Fundrise Review 2023: ინვესტიცია კომერციულ უძრავ ქონებაში მხოლოდ 10 დოლარით

ეს არის ჩვენება Fundrise-თან პარტნიორობით. ჩვენ ვიღებთ საკომისიოს პარტნიორი ბმულებიდან Investor Junkie-ზე. ყველა აზრი ჩვენია.

Fundrise არის ონლაინ უძრავი ქონების crowdfunding-ის ერთ-ერთი პიონერი. 2010 წელს დაარსებულმა პლატფორმამ მიაღწია ყველაზე ადრეულ წარმატებებს ამ სივრცეში, რაც ყოველდღიურ ინვესტორებს საშუალებას აძლევს ისარგებლონ უძრავი ქონების შეთავაზებებიდან მხოლოდ $10-დან.

მაგრამ Fundrise არ არის ერთადერთი უძრავი ქონების crowdfunding ვარიანტი ბაზარზე. და მნიშვნელოვანია იმის გაგება, თუ როგორ მუშაობს მისი საკომისიო სტრუქტურა და როგორია აქციების გამოსყიდვის პროცესი.

ჩვენი Fundrise მიმოხილვა მოიცავს ამ პლატფორმის ყველა დადებით და უარყოფით მხარეებს, მახასიათებლებს, ანგარიშის ტიპებს და ლიკვიდურობის საკითხებს, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ გადაწყვიტოთ, არის თუ არა ის თქვენთვის სწორი.

დაფინანსება და კომერციული უძრავი ქონების ინვესტიცია

კომერციული უძრავი ქონების ინვესტიცია შეიძლება იყოს შესანიშნავი გზა თქვენი ბუდის კვერცხის გასაშენებლად, თუმცა ეს არ არის რისკების გარეშე.

დიდი რისკი? კომერციული უძრავი ქონება მოითხოვს დიდი რაოდენობით წინასწარ კაპიტალს ქონების შესაძენად. თქვენი პორტფელის სწორად დივერსიფიკაციისთვის, თქვენ უნდა ფლობდეთ მრავალ საკუთრებას, სხვადასხვა ტიპის ფუნქციებს (მაგ., ბინების კომპლექსები, ზოლები, საოფისე ფართი და ა.შ.) და საკუთრება სხვადასხვა ადგილას.

თუმცა, ერთი გზა მცირე ინვესტორისთვის, რომელსაც სურს ინვესტირება მოახდინოს კომერციულ უძრავ ქონებაში, არის REIT (უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრესტი). ინვესტორების საბედნიეროდ, არსებობს ონლაინ პლატფორმა, რომელსაც შეუძლია გაამარტივოს ინვესტიცია REIT-ებში.

ჰქვია ფონდის მოძიება, და ჩვენ ვფიქრობთ, რომ ეს არის ერთ-ერთი საუკეთესო უძრავი ქონების საინვესტიციო მომსახურება დღეს ბაზარზე. მოდით, უფრო დეტალურად განვიხილოთ, თუ როგორ მუშაობს ის, როგორ შეგიძლიათ გამოიყენოთ იგი და არის თუ არა ის თქვენთვის.

როგორ მუშაობს Fundrise?

როდესაც დარეგისტრირდებით Fundrise-ზე, შეგიძლიათ ჩადოთ ინვესტიცია მის სასტარტო პორტფოლიოში მხოლოდ 10 დოლარით. ალტერნატიულად, Fundrise გთავაზობთ ოთხ განსხვავებულ პორტფელის გეგმას, რომლებსაც აქვთ ცვალებად მინიმალური ინვესტიციის მინიმუმები და გაძლევენ მეტ კონტროლს იმ სახსრების ტიპებზე, რომლებშიც ინვესტირებას აპირებთ.

რომელი არ უნდა აირჩიოთ, Fundrise ინვესტირებას ახდენს თქვენს ფულს eREIT-ებისა და eFunds-ის ასორტიმენტში, რომელიც შედგება კერძო რეალურისგან. უძრავი ქონების აქტივები, რომლებიც განთავსებულია აშშ-ს ფონდის ფარგლებში, მოარგებს თქვენს კონკრეტულ გამოყოფას თქვენი პირადი ინვესტიციის საფუძველზე საჭიროებებს.

