Gayrimenkul yatırımına başlamayı düşünüyor musunuz? Bir yatırım amaçlı gayrimenkul satın almak birçok avantaj sağlar, ancak başlamak zor olabilir. Gayrimenkul yatırım dünyasında gezinmenin en iyi yolu, yanınızda doğru araçlara sahip olmaktır.
Bu araçlardan biri Kredi Karması. Bu kişisel finans şirketi sizi emlakçılarla bağlayabilir ve bir sonraki yatırım mülkünüzü satın almanıza yardımcı olabilir.
Bu Kılavuzda
Neden Gayrimenkule Yatırım Yapmalısınız?
Gayrimenkul en popüler yatırım fırsatlarından biridir. Aslında, 2019 Gallup anketi şunu buldu: Amerikalıların %35'i gayrimenkulün hisse senetleri, tasarruf hesapları ve altının üzerinde en iyi uzun vadeli yatırım olduğuna inanıyoruz. Peki, gayrimenkulü bu kadar büyük bir yatırım yapan şey nedir?
Nakit akımı
Gayrimenkul, diğer yatırımların çoğundan daha fazla, tutarlı bir nakit akışı kaynağı sağlayabilir. Örneğin, bir
kiralık mülk, kiracılarınızın ödediği kiradan her ay gelen nakit akışınız olacak. Bu nakit akışı güvenilir bir gelir kaynağı olabilir. Ve ne kadar gayrimenkul sahibi olduğunuza bağlı olarak, sonunda birincil gelir kaynağınız olabilir.takdir
Gayrimenkul, mülk değerinin artması nedeniyle karlı bir yatırım da olabilir. Emlak piyasası inip çıkabilse de - çoğumuz 2008 konut krizinin bir sonucu olarak emlak değerlerindeki düşüşü hatırlıyoruz - genel olarak, ev fiyatları zaman içinde yükselme eğilimindedir. Aslında, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki bir evin ortalama satış fiyatı, iki katından fazla son 20 yılda.
çeşitlendirme
Birçok insan için, yatırımla ilgili ilk deneyimleri, bir işyeri emeklilik planındaki veya vergilendirilebilir bir aracılık hesabındaki hisse senetleri, tahviller ve havuzlanmış yatırımlardır. Gayrimenkule yatırım yapmak mükemmel bir yoldur portföyünüze çeşitlendirme ekleyin. Borsa ve gayrimenkul getirileri arasında doğrudan bir ilişki yoktur, yani gayrimenkul, borsa düştüğünde bir miktar koruma sağlayabilir.
Kaldıraç
Gayrimenkul, daha fazla getiri için kolayca yararlanabileceğiniz birkaç yatırımdan biridir. Muhtemelen doğrudan gayrimenkul satın almıyorsunuz. Bunun yerine, başlangıçta maliyetin sadece %20'sini peşinat şeklinde ödeyerek gayrimenkul satın alabilir ve avantajlarından yararlanabilirsiniz. Bir mülkteki öz sermayeniz büyüdükçe, mülkten yararlanmaya devam etmek için nakit çıkışlı yeniden finansman gibi araçları kullanabilirsiniz.
Vergi Avantajları
Gayrimenkul yatırımı, birçok fırsatla birlikte gelir. vergi yükünüzü azaltın mevcut birçok vergi indiriminden yararlanarak. Vergi avantajları, geleneksel ev sahipleri için mevcut olanların çok ötesine geçiyor. Bir gayrimenkul yatırımcısı olarak, bakım gibi bir mülkün sahibi olma ve bakımıyla ilgili diğer maliyetleri de düşebilirsiniz.
Kredi Karma Ev Satın Almanıza Nasıl Yardımcı Olabilir?
İlk yatırım amaçlı gayrimenkulünüzü satın almak kolay bir iş değildir ve başlamanıza yardımcı olacak doğru araçlara sahip olmak önemlidir. İşte birkaç yol Kredi Karması araçlar, bir mülk satın almanıza yardımcı olabilir. ikinci ev veya ilk kiralık mülkünüz.
