NVR ir specializēts hipotekārais aizdevējs, kas piedāvā aizdevumus tikai tiem, kas pērk mājas no viena no saviem partneriem - Ryan Homes, Heartland Homes un NVHomes. Šī iemesla dēļ tās hipotēku piedāvājumi uzsver aizdevumus jaunai celtniecībai un attīstībai, kas nozīmē jūs varat piekļūt dažām specializētām aizdevuma iespējām, kas nav plaši pieejamas visā valstī nozare. Jo īpaši NVR nodrošina otro trastu un pagarinātas likmes slēdzenes, lai atvieglotu hipotēkas pārvaldīšanu visā būvniecības projektā.
Vispārīgākā nozīmē NVR nodrošina salīdzinoši daudzveidīgu hipotēku produktu klāstu, apvienojot piekļuvi specializētām valsts hipotekāro kredītu programmām ar parastajiem un visaptverošajiem aizdevumiem. Jums vajadzētu sagaidīt tradicionālu hipotēkas pieteikšanās procesu ar NVR, jo tiešsaistes lietojumprogrammas nav pieejamas.
Ja jūs meklējat aizdevumu no NVR, iespējams, apsverat mājokļa iegādi no kāda no tā partneriem. Aizdevēja pozitīvais labāks biznesa vērtējums šajos apstākļos var būt pārliecinošs.
Lasiet tālāk, lai uzzinātu vairāk par NVR un tā hipotēku piedāvājumiem.
NVR hipotēkas fakti
- Nodrošina piekļuvi hipotēkām, izmantojot VA, USDA un FHA programmas
- Savas vērtības ir balstītas uz komunikācijas, atbildības un finansiālā spēka ideāliem
- Piedāvā aizdevuma produktus, kas īpaši izstrādāti, lai bloķētu likmes, kamēr tiek būvēts mājoklis
- Nodrošina otrās trasta hipotēkas, lai palīdzētu jums izveidot vērtību no pašu kapitāla un nodrošinātu, ka jūsu hipotēkas maksājumi ir pēc iespējas atskaitāmi no nodokļiem
- Vai vienlīdzīgu mājokļu aizdevējs darbojas saskaņā ar NMLS #1127
- Aizdevumi ir pieejami tikai tiem, kas pērk īpašumu no Ryan Homes, Heartland Homes vai NVHomes
Pārskats
Ir gadījumi, kad darbs ar specializētu aizdevēju var atmaksāties mājas pircējam. NVR hipotēka šādā veidā atbilst rēķinam, jo tās aizdevumi ir pieejami tikai mājokļu pircējiem, kas pērk no partnerorganizācijām Ryan Homes, Heartland Homes un NVHomes.
Lai gan šīs ciešās partnerattiecības var ierobežot to personu loku, kuras var piekļūt aizdevumiem no NVR, tas arī pozicionē aizdevējs piedāvāt ļoti niansētus produktus, kuru pamatā ir laba informētība par īpašumu vai projektu roka. NVR hipotēku likmes ir konkurētspējīgas, un daudzus pieteikšanās procesa elementus var aizpildīt tiešsaistē.
Pašreizējās NVR hipotēkas likmes
NVR aizdevuma specifika
NVR Mortgage nodrošina piekļuvi dažādiem aizdevumu produktiem. Lai gan, lai piekļūtu aizdevēja aizdevumiem, jums ir jāiegādājas mājoklis no viena no tā partneriem, faktiskās hipotēkas iespējas ir daudz pieejamākas un daudzveidīgākas. Uzņēmums piedāvā piekļuvi hipotēkām, kas saistītas ar dažādām valdības programmām, kā arī virkni kopīgu aizdevuma iespēju.
