NVR este un împrumutat specializat care oferă împrumuturi exclusiv pentru cei care achiziționează case de la unul dintre partenerii săi, Ryan Homes, Heartland Homes și NVHomes. Din acest motiv, ofertele sale ipotecare subliniază împrumuturile pentru construcții noi și dezvoltare, adică este posibil să aveți acces la câteva opțiuni de împrumut specializate care nu sunt disponibile în mod obișnuit în întreaga lume industrie. În special, NVR oferă al doilea trust și blocări de rată extinsă pentru a facilita administrarea unui credit ipotecar pe tot parcursul unui proiect de construcție.
Într-un sens mai general, NVR oferă o gamă relativ diversă de produse ipotecare, îmbinând accesul la programe guvernamentale de credit ipotecar specializate cu împrumuturi convenționale și jumbo. Ar trebui să vă așteptați să treceți printr-un proces tradițional de solicitare a creditelor ipotecare cu NVR, deoarece aplicațiile online nu sunt disponibile.
Dacă explorați un împrumut de la NVR, este posibil să luați în considerare achiziționarea unei case de la unul dintre partenerii săi. Evaluarea mai bună a afacerii a creditorului poate fi liniștitoare în aceste condiții.
Citiți mai departe pentru a afla mai multe despre NVR și ofertele sale ipotecare.
Fapte ipotecare NVR
- Oferă acces la ipoteci prin programele VA, USDA și FHA
- Și-a construit valorile în jurul idealurilor de comunicare, responsabilitate și forță financiară
- Oferă produse de împrumut special concepute pentru a bloca ratele în timp ce o casă este în construcție
- Oferă al doilea credit ipotecar de încredere pentru a vă ajuta să creați valoare din capitalul propriu și să vă asigurați că plățile ipotecare sunt deductibile în cea mai mare măsură posibilă
- Este un împrumutat de locuințe egale care operează sub NMLS # 1127
- Împrumuturi disponibile exclusiv pentru cei care achiziționează proprietăți de la Ryan Homes, Heartland Homes sau NVHomes
Prezentare generală
Există momente în care lucrul cu un creditor specializat poate plăti pentru un cumpărător de locuințe. NVR Mortgage se potrivește astfel, deoarece împrumuturile sale sunt accesibile exclusiv cumpărătorilor de case care cumpără de la organizațiile partenere Ryan Homes, Heartland Homes și NVHomes.
În timp ce aceste parteneriate strânse pot limita scopul celor care pot accesa împrumuturi de la NVR, de asemenea, poziționează creditorul să ofere produse extrem de nuanțate construite pe o conștientizare acută a proprietății sau a proiectului la mână. Ratele ipotecare NVR sunt competitive și multe elemente ale procesului de solicitare pot fi finalizate online.
Ratele actuale de credit ipotecar NVR
Specificul împrumutului NVR
NVR Mortgage oferă acces la o gamă diversă de produse de împrumut. În timp ce pentru a accesa împrumuturile împrumutătorului, trebuie să cumpărați o casă de la unul dintre partenerii săi, opțiunile ipotecare reale sunt mult mai accesibile și mai variate. Firma oferă acces la ipoteci asociate cu o varietate de programe guvernamentale, alături de o serie de opțiuni comune de împrumut.
Având în vedere această varietate, NVR poate fi o potrivire naturală pentru debitorii care caută o ofertă bună pentru prima lor casă sau pentru cei care caută un împrumut mare. Parteneriatele cu Ryan Homes, Heartland Homes și NVHomes indică, de asemenea, potrivirea naturală a împrumutătorului pentru cei care caută o casă recent construită, deoarece aceste companii dezvoltă adesea construcții noi proiecte.
Produsele ipotecare disponibile de la NVR includ:
Ipoteci cu rată fixă
NVR recomandă faptul că ipotecile cu rată fixă sunt excelente dacă sunteți în căutarea unei garanții că ratele dvs. nu se vor modifica sau dacă aveți un venit fix. În general vorbind, împrumuturile cu rată fixă sunt recomandate celor care intenționează să locuiască mult timp în casa lor, permițându-le să obțină cele mai multe beneficii din rata consecventă și previzibilă.
Ipoteci cu rată ajustabilă
Un împrumut cu rată ajustabilă va avea o rată fixă pentru o perioadă stabilită înainte de a trece la o rată ajustabilă care se schimbă în funcție de condițiile pieței. Acest lucru poate fi extraordinar pentru obținerea unor economii inițiale la împrumutul dvs., dar poate avea și costuri mai mari și o mai mare imprevizibilitate în timp.
Administrația Federală a Locuințelor (FHA)
Unele agenții guvernamentale majore oferă acces la împrumuturi pe care le asigură. Drept urmare, de multe ori ajungeți la tarife mai mici și nu este nevoie să faceți o plată la fel de mare. Ipotecile FHA sunt de obicei destinate cumpărătorilor de case pentru prima dată.
Afaceri ale veteranilor (VA)
Împrumuturi VA sunt destinate membrilor activi ai armatei, veteranilor și soților eligibili.
