PennyMac Loan Services, LLC tika dibināts 2008. gadā ar noteikto mērķi atjaunot Amerikas uzticību māju īpašumtiesībām, izmantojot augstas kvalitātes un konsekventus hipotekāros pakalpojumus.
Uzņēmuma galvenā mītne atrodas Kalifornijā, bet tā mājokļa kredīta produkti ir pieejami aizņēmējiem visos 50 štatos. PennyMac ir ātri kļuvis par vienu no labākajiem hipotekāro kredītu devējiem ASV, piedāvājot dažādus hipotekāro produktu klāstu, ieskaitot parastos un valsts nodrošinātos aizdevumus.
PennyMac hipotēkas fakti
- ASV ziņu un pasaules ziņojums 2018. gadā nosauca par pirmo aizdevēju USDA aizdevumiem
- Pieņem kredītpunktus līdz 640
- Piedāvā plašu hipotēku produktu klāstu, ieskaitot fiksētas un regulējamas likmes, FHA, VA, USDA un lielus aizdevumus
- Zemas pirmās iemaksas prasības parastajiem un valsts nodrošinātajiem aizdevumiem
- Pilnībā akreditēts Better Business Bureau
- Privātā hipotēkas apdrošināšana nepieciešama, lai iemaksas būtu zemākas par 20 procentiem
Pārskats
PennyMac darbojas tikai 11 gadus, taču tik īsā laikā tas ir izcēlies kā viens no lielākajiem tiešajiem hipotekārajiem aizdevējiem valstī. PennyMac lielais parasto un valdības nodrošināto aizdevumu katalogs ir palīdzējis tai pievērsties visu veidu aizņēmējiem, īpaši tiem, kas vēlas veikt zemus priekšapmaksas maksājumus.
Lielāko daļu šī aizdevēja mājokļa aizdevuma piedāvājumu var saņemt tikai ar 3 procentu samazinājumu, lai gan lielāki pirmie maksājumi var palīdzēt samazināt procentu likmes un ikmēneša maksājumus. Aizņēmēji no vidējiem līdz zemiem ienākumiem var gūt labumu no PennyMac elastīgajām kvalifikācijas vadlīnijām, jo tas regulāri pieņem pieteikumus ar kredīta rādītājiem līdz 620.
Lai gan Better Business Bureau pilnībā akreditē PennyMac, pēdējo desmit gadu laikā pret to ir iesniegtas vairāk nekā 300 klientu sūdzības; tā profilā pašlaik ir 1 zvaigznes klientu vērtējums, un daudzās sūdzībās ir minētas sliktas klientu apkalpošanas un maksājumu apstrādes kļūdas. Lielākā daļa PennyMac klientu izmanto savus tiešsaistes konta pakalpojumus, lai pārvaldītu savus mājokļa kredītus, kas var būt saistīts ar saīsināto atbildes laiku uz klientu jautājumiem.
Pašreizējās PennyMac hipotēkas likmes
PennyMac aizdevuma specifika
PennyMac ir publiska akciju tirgotājs, valsts hipotekārais aizdevējs, kura mērķis ir nodrošināt personalizētas aizdevuma iespējas mājas pircēji jebkur ASV, ieskaitot parasto fiksēto un regulējamo likmi, FHA, VA, USDA un jumbo aizdevumi. Šis aizdevējs sadarbojas ar pirmreizējiem mājokļu pircējiem un atkārtotiem aizņēmējiem, lai nodrošinātu pieņemamas procentu likmes un elastīgas termiņa iespējas, lai gan katram hipotēkas piedāvājumam ir sava specifika. Daudziem PennyMac mājokļa kredīta produktiem ir zemi pirmie maksājumi, kas padara to par lielisku izvēli aizņēmējiem ar zemiem vai vidējiem ienākumiem.
Aizdevumi ar fiksētu procentu likmi
Šī tradicionālā aizdevuma iespēja ļauj aizņēmējiem bloķēt pieņemamu procentu likmi uz visu aizdevuma termiņu, piedāvājot izcilu stabilitāti ilgtermiņā un paredzamus ikmēneša maksājumus. Kvalificēti aizņēmēji var nodrošināt PennyMac fiksētas likmes hipotēku ar pirmo iemaksu līdz 3 procentiem un var izvēlēties no 15, 20 vai 30 gadu aizdevuma termiņa.
Lai gan privātā hipotēkas apdrošināšana ir nepieciešama iemaksām, kas ir zemākas par 20 procentiem, mājokļu pircēji to var noņemt, sasniedzot 80 procentu aizdevuma un vērtības attiecību. Šo hipotēkas veidu var izmantot, lai finansētu primārās dzīvesvietas, otrās mājas un īres īpašumus, padarot to par stabilu izvēli aizņēmējiem, kuri ilgtermiņā vēlas ieguldīt savā īpašumā periods.
