나는 풀타임으로 일하는 세계를 체크아웃할 수 있었다. 7자리 포트폴리오 33세 때. 그것은 어떤 미친 빠른 부자 계획, 내부자 거래 또는 올바른 정치인을 협박한 것이 아닙니다. 나는 10년 동안 일하면서 몇 가지 현명하지만 간단한 재정적 조치를 취하여 재정적 독립을 향한 여정을 크게 가속화했습니다.
다음은 조기 퇴직으로 가는 길을 가속화하는 두 가지 큰 방법과 여러분도 할 수 있는 방법입니다.
1. 첫 번째 집을 영구적인 집으로 만드십시오
임대를 하든 소유를 하든 대부분의 가정에서 주거비는 가장 높은 비용입니다. 원하는 경우 절약할 수 있는 능력을 향상시키십시오, 가장 큰 차이를 만들 수 있는 영역에 집중하는 것이 좋습니다.
대학을 졸업하자마자 우리는 괜찮은 지역에서 침실 4개짜리 픽서 어퍼를 샀습니다. 우리는 인생의 시작 단계에 있었기 때문에 상대적으로 가난했습니다. 우리는 그것을 도시 경매에서 꽤 싸게 구했고 몇 년 동안 그것을 고치는 데 약간의 시간과 돈을 썼습니다.
우리의 의도는 우리의 수입이 더 높은 모기지 지불금을 지원할 수 있게 되면 그것을 팔고 더 좋은 지역에 더 멋지고 더 큰 집을 사는 것이었습니다. 결국, 대학에서 4년에서 7년을 보내고 고급 학위를 취득하고 일주일 내내 열심히 일하면 "성공"했으니 이제 나만의 개인 McMansion에서 살 자격이 있는 것입니까?
당신이 원하는 경우가 아닙니다 어린 나이에 부를 쌓다.
우리가 새로운 (우리에게) 집에 정착한 후, 우리는 우리가 그것을 좋아한다는 것을 깨달았습니다. 주방이 조금 작았고 차고가 없었습니다. 안팎의 새 페인트, 새 카펫, 새 타일, 새 용광로 및 하나의 욕실에 대한 미니 업데이트를 거친 후 우리의 고정 장치는 대부분 새 것이었습니다. 우리가 집을 산 지 얼마 되지 않아 몇 명의 아이들이 나타나 침실을 가득 채웠습니다. 우리 집은 이제 집이었다.
새로 만든 가족과 함께 몇 년 동안 그 집에서 생활한 후, 우리는 모든 것이 가까운 중앙에 위치했기 때문에 위치가 그다지 나쁘지 않다는 것을 깨달았습니다. 우리의 모든 노력 끝에 집 자체는 건전하고 편안했습니다.
이코노미 세단을 미니밴이나 SUV로 바꾼 후 대부분의 가족이 취하는 다음 단계는 반짝이는 새 동네에 더 큰 집을 사서 "아이들이 잘 자랄 수 있는 곳"을 만드는 것입니다.
우리는 이미 공격적으로 모기지 상환, 그 시점까지 15년 대출로 재융자했으며 30년 상환 일정에 훨씬 더 많은 주택 상환액으로 상각 시계를 다시 시작하고 싶지 않았습니다. 우리는 스타터 홈에 머물렀고 12년이 지난 지금도 여기에서 살고 있습니다.
구입 가격은 새 집으로 업그레이드하는 유일한 비용이 아닙니다. 이것은 실제로 하우스 업그레이드 전쟁에서 최초의 – 그러나 가장 큰 – 전투입니다. 기타 비용에는 다음이 포함됩니다.
- 오래된 집을 팔기 위한 준비
- 분양시 중개수수료 6% 지급
- 새롭고 더 큰 규모의 주택 대출에 대한 시작 지점 및 수수료 지불
- 마감 비용/변호사 비용
- 모기지 세금 또는 양도세
- 더 큰 집을 꾸미기
- 추가 가구로 더 큰 집을 제공
- 세금, 보험, HOA 및 유지 보수와 같은 더 큰 지속적인 비용
- 좀 더 배타적인 동네에서 더 부유한 Joneses를 따라잡기 – Civic을 버리십시오. 적응하려면 Lexus로 업그레이드하십시오.
