150 ドル以上を費やすことなく、15 の異なる都市で不動産を「所有」できるとしたら? そして、家の「株」をほぼ瞬時に売買、取引できるとしたらどうでしょうか? そして、不動産業者やローン担当者は必要ありませんか？フラクショナル投資がついに不動産に登場し、すべてが変わるかもしれません. 株式ポートフォリオに VOO の 162 株と TSLA の 17 株があるのと同様に、フェニックスのストリ...
これは、Fundrise と提携した証言です。 Investor Junkie のパートナー リンクから手数料を受け取ります。 すべての意見は私たち自身のものです。Fundrise は、オンライン不動産クラウドファンディングのパイオニアの 1 つです。 2010 年に設立されたこのプラットフォームは、この分野で最も初期の成功を収めており、日常の投資家がわずか 10 ドルから不動産の提供から利...
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ここ数年で不動産価格が急騰したことは周知の事実です。 多くの潜在的な投資家は、住宅ローン金利の上昇と住宅価格の高騰により、不動産への投資を正当化するのに苦労しています. 幸いなことに、このジレンマには解決策があります。 自治体が許可する場合は、既存の土地に別の住宅/賃貸物件を建てることができます。 高齢の両親、別のオフィス、ジム、さらには収入源を収容するADUになる可能性があります.これはま...
不動産投資の世界では、100 万ドルの住宅で 100 ドルの株式を購入できる、頼りになる「フラクショナル」投資プラットフォームになるための熾烈な軍拡競争が繰り広げられています。ここで、最新の競争相手は、主要な紛争から賢明に分岐して、有利なニッチである別荘を追求しています. 結局のところ、バケーション ホームは、典型的な賃貸物件と比較して、月平均で 160% 多くの収益を上げています。 ここで...
シャッターストック他のビジネスや投資と同様に、賃貸物件の投資家は利益を上げたいと考えています。 一般に、 利益を最大化する, 不動産投資家 年間収入を増やすか、年間支出を減らすか、またはその両方を行う必要があります。税金は所有コストの重要な部分を占めるため、費用の削減には納税義務の削減が含まれます。 賃貸物件には、特定の費用を削減し、特定のIRS許容税を繰り延べることができる独自の税制上の利...
ハウスフリッピングには、修理が必要な家を購入し、修正を行い、すぐに売却して利益を得ることが含まれます。 かなり単純なアイデアですが、実行は単純ではありません。 家をひっくり返すことは、ほとんどの投資家が引き受けるべき投資ではありません。 とはいえ、適切な投資家にとって、ハウスフリッピングは非常に有益です。では、ハウスフリッピングに投資すべきでしょうか? 確認してみましょう。ショートバージョン...
不動産への投資について考えるとき、家主として小さな賃貸事業を営むことを考えるかもしれません。 または、Airbnb ホスティングや家のハッキングなどに手を出して始めようと考えているかもしれません。しかし、レンタルを管理したことがある場合や、レンタルを管理している人を知っている場合は、問題が発生する可能性があることをおそらく知っているでしょう. また、賃貸事業が順調に進み、優れたテナントがいる...
不動産に関するほぼすべての記事は、投資家に十分な注意を払うよう警告しています。 しかし、それは正確にはどういう意味ですか？広い意味でのデューデリジェンスは、ROI に影響を与えるすべての要因に関するデータを収集して分析するプロセスです。 デューデリジェンスプロセスは、機会への初期およびその後の投資が理にかなっていることを確認するために必要です。「2回測って1回切る」という格言を聞いたことがあ...
歴史的に、不動産は人気のあるものでした。 代替投資 安定したキャッシュフローを生み出し、ポートフォリオを多様化するのに役立ちます。 これは、オフィス ビルや商業用不動産に限ったことではありません。 多世帯住宅や集合住宅も優れた投資対象となります。一戸建て住宅を購入する手頃な価格で 新しい安値 今年、多くの住宅購入希望者が傍観者になり、賃借人として残ることを選択しました。 この需要の増加により...