Geriausi būdai investuoti į žemės ūkį ir ūkininkavimą (neturint ūkio)

Ūkinamoji žemė gali būti ne naujausia investicija, kuri sužadina visų susidomėjimą vakarienės metu. Tačiau kaip investicinio turto klasė, ji duoda įspūdingą grąžą: 12,24 % vidutinė metinė grąža per pastaruosius 20 metų pagal AcreTrader.

Kaip? Na, o stabilią ir nuoseklią grąžą daugiausia lemia gyventojų skaičiaus augimas ir nuolat auga paklausa. O patobulinti procesai ir įranga prisideda prie palankios masto ekonomijos visoje pramonėje. Pažiūrėkime atidžiau, kodėl žemės ūkis gali būti patraukli investavimo kategorija, prieš išvardindami kelis geriausius būdus investuoti į žemės ūkį ir ūkininkavimą ne tik tapti ūkininku.

Kodėl verta galvoti apie investicijas į žemės ūkį?

Pagal Mūsų pasaulis duomenyse, kasmet pasaulyje gimsta 140 milijonų žmonių, o 58 milijonai miršta. Skirtumas - 82 mln — reiškia žmonių skaičių, kuris kiekvienais metais pridedamas prie gyventojų.

Visi tie žmonės turės valgyti. Taigi daugiau ūkininkavimo – ar tai būtų mėsa, daržovės ar vaisiai – būtinai turės patenkinti šį poreikį. Praktiškai kalbant, investuoti į dirbamą žemę reiškia turėti nuosavybę

pajamas duodančio nekilnojamojo turto tai labai svarbu norint tiekti produktą su pastovia ir augančia paklausa.

Yra keletas kitų priežasčių, kodėl vis daugiau investuotojų į savo portfelius įtraukia dirbamos žemės. Jie apima:

1. Mažiau nepastovumo nei daugelyje kitų turto klasių.
2. Žemas koreliacija su akcijų rinkos svyravimais.
3. Žemės ūkio paskirties žemė gali veikti kaip infliacijos apsidraudimas nes gaminiai gauna naudos iš augančių vartotojų kainų.

Geriausi būdai investuoti į žemės ūkį ir ūkininkavimą

Yra keletas būdų, kaip šią turto klasę įtraukti į savo portfelį, nebent apsivilkti požemius, šokinėti ant traktoriaus ir susigrūsti rankomis. Ir greičiausiai bus daugiau galimybių, nes vis daugiau investuotojų siekia diversifikuoti savo akcijas.

Viešai prekiaujama REITS

Yra keli nekilnojamojo turto investiciniai trestai (REIT) kurie investuoja tik į žemės ūkį ir ūkininkavimą. Dvi didžiausios yra „Farmland Partners“ ir „Gladstone Land Corporation“.

„Farmland Partners“ (FPI) yra didžiausia viešai parduodama žemės ūkio paskirties žemė REIT. Jis nuomoja 186 600 akrų dirbamos žemės ūkininkams, auginantiems daržoves, riešutus ir vaisius. Jai priklauso žemės 19 valstijų, kurių vertė viršija 1,1 mlrd.

Gladstone Land Corporation (LAND) valdo daugiau nei 109 000 akrų dirbamos žemės ir 45 000 akrų pėdų vandens, kurio vertė 1,4 mlrd.

Kitas variantas yra Irokėzų slėnio žemės ūkio paskirties žemė, vieša neprekiaujama REIT. Jame pagrindinis dėmesys skiriamas ekologinės žemės ūkio paskirties žemės turėjimui ir valdymui JAV vidurio vakaruose.

Ūkininkavimas ir žemės ūkio atsargos

Taip pat galite investuoti pirkdami įvairių viešai parduodamų įmonių, užsiimančių įvairiais ūkininkavimo aspektais, akcijų.

• Kai kurios korporacijos valdo arba nuomoja ūkius, o didesnės įmonės yra „Adecoagro S.A.“ (AGRO) ir Del Monte produktai (FDP).
• Keletas didelių konglomeratų įmonių, įskaitant Dow Chemicals (DOW) ir „DuPont“ (DP), išvystyti sėklas, sukurtas taip, kad užaugintų didelį derlių.
• Taip pat yra įmonių, kurios sukuria milijardus dolerių pajamų, tiekdamos trąšas ūkiams. Jie apima Maistinė medžiaga (NTR), „Scotts Miracle-Gro Company“ (SMG) ir „Altius Minerals Corporation“ (ATUSF).
• Ūkininkavimas reikalauja sunkios įrangos. Įmonės šioje erdvėje apima „Deere & Company“ (DE), CNH Industrial (CNHI) ir AGCO korporacija (AGCO).
• Ir yra daug įmonių, kurios perdirba išaugintus augalus į plataus vartojimo produktus mūsų pietų stalui. Jie apima Lankininkas Danielsas Midlandas (ADM), „Sysco Corporation“ (SYY) ir Tyson Foods (TSN)

Jei norite pradėti investuoti į žemės ūkio akcijas, rekomenduojame rinktis be komisinių akcijų brokerį. Mūsų mėgstamiausius galite palyginti čia >>>

ETF ir investiciniai fondai

Užuot pirkę atskiras akcijas, galite nusipirkti akcijų Bendri draugai ir biržoje prekiaujami fondai (ETF) kurie investuoja į žemės ūkio sektorių.

Su minimaliomis investicijomis investiciniai fondai ir ETF padeda diversifikuoti įvairius ūkininkavimo proceso aspektus neperkant atskirų akcijų.

