Jim'in arkadaşlarından biri yakın zamanda bir ev satın aldı ve satın alma işlemine bir ev garantisi de dahildi (genellikle bir ev satışında devrederler).
Ev garantisinin ayrıntılarını bilmiyorum ama "her şeyi" kapsadığını açıkladı. Sanırım bunun fiyatı ev fiyatına dahil edildi ama onun için bedavaydı. Garanti yenileme için geldikten sonra iptal edebilir (henüz gerçekleşmedi) ama iptal edip fiyatı düşüremedi.
Bunun iyi bir şey olduğu ortaya çıktı… eve taşındıktan birkaç ay sonra, HVAC sisteminin (klima kondansatörü) dış ünitesi arızalandı. Ve düzeltilemeyecek bir şekilde başarısız oldu (ünite de oldukça eskiydi).
Ve ev garanti şirketi onu değiştirdi.
Ve mutluydu.
Onun durumunda, fazla seçeneği yoktu ve ev garantisi ona birkaç bin dolar kazandırdı. Bu dış üniteler ucuz değildir ve onlarsız Maryland'de yaşayamazsınız. (eğer varsa, temizlemeyi unutmayın!)
Peki ya bir süredir evinizde yaşıyorsanız ve ana sistemlerinize hakimseniz? Ev garantisi mantıklı mı?
Ev Garantileri Nasıl Çalışır?
Ev garanti planları, ev aletleriniz ve sistemleriniz için uzatılmış bir garanti gibidir. Çerçeveleme, dış cephe kaplaması veya temel gibi ev yapınızla ilgili masrafları karşılamazlar. Bu, ev sahibinin ve
Kiracıların sigortası için.Üreticinin garantisi sona erdiğinde, bir ev garantisi "normal aşınma ve yıpranma"dan kaynaklanan onarım ve değiştirme maliyetlerini karşılamaya devam edebilir.
İhmal, yanlış kullanım veya biraz fazla yardımcı olan iyi niyetli bir yürümeye başlayan çocuktan kaynaklanan arızalar için hala kancadasınız.
Ev garantileri, ev yapısının bir parçası olmadığı için ev sahibinizin satın alımlarının yapmayacağı masrafları karşılayabilir. Örneğin, bir ev sahibinin sigorta poliçesi arızalı bir su ısıtıcısını kapsamaz, ancak bir ev garantisi olabilir. Şofbeniniz sel hasarına neden olacak şekilde arızalanırsa, arızalı su ısıtıcısından kaynaklanan sel hasarını ev sahibi sigortası karşılayabilir.
Kapsam dahilindeki bir olay meydana gelirse, onarım sürecini başlatmak için ev garanti şirketini ararsınız. Onarım teknisyenine bir servis ücreti ödeyeceksiniz ve talep başına teminat limitlerini aşan tüm masrafları ödeyebilirsiniz.
Kimler Ev Garantisi Alabilir?
Bir eviniz varsa veya bir ev satın alıyorsanız, ev garantisi alabilirsiniz.
Bir ev satın aldığınızda bir ev garantisi teklif edilmesi oldukça yaygındır. emlakçılar veya mevcut ev sahibi, daha eski bir ev satıyorsa, ev garantisi sunabilir.
Ev garanti şirketine hangi gruba dahil olduğunuzu bildirmeniz gerekir, böylece politikayı düzeltirler. Çoğu durumda, ev garantileri yeni mülk sahibine de devredilebilir.
Ev Garantilerinin Maliyeti Ne Kadardır?
Uzatılmış garantiler gibi, teminat yılı başına sabit bir fiyat ödersiniz. Yılda 300 ila 700 dolar arasında ödeme yapmayı bekleyebilirsiniz. Birçok şirket, peşin toplu ödeme yerine aylık ödemeleri kabul eder. Bu durumda, ayda 25 ila 70 ABD Doları arasında ödeme yapabilirsiniz.
Kesin plan maliyeti, garanti şirketine ve seçtiğiniz teminat seçeneklerine bağlıdır. Yaşadığınız yer de fiyatı etkileyebilir. Daha ucuz planlar genellikle daha az öğeyi kapsar ve daha düşük kapsama sınırlarına sahiptir.
Daha pahalı bir plan seçmek, teknisyen servis ücretlerinizin daha düşük olabileceği anlamına gelir. Talep başına teminat tutarları da daha yüksek olabilir.
