初めての住宅購入者のための5つの税制優遇措置

住宅所有に飛び込む準備はできましたか？ 家を所有することは、あなたが一生夢見てきた経済的なマイルストーンですか？

多くの人が住宅所有者になることを夢見ています。 彼らは最初の家の鍵を手に入れるという一生を夢見ています。 しかし、それを理解しようとすると圧倒される可能性があります 家を購入するすべての費用を処理する方法. のようなもの、

• 頭金を節約し、
• クロージングコストの処理、および
• すぐに加算される可能性のある新しい持ち家の必要な付随費用に対処する。

アンクルサムは、住宅購入に突入しようとしている人にとって幸運なことに、初めての住宅購入者の持ち家の現実を支援するために、いくつかの税制優遇措置を実施しています。 これらの減税はあなたがあなたの最初の家を購入するというあなたの夢を達成するために必要な動機かもしれません。

住宅ローンの利子控除

これは、持ち家の最大の減税の1つになる可能性があります。 これは、最大100万ドルまたは個別に申請する夫婦の場合は50万ドルまでのローンの利息をカバーします。 彼らの住宅ローンの利子はローンの初期の年にはるかに高いので、この控除は新しい借り手にとってさらに有益である可能性があります。

いつ 税金の申告、あなたの利息額はスケジュールAフォームに項目化されます。 他のすべての控除は、このフォームに追加されます。 これにより、項目別の控除額が標準の控除額よりも高い場合に、税金を節約できます。 毎年、ローンプロバイダーから1098を受け取ります。 あなたがあなたの興味を主張することができるように、このフォームに気をつけてください。

固定資産税控除

あなたがあなたにかけることができるもう一つの控除 スケジュールA フォームはあなたの固定資産税額です。 控除できるのは、主たる住居の税金のみです。

住宅ローンの利息クレジット

連邦政府の住宅ローンの利息クレジットは、税金を節約するためのもう1つの優れた方法です。 住宅ローンの利子控除は課税所得を引き下げますが、住宅ローンの利子控除は税額に直接カウントされます。 このクレジットの資格があるかどうかを確認するには、 IRSフォーム8396.

たとえば、政府に500ドルの税金を支払う義務があり、500ドルの住宅ローン税額控除が承認されたとします。 これはあなたのクレジットがあなたの税金の請求をカバーすることを意味し、あなたは他のみんなが彼らの税金を払っている間にTaxDayにジグをすることができます。

資格を得るために、あなたは購入時に住宅ローンの信用証明書を受け取ります。 この証明書は、クレジットに対してどのくらいの利息を請求できるかを示します。 残念ながら、住宅ローンの利子控除と住宅ローンの利子クレジットを同時に請求することはできません。 検討 公認会計士との協力 どちらが最良の選択肢であるかを評価し、最もお金を節約します。

ホームエンハンスメントブレイク

あなたの家は少し仕事が必要ですか？ あなたがからの住宅担保ローンを使用する場合、これはいくつかの税制上の利点があるかもしれません 図のような会社 またはからのあなたの住宅ローンによって確保された別のローン ユニゾンのような会社. あなたの住宅改修額は住宅ローンの利子控除の対象となります。

あなたの家の改善はまたあなたの家を売るときに大きな利益をもたらす可能性があります。 あなたの家があなたがそれを購入したよりも多く売れた場合、あなたが受け取る追加の金額はキャピタルゲイン税を負担する可能性があります。 しかし、あなたの改善はあなたの税金と課税基準を下げ、あなたのお金を節約することができます。

エネルギー税額控除

環境に配慮することが未来の道だと思われます。 政府は、エネルギー税額控除を通じてエネルギーを節約したことに対してあなたに報酬を与えることさえあります。 このエネルギー税額控除は、あなたの家のためのエネルギー効率の良い機器または製品のコストの30％（上限なし）をカバーします。 このクレジットは、2017年に行われた購入でのみ利用できます。 エネルギースター 使用することをお勧めする会社です。 70以上のカテゴリの製品から選択できます。

エネルギー効率はあなたの税金を節約するだけでなく、時間の経過とともにあなたのエネルギー料金を助けるでしょう。

結論

持ち家には多くの税制上の優遇措置があります。 家を購入することは大きな決断です そして、あなたは家を所有することに伴うすべてを理解する必要があります、良いことも悪いことも。 ただし、税金が「犬の尻尾を振る」ことのないように注意してください。これらの税控除は、必要なときに必要なときにここにあります。 他の方法では行わない決定に彼らがあなたを押し込むことを許可しないでください。

あなたは初めての住宅購入者ですか？ これらの税控除のどれを利用しますか？

AshleyChorpenningについて

Ashley Chorpenningは、ミレニアル世代のお金の専門家、フリーランスのライター、マーケティング戦略家です。 彼女の作品は、Quicken Loansブログ、Bigger Pockets、AAA Insights、CreditKarmaなどで見ることができます。