農地は、ディナーパーティーでみんなの興味をそそる最新のトレンド投資ではないかもしれません。 しかし、投資資産クラスとして、それは印象的なリターンを提供します。AcreTraderによると、過去20年間の年間平均リターンは12.24％です。
どのように？ まあ、安定した一貫したリターンは、主に人口増加が着実に成長している需要を供給していることによるものです。 また、改善されたプロセスと機器は、業界全体の規模の経済に貢献します。 農業と農業に投資するための最良の方法をいくつか挙げる前に、農業が魅力的な投資カテゴリーになり得る理由を詳しく見てみましょう。
なぜ農業投資を検討する必要があるのですか？
によると 私たちの世界のデータ、毎年1億4000万人が世界中で生まれ、5800万人が亡くなっています。 違い - 8200万 —毎年人口に追加される人々の数を表します。
それらの人々のすべてが食べる必要があります。 したがって、肉、野菜、果物など、より多くの農業が必然的にそのニーズを満たす必要があります。 実際には、農地への投資は所有することを意味します 収益を生み出す不動産 これは、需要が着実に増加している製品を提供するために不可欠です。
ますます多くの投資家が彼らのポートフォリオに農地を追加している他のいくつかの理由があります。 これらには以下が含まれます：
- 他のほとんどの資産クラスよりもボラティリティが低い。
- 低い 相関 株式市場の変動に伴い。
- 農地は インフレヘッジ 製品は消費者物価の上昇の恩恵を受けているからです。
農業と農業に投資するための最良の方法
ダンガリーを着用したり、トラクターに飛び乗ったり、手を汚したりする以外に、この資産クラスをポートフォリオに追加する方法はいくつかあります。 そして、ますます多くの投資家が保有を多様化しようとするにつれて、より多くの選択肢が来る可能性があります。
上場REITS
いくつかあります 不動産投資信託（REIT） 農業と農業にのみ投資します。 最大の2つは、FarmlandPartnersとGladstoneLandCorporationです。
ファームランドパートナー（FPI） 最大の上場農地REITです。 野菜、ナッツ、果物を栽培する農家に186,600エーカーの農地を貸し出しています。 19の州に土地を所有しており、その価値は11億ドルを超えています。
グラッドストーンランドコーポレーション（LAND） 109,000エーカー以上の農地と45,000エーカーフィートの貯水池を所有しており、これは14億ドルに相当します。
別のオプションは イロコイバレー農地、公的非取引REIT。 これは、米国中西部での有機農地の所有と運営に焦点を当てています。
農業および農業株
また、農業のさまざまな側面に関与するさまざまな上場企業に株式を購入して投資することもできます。
- 一部の企業は農場を所有またはリースしており、大企業は Adecoagro S.A.（AGRO） と デルモンテプロダクツ（FDP）.
- を含むいくつかの大企業 ダウケミカル（DOW） と デュポン（DP）、高い収穫量を生み出すように設計された種子を開発します。
- 農場に肥料を提供することで数十億ドルの収益を生み出す企業もあります。 これらには以下が含まれます ニュートリエン（NTR）, スコッツミラクルグロカンパニー（SMG） と Altius Minerals Corporation（ATUSF）.
- 農業には重機が必要です。 この分野の企業は次のとおりです。 Deere＆Company（DE）, CNHインダストリアル（CNHI） と AGCO Corporation（AGCO）.
- そして、私たちの夕食のテーブルのために農作物を消費者製品に加工する多くの会社があります。 これらには以下が含まれます アーチャーダニエルズミッドランド（ADM）, Sysco Corporation（SYY） と タイソンフーズ（TSN）
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ETFとミューチュアルファンド
個別の株を購入するのではなく、 ミューチュアルファンド と 上場投資信託（ETF） 農業部門に投資します。
最低投資額が低いため、投資信託とETFは、個別の株を購入することなく、農業プロセスのさまざまな側面に分散するのに役立ちます。
- ブラックロック栄養基金（BGF） 総資産の少なくとも70％を農業関連サービスに投資する企業の株式に投資しています。 このようなサービスには、種子の開発、農業、農業用肥料と化学薬品、および包装、加工、流通を含む食品生産サービスが含まれます。
- フィデリティ農業生産性基金（FARMX）投資信託は、その資産の80％を農業生産性企業の証券に保有しています。 トップホールディングスには、Deere＆Co、Nutrien、Corteva Inc、Archer Daniels Midland、CF IndustriesHoldingsIncが含まれます。
- VanEck Vectors Agribusiness（MOO） Deere＆Co、Tyson Foods、Nutrien、およびArcherDanielsMidlandの株式を保有するETFです。
商品
農業に直接投資することもできます 商品の購入 大豆、とうもろこし、小麦、コーヒー、家畜など。 商品はニューヨークとシカゴの商品取引所で取引されています。
アクティブなトレーダーは、多くの場合、先物を通じて商品に直接投資します。 すべての株式ブローカーが商品取引をサポートしているわけではありませんが、一部のブローカーには次のような一般的な名前が含まれていることに注意してください。 TDアメリトレード と インタラクティブブローカー.
もあります コモディティETF 穀物、乳製品、家畜などの農産物に投資しています。 これらのETFは、商品を直接購入するよりも投機的ではありません。 そして、彼らはあなたに幅広い商品市場への露出を与えながらあなたのリスクを減らします。
ザ Invesco DB Agriculture Fund（DBA） 19億ドルの資産を保有し、DBIQ Diversified Agriculture IndexExcessReturnの変化を追跡します。
クラウドファンディングプラットフォーム
いくつかあります 不動産クラウドファンディングプラットフォーム 最小投資額はさまざまです。 ほとんどの場合、投資家は認定を受ける必要があります。 投資オプションは資金が提供されると終了するため、利用可能な選択肢が制限される可能性があることに注意してください。
- AcreTrader 投資家が農場を所有する個々のエンティティの株式を購入できるようにするオンライン不動産投資プラットフォームをホストしています。 AcreTraderはすべての投資管理を行い、株主は毎年の利益分配の恩恵を受けます。 最小投資額は通常、農場によって異なりますが、最低10,000ドルから始めることができます。 また、宣伝されている年間収益は約8％です（ただし、これも農場によって異なります）。 そのオンラインポータルにより、デューデリジェンスを実行し、さまざまな農場の株式を売買することが簡単かつ便利になります。
- FarmFundr 農地および農業施設への株式投資を提供します。 最小投資額は10,000ドルで、宣伝されている年間収益は13％から15％の間です。 （一部は作物の販売から、残りは不動産が売却されたときに発生します。）AcreTraderと同様に、投資家は投資から毎年支払いを受けます。
- FarmTogether 米国にある農地に焦点を当てています。投資家は農地に投資された株式の一部を購入します。 それは、四半期ごとの現金家賃の支払いに加えて、売却された土地の長期的な評価に対する見返りを獲得します。 最小投資額は宣伝していませんが、宣伝されている収益は6％から13％の範囲です。
- 収穫の収益 農地、牧場、森林地帯に投資するための債務と株式の両方の資金調達オプションを提供します。 Harvest Returnsは、投資から終了までの取引を管理します。 Ansの投資家は、投資のために特別に作成されたエンティティへの関心を受け取ります。 最小投資額は5,000ドルです。 宣伝されている収益は、特定の投資によって8％から40％まで異なります。
参考文献： 債務または株式不動産クラウドファンディング：どちらがあなたに適していますか？
概要
農地は一見、最もスリリングな投資のようには聞こえないかもしれません。 ただし、過去のパフォーマンスと安定性を考慮すると、検討する価値があります。
深く掘り下げたい場合は、農場を購入したり、賭けたりせずに農業に投資する選択肢があります。 REITS、農業会社の株式、ETF、投資信託、クラウドファンディングプラットフォーム、コモディティがあります。
そして、業界が熱くなり、より多くの投資手段が導入されるにつれて、アメリカの農地で銀行を利用するためのさらに楽しく賢明な方法があります。
参考文献：
- 株式市場への投資に代わる5つの選択肢
- コモディティスーパーサイクルを活用する方法
- 少しのお金で不動産に投資する方法