Te gândești să începi cu investiții imobiliare? Cumpărarea unei investiții imobiliare vine cu o mulțime de beneficii, dar începerea poate fi o provocare. Cel mai bun mod de a naviga în lumea investițiilor imobiliare este să ai instrumentele potrivite alături.
Unul dintre aceste instrumente este Credit Karma. Această companie de finanțe personale vă poate pune în legătură cu agenți imobiliari și vă poate ajuta să cumpărați următoarea investiție imobiliară.
În acest Ghid
De ce să investești în imobiliare?
Imobiliarul este una dintre cele mai populare oportunități de investiții. De fapt, un sondaj Gallup din 2019 a constatat că 35% dintre americani credeți că imobiliarele sunt cea mai bună investiție pe termen lung, mai presus de acțiuni, conturi de economii și aur. Deci, ce este despre imobiliare care o face o investiție atât de mare?
Fluxul de numerar
Imobiliare, mai mult decât majoritatea altor investiții, poate oferi o sursă consistentă de flux de numerar. De exemplu, dacă dețineți un proprietate de închiriere, veți avea un flux de numerar care vine în fiecare lună din chiria plătită de chiriașii dvs. Acest flux de numerar poate fi o sursă sigură de venit. Și, în funcție de câte proprietăți imobiliare dețineți, ar putea deveni în cele din urmă sursa dvs. principală de venit.
Apreciere
Imobilul poate fi, de asemenea, o investiție profitabilă datorită aprecierii valorii proprietății. În timp ce piața imobiliară poate să curgă și să curgă – cei mai mulți dintre noi ne amintim de scăderea valorilor proprietăților ca urmare a crizei imobiliare din 2008 – în general, prețurile locuințelor tind să crească în timp. De fapt, prețul mediu de vânzare al unei case în Statele Unite are mai mult decât dublat în ultimii 20 de ani.
Diversificarea
Pentru mulți oameni, prima lor experiență de a investi este cu acțiuni, obligațiuni și investiții comune într-un plan de pensionare la locul de muncă sau într-un cont de brokeraj taxabil. Investiția în imobiliare este o modalitate excelentă de a adăugați diversificare portofoliului dvs. Nu există o corelație directă între piața de valori și rentabilitatea imobiliară, ceea ce înseamnă că imobilele pot oferi o anumită protecție atunci când bursa este în scădere.
Pârghie
Imobiliare este una dintre puținele investiții pe care le puteți utiliza cu ușurință pentru a obține profituri mai mari. Probabil că nu cumpărați imobiliare definitiv. În schimb, puteți cumpăra și vă bucurați de beneficiile imobiliare plătind inițial doar 20% din cost sub forma unui avans. Pe măsură ce capitalul propriu într-o proprietate crește, puteți utiliza instrumente precum refinanțarea în numerar pentru a continua să folosiți proprietatea.
Avantaje fiscale
Investițiile imobiliare vin cu o mulțime de oportunități reduceți povara fiscală profitând de numeroasele deduceri fiscale disponibile. Beneficiile fiscale merg cu mult și dincolo de cele disponibile pentru proprietarii tradiționali. În calitate de investitor imobiliar, puteți deduce și alte costuri asociate cu deținerea și întreținerea unei proprietăți, cum ar fi întreținerea.
Cum vă poate ajuta Credit Karma să cumpărați o casă
Cumpărarea primei investiții imobiliare nu este o sarcină mică și este important să aveți la dispoziție instrumentele potrivite pentru a vă ajuta să începeți. Iată câteva moduri Credit Karma's instrumentele vă pot ajuta să cumpărați o proprietate, fie că este vorba despre un a doua casa sau prima dvs. proprietate închiriată.
Aflați mai multe >>>Cum să cumpărați o investiție imobiliară
Urmăriți-vă scorul de credit
Majoritatea oamenilor cunosc Credit Karma ca fiind o companie care vă poate ajuta să vă urmăriți scorul de credit. De fapt, compania a fost creată inițial deoarece fondatorii săi credeau că oamenii ar trebui să aibă acces gratuit la datele lor de credit și financiare.
