Vairāku ienākumu avotu radīšana ir lielisks veids, kā nodrošināt finansiālo drošību. Tas pārspēj to, ka esat 100% atkarīgs no pilnas slodzes darba.
Google meklēšana ieteiks daudzus veidus, kā nopelnīt ienākumus. Tomēr patiesi pasīvie ienākumi ir sava kategorija.
Pasīvie ienākumi ir vieta, kur jūs atkal un atkal saņemat atalgojumu par savu reizi paveikto darbu.
Brauc uz Lyft vai Uber ir nē pasīvie ienākumi. Tie ietver aktīvu braukšanas laiku un pastāvīgus naudas ieguldījumus (transportlīdzekļa gāze un apkope). Dividenžu iekasēšana gadu no gada no ieguldījumiem akcijās ir pasīvie ienākumi. Jūs izpētījāt uzņēmumu un ieguldījāt, un tagad viss, kas jums jādara, ir sekot līdzi uzņēmuma darbībai, lai pārliecinātos, ka tas ir tā vērts.
Šajā rakstā ir aprakstīti pieci patiesi pasīvie ienākumu avoti, kas jāapsver izveidot.
Investējiet labāko zīmolu uzņēmumu akcijās, kas maksā dividendes
Lielākā daļa uzņēmumu, kas konsekventi maksā dividendes investoriem pastāv jau ilgu laiku. Tie ir stabili un labi izveidoti ražotāji, piemēram, Coca-Cola, kas maksā dividendes kopš 1893. gada, Colgate-Palmolive kopš 1895. gada un ExxonMobil kopš 1882. gada.
Šiem zīmola uzņēmumiem ir lieliski Moody's reitingi, un tie ir stabili uzņēmumi. Ir gandrīz garantēts, ka viņi turpinās maksāt dividendes nākamajās desmitgadēs. Pavisam nesen dibināti uzņēmumi, kas arī maksā regulāras ceturkšņa dividendes, ir Cisco Systems kopš 2011. gada, Capital One kopš 1995. gada un Starbucks kopš 2010. gada.
Tiešais krājumu plāns
Labākais veids, kā ieguldīt dividenžu maksātājos, ir a tiešais krājumu plāns (DSP). DSP ir uzņēmuma izveidots investīciju plāns. Tas parasti ir izveidots, lai darbinieki ērti un rentabli iegādātos akcijas uzņēmumā, kurā viņi strādā.
Lai gan viņi nereklamē šo politiku, daudzi dividendes maksājoši uzņēmumi ļauj sabiedrībai izveidot kontu un ieguldīt sava darbinieka ieguldījumu plāna ekvivalentā tieši, nemaksājot a biržas mākleris.
Jūs varat katru mēnesi ieguldīt iepriekš noteiktu dolāru summu, lai iegādātos vairāk dividenžu akciju. To sauc par dolāru vidējo izmaksu aprēķināšanu, un to ir viegli iestatīt DSP.
DSP automātiski iegādāsies tik daudz akciju (vai akciju daļas), ko katru mēnesi iegādāsies jūsu ieguldījums. Ieguvums ir tāds, ka jūs pastāvīgi pievienojat akcijas par tirgus cenu. Pētījumi liecina, ka tas ir lielisks veids, kā samazināt akciju tirgus risku.
Es iestatīju savus DSP, izmantojot directinvesting.com. Par plāna izveidi katram uzņēmumam ir jāmaksā nominālā maksa. Kad esmu izveidojis plānu, mani līdzekļi palielinās, ikmēneša atskaitot no mana norēķinu konta.
Tā kā šie uzņēmumi maksā dividendes, šī sistēma man dod pasīvus ienākumus. Mans plāns automātiski reinvestē manus ienākumus no dividendēm. Ja vēlaties, varat iestatīt savus kontus, lai katru mēnesi nosūtītu jums dividenžu čekus.
Ieguldiet sava darba devēja 401(k) un saņemiet atbilstošus līdzekļus
Ja strādājat uzņēmumā, kas piedāvā 401(k) plānu, tas nav nekas neparasts. Jūs norādāt procentuālo daļu no savas algas, kas jāiekļauj 401(k). Jūsu darba devējs atbilst jūsu ieguldījumam līdz noteiktam procentam.
Uzņēmums, kurā strādāju, piedāvāja 50% līdz 6% no manas algas. Piemēram, ja es norādītu USD 100 par vienu algu, viņi tai pievienotu USD 50. Pieņemsim, ka visu gadu ieguldu 1200 USD, manā kontā faktiski tiks ieskaitīti USD 1800. Tā ir bezmaksas nauda un tikpat pasīva, cik vien iespējams!
Pat ja jūsu uzņēmums nepiedāvā atbilstošus līdzekļus, ieguldot sava uzņēmuma 401(k) atskaitījumi no algas joprojām ir lielisks veids, kā ietaupīt nākotnei. Pirmkārt, jūs nekad neredzat naudu savā algā, tāpēc jums nav iespējas to tērēt citām lietām. Ilgtermiņa ieguvums ir “salikšanas burvība”. Investīciju peļņas apvienošana ir tas, kas laika gaitā var padarīt pat nelielas investīcijas par lielām investīcijām.
Ieguldiet kopfinansētos nekustamajos īpašumos
Investēšana nekustamajā īpašumā var būt lielisks pasīvo ienākumu avots. Viens no vienkāršākajiem un lētākajiem veidiem, kā pasīvi ieguldīt nekustamajā īpašumā, ir cauri kolektīvais finansējums. Lielākajā daļā šo platformu jūs varat gūt atdevi galvenokārt divos veidos: (1) ar ceturkšņa dividendēm un (2) ar jūsu ieguldījumu akciju vērtības pieaugumu.
Kopš 2012. gada Darba likuma pieņemšanas nekustamo īpašumu kopfinansēšana platformas ir kļuvušas par populārām. Pirms vairākiem gadiem gandrīz katru dienu tika palaistas jaunas platformas. Daži ir nākuši un aizgājuši starp konkurenci un izaicinājumiem investīcijas nekustamajā īpašumā, bet daudzi ir izauguši un kļuvuši stabili.
Līdzekļu piesaiste, piemēram, nodrošina vienkāršu veidu, kā ieguldīt ienākumus nesošā komerciālā nekustamajā īpašumā. Ar minimālo ieguldījumu tikai 500 USD apmērā platforma piedāvā vairāk nekā 48 nekustamā īpašuma produktu izvēli, kas ir iestatīti kā REIT (nekustamā īpašuma ieguldījumu tresti).
AlphaFlow ir dzīvojamo ēku kopfinansēšanas platforma, kas iegulda tieši konkrētos īpašumos. Ar īpašumiem 30 štatos, AlphaFlow izveido optimizētu ieguldījumu portfeli katram kontam ar 75 līdz 100 piezīmēm vismaz 15 štatos, lai nodrošinātu jūsu ieguldījumu diversifikāciju. AlphaFlow modelis nozīmē, ka investori pēc kontu finansēšanas neveic nekādu darbu.
RealtyMogul nodrošina ieguldījumus dzīvojamā un komerciālā nekustamajā īpašumā ar minimālo ieguldījumu tikai 1000 USD apmērā. Ar RealtyMogul, kā arī daudzas citas nekustamā īpašuma kopfinansēšanas platformas, darījumi tiek iepriekš pārbaudīti un iepriekš finansēti. Tādā veidā tiek nodrošināta zināma drošība, ka uzticamības pārbaude ir veikta pareizi.
Šīs ir tikai trīs no simtiem kolektīvās finansēšanas platformu, no kurām varat izvēlēties pasīvus ienākumus radošus ieguldījumus, kas atbilst jūsu konkrētajiem mērķiem. Jūs varat redzēt pilnu mūsu visaugstāk novērtēto nekustamo īpašumu kopfinansēšanas platformu salīdzinājumu šeit.
Pērciet pabeigtus nomas īpašumus
Viens no labākajiem veidiem, kā gūt pasīvos ienākumus, ir ieguldījumi pabeigtos nomas īpašumos, kurus pārvalda īpašuma pārvaldības uzņēmumi. Ir uzņēmumi, kas to atvieglo.
Teorētiski process ir salīdzinoši vienkāršs. Izpētiet īpašumus, lai atrastu tos, kas ir labā stāvoklī un, vēlams, labās vietās, maksājiet cienījamam darbuzņēmējam, lai tas veiktu remontdarbus un nodrošinātu, ka īpašums ir vislabākajā iespējamajā stāvoklī. stāvokli, un pēc tam nolīgt uzticamu īpašumu pārvaldības uzņēmumu, lai veiktu administratīvos uzdevumus, tostarp iekasētu īri, dokumentētu un samaksātu par apkopi un remontu, kā arī naudas nosūtīšanai. tev.
Kad jūs pašu īrējamie īpašumi, jūs pelnāt naudu, izmantojot ieņēmumu plūsmu, ko rada ienākumi no nomas. Īres maksājumā iekasētajai summai ir jāsedz summa, kas samaksāta par hipotēkām, nodokļiem, apdrošināšanu, vakancēm, apkopi, remontu un īpašuma apsaimniekošanas pakalpojumiem. Īres maksa, kas iekasēta virs šīs summas, kļūst par jūsu ikmēneša pasīvo ienākumu plūsmu.
Jūs varat arī gūt peļņu, palielinot nomas īpašuma vērtību, veicot uzlabojumus. Un jūs varat izmantot pašu kapitālu, lai iegādātos vairāk īpašumu, kas arī nodrošina vienmērīgu ienākumu plūsmu.
Ietaupiet, ietaupiet, ietaupiet, kad iepērkaties
Ikviens no mums iepērkas – praktiski visu, kas vajadzīgs, pērkam. Šī nav pasīva ienākumu plūsma tiešākajā nozīmē. Bet, paturot vairāk no tā, ko citādi tērētu, jūs uzlabojat savu finansiālo stāvokli. Pateicoties internetam, ir ne tikai pasīvi veidi, kā ietaupīt naudu, iepērkoties gandrīz daudzu no tiem iestatīšana ir vienreizējs process, kas ļauj ietaupīt naudu, iepērkoties pēc tam pirkums.
Naudas atmaksas kredītkartes
Pirmkārt, jūs varat iegādāties naudas atdošanas kredītkarti, ko izmantot ikdienas tēriņiem. Atkarībā no kartes iestatīšanas varat izmantot naudas atmaksu kā kredītu savā ikmēneša rēķinā, iemaksāt to, lai iegādātos citus produktus ar atlaidi vai saņemtu čeku pa pastu. Un bieži vien šīm kartēm ir reģistrēšanās bonuss USD 100 vai vairāk.
Papildus naudas atmaksai par jebkuru pirkumu daži piedāvā arī mērķtiecīgākas tēriņu atlīdzības programmas. Mana Discover Rewards karte piedāvā īpašos piedāvājumus, kuros naudas atdošanas procents trīs mēnešus palielinās līdz 5% vietās, kur es regulāri iepērkos, piemēram, Home Depot un Warehouse pārtikas preču veikalos. Vienkārši noteikti apmaksājiet karti katru mēnesi, pretējā gadījumā procentu izmaksas var ātri pārsniegt nopelnīto naudas atdošanas atlīdzību.
Vairāk atlaides
Bet neapstājieties pie tā. Jūs varat nopelnīt vēl vairāk naudas, reģistrējoties atlīdzības iepirkšanās vietnē, piemēram, Ebates. Pirms iepirkties tiešsaistē, es pierakstos savā Ebates kontā. Vietne automātiski izseko manus pirkumus un pievieno manam kontam skaidru naudu, ja tajā piedalās mazumtirgotājs.
Vai vēlaties to palielināt? Jūs varat iegādāties dāvanu kartes ar atlaidi pirms došanās iepirkties un izmantot tās kā skaidru naudu norēķinoties. Vietne, piemēram, Raise, CardCash vai GiftCardGranny, nodrošina drošu platformu, lai cilvēki varētu pārdot nevēlamas dāvanu kartes, parasti zem nominālvērtības.
No kurienes būs jūsu pasīvie ienākumi 2022. gadā? Brīvdienās veltiet laiku un iestatiet to!