Pregled HappyNest: Ali je HappyNest zakonit?

Razred nepremičnin je bistvena sestavina dobro razpršenega naložbenega portfelja. Na žalost so vstopne ovire za številne naložbe v nepremičnine strme, zaradi česar navadni vlagatelji ostanejo ob strani. Tudi če si lahko privoščite nakup stanovanjske ali poslovne naložbene nepremičnine, je poleg drugih inherentnih tveganj likvidnost problem.

V zadnjih letih so aplikacije za množično financiranje nepremičnin, kot je Fundrise in Pritličje so naložbe v nepremičnine prinesle množicam s ponudbo strokovnega upravljanja in nizkih naložbenih minimumov. Ta članek obravnava drugega igralca v prostoru množičnega financiranja nepremičnin: HappyNest.

Glede na njihovo spletno stran HappyNest omogoča (skoraj) vsakomur, da vlaga v nepremičnine od koder koli. Se to sliši predobro, da bi bilo res? V tem pregledu HappyNest bomo raziskali ključne funkcije aplikacije HappyNest, kako deluje, kaj pravijo stranke in še več.

Kazalo

1. Kaj je HappyNest?
2. Funkcije HappyNest
1. Visokokakovostne poslovne nepremičnine
2. Postavljanje ciljev
insta stories
3. Uporabniku prijazen vmesnik
4. Dolgoročna naložba
5. Pasivno vlaganje brez upokojitve
6. Center za celovito učenje
3. HappyNest promocija 10 USD
4. Za koga je HappyNest najbolj primeren?
5. Kaj pravijo stranke?
6. Pogosta vprašanja za HappyNest
7. Prednosti in slabosti HappyNest
8. Nadomestne možnosti za HappyNest
1. Fundrise
2. Pritličje
9. Pregled HappyNest: zadnje misli

Kaj je HappyNest?

HappyNest je naložbena aplikacija, ki prebivalcem ZDA omogoča vlaganje v nepremičnine z lastništvom delnic v Real Estate Investment Trust (REIT).

REIT je podjetje, ki ima v lasti in upravlja naložbe, ki ustvarjajo dohodek – običajno komercialne nepremičnine, kot so nakupovalna središča, stanovanjske zgradbe, skladišča, samoskladiščne zmogljivosti itd.

Obstaja veliko REIT-ov, s katerimi se javno trguje. Ti skladi REIT so konfigurirani kot skladi in veliko jih je mogoče kupiti in prodati na borzi. Struktura omogoča vlagateljem na vseh ravneh dostop (ni vam treba biti pooblaščeni vlagatelj) v razred nepremičninskih sredstev, ne da bi kupili posamezne nepremičnine ali se ukvarjali s težavami najemodajalca.

Podobno lahko s HappyNest-om tako akreditirani kot neakreditirani vlagatelji posedujejo delnice poslovnih nepremičnin že za 10 USD na mesec.

S HappyNest ne boste plačali nobenih neposrednih mesečnih ali letnih stroškov. Namesto tega HappyNest plačuje svetovalca in sponzorja iz donosov naložb.

Upoštevajte, da je izvršni direktor podjetja HappyNest neposredno povezan s podjetji svetovalca in sponzorja. Cilj po plačilu stroškov iz donosov REIT je strankam izplačati do 6-odstotne donose. Seveda, kot pri vseh naložbah, ta donos ni zajamčen.

Izvedite več o HappyNestu

Funkcije HappyNest

Oglejmo si podrobneje nekaj ključnih funkcij HappyNest, ki vključujejo orodje za zastavljanje ciljev in obsežen učni center.

Visokokakovostne poslovne nepremičnine

HappyNest se osredotoča na naložbe v poslovne nepremičnine, ki so visokokakovostna neto zakupljena sredstva za enega najemnika. Podjetje izbira naložbene priložnosti z dolgoročnimi najemi in/ali pogodbenimi povišanji najemnin. Osredotočajo se na najeme, ki najemajo bistvena podjetja in so postavljeni na nenadomestljivih lokacijah.

Od tega pisanja HappyNest REIT vključuje tri poslovne zgradbe:

• tisto, ki daje v najem FedE
• tistega, ki oddaja CVS
• stanovanjska skupnost starejših v lasti Bonner Carrington.

HappyNest se osredotoča na najem najemnikom, ki imajo dolgo zgodovino poslovnega uspeha. Osredotočenost na visokokakovostne najemnike pomaga zmanjšati tveganje izgube za vlagatelje.

Postavljanje ciljev

Z aplikacijo HappyNest lahko vnesete, koliko denarja želite prihraniti, za kakšen namen in časovnico svojega cilja. HappyNest vam bo povedal, koliko denarja boste morali nakazati mesečno, da dosežete svoj cilj. In lahko vam pomaga nastaviti samodejno vlaganje, da zagotovite dosego tega cilja. Samodejno vlaganje lahko kadar koli prekličete, če se odločite, da se želite vrniti na ročne prispevke za svoje naložbe.

Uporabniku prijazen vmesnik

Aplikacija HappyNest je intuitivna in uporabniku prijazna. Prek aplikacije si lahko ogledate naslednje podatke:

• Vaša naložbena bilanca
• Nastavitve računa
• Pogoji najema, nakupna cena nepremičnine in drugo
• Informacije o izobraževalnem centru

Dolgoročna naložba

Upoštevajte, da HappyNest ponuja le dolgoročne naložbe. Čeprav je vsaka naložba različno dolga, lahko pričakujete, da bodo naložbeni pogoji trajali najmanj tri leta. (dolgoročno je za vsakega od nas drugačno, vendar to ni nekaj, kar imate v rokah nekaj mesecev ali eno leto)

HappyNest močno priporoča, da svoja investicijska sredstva pustite na mestu za celotno navedeno naložbeno obdobje. Vendar ponujajo možnost letnega odkupa enkrat v triletnem obdobju imetja.

Oglejte si stran s pogoji in določili HappyNesta ali center s pogostimi vprašanji za več informacij o prodaji vaših delnic bodisi po obdobju naložbe ali pred njim.

Pasivno vlaganje brez upokojitve

HappyNest ponuja popolnoma pasivne naložbene priložnosti za akreditirane in neakreditirane vlagatelje. To je prava naložba "nastavi in ​​pozabi". Vendar podjetje trenutno ne ponuja nobenih pokojninskih računov. Ni možnosti IRA; odprete lahko samo obdavčljivi račun brez pokojnine.

Center za celovito učenje

Še ena dobra lastnost HappyNesta je njegov celovit učni center. HappyNest je zavezan k temu, da strankam pomaga izvedeti vse, kar lahko o vlaganju v poslovne nepremičnine ter o nepremičninah in vlaganju na splošno.

Stran »Naučite se« deli množico člankov v korist tako začetnikom kot izkušenim vlagateljem. Teme člankov pokrivajo različne teme, kot so:

• Članki o naložbah v REIT
• Finančni vdori
• Tržne napovedi
• Finančna pismenost
• Upravljanje denarja

In veliko več. Na blogu lahko izveste tudi o novih funkcijah HappyNest, dobite naložbene nasvete in poiščete druge dragocene informacije.

Izvedite več o HappyNestu

Imajo promocijo za nove vlagatelje, odprite račun in položite vsaj 10 $, dali vam bodo 10 $.

Za koga je HappyNest najbolj primeren?

HappyNest je najbolj primeren za vlagatelje, ki želijo svojemu portfelju dodati malo izpostavljenosti nepremičninam, vendar jih ne zanima, kaj je na voljo na javnih trgih. To je zato, ker je minimalni znesek naložbe nizek in lahko neakreditirani vlagatelji vlagajo prek njihove platforme.

Vendar je pomembno vedeti, da je, tako kot pri vseh naložbah, tveganje izgube začetne naložbe možnost, dobiček pa ni zagotovljen. Poleg tega, kot smo že omenili, HappyNest ne bo deloval za vas, če iščete pokojninske naložbe, kot so IRA.

Kaj pravijo stranke?

Kaj kupci pravijo o HappyNestu? Od tega pisanja ni veliko za najti v zvezi s spletnimi pregledi. HappyNest ima seznam na Trustpilot, vendar nima ocene ali ocene.

Obstaja tudi seznam na spletni strani BBB, vendar ni ocene. Na spletnem mestu BBB je sicer pisalo, da obstaja ena zaprta pritožba v zvezi s podjetjem, vendar nismo mogli najti nobenih podrobnosti o tej pritožbi.

Pomanjkanje pregledov je nekoliko značilno za novejša podjetja. Kljub temu bi bilo dobro, da spremljate Trustpilot in druge vire mnenj ter občasno preverite, ali obstajajo posodobitve na HappyNestu, če ste zaskrbljeni.

Pogosta vprašanja za HappyNest

Prednosti in slabosti HappyNest

Prednosti

• Nizka minimalna naložba
• Neakreditirani vlagatelji dobrodošli
• Nič neposrednih provizij
• Pravi vir pasivnega dohodka

Slabosti

• Mračne številke stroškov upravljanja
• Samo dolgoročne naložbe
• Predčasni dvigi niso dovoljeni
• Samo davčni računi

HappyNest ponuja več dobrih funkcij za potencialne vlagatelje. Vendar je pomembno upoštevati, da je HappyNest REIT dolgoročna naložba, ki ni brez tveganja.

Izvedite več o HappyNestu

Nadomestne možnosti za HappyNest

Katere alternative HappyNest bi si morda želeli ogledati, preden se odločite, katera platforma za naložbe v nepremičnine je najboljša za vas? Tukaj sta dva, ki sta podobna HappyNestu.

Fundrise

Tako kot HappyNest, Fundrise pomaga pooblaščenim in neakreditiranim vlagateljem pri vlaganju v poslovne nepremičnine. Podobno je minimalna naložba pri Fundrise 10 USD. Fundrise posluje od leta 2012 in kot tak ima več ponudb v smislu REIT in drugih naložbenih izbir.

Fundrise se ponaša s privlačnimi donosi (med 8 % in 12 %) in ima 1 % letno provizijo za upravljanje sredstev. Upoštevajte, da imajo lahko vse naložbe Fundrise drugačne zahteve glede akreditacije in minimalnega stanja.

Preberite več o vlaganju s Fundrise tako, da si ogledate naš celoten Pregled Fundrise.

Pritličje

Pritličje je investicijska družba, ki je začela delovati leta 2013 in je specializirana za preobrate nepremičnin. Na kratko, Groundfloor posoja lastnikom nepremičnin po visokih obrestnih merah.

Kot vlagatelj pomagate pri množičnem financiranju posojil, ki jih Groundfloor ponuja vlagateljem. Vlaganje v nepremičnine prek množičnega financiranja vam pomaga, da imate priložnost sodelovati pri več nepremičninskih poslih hkrati, če želite. In ker je Groundfloor specializiran za preobrate, ne boste dolgoročno vezali svojega denarja.

Najmanjša naložba v Groundfloor je 10 USD. Za sodelovanje vam ni treba biti pooblaščeni vlagatelj, povprečni letni donosi pa so med 6 % in 25 %, odvisno od stopnje posojila, ki ste ga izbrali za financiranje.

Groundfloor vlagateljem ne zaračunava nobenih provizij. Oglejte si našo celotno Pregled pritličja za več informacij.

Izvedite več o HappyNestu

Pregled HappyNest: zadnje misli

HappyNest vlagateljem z vsemi dohodkovnimi stopnjami omogoča povečanje premoženja z vlaganjem v nepremičnine. Kot pri vsaki priložnosti za naložbo v nepremičnine obstaja tveganje, da izgubite svojo začetno naložbo. Z nizkim minimalnim naložbenim pragom desetih dolarjev pa se lahko ukvarjate z vlaganjem v nepremičnine, ne da bi izgubili srajco.

Vedno si zapomnite, da je pomembno, da opravite raziskavo, preden investirate v kateri koli izdelek ali podjetje, in jih preverite pravila vlaganja preden začnete.