Як інвестувати 1 мільйон доларів: 9 способів інвестування

Наявність 1 мільйона доларів може здатися великою кількістю грошей, але в кінцевому підсумку ви можете мати мільйон доларів, якщо роками ви заощаджували та інвестували. За даними Credit Suisse, у 2019 році в США було 18,6 мільйонів мільйонерів. Дізнатися, як інвестувати 1 мільйон доларів, є актуальним питанням буквально для мільйонів людей.

Знаєте, що б ви зробили з мільйоном доларів? Хоча конкретні стратегії будуть різними для кожного, існує багато можливостей, наприклад, купівля акцій Край Merrill або інвестування в нерухомість. Давайте поглибимося, щоб з’ясувати всі способи інвестування 1 мільйона доларів.

Що потрібно зробити, перш ніж почати інвестувати

Незалежно від того, чи є у вас 1000 доларів або 1 мільйон доларів, перед тим, як почати інвестувати, вам потрібно буде подбати про кілька кроків.

Подумайте про роботу з професіоналом

Якщо вам не комфортно вкладати власні гроші або навіть користуватися автоматизованою послугою, найкращим вибором може стати співпраця з інвестиційним професіоналом.

Багато інвестиційних консультантів працюють з клієнтами з високим статком власного капіталу один на один. Вони не лише керуватимуть вашими інвестиціями, а й часто надаватимуть поради щодо загального фінансового менеджменту, наприклад планування нерухомості. Одна з таких фірм Фасетне багатство, яка надає вам професіонала CFP® для створення та управління динамічним фінансовим планом.

Інвестиційні консультанти зазвичай асоціюються з великими брокерськими компаніями і, як правило, стягують річні внески на загальну суму від 1% до 2% активів, що перебувають під управлінням. Це може бути багато, якщо у вас є 1 мільйон доларів.

Альтернатива - працювати з Особистий капітал. Вони є гібридом між консультантом Robo та персональним інвестиційним менеджером з повним набором послуг. Ви отримаєте консультативні послуги один на один, але за значно меншу плату, ніж ви платите традиційному інвестиційному менеджеру.

Визначте свій профіль інвестора

Перш ніж ми перейдемо до деталей інвестування, вам потрібно визначити, який ви тип інвестора. Три основні фактори визначають ваш профіль інвестора:

• Ваші інвестиційні цілі - Дайте відповідь на запитання: "Де я хочу бути через X років?" Ви можете мати кілька цілей. Наприклад, ви можете мати більший будинок, жити в іншому місці (або країні) або навіть повністю вийти на пенсію задовго до 65 років. Визначення цих цілей допоможе вам створити комплексну інвестиційну стратегію.
• Ваш графік інвестицій - Скільки часу вам потрібно для досягнення ваших цілей? Якщо у вас більш тривалий часовий горизонт, наприклад 20 чи 30 років, ви зможете більше ризикувати зі своїми інвестиціями. Це тому, що у вас буде більше часу, щоб компенсувати будь -які втрати, накопичені в короткостроковій перспективі.
  Але якщо ваші терміни інвестування коротші, наприклад, п’ять чи десять років, ви захочете бути більш консервативними. Можливо, вам захочеться певного зростання інвестицій. Але збереження капіталу може бути вашою головною метою.
• Ваша толерантність до ризику - Толерантність до ризику йдеться про вашу здатність приймати збитки від інвестиційної діяльності. Цей рівень допуску для кожного інвестора різний. Можливо, одному інвестору буде зручно втрачати 25%, прагнучи отримати 50% прибутку за п'ять років. Інший може вважати втрату 5% травматичною подією.
  Щоб ефективно інвестувати, вам потрібно знати, де ви відповідаєте спектру толерантності до ризику. Відмінний спосіб зробити це - скористатися Анкетою інвесторів Vanguard. Це допоможе вам визначити вашу толерантність до ризику. І це допоможе вам створити портфоліо, яке буде працювати для вас на емоційному рівні.