Daha fazlasını öğrenin >>>Yatırım Mülkü Nasıl Satın Alınır
Kredi Puanınızı Takip Edin
Çoğu kişi Credit Karma'yı kredi puanınızı takip etmenize yardımcı olabilecek bir şirket olarak bilir. Aslında şirket başlangıçta, kurucularının insanların kredi ve finansal verilerine ücretsiz olarak erişmesi gerektiğine inandıkları için kuruldu.
Credit Karma'ya kaydolduğunuzda, hem TransUnion hem de Equifax kredi puanlarınızı takip etmek için araçlarını kullanabilirsiniz. Credit Karma, size en son kredi puanınızı göstermenin yanı sıra, kredi puanınızı etkileyen faktörleri ve puanınızı yükseltmeye yönelik önerileri de gösterecektir.
Peki bu nasıl oynanır gayrimenkul yatırımı? Kredi puanınız, yatırım amaçlı gayrimenkulünüz için krediye uygun olup olmadığınızın yanı sıra hangi faiz oranına hak kazandığınızı belirlemede en önemli faktörlerden biri olacaktır. Puanınızı takip etmek için Credit Karma'yı kullanmak, faizden binlerce dolar tasarruf etmenize yardımcı olabilir.
Ev Satın Alma Kontrol Listenizi Alın
İlk yatırım mülkünüzü satın alıyorsanız, bunalmanız kolaydır. Tamamlanması gereken çok fazla adım varken nereden başlayacağınızdan emin olamayabilirsiniz. İşte burada Credit Karma'nın ev satın alma kontrol listesi devreye giriyor.
Credit Karma'nın ev satın alma kontrol listesi, ister birincil ikametgahınız ister kiralık mülk olsun, yeni bir ev satın almak için tamamlamanız gereken her görevi içerir. Kontrol listesi, doğru kredi türünü bulmak veya ön onay için başvurmak gibi genellikle gözden kaçan öğeleri içerir.
Satın Alma Gücünüzü Keşfedin
Kiralık bir mülke ne kadar harcayabileceğinizden emin değil misiniz? Credit Karma, satın alma gücü simülatörü aracılığıyla bu konuda yardımcı olabilir.
Simülatörü kullanmak için kredi puanınız, aylık borcunuz, geliriniz, birikimleriniz ve daha fazlası gibi bilgileri giriyorsunuz. Bu bilgilerle, Credit Karma size ne kadar harcama yapabileceğinizi söyleyecektir. Rahat, yönetilebilir veya agresif bir aylık ödemeye dayalı olarak ev satın alma gücünüzü bile görebilirsiniz.
Emlakçı Bulun
Gayrimenkul danışmanınız, yatırım amaçlı gayrimenkul satın alma yolculuğunuzda en önemli kaynaklardan biri olacaktır. Temsilciniz sadece mükemmel mülkü bulmanıza yardımcı olmakla kalmayacak, aynı zamanda tüm süreç boyunca savunucunuz olacak. kapanış süreci.
Credit Karma'nın sunduğu özelliklerden biri, en iyi emlakçılar. Ev satın alma merkezinizde, "bir emlakçı bul" yazan düğmeye tıklamanız yeterlidir; bölgenizdeki en iyi emlakçıları bulmayı kolaylaştıran bir araca yönlendirileceksiniz.
En İyi Mortgage Oranlarını Satın Alın
Doğru kredi vereni seçmek, gayrimenkul yatırımınızı en üst düzeye çıkarmanın anahtarıdır. Credit Karma, tüm ev alıcılarının kredi puanlarına, bütçelerine ve daha fazlasına göre kendileri için mevcut olan en iyi oranları bulmalarına yardımcı olabilir.
Ancak Credit Karma bunu bir adım öteye taşıyor. Platform, bir yatırım mülkü veya ikinci ev kredisi bulmak için ipotek oranı aracını kullanmanıza özellikle izin verir. Doğru kredi türü için alışveriş yaparak, en doğru oranları görme şansınız en yüksek seviyededir.
Credit Karma'nın Ev Satın Alma Güç Aracı
Bazı araçlar hakkında zaten konuştuk Kredi Karması bir sonraki (veya ilk) yatırım mülkünüzü satın almanıza yardımcı olacak teklifler. Ama aynı derecede önemli olan onları nasıl paketledikleridir.