Paturot prātā šo dažādību, NVR var būt dabiski piemērots aizņēmējiem, kuri meklē izdevīgu piedāvājumu pirmajām mājām, vai tiem, kas meklē lielu aizdevumu. Partnerības ar Ryan Homes, Heartland Homes un NVHomes norāda arī uz aizdevēja dabisko piemērotību tiem, kas meklē nesen uzceltu māju, jo šie uzņēmumi bieži izstrādā jaunu būvniecību projektiem.
No NVR pieejamie hipotēkas produkti ietver:
Fiksētas likmes hipotēkas
NVR iesaka, ka hipotēkas ar fiksētu likmi ir lieliskas, ja meklējat garantiju, ka jūsu likmes nemainīsies, vai ja jums ir fiksēts ienākums. Vispārīgi runājot, aizdevumi ar fiksētu procentu likmi ir ieteicami tiem, kas plāno ilgstoši dzīvot savās mājās, ļaujot viņiem gūt vislielāko labumu no konsekventās, paredzamās likmes.
Regulējamas likmes hipotēkas
Kredītam ar regulējamu procentu likmi būs fiksēta likme uz noteiktu laiku pirms pārejas uz regulējamu procentu likmi, kas mainās atkarībā no tirgus apstākļiem. Tas var būt lieliski, lai sākotnēji ietaupītu aizdevumu, bet var arī radīt lielākas izmaksas un lielāku neparedzamību laika gaitā.
Federālā mājokļu pārvalde (FHA)
Dažas lielākās valsts aģentūras piedāvā piekļuvi aizdevumiem, ko tās apdrošina. Tā rezultātā jūs bieži saņemat zemākas likmes un jums nav jāveic tik liela pirmā iemaksa. FHA hipotēkas parasti ir paredzētas pirmreizējiem mājokļu pircējiem.
Veterānu lietas (VA)
VA aizdevumi ir paredzēti aktīviem militārpersonām, veterāniem un tiesīgajiem laulātajiem.
ASV Lauksaimniecības departamenta (USDA) aizdevumi
USDA aizdevumi ir pieejami aizņēmējiem, kas pērk īpašumus apgabalos, kurus aģentūra uzskata par lauku vietām.
Jumbo un atbilstošie aizdevumi
Atbilstoši aizdevumi ir hipotēkas, kas strukturētas līdz noteiktam līdzekļu apjomam, kā noteikts nozares parakstīšanas vadlīnijās. NVR piedāvā atbilstošus aizdevumus līdz 417 000 USD. Jumbo aizdevumi ir pieejami par lielākām summām, kas ir ideāls risinājums tiem, kas meklē lielāku īpašumu vai mājokli dārgā tirgū.
Hipotēkas pirmreizējiem mājas pircējiem
NVR piedāvā piekļuvi dažādām aizdevumu programmām, kas paredzētas tiem, kuri pērk savu pirmo mājokli vai kuriem pēdējos trīs gados nav piederējis mājoklis. Dažos gadījumos šiem aizdevumiem ir zemākas pirmās iemaksas prasības, taču tiem ir arī īpašas kvalifikācijas prasības, piemēram, ienākumi vai noslogojums.
Otrais trasts
Otra uzticēšanās rada iespēju izvairīties no augstām procentu likmēm vai cenu kāpumiem, kas var rasties, saņemot lielus aizdevumus. Praksē jūs ņemat visu atlikušo pašu kapitālu, kas nav nepieciešams jūsu pirmajai hipotēkai, un attieciniet to trests, ļaujot jums ņemt hipotekāro kredītu ar regulējamu procentu likmi, kurā nepieciešami tikai procentu likmju maksājumi. Tas var arī palīdzēt jums nodrošināt, ka lielākā daļa jūsu hipotēkas maksājumu paliek atskaitāmi no nodokļa aizdevuma darbības laikā.
Paplašinātās slēdzenes
Šis aizdevuma piedāvājums ir dabiski piemērots tiem, kas būvē māju. Pagarināta slēdzene nosaka jūsu hipotēkas likmi uz ilgāku laika periodu nekā parasti, lai pasargātu jūs no jebkādiem likmju paaugstinājumiem.
NVR hipotēkas klientu pieredze
NVR hipotēku piedāvājumi ir cieši saistīti ar nekustamā īpašuma attīstības un celtniecības uzņēmumiem, ar kuriem tas sadarbojas. Tādējādi aizdevējs parasti strādā ar aizņēmējiem, kuru mājas joprojām tiek būvētas. Tas noved pie nedaudz netradicionāla hipotēkas pieteikšanās procesa, kas padara aizdevumus tiešsaistē mazāk iespējamus nekā citos gadījumos.
Šīs sarežģītības dēļ jūs nevarat pieteikties aizdevumam vai saņemt piedāvājumu tiešsaistē. Šis darbs jāveic tiešā sadarbībā ar aizdevuma speciālistu. Lai gan tas var apgrūtināt pieteikuma salīdzināšanu vai iesniegšanu, tas nodrošina jūs iegūstiet specializētu kreditēšanas procesu, kas nepieciešams, lai hipotēku pielāgotu jūsu mājoklim vārdā.
Lai gan NVR nenodrošina tiešsaistes aizdevumu iespējas, tas piedāvā dažādus resursus, lai palīdzētu jums orientēties hipotekāro kredītu un māju pirkšanas procesos. NVR nodrošina resursu lapu ar rakstiem, kas sniedz ieskatu par to, kas gaidāms, strādājot ar aizdevēju. Ir pamatinformācija par to, kā sagatavoties aizdevumam, kā izskatās pieteikšanās process un kā notiek slēgšana. Tas nodrošina redzamību attiecībā uz izmaksu cerībām un darbu, kas būs jāveic, gatavojoties hipotēkai.
NVR ir vienāds mājokļu aizdevējs un darbojas saskaņā ar NMLS #1127.
NVR aizdevēja reputācija
Tā kā NVR ir salīdzinoši maza izmēra un specializēta pakalpojumu modeļa dēļ, tai nav ievērojamas valsts reputācijas. Tomēr viena no tās ievērojamākajām filiālēm Rietumčesterā, Ohaio, ieguva A+ vērtējums no Labāka biznesa biroja, kurā nav uzskaitītas nekādas sūdzības. BBB to neakreditē. Tomēr NVR Inc., vecākā kopija, saskaņā ar kuru darbojas NVR Mortgage, ir saņēmusi 241 sūdzība BBB reģistrējis pēdējo trīs gadu laikā.
Pēdējo 12 mēnešu laikā ir atrisinātas simt sešas sūdzības. Ir vērts atzīmēt, ka šīs sūdzības ietver problēmas ar dažādiem māju celtniecības uzņēmumiem, ar kuriem NVR sadarbojas, nevis tikai hipotēkas produktus. Tā kā šie pakalpojumi ir cieši saistīti, ir svarīgi novērtēt visu būvniecības un mājokļu iegādes pieredzi, ņemot vērā hipotēkas iespējas.
NVR hipotēkas kvalifikācija
NVR darbojas kā salīdzinoši tradicionāls aizdevējs, visā pieteikšanās procesā izmantojot parastos datu avotus.
NVR izmantotās aizdevuma procedūras parasti ir ļoti pielāgotas un personalizētas, pamatojoties uz projektu un aizņēmēju. Tādējādi informācija par kvalifikāciju netiek plaši publiskota NVR vietnē un tiek apspriesta kā daļa no konsultāciju procesa par hipotēku. Kopumā jūs varat sagaidīt zināmu elastību, jo NVR piedāvā piekļuvi dažādiem specializētiem aizdevumu veidiem, tādējādi potenciāli vieglāk atrast piemērotāko jūsu vajadzībām.
Protams, jūsu kredītreitings ietekmēs jūsu hipotēkas saņemšanas iespējamību. Lūk, ko jūs varat sagaidīt: