Geçen gün araba kullanırken "ev sahibi"nin bir "tapu hırsızı" ile evinizi çalmanın ne kadar kolay olduğu hakkında konuştuğu "tapu kilidi sigortası" adlı bir hizmetin reklamını duyduğumda.
Reklam, bir tapuyu düzenleyip adliyede dosyalamayı önemsizmiş gibi gösteriyordu. Sanki birkaç şey karalamak zorundaymışsınız gibi BOOM, ev sizindir. Ardından, yeni evinizi teminat olarak kullanarak bir kredi alın ve haksız kazançlarınızla gün batımına doğru yola çıkın.
Sonra korkutucu kısım geldi - dolandırılan ev sahibi olarak, para için kancaya takılacak ve potansiyel olarak evinizi kaybedeceksiniz. Ama merak etmeyin, küçük bir servis adı verilen tüm bunların önüne geçilebilir. başlık kilidi sigortası.
Bunu eviniz için alın ve güvende olacaksınız!
Neyse ki, ev sahibi ve hırsız yardımcı olabilecek bu hizmeti biliyor!
Sürpriz!
Bahse girerim benim tarafımdan söyleyebilirsin derinden Bu hizmetin olmazsa olmazlar listemde üst sıralarda yer almadığına dair örtülü alaycılık. 🙂
İçindekiler
- Başlık Sahtekarlığı nedir?
- Tapu Sigortası Nedir?
- Unvan Dolandırıcılığı Yaygın mı?
- Tapu Kilidi Sigortası Nedir?
- Unvan Kilidi Sigortası Buna Değer mi?
Başlık Sahtekarlığı nedir?
Öncelikle, unvan sahtekarlığı tam olarak nedir? Bu reklamdan önce adını hiç duymadığım bu ciddi tehdit nedir?
Eviniz varsa tapuda adınız var. Evin sahibi sizsiniz ve tapu, evin sahibi olduğunuzun kanıtıdır (ve ilçe adliyenizde kaydedilmiştir). Önceki sahiplerin evlerini size nasıl sattıklarını ve satışla ilgili bazı yararlı ayrıntıları açıklayan bir belgedir. Tapuları okumak son derece kolaydır.
(İpoteğiniz olabilir, ancak bu, kredi aldığınız bir banka ile ayrı bir düzenlemedir. teminat olarak ev ile - yine de ev sahibi sizsiniz, ancak bankanın üzerinde bir iddiası var. ev)
Başlık sahtekarlığı birinin adınızı bir tapuda (hırsızın mülkiyetini vererek) taklit etmesi ve ilçe adliyesinde tapu dosyalarının dosyalanmasıdır. Temel olarak, mahkemeyi evinizi onlara sattığınıza inandırmak için ihtiyaç duydukları her şeyi uydururlar. (kolay iş yok)
Ardından, genellikle teminat olarak ev ile bir kredi alırlar. Böylece cebindeki sahtecilik paraya dönüşüyor.
Oldukça birkaç adımı var.
Tapu Sigortası Nedir?
Evinizi satın aldığınız andan itibaren tapu sigortasını hatırlayabilirsiniz.
başlık sigortası bir ev satın aldığınızda ödediğiniz bir şeydir ve hiç bir şey başlık kilidi sigortası ile yapmak. Tapu sigortası, evi satın almadan önce tapu ile ilgili bir sorun olması durumunda sizi kapsar.
Tipik olarak, bunun, siz evi satın almadan önce orada bulunan tapu üzerindeki hacizler veya diğer “yükümlülükler” (bunlara “kusur” derler) ile ilgisi vardır. Tarihi araştırırlar ve temiz olduğundan emin olurlar. Değilse, o zaman öderler.
Tapu kilidi sigortasının tapu sigortası OLMADIĞINI bilmek önemlidir.
Unvan Dolandırıcılığı Yaygın mı?
Benim düşüncem, bu tür bir dolandırıcılığın nadir olduğudur. Aslında, bu "korkutucu" radyo reklamına kadar adını hiç duymamıştım. Nadir olduğunu düşünüyorum çünkü başarması son derece zor ve çok fazla alan uzmanlığına ihtiyacınız var.
Tapuyu almalısın, sahibinin imzasını taklit etmelisin, tapuyu ilçe adliyesine kaydetmelisin SONRA bankadan kredi al. Sistemde o kadar çok kontrol ve inceleme var ki, muhtemelen bir şey dolandırıcılığı tetikleyecek.
Diyelim ki her şey yolunda gitti ve hırsız parayı aldı. Hiçbiri için kancada değilsin çünkü sen:
- borçlu değil mi
- Hırsız değil, gerçek sahibi siz olduğunuz için bankanın ev üzerinde hiçbir hakkı yoktur.