Împrumuturi ale Departamentului Agriculturii al Statelor Unite (USDA)
Împrumuturile USDA sunt disponibile pentru debitorii care cumpără proprietăți în zone considerate de agenție ca locații rurale.
Împrumuturi Jumbo și conforme
Împrumuturile conforme sunt credite ipotecare structurate pentru o anumită sumă de fonduri, astfel cum sunt stabilite de liniile directoare de subscriere din industrie. NVR oferă împrumuturi conforme până la 417.000 USD. Împrumuturile Jumbo sunt disponibile pentru sume mai mari decât acestea, oferind o opțiune ideală pentru cei care caută o proprietate mai mare sau o casă pe o piață scumpă.
Ipoteci pentru cumpărătorii de case pentru prima dată
NVR oferă acces la o varietate de programe de creditare destinate celor care fie își cumpără prima casă, fie care nu au deținut o casă în ultimii trei ani. În unele cazuri, aceste împrumuturi vin cu cerințe de plată mai mici, dar au și cerințe speciale de calificare, cum ar fi venituri sau limitări de ocupare.
Al doilea trust
Un al doilea trust creează o oportunitate de a evita dobânzile ridicate sau creșterile de prețuri care pot veni cu împrumuturile jumbo. În practică, luați orice capital restant pe care îl aveți, care nu este necesar pentru prima ipotecă și îl aplicați trustul, permițându-vă să luați un credit ipotecar cu rată ajustabilă în care sunt necesare doar plăți cu dobândă. Acest lucru vă poate ajuta, de asemenea, să vă asigurați că mai multe plăți ipotecare rămân deductibile de-a lungul vieții împrumutului.
Încuietori extinse
Această ofertă de împrumut este o potrivire firească pentru cei care construiesc o casă. O blocare extinsă vă stabilește rata ipotecii pentru o perioadă mai lungă de timp decât de obicei, pentru a vă proteja de orice creștere a ratei.
Experiența clientului ipotecar NVR
Ofertele ipotecare ale NVR sunt strâns legate de companiile de dezvoltare imobiliară și construcții cu care lucrează. Ca atare, este obișnuit ca împrumutatul să lucreze cu împrumutații ale căror case sunt încă în construcție. Acest lucru duce la un proces de cerere de credit ipotecar oarecum neconvențional care face ca împrumuturile online să fie mai puțin fezabile decât ar putea fi în alte cazuri.
Din cauza acestei complexități, nu puteți solicita un împrumut și nici nu puteți obține o ofertă online. Această muncă trebuie făcută în colaborare directă cu un ofițer de împrumut. Deși acest lucru poate face mai dificilă comparația sau depunerea cererii dvs., vă asigură obțineți procesul de împrumut specializat necesar pentru a alinia creditul ipotecar la locuința construită pe dvs. în numele.
În timp ce NVR nu oferă opțiuni de creditare online, oferă o varietate de resurse pentru a vă ajuta să navigați în procesul de cumpărare a ipotecii și a locuințelor. NVR oferă o pagină de resurse cu articole care oferă informații despre ce să vă așteptați atunci când lucrați cu un creditor. Există informații generale despre cum să vă pregătiți pentru un împrumut, cum arată procesul de aplicare și cum funcționează închiderea. Acest lucru oferă vizibilitate în ceea ce privește așteptările de cost și munca care va trebui făcută în pregătirea unei ipoteci.
NVR este un împrumutat de locuințe egale și funcționează sub NMLS # 1127.
Reputația creditorului NVR
Datorită dimensiunii sale relativ mici și a modelului de servicii specializate, NVR nu are o reputație națională semnificativă. Cu toate acestea, una dintre locațiile sale proeminente din West Chester, Ohio, a obținut un Evaluare A + de la Better Business Bureau, cu zero plângeri enumerate. BBB nu o acredită. Cu toate acestea, NVR Inc., copia mamă pe care NVR Mortgage operează, a primit-o 241 plângeri înregistrat de BBB în ultimii trei ani.
O sută șase plângeri au fost soluționate în ultimele 12 luni. Este demn de remarcat faptul că aceste reclamații includ probleme cu diferitele companii de construcții de case cu care lucrează NVR, nu doar cu produsele ipotecare. Deoarece aceste servicii sunt strâns legate, este important să evaluați întreaga experiență a construcției și a cumpărării de locuințe în ecuație, pe măsură ce luați în considerare opțiunile dvs. ipotecare.
Calificări ipotecare NVR
NVR funcționează ca un creditor relativ tradițional, utilizând surse de date convenționale pe tot parcursul procesului de aplicare.
Procedurile de creditare utilizate de NVR tind să fie foarte personalizate și personalizate în funcție de proiect și de împrumutat. Ca atare, detaliile privind calificarea nu sunt publicate pe larg pe site-ul NVR și sunt discutate în schimb ca parte a procesului de consultanță în jurul creditului ipotecar. În general, vă puteți aștepta la un anumit grad de flexibilitate, deoarece NVR oferă acces la o varietate de tipuri de împrumuturi specializate, ceea ce face potențial mai ușor să găsiți o potrivire pentru nevoile dvs.
Desigur, scorul dvs. de credit vă va influența probabilitatea de a obține un credit ipotecar. Iată o privire la ce vă puteți aștepta: