Charles Schwab Fapte ipotecare
- În principal, o firmă de investiții și valori mobiliare, Charles Schwab oferă produse ipotecare
- Oferă credite ipotecare pe modele cu rată fixă sau fixă, pentru termene de până la 30 de ani
- Consideră împrumuturile jumbo un produs semnificativ, cu mai multe opțiuni pe termen
- A colaborat cu Quicken Loans mai degrabă decât să ofere împrumuturi direct
- Oferă Investor Advantage Pricing, un program de reduceri pentru clienții săi existenți de investiții
- Poate aproba în prealabil cumpărătorii înainte de a termina căutarea acasă
Prezentare generală a lui Charles Schwab
Charles Schwab & Company este în primul rând un investiție și firma de valori mobiliare, cu sediul central în California și activează de 45 de ani, conform Biroului local Better Business.
Compania oferă produse ipotecare clienților din toate cele 50 de state printr-un parteneriat cu Quicken, adaptând ofertele pentru a se potrivi nevoilor deținătorilor de conturi cu celelalte linii de activitate ale sale.
Revizuire generală a lui Charles Schwab
Cu o amprentă care atinge toate cele 50 de state, Charles Schwab este un mare furnizor de investiții, gestionarea portofoliului și servicii bancare pentru consumatorii americani. De asemenea, oferă ipoteci printr-un parteneriat cu Quicken Loans.
Acestea pot fi utilizate pentru achiziționarea unei case noi sau refinanțare și sunt adaptate nevoilor investitorilor. Există un program de reduceri pentru persoanele care au conturi de investiții la Charles Schwab.
Instituția nu este acreditată de BBB care acoperă San Francisco, locația sediului său. Are un rating BBB de B- și a primit 15 recenzii, cu un scor mediu de 1/5, cel mai mic posibil. Au existat 62 de reclamații, dar feedback-ul public al clienților nu este legat de partea de împrumut a companiei.
Specificații ipotecare Charles Schwab
Împrumuturi cu rată fixă
Împrumuturile cu rată fixă sunt cel mai previzibil tip de ipotecă, blocând condițiile în momentul în care sunt închis pentru a crea un model standardizat al ratelor dobânzii și al plăților lunare pentru întregul lor durată.
Charles Schwab, prin parteneriatul său cu Împrumuturi Quicken, oferă mai multe tipuri diferite de împrumuturi cu rată fixă care sunt conforme cu limitele de împrumut ale județelor. Împrumutații au posibilitatea de a alege în termeni de 10, 15, 20, 25 și 30 de ani, cu exemple de dobânzi mai mici pentru opțiunile de 15 și 20 de ani.
Împrumuturi cu rată ajustabilă
Atunci când un cumpărător de case intenționează să locuiască într-o casă pentru o perioadă scurtă de timp sau anticipează creșterea câștigurilor potențial semnificativ în anii următori, o ipotecă cu rată ajustabilă (ARM) poate fi cea mai sensibilă alegere. Lista versiunilor ARM a lui Charles Schwab include oferte 5/1, 7/1 și 10/1.
Aceste împrumuturi își mențin ratele inițiale scăzute timp de cinci, șapte și respectiv zece ani, înainte de a se ajusta în fiecare an după aceea. Există, de asemenea, versiunile 5/1 și 7/1 care încep cu debitorii care plătesc doar dobânzi, începând să achite soldul împrumutului mai târziu.
Charles Schwab oferă prețul său special pentru avantajul investitorilor pentru ARMS sub limite conforme cu județul, ceea ce nu este cazul ipotecilor cu rată fixă.
Împrumuturi Jumbo
Împrumuturile Jumbo, care implică sume de bani mai substanțiale decât limitele conforme pentru județele în care sunt situate locuințele, reprezintă un domeniu de interes pentru Charles Schwab. Într-adevăr, compania listează aceste oferte înainte de împrumuturile conforme pe site-ul său web.
Fiind în primul rând o companie de investiții și valori mobiliare, compania consideră că serviciile sale sunt cele mai aplicabile investitorilor cu venituri mari care caută proprietăți mai scumpe.
Există o singură opțiune pe termen pentru împrumuturile jumbo cu rată fixă de la Charles Schwab: o durată de 15 ani. Versiunea ARM este mai flexibilă, cu opțiuni 5/1, 7/1 și 10/1 numai pentru dobândă. Toate aceste împrumuturi jumbo sunt eligibile pentru prețuri pentru avantajul investitorilor.
Împrumuturi de refinanțare
Refinanțarea unui împrumut la domiciliu pentru o valoare mai mare și primirea diferenței de capitaluri proprii este cunoscută sub numele de încasare. Aceasta este o modalitate de a plăti dobânzi mari datorii sau face investiții mari în îmbunătățirea unei proprietăți. Opțiunea de refinanțare a rambursării nu ar trebui aleasă ușor, așa cum notează Charles Schwab pe site-ul său web.
Organizația financiară își îndeamnă clienții să discute cu consilieri profesioniști înainte de a contracta un astfel de împrumut
Împrumuturi pentru investitori
Colaborarea cu Charles Schwab ca împrumut de ipotecă este în principal o chestiune pentru investitori. Faptul că compania lucrează cu Quicken pentru a-și furniza produsele ipotecare face acest lucru clar, deoarece debitorii generali pot colabora cu Quicken și nu pot implica o terță parte.