Când vă înscrieți la Credit Karma, puteți utiliza instrumentele sale pentru a urmări atât scorurile de credit TransUnion, cât și Equifax. Pe lângă faptul că vă arată cel mai recent scor de credit, Credit Karma vă va arăta și factorii care vă afectează scorul de credit și sugestii pentru a vă crește scorul.
Deci, cum joacă acest lucru investitii imobiliare? Scorul dvs. de credit va fi unul dintre cei mai importanți factori pentru a determina dacă vă calificați pentru un împrumut pentru investiția dvs. imobiliară, precum și rata dobânzii pentru care vă calificați. Utilizarea Credit Karma pentru a vă urmări scorul vă poate ajuta să economisiți mii de dolari în dobândă.
Obțineți lista de verificare pentru achiziționarea casei
Dacă cumpărați prima investiție imobiliară, este ușor să fiți copleșit. Având atât de mulți pași de parcurs, este posibil să nu fiți sigur de unde să începeți. Aici intervine lista de verificare a cumpărării casei a Credit Karma.
Lista de verificare a achiziției de case a Credit Karma include fiecare sarcină pe care trebuie să le îndepliniți pentru a cumpăra o casă nouă, fie că este reședința dvs. principală sau o proprietate închiriată. Lista de verificare include elemente adesea trecute cu vederea, cum ar fi găsirea tipului potrivit de împrumut sau cererea de pre-aprobare.
Descoperiți-vă puterea de cumpărare
Nu sunteți sigur cât vă puteți permite să cheltuiți pe o proprietate închiriată? Credit Karma poate ajuta cu asta prin simulatorul său de putere de cumpărare.
Pentru a utiliza simulatorul, introduceți informații precum scorul dvs. de credit, datoria lunară, venitul, economiile și multe altele. Cu aceste informații, Credit Karma vă va spune cât vă puteți permite să cheltuiți. Puteți chiar să vă vedeți puterea de cumpărare a casei pe baza unei plăți lunare confortabile, gestionabile sau agresive.
Găsiți un agent imobiliar
Agentul dumneavoastră imobiliar va fi una dintre cele mai importante resurse în timpul călătoriei dumneavoastră de cumpărare a unei investiții imobiliare. Nu numai că agentul tău te va ajuta să găsești proprietatea perfectă, dar va fi avocatul tău pe tot parcursul procesul de inchidere.
Una dintre caracteristicile oferite de Credit Karma este accesul la cei mai buni agenti imobiliari. În centrul dvs. de cumpărare a casei, faceți clic pe butonul care spune „găsiți un agent imobiliar” și veți fi direcționat către un instrument care simplifică găsirea celor mai buni agenți imobiliari din zona dvs.
Cumpărați cele mai bune rate ipotecare
Alegerea creditorului potrivit este cheia pentru maximizarea investiției dvs. imobiliare. Credit Karma îi poate ajuta pe toți cumpărătorii de case să găsească cele mai bune rate disponibile în funcție de scorul lor de credit, buget și multe altele.
Dar Credit Karma face un pas mai departe. Platforma vă permite în mod special să utilizați instrumentul său de rată ipotecară pentru a găsi o investiție imobiliară sau un împrumut pentru a doua casă. Cumpărând tipul potrivit de împrumut, aveți cele mai bune șanse de a vedea cele mai precise rate.
Instrumentul electric pentru cumpărarea casei Credit Karma
Am vorbit deja despre unele dintre instrumente Credit Karma oferă pentru a vă ajuta să cumpărați următoarea (sau prima) investiție imobiliară. Dar ceea ce este la fel de important este modul în care le ambalează.