Kredīti ar regulējamu likmi
Mājokļu pircēji, kas meklē zemākās īstermiņa likmes, var gūt labumu no šīs parastās aizdevuma iespējas, kas var saglabāt zemus ikmēneša maksājumus sākotnējā fiksētās likmes periodā. Aizņēmēji var nodrošināt stabilu likmi pirmajos 3 līdz 10 aizdevuma termiņa gados, pēc tam procentu likme un ikmēneša maksājuma summa katru gadu pielāgosies tirgus indeksam.
Līdzīgi kā tās fiksētās likmes partneris, šo aizdevuma iespēju var nodrošināt ar pirmās iemaksas līdz 3 procentiem. Mājokļu pircēji, kuri dažu gadu laikā plāno pārvietot vai pārdot savu māju, var izmantot zemās sākuma likmes un elastīgo aizdevuma nosacījumu priekšrocības.
Naudas izņemšanas refinansēšanas aizdevumi
Šī aizdevuma programma ļauj aizņēmējiem piekļūt sava īpašuma kapitālam, lai samaksātu par mājokļa labiekārtošanas projektiem, nokārtotu parādus vai segtu citus uzkrātos izdevumus. PennyMac piedāvā abus fiksētas un regulējamas likmes refinansēšanas iespējas ar dažādiem aizdevuma nosacījumiem, ļaujot aizņēmējiem konsolidēt savus parādus, tos neapglabājot ar augstām procentu likmēm. Šī refinansēšanas iespēja varētu būt piemērota atbildīgiem māju īpašniekiem, kuri ir sekojuši līdzi hipotēkas maksājumiem un vēlas pārvaldīt savus parādus, izmantojot uzkrāto pašu kapitālu.
Jumbo aizdevumi
Dārgākiem īpašumiem PennyMac piedāvā gan fiksētas, gan regulējamas likmes jumbo aizdevumus par summu līdz 2 miljoniem ASV dolāru. Šī aizdevuma iespēja tika izstrādāta, lai palīdzētu atbalstīt īpašuma pirkumus, kas pārsniedz atbilstīgi aizdevuma limiti scenārija autori ir Fannija Me un Fredijs Mak. Lai kvalificētos, aizņēmējiem jābūt ar kredītreitingu 700+ un jāspēj veikt vismaz 20 procentu iemaksu. Jumbo aizdevumi ir lieliski piemēroti greznu mājokļu iegādei, un tie var uzņemt vairāku veidu īpašumus, ieskaitot 2 vienības un brīvdienu mājas.
FHA aizdevumi
Šis aizdevuma veids tika izveidots, lai palīdzētu aizņēmējiem ar zemiem un vidējiem ienākumiem un pirmreizējiem māju īpašniekiem nodrošināt hipotekāro kredītu likmes par pieņemamu cenu, un to ir apdrošinājusi Federālā mājokļu pārvalde. Atšķirībā no citas mājokļa aizdevuma programmas, FHA hipotēkai ir elastīgas kredītreitingu prasības, un to var iegūt ar 580 punktiem. Parasti aizņēmējiem ar augstāku kredītreitingu tiek piedāvātas labākas likmes, kas nozīmē zemākus ikmēneša maksājumus. Šī hipotēkas iespēja ir labi piemērota mājokļu pircējiem, kuri nespēj veikt lielus pirmās iemaksas, jo PennyMac pieņem tikai 3,5 procentus, lai sāktu darbu.
VA aizdevumi
Piemērotie veterāni un dienesta locekļi var izmantot šo iespēju bez hipotēkas hipotēkas, ko atbalsta Veterānu lietu departaments. Kvalificēti aizņēmēji var izvēlēties no vairākiem fiksētas likmes aizdevuma nosacījumiem, ieskaitot 15, 20 vai 30 gadus. Viens no galvenajiem ieguvumiem šī mājokļa aizdevuma programma ir tas, ka tai nav nepieciešama privāta hipotēkas apdrošināšana pat pirkumiem bez pirmās iemaksas.
USDA aizdevumi
PennyMac nodrošina šo 100 procentu finansējuma iespēju aizņēmējiem, kuri vēlas iegādāties mājokli noteiktos lauku un piepilsētas rajonos. Šī mājokļa aizdevuma programma ir apdrošināta Amerikas Savienoto Valstu Lauksaimniecības departamentā, un tā tika izveidota palīdzēt aizņēmējiem ar vidējiem un zemiem ienākumiem nodrošināt hipotēkas par pieņemamām cenām mazāk attīstītajos ASV reģionos valsti. Piemērotie mājas pircēji var pretendēt uz šo programmu bez naudas samazināšanas, lai gan ir nepieciešams kredītreitings 640.
Investīciju īpašuma aizdevumi
Mājas pircēji, kas vēlas ieguldīt vienģimenes mājās, dzīvokļos, dzīvokļu kompleksos un savrupmājās, var gūt labumu šī aizdevuma programma, jo tā ir pielāgota aizņēmēju vajadzībām, kuri plāno pārveidot vai apgriezt īpašumus a peļņa. Pirmās iemaksas minimums ir atkarīgs no konkrētā īpašuma veida, jo brīvdienu mājām ir nepieciešami 10 procenti, bet dzīvokļiem - 15 procenti. Šī aizdevuma programma aptver visu veidu īpašumus, lai gan var tikt piemērotas noteiktas vadlīnijas par parādu pret ienākumiem.
