Вы планируете начать инвестировать в недвижимость? Покупка инвестиционной недвижимости имеет множество преимуществ, но начать ее может быть сложно. Лучший способ ориентироваться в мире инвестиций в недвижимость — это иметь под рукой правильные инструменты.
Одним из таких инструментов является Кредитная карма. Эта компания по личным финансам может связать вас с агентами по недвижимости и помочь вам купить вашу следующую инвестиционную недвижимость.
В этом руководстве
Зачем инвестировать в недвижимость?
Недвижимость – одна из самых популярных инвестиционных возможностей. Фактически, опрос Gallup 2019 года показал, что 35% американцев считают недвижимость лучшим долгосрочным вложением по сравнению с акциями, сберегательными счетами и золотом. Так что же такого в недвижимости, что делает ее такой отличной инвестицией?
Денежный поток
Недвижимость больше, чем большинство других инвестиций, может обеспечить постоянный источник денежного потока. Например, если вы владеете аренда недвижимости, вы будете ежемесячно получать денежный поток от арендной платы, которую платят ваши арендаторы. Этот денежный поток может быть надежным источником дохода. И в зависимости от того, сколько недвижимости у вас есть, она может в конечном итоге стать вашим основным источником дохода.
Признательность
Недвижимость также может быть выгодным вложением из-за повышения стоимости собственности. В то время как рынок недвижимости может падать и падать — большинство из нас помнят падение стоимости недвижимости в результате жилищного кризиса 2008 года — в целом цены на жилье имеют тенденцию расти со временем. Фактически, средняя цена продажи дома в Соединенных Штатах более чем вдвое за последние 20 лет.
Диверсификация
Для многих людей их первый опыт инвестирования связан с акциями, облигациями и объединенными инвестициями в пенсионный план на рабочем месте или на облагаемый налогом брокерский счет. Инвестиции в недвижимость – отличный способ добавить диверсификацию в свой портфель. Между фондовым рынком и доходами от недвижимости нет прямой зависимости, а это означает, что недвижимость может обеспечить некоторую защиту, когда фондовый рынок падает.
Использовать
Недвижимость — одна из немногих инвестиций, которую вы можете легко использовать для получения большей прибыли. Вы, вероятно, не покупаете недвижимость сразу. Вместо этого вы можете купить и пользоваться преимуществами недвижимости, первоначально заплатив всего 20% стоимости в виде первоначального взноса. По мере роста вашего капитала в собственности вы можете использовать такие инструменты, как рефинансирование наличными, чтобы продолжать использовать недвижимость.
Налоговые преимущества
Инвестирование в недвижимость дает множество возможностей снизить налоговую нагрузку воспользовавшись многочисленными налоговыми вычетами. Налоговые льготы выходят далеко за рамки тех, которые доступны традиционным домовладельцам. Как инвестор в недвижимость, вы также можете вычесть другие расходы, связанные с владением недвижимостью и ее обслуживанием, например, техническое обслуживание.
Как кредитная карма может помочь вам купить дом
Покупка вашей первой инвестиционной недвижимости — непростая задача, и важно иметь под рукой правильные инструменты, которые помогут вам начать работу. Вот несколько способов Кредит Кармы инструменты могут помочь вам купить недвижимость, будь то второй дом или ваша первая сдаваемая в аренду недвижимость.
Узнать больше >>>Как купить инвестиционную недвижимость
Отслеживайте свой кредитный рейтинг
Большинство людей знают Credit Karma как компанию, которая может помочь вам отслеживать ваш кредитный рейтинг. Фактически, компания изначально была создана, потому что ее основатели считали, что люди должны иметь бесплатный доступ к своим кредитным и финансовым данным.
Когда вы подписываетесь на Credit Karma, вы можете использовать его инструменты для отслеживания ваших кредитных баллов TransUnion и Equifax. Помимо отображения вашего последнего кредитного рейтинга, Credit Karma также покажет вам факторы, влияющие на ваш кредитный рейтинг, и предложения по его повышению.
Итак, как это влияет на инвестиции в недвижимость? Ваш кредитный рейтинг будет одним из наиболее важных факторов при определении того, имеете ли вы право на получение кредита для вашей инвестиционной собственности, а также на какую процентную ставку вы имеете право. Использование Credit Karma для отслеживания вашего счета может помочь вам сэкономить тысячи долларов на процентах.
Получите контрольный список для покупки дома
Если вы покупаете свою первую инвестиционную недвижимость, легко растеряться. С таким количеством шагов, которые нужно выполнить, вы можете не знать, с чего начать. Вот тут-то и появляется контрольный список покупки дома Credit Karma.
Контрольный список покупки жилья Credit Karma включает в себя все задачи, которые вам необходимо выполнить для покупки нового дома, будь то ваше основное место жительства или сдаваемое в аренду имущество. Контрольный список включает часто упускаемые из виду пункты, такие как поиск подходящего типа кредита или подача заявки на предварительное одобрение.
Узнайте свою покупательную способность
Не знаете, сколько вы можете позволить себе потратить на аренду недвижимости? Credit Karma может помочь в этом с помощью симулятора покупательной способности.
Чтобы использовать симулятор, вы вводите информацию, такую как ваш кредитный рейтинг, ежемесячный долг, доход, сбережения и многое другое. Имея эту информацию, Credit Karma расскажет вам, сколько вы можете позволить себе потратить. Вы даже можете увидеть свою покупательную способность дома на основе удобного, управляемого или агрессивного ежемесячного платежа.
Найти агента по недвижимости
Ваш агент по недвижимости будет одним из самых важных ресурсов на пути к покупке инвестиционной недвижимости. Ваш агент не только поможет вам найти идеальную недвижимость, но и будет вашим защитником на протяжении всего процесс закрытия.
Одной из функций, которые предлагает Credit Karma, является доступ к лучшие агенты по недвижимости. В вашем центре покупки жилья просто нажмите кнопку с надписью «найти агента по недвижимости», и вы будете перенаправлены к инструменту, который упрощает поиск лучших агентов по недвижимости в вашем районе.
Покупайте лучшие ставки по ипотеке
Выбор правильного кредитора является ключом к максимизации ваших инвестиций в недвижимость. Credit Karma может помочь всем покупателям жилья найти лучшие доступные им ставки в зависимости от их кредитного рейтинга, бюджета и многого другого.
Но Credit Karma делает еще один шаг вперед. Платформа специально позволяет вам использовать свой инструмент по ипотечным ставкам, чтобы найти инвестиционную недвижимость или второй ипотечный кредит. Делая покупки для правильного типа кредита, у вас есть наилучшие шансы увидеть самые точные ставки.
Электроинструмент Credit Karma для покупки жилья
Мы уже говорили о некоторых инструментах Кредитная карма предлагает помощь в покупке вашей следующей (или первой) инвестиционной недвижимости. Но не менее важно то, как они их упаковывают.
Мощный инструмент для покупки жилья Credit Karma специально разработан для того, чтобы собрать все самые важные инструменты для покупки жилья в одном месте. Когда вы посещаете страницу своей покупательной способности дома, вы увидите все инструменты и ресурсы, необходимые для покупки вашей следующей недвижимости, в том числе:
- Покупательская способность
- Кредитный рейтинг
- Контрольный список покупки дома
- Готовые ипотечные предложения
- Агент по недвижимости матч
- Статьи о покупке жилья
Мощный инструмент Credit Karma для покупки жилья снимает все стрессы при покупке второго дома или арендуемой недвижимости. Они предлагают все инструменты, о которых вы даже не подозревали, необходимые для планирования покупки дома.
Плюсы и минусы использования кредитной кармы для покупки дома
Прежде чем использовать Credit Karma для покупки дома, важно взвесить все за и против, чтобы убедиться, что это правильный инструмент для вас.
плюсы
- Инструменты Credit Karma для покупки жилья можно использовать совершенно бесплатно, а это означает, что все ваши деньги могут быть направлены на покупку дома.
- Credit Karma не просто показывает вам ваш кредитный рейтинг — он делает дополнительный шаг, давая вам индивидуальные советы, которые помогут вам повысить ваш балл, что может улучшить ваш опыт покупки жилья.
- Мощный инструмент платформ для покупки жилья показывает вам все инструменты и ресурсы, необходимые для планирования покупки дома. Это включает в себя контрольный список покупки дома, который может помочь вам на каждом этапе процесса.
- Credit Karma может показать вам кураторские предложения по ипотеке, а это означает, что вы не начинаете с нуля, когда дело доходит до поиска подходящего кредитора.
минусы
- Credit Karma показывает вам кураторские предложения по ипотеке на основе вашего кредитного профиля. Это не может гарантировать, что вы будете одобрены для предложений, которые вы видите.
- Credit Karma показывает ваш кредитный рейтинг VantageScore, в то время как ипотечные кредиторы обычно используют ваш рейтинг FICO. В результате оценка, которую вы видите, может не совпадать с той, которую ипотечный кредитор использует для определения вашего права на получение кредита.
- Многие инструменты и ресурсы Credit Karma для покупки жилья предназначены для тех, кто покупает основное место жительства, а не инвестиционную недвижимость.
Нижняя линия
Инвестиции в недвижимость — один из лучших способов диверсифицировать свой портфель и создать регулярный источник дохода. Поэтому неудивительно, что инвестиции в недвижимость продолжают набирать популярность. Но также может быть сложно начать работу, и именно здесь вступают в действие инструменты для покупки жилья Credit Karma.
Так стоит ли Credit Karma?
Credit Karma предлагает одни из самых надежных инструментов для покупки жилья в своем центре покупательной способности. И его инструменты можно использовать совершенно бесплатно. Лучшая часть об инструментах покупки жилья Credit Karma? Вы можете выбрать то, что ценно для вас, чтобы упростить процесс покупки жилья.
Эрин Гоблер — внештатный специалист по личным финансам из Мэдисона, штат Висконсин. После семи лет работы в государственной политике она ушла, чтобы полностью посвятить себя писательству. Теперь она пишет на финансовые темы, включая ипотеку, инвестиции и многое другое, для таких крупных изданий, как Fox Business и NextAdvisor. Помимо написания статей по финансам, Эрин также предоставляет услуги финансового коучинга, где она работает с отдельными людьми, чтобы помочь им достичь своих финансовых целей.