Tapu Kilidi Sigortası Nedir?
Çoğu durumda, aslında sigorta değildir. Tapudaki değişiklikler için mahkeme kayıtlarını kontrol eden bir izleme servisi gibidir. Sanırım bu konuda biraz faydası var ama genellikle aylık ücrete değmez.
Ayrıca kredi raporlarınızı kilitleyebildiğiniz/dondurabildiğiniz gibi tapunuzu kilitleyemezsiniz.
Yani… tapu kilidi sigortası ne bir kilit ne de bir sigortadır. Bu yalnızca izlemedir ve kimlik hırsızlığı hizmetlerinden farklı olarak, sorun yaşarsanız sorunu çözmenize yardımcı olacak hiçbir şey yapmazlar.
LifeLock Home Title Protect gibi basit tapu kilidi sigortasını genişleten bazı hizmetler vardır. Kimlik restorasyonu için bazı desteğin yanı sıra izleme sunar. LifeLock, bu hizmet için yılda 99,99 ABD Doları (veya ayda 9,99 ABD Doları) ücret alır.
Unvan Kilidi Sigortası Buna Değer mi?
Muhtemelen değil.
Teknik olarak herkes bir tapuyu düzenleyip mahkemeye sunmayı deneyebilirken, bu oldukça riskli görünüyor. Yakalanma, sahtecilikle suçlanma ve hapse girme riskiyle karşı karşıyalar. Tapuyu başarılı bir şekilde değiştirdikten sonra, onlar da kredi almak zorundadır.
Bir ipoteğiniz varsa, bankanızın tapu değişikliği hakkında söyleyecek bir şeyleri olacağına inanmak zorundayım. 🙂
Bütün bunlar, bu tür bir dolandırıcılığın son derece nadir göründüğünü ve bunun için gerçekten bir izleme hizmetine ihtiyacınız olmadığını söylemek içindir.
Tapunuzu izlemek istiyorsanız, bunu her zaman kendiniz yapabilirsiniz. Eyaletinizi veya ilçenizi ve "arazi kayıtlarını" google'da aramanız yeterlidir. Maryland'de, tüm arazi kayıtları halka açık olarak şu adreste listelenmiştir: mdlandrec.net.
Ayrıca, başkaları için posta almak yerine adresinizi almak gibi uyarı işaretlerini de arayabilirsiniz - veya faturalar gibi almayı beklediğiniz postaları kaçırıyorsunuz. Ve kredi raporlarınıza göz kulak olmak her zaman iyidir.
Son olarak, bir şey olursa, asla kancada değilsiniz. Çözmesi zahmetli olabilir, ancak çoğu durumda tapu kilidi sigortası size yine de yardımcı olmaz.
Hakkında Jim Wang
Jim Wang, sık sık katkıda bulunan dört çocuklu bir kırk yaşında bir babadır. Forbes ve Vanguard'ın Blogu. O da şanslıydı New York Times, Baltimore Sun, Entrepreneur ve Marketplace Money'de yayınlandı.
Jim'in bir B.S. Carnegie Mellon Üniversitesi'nden Bilgisayar Bilimi ve Ekonomi alanında yüksek lisans derecesi olan M.S. Bilişim Teknolojilerinde - Carnegie Mellon Üniversitesi'nden Yazılım Mühendisliği ve Johns Hopkins'den İşletme Yüksek Lisansı Üniversite. Kişisel finansa yaklaşımı, bir mühendisin yaklaşımıdır, karmaşık konuları günlük yaşamınızda kullanabileceğiniz küçük, kolay anlaşılır kavramlara böler.
En sevdiği araçlardan biri (işte benim hazine alet sandığım,, kullandığım her şey) Kişisel Sermaye, bu da onun mali durumunu her ay sadece 15 dakika içinde yönetmesini sağlıyor. Ayrıca, istediğiniz zaman emekli olma yolunda olup olmadığınızı size söyleyebilecek bir Emeklilik Planlama Aracı gibi finansal planlama da sunarlar. Bedava.
Ayrıca biraz gayrimenkul ekleyerek yatırım portföyünü çeşitlendiriyor. Ama kiralık evler değil, çünkü ikinci bir iş istemiyor, Illinois, Louisiana ve California'daki birkaç ticari mülk ve çiftlikte çeşitlendirilmiş küçük yatırımlar. AcreTrader.
Son zamanlarda, birkaç sanat eserine yatırım yaptı. şaheserler fazla.
>> Jim tarafından daha fazla makale okuyun
Burada ifade edilen görüşler yalnızca yazara aittir, herhangi bir banka veya finans kuruluşunun görüşleri değildir. Bu içerik, bu kuruluşların hiçbiri tarafından incelenmedi, onaylanmadı veya onaylanmadı.