Hvordan fungerer et omvendt boliglån?

Du har sikkert sett reklamen for dem på TV og hørt dem på radio, men hvor mange av dere vet egentlig hvordan et omvendt boliglån fungerer?

I et nøtteskall er et omvendt boliglån det motsatte av et konvensjonelt boliglån.

I et omvendt boliglån mottar låntakeren en månedlig betaling fra boliglåner i stedet for å foreta en månedlig boliglånsbetaling til utlåner. Men, selv om du mottar en sjekk fra utlåner i stedet for å sende en, et omvendt boliglån er fortsatt et lån.

• Sammenlign boliglånsrentene til Quicken lån
• Sammenlign boliglånerenter på Cap West Mortgage
• Sammenlign boliglånsrentene til Kreditt sesam

Nå, før du bestemmer deg for at det er mye bedre å få en månedlig sjekk i posten enn å sende en ut, bør du vite at ikke alle kvalifiserer for et omvendt boliglån. Her er noen av tingene du trenger å vite før du søker om et omvendt boliglån:

• Du må være 62 år eller eldre
• Du må bo i huset du bruker for å sikre det omvendte boliglånet
• Alle oppført på gjerning til hjemmet må stå på søknaden
insta stories
• Hver søker må oppfylle alle kvalifikasjonskravene før lånet kan begynne
• Boligen må betales i sin helhet eller ha en balanse som er lav nok til at inntektene fra det omvendte boliglånet kan betale det ned

Långivere vil se på en rekke ting når du søker om omvendt boliglån, men de viktigste kriteriene er verdien av hjemmet ditt. Dette er faktoren som bestemmer den totale verdien av lånet ditt. Selvfølgelig er jo mer verdifullt ditt hjem (og jo mindre du skylder det) jo mer kan du forvente å få fra utlåner.

Etter at du har blitt godkjent for lånet, har du noen alternativer for hvordan du vil at pengene dine skal spres. Du kan motta inntektene fra lånet ditt:

• Som et engangsbeløp
• Som månedlige utbetalinger
• Som en kredittgrense som kan brukes som du ønsker
• Enhver kombinasjon av disse

Det fine med omvendte boliglån er fleksibiliteten. Du kan bruke pengene til det du måtte ønske og ikke bekymre deg for å betale til utlåner så lenge du lever, minst så lenge du fortsetter å bo i hjemmet.

Hvis du velger å flytte etter å ha mottatt et omvendt boliglån, forfaller lånet i sin helhet umiddelbart. Og selvfølgelig forfaller lånet på det tidspunktet den siste søkeren dør.

Hvis boet ditt ikke har kontanter tilgjengelig for å betale ned på lånet, og arvingene dine bestemmer det vil helst ikke betale sedelen selv, vil utlåner utelukke eiendommen og selge den til auksjon. Det er to veldig viktige reversere boliglån ulemper som du trenger å vite før du søker:

Du vil fortsatt være ansvarlig for betale skatt og forsikring på ditt hjem. Hvis du ikke klarer å foreta de regelmessige planlagte betalingene på noen av disse, kan du bli ansett som misligholdt av låneavtalen, slik at den betales i sin helhet umiddelbart.

Du må være forberedt på å betale sluttkostnader knyttet til lånet. Omvendt boliglån har stengekostnader akkurat som konvensjonelle boliglån og vil kreve betaling av sluttkostnader før inntektene kan spres.

Et omvendt boliglån er ikke en magisk kule. Det er et finansielt kjøretøy som eldre som er formuesrike/fattige i kontanter, kan bruke for å sikre at de har det pengene de trenger for å leve ut sine gylne år med ro i sjelen ved å bruke egenkapitalen i sine hjem.

Det er viktig å lese og forstå alle vilkårene for det omvendte boliglånsproduktet du velger før du søker.

Hva synes du om det omvendte boliglånet? Er det noen gang en god grunn til å få en?

Bilde av Ed Yourdon