მიუხედავად იმისა, რომ თქვენი შედეგები განსხვავდება თქვენი გეგმის მიხედვით, Fundrise იხდის ინვესტორებს ორი გზით:

1. დივიდენდების კვარტალური განაწილება
2. აქტივის ღირებულების შეფასება ამ აქტივის საინვესტიციო ვადის ბოლოს. თუმცა, გახსოვდეთ, რომ Fundrise-ის პორტფოლიოები გამიზნულია გრძელვადიანი ხასიათისაა, რათა ეს არ მოხდეს ღამით! (ასევე, ამ დაბრუნების გარანტია არ შეიძლება.)

Fundrise მახასიათებლები

Fundrise მნიშვნელოვნად შეიცვალა, როგორც პლატფორმა დაარსების დღიდან. ამ დღეებში, ინვესტორებს გაცილებით მეტი კონტროლი აქვთ მათ მიერ გამოყენებული საინვესტიციო ანგარიშების ტიპებზე და მათ საერთო პორტფელის სტრატეგიაზე.

Fundrise-ის ზოგიერთი ძირითადი მახასიათებელი მოიცავს:

• თვითმართული IRA (ახალი) – ახლა თქვენ შეგიძლიათ ინვესტირებას Fundrise-ში გადასახადამდე დოლარით და გამოიყენოთ საპენსიო დაგეგმვისთვის. (გაითვალისწინეთ, რომ ამჟამად თვითმართული IRA შეიძლება გამოყენებულ იქნას მხოლოდ eREIT შეთავაზებებისთვის.)
• მიზნებზე დაფუძნებული ინვესტიცია (ახალი) – Fundrise 2.0 პლატფორმის საშუალებით, ინვესტიცია განახორციელეთ უძრავ ქონებაში თქვენი მიზნების მიხედვით და არა ინვესტიციის ტიპების ან ადგილმდებარეობის მიხედვით. მიზნები მოიცავს დამატებით შემოსავალს, დაბალანსებულ ინვესტიციებს და გრძელვადიან ზრდას.
• eREIT – არასავაჭრო REIT, რომელიც ინვესტირებას ახდენს მრავალ კომერციულ უძრავ ქონებაში. Შედარებით ტრადიციული REITs, წყვეტს შუამავალს და გიზოგავთ საკომისიოს.
• eFund – კერძო ფონდი, რომელიც ინვესტირებას ახორციელებს მრავალ კომერციულ უძრავ ქონებაში, რომელიც, განსხვავებით Fundrise-ის eREIT-ებისგან, ფოკუსირებულია ზრდაზე და არა შემოსავალზე.
• სტანდარტული და პლუს გეგმები (ახალი) – $10,000 ან მეტის ინვესტიციის შემდეგ, შეგიძლიათ აირჩიოთ Standard ან Plus გეგმებს შორის. ორივე გეგმა საშუალებას გაძლევთ აირჩიოთ სხვადასხვა საინვესტიციო მიზნები. სტანდარტული გეგმები ძირითადად ინვესტირებას ახდენენ eREITS-ში და კომერციული უძრავი ქონების ფონდებში. ამის საპირისპიროდ, Plus გეგმებს შეუძლიათ ინვესტიცია განახორციელონ უძრავი ქონების უფრო სპეციალიზებულ სტრატეგიებში, რომლებსაც Fundrise-ის გუნდი იდენტიფიცირებს ბაზარზე.
• პირდაპირი ინვესტიციები – Fundrise eFunds-ში ინვესტიციით, თქვენ რეალურად განახორციელებთ ინვესტიციას უძრავი ქონების კონკრეტულ პროექტებში. მაგალითად, Fundrise eFund მიზნად ისახავს ვალის და კაპიტალის ინვესტიციებს სახლებსა და კონდოებში ლოს ანჯელესის რაიონში.
• Fundrise iPO (ახალი) – Fundrise ემზადება თავად კომპანიის აქციების გაყიდვისთვის „ინტერნეტ საჯარო შეთავაზების“ (IPO) საშუალებით. ამ ინვესტიციის უფლება რომ გქონდეთ, თქვენ უნდა გქონდეთ მინიმუმ $1000 თქვენს Fundrise ანგარიშზე და აირჩიოთ ერთ-ერთი მოწინავე გეგმა. ამ შეთავაზებაში შეგიძლიათ თქვენი ანგარიშის მთლიანი ბალანსის 25%-მდე ინვესტიცია

რა არის მინიმალური მოთხოვნები Fundrise-ში ინვესტირებისთვის?

Fundrise მოითხოვს მინიმუმ $10 საწყისი ინვესტიციას. ეს თანხა მოგცემთ სერვისის დამწყებ პორტფოლიოს, eREITS-ისა და eFunds-ის დივერსიფიცირებულ ნაზავს უძრავი ქონებით. პროექტები, რომლებიც მდებარეობს აშშ-ს მასშტაბით, თქვენ იღებთ შემოსავალს კვარტალური დივიდენდების მეშვეობით, ასევე თქვენი ღირებულების მადლიერებას აქციები.

$1,000 ინვესტიციით, თქვენ გადადიხართ ძირითად პორტფოლიოზე, რომელიც ხსნის Fundrise საპენსიო ანგარიშებს, საინვესტიციო მიზნების დაგეგმვას და წვდომას Fundrise iPO-ზე. და თუ ინვესტირებას გააკეთებთ $5,000, თქვენ განაახლეთ ძირითადი პორტფოლიო, რომელიც საშუალებას გაძლევთ აირჩიოთ სხვადასხვა საინვესტიციო გეგმები თქვენი მიზნების შესატყვისად.

Fundrise გთავაზობთ სხვადასხვა საინვესტიციო გეგმებს:

1. დამატებითი შემოსავალი: სტაბილური შემოსავლის ნაკადი, რომელიც ორიენტირებულია დივიდენდებზე.
2. დაბალანსებული ინვესტიცია: დივერსიფიცირებული პორტფელი შექმნილია უფრო მეტი სიმდიდრის შესაქმნელად.
3. გრძელვადიანი ზრდა: შექმნილია პოტენციურად მაღალი ანაზღაურებისთვის გრძელვადიან პერსპექტივაში.

თუ არ ხართ დარწმუნებული, რომელია თქვენთვის შესაფერისი, Fundrise გთავაზობთ სამსაფეხურიან კითხვარს, რომელიც დაგეხმარებათ განსაზღვროთ, თუ როგორ უნდა ჩადოთ ინვესტიცია.

თქვენ ასევე შეგიძლიათ შეადაროთ Fundrise-ის სხვადასხვა ანგარიშის დონე და ბონუსები, რათა გადაწყვიტოთ რომელი გეგმაა თქვენთვის შესაფერისი:

შემქმნელი	ძირითადი	ბირთვი	Მოწინავე	პრემიუმი
მინიმალური ინვესტიცია	$10	$1,000	$5,000	$10,000	$100,000
სტანდარტული გეგმები	არა	არა	დიახ	დიახ	დიახ
პლუს გეგმები	არა	არა	დიახ	დიახ	დიახ
პოტენციური iPO წვდომა	არა	დიახ	დიახ	დიახ	დიახ
ავტომატური ინვესტირების ვარიანტი	დიახ	დიახ	დიახ	დიახ	დიახ
ინვესტორის მიზნები	შეზღუდული	დიახ	დიახ	დიახ	დიახ
პირდაპირი ინვესტიცია ღია ფონდებში	არა	არა	დიახ	დიახ	დიახ

მაგრამ ის ფაქტი, რომ შემოსავლის მომტან უძრავ ქონებაში ინვესტიციის დასაწყებად საჭიროა მხოლოდ 10 დოლარი, არის Fundrise-ის ერთ-ერთი მთავარი ძლიერი მხარე. და $5,000 ინვესტიციის შემდეგ, თქვენ გაქვთ მეტი კონტროლი თქვენს მიერ გამოყენებული საინვესტიციო გეგმების ტიპებზე.

როგორ შესრულდა Fundrise?

Fundrise ყოველწლიურად აქვეყნებს მუშაობის ისტორიულ ანგარიშებს, ასევე კვარტალურ ანგარიშებს. Პაემანზე, მას ჰქონდა 21 დადებითი კვარტალი და ნულოვანი უარყოფითი კვარტალი, ყველაზე ცუდი კვარტალში 1.15% და საუკეთესო კვარტალში 9.40% ინვესტორებისთვის.

აი, როგორ ადარებს Fundrise-ის შესრულება საჯარო REIT-ებთან და S&P 500-თან:

ფონდის მოძიება	საჯარო აშშ REITs	S&P 500
2022 Q1	3.49%	-5.27%	-4.60%
2021	22.99%	39.88%	28.71%
2020	7.31%	-5.86%	18.40%
2019	9.16%	28.07%	31.49%
2018	8.81%	-4.10%	-4.38%
2017	10.63%	9.27%	21.83%

როგორც ხედავთ, აშშ-ს საჯარო REIT-ებსაც და S&P 500-ს ჰქონდათ კვარტლები უფრო მაღალი შემოსავლით. მაგრამ მათ ასევე ჰქონდათ უარესი კვარტლები, ვიდრე Fundrise, ასე რომ უფრო მეტი არასტაბილურობაა.

ამის თქმით, ყოველთვის გახსოვდეთ, რომ წარსული შესრულება არ იძლევა მომავალ შესრულებას.

ფონდის მოზიდვის საკომისიოები და ფასები

Fundrise აწესებს აქტივების მართვის წლიურ საკომისიოს 0,85%, დამატებით 0,15% საკონსულტაციო მოსაკრებელს.. ისინი ყოველწლიურად ემატება 1.0%-მდე. თქვენ არ იხდით ტრანზაქციის საკომისიოს ან გაყიდვის საკომისიოს.

თუმცა, კომპანიას შეუძლია დააკისროს სხვა სხვადასხვა გადასახადები, როგორიცაა განვითარების ან ლიკვიდაციის საფასური, რომელიც შეიძლება დაემატოს 2%. მაგრამ ბევრი გრძელვადიანი ინვესტორისთვის Fundrise ყოველწლიურად იხდის მხოლოდ 1%-ს საკომისიოში.

როგორ გამოისყიდოთ თქვენი ფონდის აქციები

როცა საქმე ეხება ინვესტიცია უძრავ ქონებაშილიკვიდაცია ერთ-ერთი გადამწყვეტი ფაქტორია გასათვალისწინებელი. ყოველივე ამის შემდეგ, უძრავი ქონების თვისებები ნაკლებად თხევადი ვიდრე ინვესტიცია აქციებში, ETF, ან თუნდაც კრიპტოვალუტა უმეტეს შემთხვევაში.

საბედნიეროდ, Fundrise-მა გარკვეული დადებითი ცვლილებები შეიტანა, რათა მისი აქციები უფრო ლიკვიდირებული ყოფილიყო. eREITS-ისთვის და Fundrise eFund-ისთვის, შეგიძლიათ მოითხოვოთ აქციების ნაწილობრივი ან სრული გამოსყიდვა ჯარიმის გადახდის გარეშე, თუ აქციები გაქვთ 5 წლის ან მეტი ხნის განმავლობაში. 5 წელზე ნაკლები ასაკის აქციებისთვის იხდით 1%-იან ჯარიმას.

რაც შეეხება Fundrise-ის უძრავი ქონების ფონდს და საშემოსავლო უძრავი ქონების ფონდს, არის კვარტალური ლიკვიდაციის ფანჯარა კვარტალური შესყიდვის შეთავაზების სახით, რომელიც შეიცავს ნულოვან ჯარიმებს.

საერთო ჯამში, Fundrise არის გრძელვადიანი საინვესტიციო თამაში, რადგან 5 წლიანი მოთხოვნაა ჯარიმების თავიდან ასაცილებლად. და უბრალოდ გაითვალისწინეთ, რომ აქციები არ არის ისეთი ლიკვიდური, როგორც სხვა აქტივები, როგორიცაა აქციები და ETF.

არის თუ არა Fundrise უსაფრთხო?

ძალიან ცოტა ინვესტიცია შეიძლება ჩაითვალოს ჭეშმარიტად „უსაფრთხო“ - ანუ გარანტირებული ანაზღაურებით. თუმცა, ნაკლებად ლიკვიდური უძრავი ქონების ინვესტიციები უკეთეს იცავს ვარდნისგან უფრო ფართო ბაზარზე, ვიდრე ფასიანი ქაღალდები, როგორიცაა აქციები და ურთიერთდახმარების ფონდები.

და Fundrise-ის eREIT-ების და eFunds-ის პორტფელი დაახლოებით ისეთივე უსაფრთხოა, როგორიც შეგიძლიათ იპოვოთ უძრავი ქონების სივრცეში.

არასავაჭრო REIT და eREIT არის რეგისტრირებული ინვესტიციები და სანამ ისინი ექვემდებარებიან იმავე SEC-ს მოთხოვნებს, რომლებიც უნდა აკმაყოფილებდეს ბირჟაზე ვაჭრობის REIT, ისინი პირდაპირ არ არის დაკავშირებული საფონდო ბირჟასთან რყევები. ორი უარყოფითი მხარე: არ არის იგივე ლიკვიდურობა, რადგან ისინი არ ივაჭრება ბაზრებზე და ფრონტის საკომისიო უფრო მაღალია, ვიდრე ბირჟაზე ვაჭრობის REIT.

eREIT vs. არასავაჭრო REIT vs. საჯაროდ სავაჭრო REIT

ტიპი	eREITs	არასავაჭრო REITs	ბირჟაზე ვაჭრობის REITs
Საჯაროდ გაყიდული	არა	არა	დიახ
მეორადი ბაზარი	არა	როგორც წესი, No	დიახ
ფრონტ-ენდის საფასური	არცერთი	0-15%	0-7% + საბროკერო საკომისიო

მინიმალური ინვესტიცია არის მხოლოდ $10 Fundrise eREIT-ებისთვის და თქვენ არ უნდა იყოთ აკრედიტებული ინვესტორი მონაწილეობის მისაღებად. eREIT-ების აქციები შეძენილია ექსკლუზიურად ონლაინ და Fundrise-ის წევრები იღებენ შეტყობინებებს, როდესაც ახალი აქტივები დაემატება eREIT-ებს.

არის Fundrise ლეგიტიმური?

Fundrise არის ლეგიტიმური უძრავი ქონების საინვესტიციო პლატფორმა და რეგისტრირებულია ფასიანი ქაღალდებისა და ბირჟების კომისიაში, როგორც საინვესტიციო მრჩეველი 1940 წლის საინვესტიციო მრჩეველთა აქტის შესაბამისად..

მას ასევე აქვს დაბალი ინვესტიციის მოთხოვნა და ძლიერი გამოცდილება. თუმცა, Fundrise სწორად ამჟღავნებს, რომ წარსული შესრულება არ არის მომავალი შედეგების ან მოსალოდნელი შემოსავლის გარანტია.

ფონდის მოპოვების ალტერნატივები

Fundrise არის ერთ-ერთი საუკეთესო უძრავი ქონების საინვესტიციო პლატფორმა მისი $10 ინვესტიციის მინიმალური გამო. რამდენიმე პლატფორმა გვთავაზობს ასეთს დამწყებთათვის მოსახერხებელი გზა უძრავ ქონებაში ინვესტირების. და თავისი პოზიტიური ჩანაწერით და საინვესტიციო გეგმებისა და სახსრების მრავალფეროვნებით, Fundrise-ს ბევრი რამ აქვს გასაკეთებელი.

ამის თქმით, ზოგიერთი Fundrise ალტერნატივა, როგორიცაა RealtyMogul და სტრეიტვაისი შეიძლება აღემატებოდეს Fundrise-ს, თქვენი საინვესტიციო მიზნებიდან და საწყისი ინვესტიციის ოდენობიდან გამომდინარე.

მაჩვენებლები
რეიტინგი	9/10	9/10	7/10
მინიმალური ინვესტიცია	$10	$5,000	$5,000
ანგარიშის საკომისიო	1%/წელიწადში	აქტივების მართვის საკომისიო 1-1,25%/წელიწადში	2% წლიური მართვის საფასური
პირადი REIT
დარეგისტრირდითწაიკითხეთ მიმოხილვა	დარეგისტრირდით წაიკითხეთ მიმოხილვა	დარეგისტრირდით Streitwise მიმოხილვა

RealtyMogul აქვს ფონდის მსგავსი გადასახადები. მაგრამ ერთი მთავარი განსხვავება ისაა, რომ ბევრ კაპიტალის ინვესტიციას აქვს სამიდან ხუთ წლამდე მიზნობრივი პერიოდი, რაც უფრო მოკლეა ვიდრე Fundrise. $5,000 საინვესტიციო მინიმუმი გაცილებით მაღალია, მაგრამ RealtyMogul ფოკუსირებულია ინვესტირებაზე უძრავ ქონებაში, რომელიც წარმოქმნის ფულადი სახსრების ნაკადს და გთავაზობთ REIT-ებს და 1031 გაცვლას.

რაც შეეხება სტრეიტვაისი, ყოველწლიურად იხდით 2%-ს, რაც უფრო მაღალია ვიდრე Fundrise. მაგრამ Streitwise ფოკუსირებულია დივიდენდის სტაბილური შემოსავლის უზრუნველყოფაზე. მისი ვებსაიტის მიხედვით, Streitwise-მა დააბრუნა 8% ან მეტი წლიური შემოსავალი 2017 წლიდან.

საერთო ჯამში, Fundrise არის კარგად მომრგვალებული და დამწყებთათვის მოსახერხებელი ვარიანტი უძრავი ქონების ინვესტირებისთვის. და ის ფაქტი, რომ თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ საინვესტიციო მიზნები მისი ძირითადი გეგმით, არის პლუსი. მაგრამ არ შეგეშინდეთ გადახედოთ რამდენიმე ალტერნატივას, თუ გსურთ მეტი ინვესტიციის შერჩევა ან დივიდენდის შემოსავალი.

ქვედა ხაზი

უძრავი ქონება, როგორც აქტივების კლასი არის ა გრძელვადიანი ინვესტიცია. ეს მოიცავს REIT-ებს, იქნება ეს საჯარო ვაჭრობა, არასავაჭრო თუ eREIT. კაპიტალის გაზრდის, პორტფელის დივერსიფიკაციისა და რეგულარული განაწილების შესაძლებლობები მიმზიდველია; თუმცა, დისტრიბუცია არასდროს არის გარანტირებული.

მიუხედავად იმისა, რომ არ არის იგივე, რაც პირდაპირ უძრავ ქონებაში ინვესტირებას, REIT-ები ბევრად უფრო პასიურია და საშუალებას გაძლევთ ინვესტიცია განახორციელოთ საკუთრებაში თქვენი გეოგრაფიული მდებარეობის მიღმა. ფონდის მოძიება ეს შეიძლება იყოს უძრავი ქონების დივერსიფიკაციის საშუალება დიდი კაპიტალის ან მენეჯმენტის თავის ტკივილის გარეშე, როცა ამას თავად აკეთებთ.

მიუხედავად იმისა, რომ მე ვარ უძრავი ქონების ინვესტორი, REIT-ებმა არასდროს მომმართეს რამდენიმე მიზეზის გამო - უპირველეს ყოვლისა, წინა დატვირთვისა და მიმდინარე გადასახადების გამო. Fundrise იღებს სტრესს იმ საინვესტიციო გადასახადებიდან თავისი 0.85% აქტივების მართვის საფასურით.

და ის ფაქტი, რომ Fundrise-ს დასაწყებად მხოლოდ $10 სჭირდება, ინვესტორებისთვის შესანიშნავი საშუალებაა უძრავი ქონების ინვესტიციების ჩასატარებლად.

ფონდის მოძიება ხშირად დასმული კითხვები

Fundrise მახასიათებლები

მინიმალური ინვესტიცია	$10
ანგარიშის საკომისიო	1%/წელიწადში
დროის ვალდებულება	0 თვე
საჭიროა აკრედიტაცია
პირადი REIT
შეთავაზების ტიპები	ვალი, კაპიტალი, პრიორიტეტული კაპიტალი, პირდაპირი საკუთრება
ქონების ტიპები	კომერციული, საცხოვრებელი, Მარტოხელა ოჯახი, უცხოელი ინვესტორები
მომსახურე რეგიონები	50 შტატი
მეორადი ბაზარი
თვითმართული IRA
1031 გაცვლა
წინასწარ შემოწმებული
წინასწარ დაფინანსებული

პასუხისმგებლობის შეზღუდვა: აქ მოცემული ინფორმაცია არ წარმოადგენს შეთავაზებას და არც ინტერესის მოზიდვას ფასიანი ქაღალდების შეთავაზებაში; თუმცა, თუ არის მითითება ინტერესის შესახებ, ის შეიძლება გაუქმდეს ან გაუქმდეს, რაიმე სახის ვალდებულების ან ვალდებულების გარეშე, კვალიფიკაციის შემდეგ მიღებამდე ან მოქმედი შეთავაზების დოკუმენტის ეფექტურობა და ნებისმიერი ფასიანი ქაღალდების შეთავაზება, მოთხოვნა ან გაყიდვა განხორციელდება მხოლოდ შეთავაზების ცირკულარულის, კერძო განთავსების მემორანდუმის ან პროსპექტი. არცერთი ფული ან სხვა ანაზღაურება არ არის მოთხოვნილი და არ მიიღება ასეთი პოტენციური ინვესტორისთვის შესაბამისი შეთავაზების დოკუმენტის წარდგენის გარეშე. Fundrise პლატფორმაზე გაწევრიანება არ წარმოადგენს რაიმე შეთავაზების მიმართ ინტერესის გამოხატვას და არც რაიმე სახის ვალდებულებას ან ვალდებულებას.