Fundrise Review 2023: ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ด้วยเงินเพียง 10 ดอลลาร์

นี่เป็นข้อความรับรองโดยความร่วมมือกับ Fundrise เราได้รับค่าคอมมิชชั่นจากลิงค์พันธมิตรใน Investor Junkie ความคิดเห็นทั้งหมดเป็นของเราเอง

Fundrise เป็นหนึ่งในผู้บุกเบิกการระดมทุนอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ แพลตฟอร์มนี้ก่อตั้งขึ้นในปี 2010 และประสบความสำเร็จในช่วงแรกๆ ในด้านนี้ ทำให้นักลงทุนทั่วไปมีโอกาสได้รับผลกำไรจากการเสนอขายอสังหาริมทรัพย์โดยเริ่มต้นเพียง 10 ดอลลาร์

แต่ Fundrise ไม่ใช่ตัวเลือกการระดมทุนอสังหาริมทรัพย์เพียงอย่างเดียวในตลาด และจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องเข้าใจว่าโครงสร้างค่าธรรมเนียมทำงานอย่างไร และกระบวนการไถ่ถอนหุ้นเป็นอย่างไร

การตรวจสอบ Fundrise ของเราครอบคลุมข้อดีและข้อเสีย คุณลักษณะ ประเภทบัญชี และข้อกังวลด้านสภาพคล่องทั้งหมดสำหรับแพลตฟอร์มนี้ เพื่อให้คุณตัดสินใจได้ว่าเหมาะสมกับคุณหรือไม่

Fundrise และการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์อาจเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการปลูกไข่รังของคุณ แม้ว่าจะไม่ใช่โดยปราศจากความเสี่ยงก็ตาม

ความเสี่ยงที่ยิ่งใหญ่? อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ต้องการเงินทุนล่วงหน้าจำนวนมากในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ในการกระจายพอร์ตโฟลิโอของคุณอย่างเหมาะสม คุณควรเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์หลายแห่ง คุณสมบัติประเภทต่างๆ (เช่น อพาร์ตเมนต์คอมเพล็กซ์ ห้างสรรพสินค้า พื้นที่สำนักงาน ฯลฯ) และอสังหาริมทรัพย์ในสถานที่ต่างๆ

อย่างไรก็ตาม ช่องทางหนึ่งสำหรับนักลงทุนรายย่อยที่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์คือผ่าน REIT (ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์) โชคดีสำหรับนักลงทุนที่มีแพลตฟอร์มออนไลน์ที่สามารถทำให้การลงทุนใน REIT ง่ายขึ้น

ก็เรียกว่า ระดมทุน, และ เราคิดว่ามันเป็นหนึ่งในบริการการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดในตลาดปัจจุบัน. มาดูกันดีกว่าว่ามันทำงานอย่างไร ใช้งานอย่างไร และเหมาะกับคุณหรือไม่

Fundrise ทำงานอย่างไร?

เมื่อคุณสมัครใช้งาน Fundrise คุณสามารถลงทุนใน Starter Portfolio ด้วยเงินเพียง $10. หรืออีกทางหนึ่ง Fundrise เสนอแผนพอร์ตโฟลิโอที่แตกต่างกันสี่แผนซึ่งมีขั้นต่ำในการลงทุนขั้นต่ำที่แตกต่างกัน และให้คุณควบคุมประเภทกองทุนที่คุณลงทุนได้มากขึ้น

ไม่ว่าคุณจะเลือกแบบใด Fundrise จะลงทุนเงินของคุณใน eREITs และ eFunds ที่ประกอบด้วยอสังหาริมทรัพย์ส่วนตัว สินทรัพย์ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในสหรัฐอเมริกา Fundrise จะปรับแต่งการจัดสรรเฉพาะของคุณตามการลงทุนส่วนบุคคลของคุณ ความต้องการ

แม้ว่าผลลัพธ์ของคุณจะแตกต่างกันไปตามแผนของคุณ Fundrise จ่ายเงินให้นักลงทุนในสองวิธี:

1. การจ่ายเงินปันผลรายไตรมาส
2. การแข็งค่าในมูลค่าสินทรัพย์เมื่อสิ้นสุดอายุการลงทุนของสินทรัพย์นั้น อย่างไรก็ตาม โปรดจำไว้ว่าพอร์ตการลงทุนของ Fundrise นั้นมีไว้ในลักษณะระยะยาว ดังนั้นมันจะไม่เกิดขึ้นในชั่วข้ามคืน! (นอกจากนี้ยังไม่สามารถรับประกันผลตอบแทนเหล่านี้ได้)

คุณสมบัติ Fundrise

Fundrise มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมากในฐานะแพลตฟอร์มตั้งแต่เริ่มก่อตั้ง ทุกวันนี้ นักลงทุนสามารถควบคุมประเภทของบัญชีการลงทุนที่ใช้และกลยุทธ์พอร์ตโฟลิโอโดยรวมได้มากขึ้น

คุณสมบัติหลักบางประการของ Fundrise ได้แก่:

• IRA ที่กำกับตนเอง (ใหม่) – ตอนนี้ คุณสามารถลงทุนใน Fundrise ด้วยเงินดอลลาร์ก่อนหักภาษีและใช้สำหรับการวางแผนเกษียณ (โปรดทราบว่าปัจจุบัน IRA ที่กำกับตนเองสามารถใช้ได้เฉพาะกับข้อเสนอ eREIT เท่านั้น)
• การลงทุนตามเป้าหมาย (ใหม่) – ผ่านแพลตฟอร์ม Fundrise 2.0 ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ตามเป้าหมายของคุณมากกว่าประเภทการลงทุนหรือที่ตั้ง เป้าหมายรวมถึงรายได้เสริม การลงทุนที่สมดุล และการเติบโตในระยะยาว
• กองทรัสต์ – REIT ที่ไม่ได้ซื้อขายซึ่งลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์หลายแห่ง เปรียบเทียบกับ REIT แบบดั้งเดิม, ตัดพ่อค้าคนกลางที่ช่วยให้คุณประหยัดค่าคอมมิชชั่น
• อีฟันด์ – กองทุนส่วนบุคคลที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์หลายแห่ง ซึ่งแตกต่างจาก eREITs ของ Fundrise ที่มุ่งเน้นไปที่การเติบโตมากกว่ารายได้
• แผนมาตรฐานและแผนพลัส (ใหม่) – เมื่อคุณลงทุน $10,000 ขึ้นไป คุณสามารถเลือกได้ระหว่างแผน Standard หรือ Plus ทั้งสองแผนให้คุณเลือกเป้าหมายการลงทุนที่แตกต่างกัน แผนมาตรฐานส่วนใหญ่ลงทุนใน eREITS และกองทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ ในทางตรงกันข้าม แผน Plus สามารถลงทุนในกลยุทธ์อสังหาริมทรัพย์เฉพาะทางที่ทีมของ Fundrise ระบุในตลาดได้
• การลงทุนโดยตรง – ด้วยการลงทุนใน Fundrise eFunds คุณจะได้ลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เฉพาะเจาะจง ตัวอย่างเช่น Fundrise eFund กำหนดเป้าหมายการลงทุนตราสารหนี้และตราสารทุนในบ้านและคอนโดในพื้นที่ลอสแองเจลิส
• ระดมทุนไอพีโอ (ใหม่) – Fundrise กำลังเตรียมพร้อมที่จะขายหุ้นของบริษัทเองผ่าน “การเสนอขายหุ้นต่อสาธารณะทางอินเทอร์เน็ต” (IPO) เพื่อให้มีสิทธิ์ได้รับการลงทุนนี้ คุณต้องมีเงินอย่างน้อย 1,000 ดอลลาร์ในบัญชี Fundrise ของคุณและเลือกแผนขั้นสูงแผนใดแผนหนึ่ง คุณสามารถลงทุนได้ถึง 25% ของยอดเงินในบัญชีทั้งหมดของคุณในข้อเสนอนี้

ข้อกำหนดขั้นต่ำในการลงทุนใน Fundrise มีอะไรบ้าง

Fundrise ต้องการเงินลงทุนเริ่มต้นขั้นต่ำเพียง $10. จำนวนนี้ทำให้คุณได้รับ Starter Portfolio ของบริการ ซึ่งเป็นส่วนผสมที่หลากหลายของ eREITS และ eFunds พร้อมอสังหาริมทรัพย์อ้างอิง โครงการที่ตั้งอยู่ทั่วสหรัฐอเมริกา คุณได้รับผลตอบแทนผ่านเงินปันผลรายไตรมาส ตลอดจนมูลค่าที่เพิ่มขึ้นของคุณ หุ้น