Подальше читання: Як інвестувати

Куди вкласти мільйон доларів

Наявність 1 мільйона доларів дає вам багато можливостей для інвестицій. Нижче наведено кілька ідей.

1. Інвестуйте на фондовому ринку

Для більшості людей акції займають найбільшу частину їх портфеля, оскільки вони забезпечують зростання. Інвестування в акції також може допомогти захиститись від інфляції. Приблизно 10% середньорічних запасів, що забезпечуються протягом дуже довгострокового періоду, допоможуть вам покрити не тільки інфляцію, але й збільшити ваш портфель. (Включаючи інфляцію, ці 10% складають 7%.)

Ви можете інвестувати в акції за допомогою біржових фондів (ETF), які ми розглянемо за мить, або шляхом створення власного портфеля окремі акції. Якщо ви йдете окремим шляхом, який часто називають самоврядування інвестицій, вам потрібно буде відкрити брокерський рахунок, де можна торгувати акціями. Ви можете вибрати один з багатьох відмінні брокерські компанії в Інтернеті доступний.

Однак пам’ятайте, що вартість акцій може коливатися. За один рік ви можете відчути збудження від 25% -го виграшу, але наступного року вас затьмарить з 20% -ною втратою. Вам доведеться зберігати спокій під час злетів і падінь, знаючи, що довгострокова перспектива може працювати на вашу користь, якщо у вас є різноманітний портфель.

2. Інвестуйте в облігації

Якщо інвестування в акції передбачає зростання вашого портфеля, облігації переважно йдеться про збереження капіталу. Оскільки вони виплачують повну номінальну вартість на момент погашення, ви принаймні повернете свої початкові інвестиції, якщо утримаєте їх до погашення облігації. Тим часом ви отримуєте процентний дохід.

Облігації працюють, щоб компенсувати ризик, пов'язаний з акціями. Оскільки вони є процентними та гарантують виплату основної суми, їх вартість, як правило, коливається набагато менше, ніж акції. Насправді короткострокові процентні папери (як правило, з погашенням від п’яти років або менше) майже не змінюються. Довгострокові облігації (наприклад, облігації терміном на 20 років і більше) можуть зростати і падати у ціні залежно від зміни процентних ставок.

Облігації випускаються різних типів. Наприклад, ви можете інвестувати в корпоративні облігації, державні облігації США, муніципальні облігації і навіть міжнародні облігації. Ви можете придбати облігації або безпосередньо в уряді, або через брокерський рахунок.

3. Інвестуйте в ETF

Якщо вам не комфортно обирати окремі акції та облігації, ви можете інвестувати біржові фонди (ETF). Це недорогі фонди, які інвестують у акції або облігації і часто базуються на популярних індексах. Наприклад, якщо ви хочете інвестувати в акції великих компаній, ви можете інвестувати в ETF, заснований на Індекс S&P 500. Склад фонду буде відповідати складу S&P 500.

ETF розроблені так, щоб відповідати ринку, а не перевершувати його. Але це має велику перевагу в тому, що воно також не погіршується. Це найкращий спосіб інвестувати на загальному ринку, не беручи на себе ризик, пов'язаний з окремими акціями чи облігаціями. ETF особливо важливі для облігацій, оскільки вони дозволяють вам інвестувати в портфель багатьох облігацій, а не вибирати лише декілька.

На відміну від пайових фондів, ETF не стягують плату за завантаження. Вони також мають дуже низькі коефіцієнти витрат. Це означає, що ви зможете зберегти більшу прибутковість інвестицій, яку вони забезпечують. Ви можете скористатися такими брокерами, як Громадські.com інвестувати в певні сектори, такі як міжнародні акції, фінансові компанії, енергетика, дорогоцінні метали, охорона здоров'я або технології, серед багатьох інших.

4. Інвестуйте за допомогою консультанта Robo

Якщо вам подобається ідея інвестувати в ETF, але ви не хочете вибирати та розпоряджатися коштами у своєму портфелі, ви можете зареєструйтесь у консультанта Robo. Це онлайн -автоматизовані інвестиційні платформи, які створюють і керують вашим портфелем за вас. Все, що вам потрібно зробити, це поповнити рахунок, розповісти платформі про свою толерантність до ризику та цілі, а потім займатись своїм життям.

Радники Robo створюють збалансований портфель акцій та облігацій, хоча деякі також додадуть природні ресурси та інші сектори. А оскільки вони інвестують у ETF, ваші гроші розповсюджуються на тисячі різних цінних паперів, у тому числі на міжнародних ринках. Найкраще, що вони стягують дуже низьку плату за послугу: зазвичай не більше 0,25% вартості вашого портфеля. Портфелем у 1 мільйон доларів можна повністю управляти всього за 2500 доларів на рік.

Ви можете вибрати одного з багатьох видатних радників Robo. Нашим особистим фаворитом для початківців інвесторів є Поліпшення, оскільки він поставляється без мінімального депозиту та має низькі комісії.

5. Приватне кредитування або кредитування P2P

Процентні ставки за традиційними інвестиціями - ощадними рахунками, депозитними сертифікатами (компакт -дисками) і навіть цінними паперами казначейства США - визнано, що сьогодні дуже низькі. Якщо ви хочете збільшити рівень доходу у своїй частині портфеля з фіксованим доходом, ви можете додати до цієї суміші деякі приватні позики, щоб покращити загальну прибутковість вашого портфеля.

Найпростіший спосіб це зробити однорангове (P2P) кредитування. Це онлайн -платформи, де позичальники приходять брати позики, які фінансуються інвесторами -учасниками. Деякі інвестори P2P отримують двозначні прибутки від своїх інвестицій.

Ви не захочете вкладати великий відсоток свого портфеля в цей вид кредитування. Позики, в які ви інвестуєте, несуть ризик дефолту. Але невелика позиція дійсно може покращити вашу прибутковість з фіксованим доходом.

6. Інвестуйте в бізнес

Це може бути одним з найбільш прибуткових способів інвестування своїх грошей. Це можна зробити одним із двох способів. Або ви інвестуєте у бізнес, яким ви будете керувати, або виступатимете як мовчазний партнер для існуючого бізнесу.

Якщо ви збираєтеся інвестувати у власний бізнес, ви можете або розпочати бізнес з нуля, або купити вже існуючий. Купівля існуючого бізнесу зазвичай вимагає більшого капіталу, але це буде меншим ризиком, ніж запуск, оскільки він уже створений. У будь -якому випадку переконайтеся, що ви знайомі з бізнесом, і будьте впевнені, що зможете досягти успіху. Файл рівень невдач нових підприємств незручно високий.

Якщо ідея відкриття власного бізнесу вас не цікавить, ви можете піти шляхом мовчазного партнера. Це коли ви інвестуєте гроші в успішний, налагоджений бізнес, який потребує капіталу для зростання. В обмін на свої інвестиції ви отримаєте частку власності над бізнесом. Це також дасть вам право на відсоток майбутніх доходів.

Це менш ризиковано, ніж відкриття власного бізнесу, тому що ви інвестуєте у створену компанію. Але це також пасивний спосіб заробляти гроші на своїх інвестиціях, оскільки ви будете діяти як інвестор, поки первинний власник бізнесу керує бізнесом.

7. Інвестуйте в оренду нерухомості

Інший спосіб інвестувати мільйон доларів - це оренда окремої нерухомості, включаючи одноквартирні будинки, багатоквартирні будинки, невелику комерційну нерухомість або навіть спеціалізовані проекти, такі як проекти виправлення та перевертання.

Історично нерухомості була однією з найкращих довгострокових інвестицій. Однак у нього є недолік, що це дуже практичне підприємство. Насправді, це дійсно гібрид між інвестуванням - через капітал, який потрібно буде вкласти в кожну транзакцію - та бізнесу через безпосередню участь у придбанні, управлінні та продажу майна.

На довгостроковій основі нерухомість може бути дуже прибутковою. Наприклад, якщо ви зробите 20% авансового внеску (60 000 доларів США) за невеликий дуплекс вартістю 300 000 доларів США та орендуєте його разом за 2500 доларів на місяць, ви будете отримувати щомісячний прибуток, а також сплачувати іпотеку. Через 30 років поєднання оцінки майна та погашення вашої іпотеки дасть вам нерухомість без іпотеки. Тоді у вас є можливість або продати нерухомість з величезною вигодою, або продовжити здавати її в оренду та пожинати ще більший чистий грошовий потік.

8. Інвестуйте в інвестиційні фонди нерухомості (REIT)

Мабуть, найпростіший спосіб інвестувати в нерухомість, особливо комерційну, - це через інвестиційний трест у нерухомість (REIT). Це, по суті, спільні фонди, які володіють комерційною нерухомістю та управляють нею. Це може включати офісні будівлі, торгові площі, великі житлові комплекси, склади, промислові приміщення та інші типи власності.

Кожен траст має кілька властивостей. Це дає вам більшу диверсифікацію за невеликі гроші. Вони часто поширюються на різних географічних ринках, що дозволяє уникнути зосередження всіх ваших інвестицій у нерухомість на єдиній місцевій ринковій території.

Однією з головних переваг REIT є те, що вони за законом зобов’язані розповсюджувати щонайменше 90% свого чистого прибутку як розподіл акціонерам. Це означає, що вони є чудовим джерелом річного доходу, а також можуть забезпечити збільшення капіталу при продажу нерухомості, що знаходиться у тресті. Якщо ви акредитований інвестор, який має інвестувати принаймні 100 000 доларів США, це компанія приватного капіталу Початкові інвестиції може бути для вас, оскільки він пропонує інвестиції у різноманітні та ретельно перевірені фонди нерухомості.

9. Інвестуйте через краудфандинг нерухомості

Якщо вам подобається ідея брати безпосередню участь у конкретних угодах з нерухомістю, але не хочете цього отримувати беручи участь у повсякденних деталях процесу, ви можете розглянути можливість інвестування через нерухомість краудфандинг.

На вибір є багато різних платформ краудфандингу нерухомості, і кожна має свою спеціалізацію. Наприклад, можна вибрати платформу, яка інвестує в окремі комерційні будівлі. Або ви можете вибрати індивідуальну житлову нерухомість або навіть можливості полагодити та перевернути. Рекомендований нами сервіс Crowdstreet, оскільки вона пропонує лише комерційну нерухомість і не стягує комісій.

Краудфандінг нерухомості пропонує вам можливість інвестувати або в позику власного капіталу, або в борг для фінансування проектів у сфері нерухомості. Це класичне підприємство з високою винагородою/ризиком з потенційними втратами. З цієї причини багато платформ краудфандингу нерухомості вимагають, щоб ви були акредитованим інвестором. Але якщо у вас є 1 мільйон доларів, ви автоматично отримаєте право.

Збережіть свої інвестиції

Кібербезпека є однією з найбільших загроз для компаній та фінансових установ. І хоча середній інвестор, ймовірно, не думає про такі речі, як шифрування, важливо вжити заходів, щоб переконатися, що ваші інвестиції забезпечені. Ось чому ми рекомендуємо використовувати VPN, наприклад NordVPNколи ви купуєте акції або інвестуєте у брокера.

VPN маскує вашу особу в Інтернеті, що ускладнює хакерам пошук вас та ідентифікацію ваших транзакцій. Звичайно, вам також слід використовувати брокера, який має зашифрований веб -сайт, але за допомогою VPN, як ExpressVPNможе додати додатковий рівень безпеки.

Існує багато способів інвестування 1 мільйона доларів

Хорошим моментом у досягненні позначки в 1 мільйон доларів є те, що це дає вам багато можливостей для інвестування. Але основні інвестиційні цілі такі ж, як якщо б у вас була значно менша сума грошей. Ви все одно захочете розробити найкраще поєднання зростання, доходу та збереження капіталу. Це можливо, але це вимагає диверсифікації ваших коштів. Вам потрібно буде визначити найкращі інвестиції та найкращі рахунки для вас.