Teknisyen Hizmet Ücreti
Servis çağırmanız gerektiğinde, doğrudan teknisyene sabit bir ücret ödersiniz. Seçtiğiniz plana bağlı olarak her bir servis araması 75 ila 125 dolar arasında değişebilir. Daha yüksek bir aylık plan ücreti seçmek, teknisyen ücretinizi düşürür.
Pahalı bir onarım olmadığı veya taşınması gereken kusurlu ekipman olmadığı sürece ödeyeceğiniz tek ücret bu olmalıdır.
Ev garantiniz yoksa, yerel bir sağlayıcıdan yapılan servis araması 200 dolara kadar mal olabilir ve bu servis maliyetlerini bile hesaba katmaz. Washington D.C. bölgesindeki bir servis çağrısının herhangi bir servise gidebilecek 95 $'lık bir ücretle başlaması nadir değildir. Ve bu, yedek parça ve ek saatlik işçilik maliyetlerini hesaba katmıyor bile. Ev garantisi, onarım masrafları karşılandığında size para kazandırabilir.
İdeal olarak, ev garantisi tam onarım maliyetini karşılayacaktır, ancak çoğu ürün için kapsam sınırları vardır. Bir örnek sıhhi tesisattır. Örneğin, Amerikan Ev Kalkanı yalnızca uygun harcamalardaki ilk 1.000 ABD Dolarını kapsar. Bu miktarın üzerindeki her şeyden siz sorumlusunuz.
Evde garanti planları, bir ev onarım tasarruf fonu. Evinizin küçük sürprizleri için biraz para ayırdığınızdan emin olun.
Ana Sayfa Garanti Planı Seçenekleri
Araba sigortasına benzer şekilde, istediğiniz kadar (veya az) plan seçebilirsiniz. Araba sigortası ile sorumluluk sigortası, sizi kusurlu olaylara karşı kapsayan temel üründür. Ancak çarpışma, kapsamlı ve yol yardımı, diğer etkinlikler için masrafları karşılar.
Aşağıda, olası ev garanti planı seçeneklerinizden bazıları verilmiştir:
- Ev sistemleri: Isıtma ve klima, kanal sistemi, duman dedektörleri vb.
- Aletler: Ocaklar, buzdolapları, çamaşır makineleri, çamaşır kurutma makineleri vb.
- Isteğe bağlı öğeler: Havuz veya spa, su yumuşatıcı, kuyu pompası, septik sistem vb.
Bir plan seçebilir veya birden fazla planı paketleyebilirsiniz. Ev sistemleri ve cihaz koruma planları en yaygın olanlarıdır. Tam bir gönül rahatlığı için ikisini de seçebilirsiniz.
Herhangi bir sigorta ürünü gibi, en olası masraflarınız için teminat satın aldığınızdan emin olmak istersiniz. Tüm olası maliyetler ve uygun giderler için ev garantisinin ayrıntılı yazısını dikkatlice okumalısınız. Her garanti şirketi farklı kalemleri kapsar ve hariç tutar. şirket teklif etmeli örnek kapsam şartları çevrimiçi bir teklif aldığınızda.
Eklenti Öğeleri
Daha az yaygın olan ürünler de alakart olarak ev garantisine hak kazanabilir.
En yaygın örneklerden bazıları şunlardır:
- Ev elektroniği (TV, dizüstü bilgisayarlar, video oyun sistemleri)
- 2. buzdolabı
- Bağımsız göğüs dondurucu
- Havuz veya spa
- Havuz veya spa için donatım
- kuyu pompası
- Septik tank pompası
- Su yumuşatıcı
- Misafirhane
Eklenti Etkinlikleri
Çoğu garanti, bu hizmetler için daha fazla ödeme yapmanızı da gerektirir:
- Arızalı ekipmanın çıkarılması
- inşaat izinleri
- Bina kodu ihlalleri ve yanlış kurulum için düzeltmeler
Neler Kapsanıyor
Ev garanti şirketlerinin temel bir plan ve premium plan sunması yaygındır. Premium plan, ayda ekstra 5 dolara mal olabilir.
Beklediğiniz gibi, premium planın maliyeti daha fazladır ancak daha fazla öğeyi kapsar ve daha yüksek teminat limitlerine sahiptir. Örneğin, temel bir plan yalnızca bulaşık makinesinin kapağını ve gövdesini kapsayabilir. Ancak premium plan, çeşitli hareketli parçaları kapsayacaktır. Tam olarak neleri kapsadığını görmek için politikanın kendisini okumalısınız, böylece kullanırsanız şaşırmazsınız.