Charles Schwab remarcă faptul că principalul său avantaj este Investitor Advantage Pricing, care reprezintă o serie de reduceri ipotecare bazate pe active legate de investiții realizate prin intermediul companiei.
Există, de asemenea, produse financiare specializate disponibile, cum ar fi împrumuturile cu dobândă, care ar putea fi potrivite în mod unic pentru participațiile persoanelor fizice care câștigă în principal bani prin investiția lor portofolii.
Experiența clientului ipotecar Charles Schwab
Experiența ipotecară online Charles Schwab nu este la fel de aprofundată sau complet prezentată ca și cea a furnizorilor ipotecari mai specializați. Aceasta este o dezvoltare firească, întrucât instituția financiară nu asigură ipotecile în sine, alegând să se asocieze cu împrumuturile Quicken.
Cu toate acestea, există unele facilități, cum ar fi răspunsuri la întrebări frecvente și un calculator a ratei ipotecare așteptate. Charles Schwab este, de asemenea, mult mai recent cu ratele sale ipotecare așteptate decât alte așteptări financiare, oferind exemple de rate ale dobânzii pentru întreaga sa gamă de produse.
Ofertele ipotecare disponibile de la Charles Schwab, cuprinzând atât opțiuni de cumpărare de locuințe, cât și opțiuni de refinanțare, se concentrează în principal pe nevoile investitorilor. Prin listarea împrumuturilor jumbo înainte de acordarea împrumuturilor, se subliniază că proprietățile mari sunt norma dintre baza de clienți așteptată.
Mai mult, Charles Schwab a remarcat potențialele avantaje ale achitării unui ARM cu dobândă comparativ la un model de plată mai standard în cazul în care împrumutatul în cauză are investiții ca primar active.
Există, de asemenea, un proces de aprobare prealabilă a ipotecii, numit Ipoteca În primul rând. Aceasta se bazează pe furnizarea de documentație înainte de finalizarea procesului real de cumpărături pentru casă. Charles Schwab consideră că următoarele documente sunt necesare pentru acest scop de aprobare:
- Documentație de credit
- Dovadă de venit
- Informații privind activele circulante
Sunt disponibile puține informații despre mecanica primirii unui împrumut prin Charles Schwab, cum ar fi timpul mediu necesar pentru închiderea unei astfel de tranzacții. Prin urmare, nu se știe dacă această normă este mai rapidă decât cea Media națională de 44 de zile notat de Sallie Mae.
Charles Schwab Reputația creditorului
A trata cu Charles Schwab în scopuri de împrumut înseamnă a lucra atât cu această instituție financiară, cât și cu Quicken Loans. Din partea lui Charles Schwab, compania nu este acreditată de biroul Better Business Bureau care acoperă San Francisco, locația sediului central al companiei.
Ratingul BBB al companiei este B- și a primit 62 de reclamații ale clienților BBB. Pe baza a 15 recenzii BBB cu stele, are un scor de 1/5, cel mai prost număr posibil. Valoarea recenziilor este redusă în comparație cu alte instituții financiare care oferă ipoteci.
Revizuirea feedback-ului consumatorilor arată că reclamațiile se concentrează pe linia principală de afaceri oferită de Charles Schwab: investiții și tranzacționare. Emisiile se concentrează asupra portofoliilor de acțiuni, precum și a problemelor bancare comerciale cu conturile personale.
În același timp, singura acțiune guvernamentală depusă la BBB împotriva lui Charles Schwab are legătură cu tranzacționarea acțiunilor.
- Informații colectate 20 decembrie 2018
Calificări ipotecare Charles Schwab
Charles Schwab nu precizează clar pe site-ul său ce tip de statistici financiare trebuie să ai pentru a te califica pentru unul dintre produsele de cumpărare sau refinanțare a locuințelor. Cu toate acestea, observă ce domenii scoruri de credit sunt considerate corecte, bune sau excelente.
Întrucât Quicken este furnizorul direct al împrumuturilor în cauză, personalul Quicken va fi cel care va verifica soliditatea financiară și va face oferte.
| Scorul de credit | Raportul datorie-venit | Sunt permise fonduri cadou? | Cerință de avans |
| Vezi tabelul de mai jos | Nu este specificat maxim | Nu este specificat | Nimic specificat |
Următoarele sunt parantezele evaluate ale scorurilor de credit, așa cum se arată în calculul ratei de împrumut așteptate de Charles Schwab.
| Scorul de credit | stare |
| 760+ | Excelent |
| 720-759 | Foarte bun |
| 680-719 | Bun |
| 620-679 | In medie |
| 580-619 | Corect |
Număr de telefon Charles Schwab și detalii suplimentare
- Adresa URL a paginii de pornire: http://schwab.com
- Telefon companie: (800) 308-1486
- Adresa sediului central: 211 Main Street, Mail Stop: PHXPEAK 1C486, San Francisco, CA, 94105
- Statele deservite: Charles Schwab deserveste toate cele 50 de state pentru produsele sale ipotecare, care sunt oferite in colaborare cu Quicken Loans.