ด้วยเงินลงทุน $1,000 คุณจะอัปเกรดเป็น Basic Portfolio ซึ่งจะเปิดบัญชีเกษียณอายุของ Fundrise วางแผนเป้าหมายการลงทุน และเข้าถึง Fundrise iPO และหากคุณลงทุน $5,000 คุณจะอัปเกรดเป็น Core Portfolio ซึ่งให้คุณเลือกแผนการลงทุนต่างๆ เพื่อให้ตรงกับเป้าหมายของคุณ

แผนการลงทุนต่างๆ ข้อเสนอของ Fundrise ได้แก่:

1. รายได้เสริม: กระแสรายได้ที่มั่นคงโดยเน้นที่เงินปันผล
2. การลงทุนที่สมดุล: พอร์ตโฟลิโอที่หลากหลายสร้างขึ้นเพื่อการสร้างความมั่งคั่งที่มากขึ้น
3. การเติบโตระยะยาว: ออกแบบมาเพื่อผลตอบแทนที่เหนือกว่าในระยะยาว

หากคุณไม่แน่ใจว่าแบบใดที่เหมาะกับคุณ Fundrise ขอเสนอแบบสอบถามสามขั้นตอนที่สามารถช่วยตัดสินว่าคุณควรลงทุนอย่างไร

คุณยังสามารถเปรียบเทียบระดับบัญชีและสิทธิพิเศษต่างๆ ของ Fundrise เพื่อตัดสินใจว่าแผนใดเหมาะกับคุณ:

สตาร์ทเตอร์	ขั้นพื้นฐาน	แกน	ขั้นสูง	พรีเมี่ยม
การลงทุนขั้นต่ำ	$10	$1,000	$5,000	$10,000	$100,000
แผนมาตรฐาน	เลขที่	เลขที่	ใช่	ใช่	ใช่
พลัสแผน	เลขที่	เลขที่	ใช่	ใช่	ใช่
การเข้าถึง IPO ที่เป็นไปได้	เลขที่	ใช่	ใช่	ใช่	ใช่
ตัวเลือกการลงทุนอัตโนมัติ	ใช่	ใช่	ใช่	ใช่	ใช่
เป้าหมายของนักลงทุน	ถูก จำกัด	ใช่	ใช่	ใช่	ใช่
การลงทุนโดยตรงในกองทุนเปิด	เลขที่	เลขที่	ใช่	ใช่	ใช่

แต่ความจริงที่ว่าใช้เวลาเพียง 10 ดอลลาร์ในการเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้เป็นหนึ่งในจุดแข็งหลักของ Fundrise และหลังจากลงทุน $5,000 คุณจะสามารถควบคุมประเภทของแผนการลงทุนที่คุณใช้ได้มากขึ้น

Fundrise ดำเนินการอย่างไร?

Fundrise เผยแพร่รายงานประสิทธิภาพในอดีตทุกปีรวมถึงรายงานประจำไตรมาส จนถึงปัจจุบัน มีไตรมาสที่เป็นบวก 21 ไตรมาสและไม่มีไตรมาสที่เป็นลบโดยไตรมาสที่แย่ที่สุดให้ผลตอบแทน 1.15% และไตรมาสที่ดีที่สุดให้ผลตอบแทน 9.40% สำหรับนักลงทุน

นี่คือวิธีเปรียบเทียบประสิทธิภาพของ Fundrise กับ REIT สาธารณะและ S&P 500:

ระดมทุน	REITs สาธารณะของสหรัฐอเมริกา	เอสแอนด์พี 500
ไตรมาสที่ 1 ปี 2022	3.49%	-5.27%	-4.60%
2021	22.99%	39.88%	28.71%
2020	7.31%	-5.86%	18.40%
2019	9.16%	28.07%	31.49%
2018	8.81%	-4.10%	-4.38%
2017	10.63%	9.27%	21.83%

อย่างที่คุณเห็น ทั้ง REIT สาธารณะของสหรัฐฯ และ S&P 500 มีไตรมาสที่ให้ผลตอบแทนสูงกว่า แต่พวกเขาก็มีไตรมาสที่แย่กว่า Fundrise เช่นกัน ดังนั้นจึงมีความผันผวนมากกว่า