나는 내 집보다 훨씬 더 큰 정말 멋진 집을 가진 사람들을 방문하는 것을 좋아합니다. 고급스러운 마감재, 거대한 옷장, 스파 같은 욕실, 넓은 계단, 아치형 천장, 그리고 더 크고 더 비싼 집으로 업그레이드하는 다른 모든 현대적인 미학은 매혹적인.
대부분의 소유자가 매일 밤 몇 시간 동안만 집을 방문하고 대부분의 주말에 추가된 사치품을 지불하기 위해 출장을 떠나지 않는 것은 너무 나쁩니다.
2. 인상 및 보너스를 은행에 보관하세요
한동안 일을 했다면 대학 졸업 후 처음으로 좋은 직장을 가졌을 때를 생각해 보십시오. 연간 수만 달러의 급여가 포함된 첫 제안서를 받았을 때의 느낌을 기억하십니까? 당신은 인생의 대부분을 통틀어 갑자기 훨씬 더 부자가 되었습니다. 첫 번째 꾸준한 대학 졸업 후 급여로 집, 자동차, 외식 및 고품질 음식을 충분히 살 수 있습니다. 인생은 정말 끝내주게 좋았지, 그렇지?
직장 생활을 하는 동안 승진이나 더 나은 직장으로의 전환을 통해 인상을 받았을 것입니다. 개인 사업을 하다 보면 가끔 상여금을 받을 가능성이 큽니다. 대부분의 사람들은 연봉이 인상되면서 매년 천천히 생활 수준을 높이고 연봉의 일부로 연간 보너스를 계산하기 시작합니다.
이러지 마! 소득이 늘어남에 따라 더 많은 집과 더 많은 자동차에 대한 대출을 받기 쉽습니다. 그리고 많은 돈을 벌 수 있는 동료, 친구 및 이웃의 또래 압력에 쉽게 넘어가게 됩니다. 귀하의 급여가 지원할 수 있는 수준까지 라이프스타일을 지속적으로 업그레이드하거나 그 너머에.
그것이 당신을 설명한다면, 당신이 처음에 얼마나 행복했는지 생각해보십시오. 대학 졸업 후 일을 시작하다 그리고 그 생활 방식이 얼마나 굉장했는지. 대학 졸업 직후처럼 계속 살아간다면? 그때처럼 거의 행복하지 않을까요?
소득 증가가 소비주의적 생활 방식을 확장하거나 귀하와 귀하의 가족을 위한 재정적 힘과 안전을 구축하는 데 사용되었습니까? 이것은 의식적인 선택이었습니까, 아니면 자신도 모르게 일어난 일입니까?
우리의 경우 인상이나 상여금을 과도한 지출이나 집, 자동차 또는 휴가를 늘리는 수단으로 보지 않았습니다. 우리는 대학을 졸업한 직후처럼 계속 생활했고 급여 인상을 저축을 늘리는 데 사용했습니다. 머지 않아 우리는 401k와 IRA에 최대 금액을 기부할 수 있었고 해당 계정을 최대한 활용하는 데 따른 모든 세금 절감 혜택을 누리십시오.. 최대로 지출하고 저축을 소홀히 하는 대신, 우리의 인상과 보너스는 대부분 60대가 감당하기 힘든 30대 은퇴 생활 방식을 사는 데 사용되었습니다.
나는 미니멀 라이프 스타일에 대한 반대를 이해하고 우리는 거의 최소한으로 살았습니다. 잘 관리된 두 대의 기본적인 자동차, 방 4개짜리 소박한 집, 가끔 해외 휴가를 보내는 등 우리는 확실히 삶을 꽤 즐깁니다. 하지만 우리는 항상 매우 효율적인 방식으로 돈을 쓰는 데 집중 그래서 우리는 공격적인 저축 목표를 위해 매달 자금을 남길 것입니다. 조기 퇴직 목표를 달성하고 있는지 확인하는 또 다른 방법은 다음과 같은 개인 금융 소프트웨어를 사용하는 것입니다. 카운트 어바웃 투자를 추적하고 이를 월별 지출 습관과 비교하여 원하는 라이프스타일을 갖기 위해 얼마나 저축해야 하는지 확인합니다.
그러나 이 생활 방식이 모든 사람을 위한 것은 아닙니다. 장애, 연로한 부모를 돌보거나 자녀를 갖는 것과 같은 삶의 사건은 확실히 대부분의 급여를 은행에 보관하거나 초보 집에 영원히 머무르는 데 어려움이 될 수 있습니다. 그러나 그것이 그 목표를 완전히 포기할 이유는 아닙니다.