Credit Karma'nın ev satın alma elektrikli aleti, en önemli ev satın alma araçlarının tümünü tek bir yerde paketlemek için özel olarak tasarlanmıştır. Ev satın alma gücü sayfanızı ziyaret ettiğinizde, bir sonraki mülkünüzü satın almak için ihtiyacınız olan tüm araçları ve kaynakları göreceksiniz, bunlara aşağıdakiler dahildir:
- Satın alma gücü
- Kredi notu
- Ev satın alma kontrol listesi
- Seçilmiş ipotek teklifleri
- emlakçı maçı
- Ev satın alma makaleleri
Credit Karma'nın ev satın alma elektrikli aleti, ikinci bir ev veya kiralık mülk satın almanın tüm stresini ortadan kaldırır. Ev satın alımınızı planlamak için ihtiyaç duyduğunuzu bile bilmediğiniz tüm araçları sunarlar.
Ev Satın Almak İçin Kredi Karma Kullanmanın Artıları ve Eksileri
Bir ev satın almak için Credit Karma'yı kullanmadan önce, sizin için doğru araç olduğundan emin olmak için artıları ve eksileri tartmak önemlidir.
profesyoneller
- Credit Karma'nın ev satın alma araçlarını kullanmak tamamen ücretsizdir, yani tüm paranız ev satın alımınıza gidebilir.
- Credit Karma size sadece kredi puanınızı göstermekle kalmaz, aynı zamanda puanınızı yükseltmenize yardımcı olacak, ev satın alma deneyiminizi iyileştirebilecek size özel tavsiyeler vererek ekstra bir adım atar.
- Platformların ev satın alma elektrikli aleti, ev satın alımınızı planlamak için ihtiyaç duyduğunuz tüm araçları ve kaynakları size gösterir. Bu, sürecin her adımında size rehberlik edebilecek bir ev satın alma kontrol listesi içerir.
- Credit Karma size küratörlü ipotek tekliflerini gösterebilir, yani doğru borç vereni bulmak söz konusu olduğunda birinciden başlamazsınız.
Eksileri
- Credit Karma, kredi profilinize göre küratörlüğünü yaptığınız ipotek tekliflerini gösterir. Gördüğünüz teklifler için onaylanacağınızı garanti edemez.
- Credit Karma size VantageScore kredi puanınızı gösterirken, ipotek kredisi verenler genellikle FICO puanınızı kullanır. Sonuç olarak, gördüğünüz puan tam olarak bir ipotek kredisi verenin kredi uygunluğunuzu belirlemek için kullandığı puan olmayabilir.
- Credit Karma'nın ev satın alma araçlarının ve kaynaklarının çoğu, bir yatırım amaçlı gayrimenkul değil, birincil konut satın alanlar için tasarlanmıştır.
Alt çizgi
Gayrimenkule yatırım yapmak, portföyünüzü çeşitlendirmenin ve düzenli bir gelir kaynağı yaratmanın en iyi yollarından biridir. Bu nedenle, gayrimenkul yatırımlarının popülaritesini artırmaya devam etmesi şaşırtıcı değil. Ancak başlamak da zor olabilir, bu da Credit Karma'nın ev satın alma araçlarının devreye girdiği yerdir.
Peki Credit Karma buna değer mi?
Credit Karma, ev satın alma güç merkezinde bulunan en sağlam ev satın alma araçlarından bazılarına sahiptir. Ve araçlarını kullanmak tamamen ücretsizdir. Credit Karma'nın ev satın alma araçlarının en iyi yanı? Ev satın alma deneyiminizi kolaylaştırmaya yardımcı olmak için sizin için değerli olanları seçebilir ve seçebilirsiniz.
Erin Gobler, Madison, Wisconsin merkezli serbest çalışan bir kişisel finans şirketidir. Yedi yıl devlet siyasetinde çalıştıktan sonra tam zamanlı olarak yazmaya devam etti. Şimdi, Fox Business ve NextAdvisor gibi büyük yayınlar için ipotek, yatırım ve daha fazlasını içeren finansal konular hakkında yazıyor. Erin, finans yazarlığına ek olarak, para hedeflerine ulaşmalarına yardımcı olmak için bireylerle birlikte çalıştığı finansal koçluk hizmetleri de sunmaktadır.