อย่างไรก็ตาม โปรดจำไว้เสมอว่าประสิทธิภาพในอดีตไม่ได้รับประกันประสิทธิภาพในอนาคต

ค่าธรรมเนียมและราคาของ Fundrise

Fundrise คิดค่าธรรมเนียมการจัดการสินทรัพย์รายปี 0.85% นอกเหนือจากค่าธรรมเนียมที่ปรึกษา 0.15%. สิ่งเหล่านี้รวมกันมากถึง 1.0% ต่อปี คุณไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมการทำธุรกรรมหรือค่าคอมมิชชั่นการขาย

อย่างไรก็ตาม บริษัทสามารถเรียกเก็บค่าธรรมเนียมเบ็ดเตล็ดอื่นๆ เช่น ค่าธรรมเนียมการพัฒนาหรือการชำระบัญชี ซึ่งสามารถเพิ่มได้สูงสุด 2% แต่สำหรับนักลงทุนระยะยาวจำนวนมาก Fundrise คิดค่าธรรมเนียมเพียง 1% ต่อปีเท่านั้น

วิธีแลกหุ้น Fundrise ของคุณ

เมื่อมาถึง การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์การชำระบัญชีเป็นปัจจัยสำคัญอย่างหนึ่งที่ต้องพิจารณา ท้ายที่สุดอสังหาริมทรัพย์มีสภาพคล่องน้อยกว่า การลงทุนในหุ้น, ETF หรือแม้กระทั่ง สกุลเงินดิจิทัล ในกรณีส่วนใหญ่.

โชคดีที่ Fundrise ได้ทำการเปลี่ยนแปลงในเชิงบวกเพื่อทำให้หุ้นมีสภาพคล่องมากขึ้น. สำหรับ eREITS และ Fundrise eFund คุณสามารถขอไถ่ถอนหุ้นบางส่วนหรือทั้งหมดโดยไม่ต้องเสียค่าปรับ หากคุณถือหุ้นเป็นเวลา 5 ปีขึ้นไป สำหรับหุ้นอายุต่ำกว่า 5 ปี คุณต้องเสียค่าปรับ 1%

สำหรับกองทุนอสังหาริมทรัพย์ Fundrise และ Income Real Estate Fund มีหน้าต่างการชำระบัญชีรายไตรมาสในรูปแบบของข้อเสนอซื้อคืนรายไตรมาสที่ไม่มีค่าปรับ

โดยรวมแล้ว Fundrise เป็นการเล่นเพื่อการลงทุนระยะยาวเนื่องจากข้อกำหนด 5 ปีสำหรับการหลีกเลี่ยงบทลงโทษ และโปรดทราบว่าหุ้นไม่มีสภาพคล่องเหมือนกับสินทรัพย์อื่นๆ เช่น หุ้นและ ETF

Fundrise ปลอดภัยหรือไม่?

การลงทุนเพียงเล็กน้อยก็ถือได้ว่า "ปลอดภัย" อย่างแท้จริง นั่นคือรับประกันผลตอบแทน อย่างไรก็ตาม การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีสภาพคล่องน้อยมักจะให้ความคุ้มครองจากภาวะตกต่ำในตลาดในวงกว้างได้ดีกว่าหลักทรัพย์ เช่น หุ้นและกองทุนรวม

และพอร์ตโฟลิโอ eREITs และ eFunds ของ Fundrise นั้นปลอดภัยพอๆ กับที่คุณพบในพื้นที่อสังหาริมทรัพย์.

REITs และ eREITs ที่ไม่ได้ซื้อขายเป็นการลงทุนที่จดทะเบียน และแม้ว่าจะอยู่ภายใต้ SEC เดียวกัน ข้อกำหนดที่ REIT ที่ซื้อขายแลกเปลี่ยนต้องเป็นไปตามข้อกำหนดเหล่านี้ไม่มีความสัมพันธ์โดยตรงกับตลาดหุ้น ความผันผวน ข้อเสียสองประการ: มีสภาพคล่องไม่เท่ากันเนื่องจากไม่มีการซื้อขายในตลาด และค่าธรรมเนียมส่วนหน้าสูงกว่า REIT ที่ซื้อขายแลกเปลี่ยน

