シカゴで最高の住宅ローン金利

シカゴのリスト価格の中央値は319,998ドルで、全国のリスト価格の中央値である275,000ドルよりも16％高くなっています。 ただし、市のZillow住宅価格指数228,600ドルは、全国の220,100ドルよりわずか4％高いだけです。

市内の住宅価格は過去3年間で約13％上昇しており、増加すると予測されています シカゴの不動産市場が低水準から回復し続けているため、来年にはさらに6％ 2012.

シカゴの住宅ローン金利 

Zillowによると、 シカゴの住宅市場 現在、「健康状態が悪い」と見なされています。 オンラインの不動産データベースでも、ウィンディシティは「かっこいい」と評価されています。 その流行やさわやかな天気についてコメントするが、むしろ現在好意的なその低い市場温度の兆候 バイヤー。

シカゴで比較的良い住宅価格を利用しようとしている場合は、覚えておくことが重要です この地域の住宅ローンと借り換えの金利は、国の金利だけでなく地方の金利の影響も受けます。 経済。 州法や市法、差し押さえ率、貸し手間の競争などの要素がすべて影響します。

たとえば、貸し手間の競争の激化は金利を押し下げ、米国労働統計局によると、シカゴは 最高濃度の1つ アメリカの都市の貸し手の。

これらの要因に加えて、個人の住宅ローンや借り換え率に影響を与える他の無数のデータポイントもあります。 シカゴで最高の住宅ローン金利を取得する方法については、この記事でさらに詳しく説明します。

シカゴの住宅ローン金利と借り換え金利に影響を与える要素

シカゴの住宅ローンと借り換えの金利は、さまざまな要因によって決定されます。

これらの要素を理解することは、ローンの全期間にわたって何千もの節約と支出の違いを意味する可能性があります。

クレジットスコア

通常、クレジットスコアは、住宅ローンの対象となるかどうか、および対象となる場合はどのレートの対象となるかを決定する上で最も重要な要素です。 貸し手が異なれば要件も異なりますが、従来のローンでは通常、 FICOスコア 少なくとも620の。 クレジットスコアが高いほど、住宅ローンの利率は低くなります。これは、通常、良好なクレジットは信頼できる支払い履歴を反映しているためです。 逆に、信用度が低いと、信用度の低い住宅ローンを取得することは可能ですが、多くの場合、金利が高くなるか、ローンがまったくありません。

頭金

ほとんどの場合、頭金の額と住宅ローンの利率の間には反比例の関係があります。 頭金が大きいほど、不動産への出資が多いバイヤーはリスクが低いと見なされるため、金利が低くなります。 逆に、少額の頭金には多くの場合、より高い料金が伴います。 経験則として、少なくとも20％を下げることは良いスタートですが、前もって下げる余裕があればあるほど、ローン期間にわたって返済する必要が少なくなります。 このため、低額または無額のオファーは必ずしも賢明な投資ではありません。

ローン期間

住宅ローンの利率に関しては、ローンの期間がもう1つの重要な決定要因であり、短期のローンは通常、金利は低くなりますが、月々の支払いは高くなります。 対照的に、より長いローン期間は、より高い金利ではあるが、より長い期間にわたって分散されるより低い支払いを伴う。 固定金利の住宅ローンには、合計で10年から40年の範囲のローン期間があります。

借り換えの種類

ローン期間中に金利が下がった場合は、借り換えによって条件の改善を利用できる場合があります。 ただし、事前にさまざまな種類の借り換えオプションをよく理解しておく必要があります。 Zillowによると、最も人気のある借り換えの選択肢である金利と期間の借り換えにより、借り手は金利を下げたり、ローンの種類を変更したりできます。 他のタイプには、キャッシュアウト借り換え、キャッシュイン借り換え、短期借り換え、および住宅手ごろな価格の借り換えプログラムが含まれます。

シカゴで最高の住宅ローンと借り換え金利

住宅市場が比較的弱いため、バイヤーは現在シカゴで殺害を行う準備ができています。 彼らが街が提供しなければならない最高の住宅ローン金利と借り換えオプションを見つけるために買い物をするならば、彼らはさらにもっと節約することができます。

異なる貸し手からの見積もりを比較しないと、借り手は住宅ローンの期間にわたって数万ドルの費用がかかる可能性があります。 アメリカで3番目に大きな都市での健全な競争を利用したい場合は、次の手順に従ってください。

1. さまざまな住宅ローンと借り換えの種類について調べます。 あなたの率はあなたが選ぶ正確な住宅ローンまたは借り換えオプションに応じてかなり変わることができます。 一方、最低レートが必ずしもあなたの状況にとって最も賢明なオプションであるとは限りません。 借り手には独特の状況があるため、さまざまな住宅ローンと借り換えのオプションが存在します。 あなたにとって最も理にかなっているローンの種類を決定するときの現在の財政能力と目標。
2. 複数の貸し手から見積もりを取得します。 精通した買い物客は、選択肢を比較するまで購入しません。 複数の貸し手に連絡し、シカゴの多くの貸し手のいくつかと話すことで、比較するための複数の見積もりを提供できます。 オプションのリストを拡大することに加えて、さまざまな見積もりを求めることはあなたが交渉するのを助けることができます 貸し手があなたの勝つために閉鎖費用を支払うか、いくつかの引受手数料を排除することを提案するかもしれないので、より良い取引 仕事。
3. 追加費用を計算することを忘れないでください： 低金利は確かにチェックする価値がありますが、住宅ローンや借り換えのオプションを決定する際の唯一の考慮事項ではありません。 あなたは常にローンの他の条件と全体の合計に影響を与える料金や追加費用を考慮に入れることを忘れないでください。 潜在的なブローカー手数料、引受費用、前払いペナルティまたはクロージング費用について貸し手と話し、 ローンを提出してから数日以内に、ローンの見積もりと決算開示フォームを受け取っていることを確認してください 申し込み。

シカゴの推奨住宅ローン会社

シカゴには 国および地方の貸し手 借り手が選択できるようにします。 実際、豊富なオプションは、一部の人にとっては圧倒的なものになる可能性があります。 幸いなことに、特にいくつかあります 注目すべきプロバイダー 注目に値する：

• クイッケンローンズ： この全国的な貸し手は、90日間のRateshield™のメリットにより、レートを固定し、90日間上昇しないようにするため、私たちのNo.1の選択肢です。
• より良い住宅ローン： 貸付業界へのこの比較的最近の参入者は、完全にデジタル体験を提供し、オリジネーション料金、手数料、または隠れた料金を請求することなく、その名に恥じないものです。
• 保証レート： 市の南側のメジャーリーグ野球場の名前の由来である保証レートは、VA、FHA、USDAローンなどの政府ローンの最高の貸し手の1つです。
• クロスカントリー： 中西部で設立され、全国で利用可能なCrossCountryは、包括的なローンオプションのセットと、幅広い借り換えプログラムを提供するオンライン貸し手です。

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