PennyMac hipotēkas klientu pieredze
Kā tiešais hipotekārais aizdevējs PennyMac ir apņēmies palīdzēt visu veidu mājokļu pircējiem tikt galā ar unikālajām problēmām, kas saistītas ar mājokļa iegādi un pieņemamu procentu likmju nodrošināšanu. Visi PennyMac resursi ir veltīti hipotēkas pieteikuma un pārvaldības procesa atbalstam, jo tajā netiek uzturēts liels filiāļu vai banku produktu tīkls. Aizņēmēji, kas dzīvo jebkurā no 50 ASV štatiem, var sadarboties ar šo aizdevēju, lai iegādātos, refinansētu, pārveidotu vai ieguldītu savā izvēlētajā īpašumā, lai gan var tikt piemēroti daži ierobežojumi.
PennyMac savā tīmekļa vietnē piedāvā milzīgu izglītības resursu katalogu, tostarp rakstus, bieži uzdoto jautājumu lapas, ceļvežus, kas paredzēti mājokļu pirmreizējiem īpašniekiem, un hipotēku kalkulatorus. Ieinteresētie aizņēmēji var saņemt personalizētus likmju piedāvājumus, pieteikties iepriekšējai apstiprināšanai vai aizpildīt a hipotēkas pieteikums pilnībā tiešsaistē, lai gan ir tāda personiska informācija kā sociālās apdrošināšanas numuri nepieciešams.
PennyMac aizdevēja reputācija
Lai gan PennyMac darbojas tikai 11 gadus, tas ir ātri nopelnījis atšķirību kā viens no valsts lielākajiem tiešsaistes hipotēku aizdevējiem. Pašlaik Pennymac ir A+ reitings ar Better Business Bureau un ir pilnībā akreditēta kopš 2014. Neskatoties uz akreditāciju, PennyMac BBB profilam ir 1 zvaigznes klientu vērtējums ar vairāk nekā 385 klientu sūdzībām. Saskaņā ar Patērētāju finanšu aizsardzības biroja sūdzību ziņojumu 2017. gadā vidēji Katru mēnesi pret šo aizdevēju tiek iesniegtas 33 sūdzības.
PennyMac ir vienlīdzīgu iespēju aizdevējs un tika nosaukts par #1 aizdevējs USDA aizdevumiem ASV ziņu un pasaules pārskats 2018.
- Informācija tika savākta janvārī. 23, 2019
Lai gan lielākajai daļai PennyMac hipotēku produktu ir atšķirīgas kvalifikācijas vadlīnijas, lielākajā daļā ir zemi pirmie maksājumi un elastīgas kredītreitinga prasības. Parastās hipotēkas parasti prasa iemaksu vismaz 5 procentu apmērā, bet PennyMac pieņem aizdevumus tikai par 3 procentiem gan fiksētas, gan maināmas procentu likmes aizdevumiem.
Turklāt lielākā daļa kredītiestāžu pieprasa kredītreitingus virs 680, bet PennyMac ir gatavs sadarboties ar aizņēmējiem, kuru rādītāji ir zemāki par 620. Mājas pircēji ar neliela kredītvēsture vai tās nav tiek mudināti pieteikties un var pretendēt uz kādu no daudzajām valdības atbalstītajām programmām, ko piedāvā šis aizdevējs, lai gan nav skaidrs, vai PennyMac ņem vērā netradicionālu kredītinformāciju.
PennyMac lielākā priekšrocība ir tā, ka tā piedāvā pārsteidzoši daudzveidīgu mājokļa aizdevuma un refinansēšanas iespēju klāstu. Aizņēmējiem ar zemiem vai vidējiem ienākumiem ir pieejamas dažādas izvēles iespējas, un pirmreizējie mājokļu pircēji var nodrošināt pieņemamas hipotēkas likmes, neiztukšojot savus bankas kontus par lielu pirmo iemaksu.
Lai gan privātā hipotēkas apdrošināšana ir nepieciešama iemaksām, kas ir zemākas par 20 procentiem, PennyMac sadarbosies ar māju īpašniekiem, lai noņemtu maksu, tiklīdz viņi būs uzkrājuši pietiekami daudz pašu kapitāla. Tā kā šis aizdevējs lielāko daļu sava biznesa veic tiešsaistē, mājas pircējiem ir piekļuve visu diennakti savus aizdevuma kontus un var sazināties ar aizdevuma aģentu pa e -pastu, tālruni vai ar PennyMac kontaktpersonu lappuse.
PennyMac tālruņa numurs un papildu informācija
- Sākumlapas URL:https://www.pennymacusa.com/
- Uzņēmuma tālrunis:1-888-870-6229
- Galvenās mītnes adrese:3043 Townsgate Rd, Suite 200, Westlake Village, CA 91361