eREIT เทียบกับ REIT ที่ไม่ซื้อขายเทียบกับ REIT ที่ซื้อขายสาธารณะ

พิมพ์	eREIT	REIT ที่ไม่ได้ซื้อขาย	REIT ที่ซื้อขายแลกเปลี่ยน
ซื้อขายอย่างเปิดเผย	เลขที่	เลขที่	ใช่
ตลาดรอง	เลขที่	โดยทั่วไปไม่มี	ใช่
ค่าธรรมเนียมส่วนหน้า	ไม่มี	0-15%	0-7% + ค่านายหน้า

การลงทุนขั้นต่ำเพียง $10 สำหรับ Fundrise eREITs และคุณไม่จำเป็นต้องเป็น นักลงทุนที่ได้รับการรับรอง ที่จะเข้าร่วม. หุ้นของ eREITs จะซื้อได้ทางออนไลน์เท่านั้น และสมาชิก Fundrise จะได้รับการแจ้งเตือนเมื่อมีการเพิ่มสินทรัพย์ใหม่ไปยัง eREITs

Fundrise ถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่?

Fundrise เป็นแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกต้องตามกฎหมายและจดทะเบียนกับสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ในฐานะที่ปรึกษาการลงทุนภายใต้พระราชบัญญัติที่ปรึกษาการลงทุนปี 1940.

นอกจากนี้ยังมีข้อกำหนดในการลงทุนต่ำและมีประวัติที่แข็งแกร่ง อย่างไรก็ตาม Fundrise เปิดเผยอย่างถูกต้องว่าประสิทธิภาพในอดีตไม่ได้รับประกันผลลัพธ์ในอนาคตหรือผลตอบแทนที่คาดหวัง

ทางเลือก Fundrise

Fundrise เป็นหนึ่งในแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดเพราะลงทุนขั้นต่ำ $10 มีไม่กี่แพลตฟอร์มที่เสนอเช่น วิธีที่เป็นมิตรกับผู้เริ่มต้นในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์. และด้วยประวัติการทำงานในเชิงบวก แผนการลงทุนและกองทุนที่หลากหลาย Fundrise จึงมีทางเลือกมากมายสำหรับมัน

ที่กล่าวว่าทางเลือก Fundrise บางอย่างเช่น RealtyMogul และ Streitwise อาจเหนือกว่า Fundrise ขึ้นอยู่กับเป้าหมายการลงทุนและจำนวนเงินลงทุนเริ่มต้นของคุณ

ไฮไลท์
คะแนน	9/10	9/10	7/10
การลงทุนขั้นต่ำ	$10	$5,000	$5,000
ค่าธรรมเนียมบัญชี	1 ปี	ค่าธรรมเนียมการจัดการสินทรัพย์ 1-1.25%/ปี	ค่าธรรมเนียมการจัดการ 2% ต่อปี
กองทรัสต์เอกชน
ลงชื่ออ่านรีวิว	ลงชื่อ อ่านรีวิว	ลงชื่อ รีวิว Streitwise

RealtyMogul มีค่าธรรมเนียมคล้ายกับ Fundrise แต่ข้อแตกต่างหลักประการหนึ่งคือการลงทุนในตราสารทุนจำนวนมากมีระยะเวลาการถือครองเป้าหมายอยู่ที่ 3-5 ปี ซึ่งสั้นกว่า Fundrise การลงทุนขั้นต่ำที่ 5,000 ดอลลาร์นั้นสูงกว่ามาก แต่ RealtyMogul มุ่งเน้นไปที่การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างกระแสเงินสดและเสนอ REITs และการแลกเปลี่ยน 1,031 รายการ

ส่วน Streitwiseคุณจ่าย 2% ต่อปี ซึ่งสูงกว่า Fundrise แต่ Streitwise มุ่งเน้นไปที่การให้รายได้เงินปันผลที่มั่นคง ตามเว็บไซต์ของบริษัท Streitwise ได้คืนผลตอบแทนรายปี 8% หรือสูงกว่าตั้งแต่ปี 2560

โดยรวม, Fundrise เป็นตัวเลือกที่รอบรู้และเป็นมิตรกับผู้เริ่มต้นสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์. และความจริงที่ว่าคุณสามารถเลือกเป้าหมายการลงทุนด้วยแผนพื้นฐานได้ก็เป็นข้อดี แต่อย่ากลัวที่จะมองหาทางเลือกอื่นหากคุณต้องการเลือกการลงทุนหรือรับเงินปันผลมากขึ้น

บรรทัดล่าง

อสังหาริมทรัพย์ในฐานะสินทรัพย์ประเภทหนึ่งคือ การลงทุนระยะยาว. ซึ่งรวมถึง REITs ไม่ว่าจะเป็นการซื้อขายในที่สาธารณะ ไม่มีการซื้อขาย หรือเป็น eREIT โอกาสในการเพิ่มมูลค่าของเงินทุน การกระจายพอร์ตโฟลิโอ และการกระจายอย่างสม่ำเสมอนั้นน่าดึงดูดใจ อย่างไรก็ตาม การกระจายจะไม่รับประกัน

แม้ว่าจะไม่เหมือนกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยตรง แต่ REIT นั้นมีความเฉื่อยชามากกว่า และอนุญาตให้คุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นอกที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ของคุณ ระดมทุน สามารถเป็นช่องทางในการกระจายไปสู่อสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องมีเงินทุนจำนวนมหาศาลหรือปวดหัวในการจัดการเมื่อทำด้วยตัวเอง

ในขณะที่ฉันเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ REITs ไม่เคยสนใจฉันเลยด้วยเหตุผลหลายประการ — ส่วนใหญ่เป็นเพราะโหลดส่วนหน้าและค่าธรรมเนียมต่อเนื่อง Fundrise ใช้ค่าธรรมเนียมการลงทุนเหล่านั้นด้วยค่าธรรมเนียมการจัดการสินทรัพย์ 0.85%

และข้อเท็จจริงที่ว่า Fundrise ใช้เวลาเพียง 10 ดอลลาร์ในการเริ่มต้น ทำให้เป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมสำหรับนักลงทุนในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ Fundrise

คุณสมบัติ Fundrise

การลงทุนขั้นต่ำ	$10
ค่าธรรมเนียมบัญชี	1 ปี
ความมุ่งมั่นเวลา	0 เดือน
จำเป็นต้องมีการรับรอง
กองทรัสต์เอกชน
ประเภทการเสนอขาย	หนี้, ทุน, หุ้นบุริมสิทธิ, ความเป็นเจ้าของโดยตรง
ประเภททรัพย์สิน	เชิงพาณิชย์, ที่อยู่อาศัย, ครอบครัวเดี่ยว, นักลงทุนต่างชาติ
ภูมิภาคที่ให้บริการ	50 รัฐ
ตลาดรอง
IRA ที่กำกับตนเอง
1031 การแลกเปลี่ยน
ตรวจสอบล่วงหน้า
กองทุนล่วงหน้า

ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลที่อยู่ในเอกสารนี้ไม่ถือเป็นการเสนอหรือเรียกร้องความสนใจในการเสนอขายหลักทรัพย์ใดๆ อย่างไรก็ตามหากมีการแสดงความสนใจก็อาจถูกเพิกถอนหรือเพิกถอนโดยไม่มีข้อผูกมัดหรือข้อผูกมัดใด ๆ ก่อนที่จะได้รับการยอมรับตามคุณสมบัติหรือ ประสิทธิผลของเอกสารการเสนอขายที่เกี่ยวข้อง และข้อเสนอ การชักชวน หรือการขายหลักทรัพย์ใด ๆ จะทำได้โดยวิธีการเสนอขายหนังสือเวียน หนังสือบริคณห์สนธิเฉพาะบุคคล หรือ หนังสือชี้ชวน ไม่มีการเรียกร้องเงินหรือสิ่งตอบแทนอื่น ๆ ในที่นี้และจะไม่ได้รับการยอมรับหากไม่มีผู้ลงทุนที่มีศักยภาพดังกล่าวซึ่งได้รับเอกสารการเสนอขายที่เกี่ยวข้อง การเข้าร่วมแพลตฟอร์ม Fundrise ไม่ถือเป็นการบ่งชี้ถึงความสนใจในข้อเสนอใด ๆ และไม่เกี่ยวข้องกับข้อผูกมัดหรือข้อผูกมัดใด ๆ