• „BlackRock Nutrition Fund“ (BGF) ne mažiau kaip 70% viso savo turto investuoja į įmonių, kurios investuoja į su žemės ūkiu susijusias paslaugas, akcijas. Tokios paslaugos apima sėklų vystymą, ūkininkavimą, žemės ūkio trąšas ir chemikalus bei maisto gamybos paslaugas, įskaitant pakavimą, perdirbimą ir platinimą.
• Fidelity Agricultural Productivity Fund (FARMX), investicinis fondas, 80% savo turto laiko žemės ūkio produktyvumo įmonių vertybiniuose popieriuose. Didžiausias akcijų paketas yra „Deere & Co“, „Nutrien“, „Corteva Inc“, „Archer Daniels Midland“ ir „CF Industries Holdings Inc.
• VanEck Vectors Agribusiness (MOO) yra ETF, kuriam priklauso „Deere & Co“, „Tyson Foods“, „Nutrien“ ir „Archer Daniels Midland“ akcijos.

Prekės

Taip pat galite tiesiogiai investuoti į ūkininkavimą perkant prekes pavyzdžiui, sojos pupelės, kukurūzai, kviečiai, kava ir gyvuliai. Prekyba prekėmis Niujorko ir Čikagos prekių biržose.

Aktyvūs prekybininkai dažnai investuoja tiesiogiai į biržos prekes, naudodamiesi ateities sandoriais. Atkreipkite dėmesį, kad ne visi akcijų brokeriai palaiko prekybą prekėmis, tačiau kai kurie palaiko populiarius pavadinimus, tokius kaip TD Ameritrade ir Interaktyvūs brokeriai.

Taip pat yra prekių ETF kurie investuoja į žemės ūkio produktus, tokius kaip grūdai, pieno produktai ir gyvuliai. Šie ETF yra mažiau spekuliatyvūs nei prekių pirkimas tiesiogiai. Ir jie sumažina jūsų riziką, kartu suteikdami jums galimybę patekti į plačią prekių rinką.

The „Invesco DB Agriculture Fund“ (DBA) turi 1,9 milijardo dolerių turto ir seka DBIQ diversifikuoto žemės ūkio indekso perteklinės grąžos pokyčius.

Sutelktinio finansavimo platformos

Yra keli nekilnojamojo turto sutelktinio finansavimo platformos su kintančiomis minimaliomis investicijų sumomis. Dauguma reikalauja, kad investuotojai būtų akredituoti. Nepamirškite, kad investavimo galimybės uždaromos, kai gaunamas finansavimas, todėl galimi pasirinkimai gali būti riboti.

• AcreTrader yra internetinė investavimo į nekilnojamąjį turtą platforma, leidžianti investuotojams įsigyti atskirų ūkio subjektų, kuriems priklauso ūkis, akcijas. AcreTrader atlieka visą investicijų valdymą, o akcininkai gauna naudos iš metinio pelno paskirstymo. Minimali investicija paprastai skiriasi priklausomai nuo ūkio, bet gali prasidėti nuo 10 000 USD. O reklamuojama metinė grąža svyruoja apie 8% (bet vėlgi, skiriasi priklausomai nuo ūkio). Internetinis portalas leidžia lengvai ir patogiai atlikti išsamų patikrinimą ir pirkti/parduoti įvairių ūkių akcijas.
• FarmFundr siūlo nuosavybės investicijas į dirbamą žemę ir žemės ūkio objektus. Minimali investicija yra 10 000 USD, o reklamuojama metinė grąža yra nuo 13% iki 15%. (Dalis gaunama parduodant pasėlius, o likusią dalį parduodant turtas.) Panašiai kaip AcreTrader, investuotojai gauna metines išmokas iš savo investicijų.
• FarmTogether orientuojasi į dirbamą žemę, esančią JAV. Investuotojai perka dalis akcijų, investuotų į dirbamą žemę. Ji uždirba kas ketvirtį grynųjų pinigų nuomos mokesčius ir grąžą už ilgalaikį žemės pabrangimą, kai ji parduodama. Ji neskelbia savo minimalių investicijų sumų, tačiau reklamuojama grąža svyruoja nuo 6% iki 13%.
• Derliaus grąžinimas siūlo tiek skolos, tiek nuosavybės finansavimo galimybes investuoti į dirbamą žemę, rančą ir miško žemę. Harvest Returns valdo sandorį nuo investicijų iki pasitraukimo. Ans investuotojai gauna interesą į subjektą, sukurtą specialiai investicijoms. Minimali investicija yra 5000 USD. Reklamuojama grąža skiriasi priklausomai nuo konkrečios investicijos – nuo ​​8% iki 40%.

Papildoma literatūra: Skolos ar nuosavybės nekilnojamojo turto sutelktinis finansavimas: kuris jums tinka?

Santrauka

Žemės ūkio paskirties žemė iš pirmo žvilgsnio gali atrodyti ne pati įspūdingiausia investicija. Tačiau tai verta apsvarstyti, atsižvelgiant į istorinius rezultatus ir stabilumą.

Jei norite įsigilinti, galite pasirinkti investuoti į žemės ūkį nepirkdami arba nestatydami ūkio. Yra REITS, žemės ūkio bendrovių akcijos, ETF, investiciniai fondai, sutelktinio finansavimo platformos ir žaliavos.

Pramonei įkaistant ir atsirandant vis daugiau investicinių priemonių, atsiras dar smagiau ir išmintingesni būdai bankuoti Amerikos dirbamose žemėse.

Papildoma literatūra:

• 5 Alternatyvos investuoti į akcijų rinką
• Būdai, kaip pasinaudoti prekių superciklu
• Kaip investuoti į nekilnojamąjį turtą su mažais pinigais