Instrumentul electric de cumpărare a casei Credit Karma este conceput special pentru a împacheta toate cele mai importante instrumente de cumpărare a casei într-un singur loc. Când vizitați pagina dvs. de putere de cumpărare a casei, veți vedea toate instrumentele și resursele de care aveți nevoie pentru a vă cumpăra următoarea proprietate, inclusiv:
- Putere de cumpărare
- Scorul de credit
- Lista de verificare pentru cumpararea casei
- Oferte ipotecare curatate
- Meci agent imobiliar
- Articole pentru cumpararea casei
Instrumentul electric de cumpărare a casei Credit Karma elimină tot stresul de a cumpăra o a doua casă sau de închiriere. Ele oferă toate instrumentele de care nici nu știai că ai nevoie pentru a-ți planifica achiziția casei.
Avantaje și dezavantaje ale utilizării credit Karma pentru a cumpăra o casă
Înainte de a utiliza Credit Karma pentru a cumpăra o casă, este important să cântăriți argumentele pro și contra pentru a vă asigura că este instrumentul potrivit pentru dvs.
pro
- Instrumentele de cumpărare a casei de la Credit Karma sunt complet gratuite, ceea ce înseamnă că toți banii tăi pot fi direcționați către achiziția casei.
- Credit Karma nu vă arată doar scorul dvs. de credit, ci este un pas suplimentar de a vă oferi sfaturi personalizate pentru a vă ajuta să vă creșteți scorul, ceea ce vă poate îmbunătăți experiența de cumpărare a casei.
- Instrumentul electric pentru cumpărarea casei a platformelor vă arată toate instrumentele și resursele de care aveți nevoie pentru a vă planifica achiziția casei. Aceasta include o listă de verificare pentru cumpărarea unei case care vă poate ghida prin fiecare pas al procesului.
- Credit Karma vă poate arăta oferte de credit ipotecar curate, ceea ce înseamnă că nu începeți de la început atunci când vine vorba de găsirea creditorului potrivit.
contra
- Credit Karma vă arată oferte de credit ipotecar organizate în funcție de profilul dvs. de credit. Nu poate garanta că veți fi aprobat pentru ofertele pe care le vedeți.
- Credit Karma vă arată scorul dvs. de credit VantageScore, în timp ce creditorii ipotecari folosesc în general scorul dvs. FICO. Ca rezultat, scorul pe care îl vedeți poate să nu fie exact pe care îl folosește un creditor ipotecar pentru a vă determina eligibilitatea pentru împrumut.
- Multe dintre instrumentele și resursele de cumpărare a caselor Credit Karma sunt adaptate celor care cumpără o reședință principală, nu o investiție imobiliară.
Concluzia
Investiția în imobiliare este una dintre cele mai bune modalități de a vă diversifica portofoliul și de a crea o sursă obișnuită de venit. Din acest motiv, nu este surprinzător faptul că investițiile imobiliare continuă să crească în popularitate. Dar poate fi și dificil să începeți, de aici intervin instrumentele de cumpărare a casei Credit Karma.
Deci merită Credit Karma?
Credit Karma are unele dintre cele mai robuste instrumente de cumpărare a casei disponibile în centrul său de putere de cumpărare a casei. Iar instrumentele sale sunt în întregime gratuite. Cea mai bună parte despre instrumentele de cumpărare a casei Credit Karma? Puteți alege care sunt valoroase pentru dvs. pentru a vă ajuta să vă eficientizați experiența de cumpărare a casei.
Erin Gobler este un profesionist independent de finanțe personale cu sediul în Madison, Wisconsin. După șapte ani de muncă în politica de stat, ea a plecat să se apuce de scris cu normă întreagă. Acum scrie despre subiecte financiare, inclusiv ipoteci, investiții și multe altele pentru publicații importante precum Fox Business și NextAdvisor. Pe lângă scrierea financiară, Erin oferă și servicii de coaching financiar în care lucrează cu persoane fizice pentru a-i ajuta să-și atingă obiectivele financiare.