Aşağıda, farklı kalemler için uygun ve uygun olmayan harcamalara kısa bir genel bakış yer almaktadır.
Yasal Uyarı: Bunlar Genel kurallar çoğu ev garantisi için geçerlidir. Bazı planlar diğerlerinden daha fazla öğeyi kapsar. Posta kodunuz, hangi öğelerin kapsama uygun olduğunu da belirler. Bu genel yönergelerden farklı olabileceğinden emin olmak için politikanızı kontrol edin.
Klima ve Kanal Sistemi
Ev garantinizin yalnızca 1.500 dolara kadar onarım masraflarını karşılaması yaygındır.
- Neler kapsanıyor: Merkezi hava, mini bölünmeler, jeotermal, kanallarda sızıntılar veya kırılmalar
- Neler kapsanmaz: Pencere üniteleri, soğutucular, dış veya yeraltı boruları
Isıtma ve Kanal İşleri
- Neler kapsanıyor: Cebri hava ve kanal sistemi (gaz, yağ ve elektrik), duvara monte, elektrikli süpürgelik, ısı pompaları, sıcak su veya buhar sirkülasyonlu ısı, jeotermal
- Neler kapsanmaz: Portatif üniteler, şömineler (tek ısıtma kaynağı olsa bile), yakıt depolama tankları, kapalı üniteler için dış veya yeraltı boruları
Elektriksel
Elektrik kapsamı almak için premium bir plan seçmeniz gerekebilir.
- Neler kapsanıyor: Yeterli kablolama, fişler, devre kesiciler, tavan vantilatörleri
- Neler kapsanmaz: Güç dalgalanmaları, yetersiz kablolama, yüz plakaları, interkom sistemleri
Aletler
- Neler kapsanıyor: Fırınlar, sobalar, çöp öğütücüler, mikrodalga fırınlar, buzdolapları, çamaşır yıkama ve kurutma makineleri
- Neler kapsanmaz: Bağımsız dondurucular, şarap soğutucuları, multimedya merkezleri
sıhhi tesisat
- Neler kapsanıyor: Basınç düzenleyiciler, erişim noktasından 125 fit mesafedeki duruşlar, tuvaletler, hat kesintileri (donma ve ağaç kökleri hariç)
- Neler kapsanmaz: Tutma tankları, musluklar, duş başlıkları, kalafatlama ve derz dolgu, saunalar veya buhar odaları
Kapsam Sınırlamaları
Yukarıdaki uygun olmayan kalemlere ek olarak, ev garantileri aşağıdaki masrafları kapsamayacaktır:
- Evinizi veya temelinizi değiştirme cihazına uyacak şekilde değiştirmek için emek
- Talep başına limitleri aşan işçilik maliyetleri
- Bina kodu ihlallerinden kaynaklanan onarımlar
- Arızalı cihaz ve sistemlerin atılması
- Önceden var olan koşullar (yani, evde garanti kapsamı başladığında cihaz veya sistem iyi çalışır durumda değil>
Bazı garanti sağlayıcılar, yukarıdaki masraflar için isteğe bağlı teminat sağlayabilir.
Bir kez daha, maliyeti karşılaştırmanız ve hangi masrafları karşılayacağını görmeniz gerekecek.
Yıllık Teminat Limitleri
Talep başına teminat limitlerine ek olarak, garantiniz yalnızca belirli bir yıllık dolar limitini kapsayabilir. Örneğin, uygun yıllık harcamalardaki ilk 15.000 ABD Doları hak kazanır. Ancak tek bir talep veya bireysel kategori sınırı olabilir.
Bu limitlerin üzerinde kalan tüm masrafları ödersiniz.
Rutin bakım
Kapsanan eşyaları düzenli olarak korumak ev sahibinin sorumluluğundadır. Eylemler klima filtrelerini değiştirmeyi, egzoz hatlarını temizlemeyi ve kozmetik hasarı onarmayı içerebilir.
Nitelikli bir talep göndermek için bakım kayıtlarının kanıtını göndermeniz gerekebilir. Her garantinin farklı bir politikası vardır, bu nedenle bir teklif aldığınızda gözden geçirin.
Öğe İhmal ve İstismarı
Teknisyen hasarın normal aşınma ve yıpranmadan kaynaklanmadığını belirlerse, servis faturasının tamamından siz sorumlusunuz.
Yedek Cihazlar için Özellik Değişiklikleri
Teknisyenin yeni bir ürün takmak için mülkünüzü değiştirmesi gerekiyorsa işçilik ve parça ücretlerini ödemeniz gerekebilir. Bir örnek, yeni dış borular eklemek veya yeni bir dış klima ünitesi kurmak için temeli genişletmektir.
Doğanın Eylemleri
Sel, yangın, toprak hareketi ve deprem gibi doğa olaylarından kaynaklanan hasarlar, bir ev sahibinin sigorta talebini gerektirebilir.
Yatırım mülkleri
Bir ev sahibiyseniz, çok aileli mülkler için tek bir ev garantisi kullanılabilir. Bununla birlikte, kaç birim ve hangi öğelerin uygun olduğunu görmeniz gerekecek.
Ev Garantisi Ne Zaman Alınır
Aşağıdakiler de dahil olmak üzere bir ev garantisi almak için birçok iyi neden vardır:
- Ev garanti ücretini aşmak için yıllık onarım maliyetlerini tahmin edin
- Cihazlarınız ve ev sistemleri üreticinizin garantisi sona erdi
- Cihazlar ve sistemler, kapsama almaya hak kazanmak için hala “yeterince yeni”
- huzur istemek
Bu "iyi" bir neden değil, ancak bir evde olması gerekenden biraz daha fazlasını harcadı, nakit rezervlerinizi tüketen bir ev garantisi, bir şeyi onarmak için borç deliğine düşmediğiniz bir mini sigorta planı olabilir.
Ev Garantisi Ne Zaman Alınmaz
Bir ev garantisinin buna değmediği durumlar vardır, örneğin:
- Çoğu onarımı kendiniz tamamlayabilirsiniz
- Tasarruflarınızdan onarım maliyetlerini karşılayabilir
- Çoğu maliyetin uygun olmamasını veya ev sahibinin politikası tarafından karşılanmasını bekleyin.
- Üretici garantisi altında yeni inşa edilmiş bir evde yaşayın
Uzmanlığınız ve mali durumunuz göz önüne alındığında, sizin için en iyisinin hangisi olduğunu yalnızca siz bilirsiniz.
Ev Garantisi Nasıl Alınır
Bir ev garantisinin buna değeceğine karar verirseniz, başvuru süreci basittir.
İlk olarak, adresinden ücretsiz bir çevrimiçi fiyat teklifi alın. en az üç ev garanti şirketi. Teklifleri, kapsanan ve kapsanmayan giderleri açıkça belirtmelidir. Ayrıca, bulunduğunuz yerin hüküm ve koşullarını içeren örnek bir kapsama planı görmelisiniz. Amerikan Ev Kalkanı ve Seçim Ev Garantisi garanti sunan iki popüler şirkettir. (İşte tam incelememiz Amerikan Ev Kalkanı.)
Bir plan seçtikten sonra, ev garanti şirketi bir ev incelemesi isteyebilir. Poliçe başlangıç tarihinizden itibaren 60 gün içinde bir öğe eklerseniz de bir inceleme gerekebilir.
Politikanız başladığında, şartlar ve koşullara uyduğunuzdan emin olun. Rutin bakım yapın ve gerektiği şekilde uygun belgeleri saklayın.
Bir Ev Garantisi Buna Değer mi?
Ev garanti planları isteğe bağlı bir koruma planıdır. Ev onarımlarında size potansiyel olarak binlerce dolar tasarruf sağlayarak daha fazla gönül rahatlığı sağlayabilirler. Bununla birlikte, büyük bir onarımı karşılayabiliyorsanız, potansiyel tasarruf plan ücretine değmeyebilir.
Ne kadara mal olduğu, en pahalı sistemlerinizin kaç yaşında olduğu (eskisinin bozulma olasılığı daha yüksektir) ve politikanın neleri kapsadığı ile ilgilidir. Jim'in arkadaşının durumunda, ona bir ton para kazandırdı ve politika işini yaptı. Çoğu durumda, hiçbir şey bozulmazsa, politika “buna değmez” çünkü ona ödediğinizden daha fazla değer elde edemezsiniz. Bu durumlarda geleceği göremezsiniz, bu yüzden buna değip değmediğini bilmek imkansızdır.
Ama paranız karşılığında elde ettiğiniz şey, sigortalı olduğunuzu bilmenin verdiği huzurdur.