私はなんとかフルタイムの仕事の世界をチェックアウトすることができました 7桁のポートフォリオ 33歳で。 それは、クレイジーなギャンブル詐欺、インサイダー取引、または適切な政治家への脅迫によるものではありませんでした。 私は10年間の仕事の中で、いくつかの賢明で単純な経済的動きをしました。これにより、経済的自立への道のりが大幅に加速しました。
これが私たちが早期退職への道を加速した2つの大きな方法とあなたもそうすることができる方法です。
1. あなたのスターターホームをあなたの恒久的な家にする
あなたが賃貸するか所有するかにかかわらず、住宅費はほとんどの世帯にとって最も高い費用になる傾向があります。 あなたがしたい場合は 節約する能力をターボチャージャー、あなたが最も違いを生むことができる領域に焦点を当てることは理にかなっています。
大学を出てすぐに、まともなエリアで4ベッドルームのフィクサーアッパーを購入しました。 私たちは人生の初期段階にあったので、比較的貧しかった。 私たちはそれを市のオークションからかなり安く手に入れ、何年にもわたってそれを修正するためにいくらかの時間とお金を費やしました。
私たちの意図は、私たちの収入がより高い住宅ローンの支払いをサポートできるようになったら、それを販売し、より良い地域でより良い、より大きな家を購入することでした。 結局のところ、大学で4〜7年間過ごし、高度な学位を取得し、一週間一生懸命働くと、「成功」した今、あなたは自分だけのプライベートマクマンションに住む資格がありますよね？
あなたがしたい場合はありません 幼い頃に富を育てる.
私たちが新しい（私たちにとって）家に落ち着いた後、私たちはそれが好きだと気づきました。 キッチンは少し小さかったし、ガレージもありませんでした。 内側と外側の新しいペイント、新しいカーペット、新しいタイル、新しい炉、そして1つのバスルームのミニアップデートの後、私たちのフィクサーアッパーはほとんど新しいものでした。 私たちが家を購入して間もなく、数人の子供たちが現れて寝室を埋めました。 私たちの家は今や家でした。
新しくできた家族と一緒に家に数年住んだ後、私たちはすべての近くの中心部に位置していたので、場所はそれほど悪くないことに気づきました。 家自体は私たちのすべての努力の後に健全で快適でした。
エコノミーセダンをミニバンまたはSUVに交換した後、ほとんどの家族がとる次のステップは、「子供たちが成長するのに良い場所がある」ように、光沢のある新しい近所に大きな家を購入することです。
私たちはすでに積極的でした 私たちの住宅ローンを支払う、その時点までに15年のローンに借り換えられ、30年の返済スケジュールではるかに大きな住宅の支払いで償却時計を再開したくありませんでした。 私たちはスターターホームに滞在し、12年後もここに住んでいます。
新しい家にアップグレードするための費用は購入価格だけではありません。 これは実際には、ハウスアップグレード戦争の最初の、しかし最大の戦いです。 その他の費用は次のとおりです。
- 古い家を売りに出す準備をする
- 販売時に6％の不動産業者の手数料を支払う
- 新しい、より大きな住宅ローンのオリジネーションポイントと手数料の支払い
- クロージングコスト/弁護士費用
- 住宅ローン税または流通税
- 大きな家を飾る
- より大きな家に追加の家具を提供する
- 税金、保険、HOA、メンテナンスなどのより大きな継続的なコスト
- より高級な地域で裕福なジョーンズに追いつく–シビックを捨てる。 あなたがフィットしたい場合はレクサスにアップグレード
私は自分よりずっと大きい本当に素敵な家を持っている人々を訪ねるのが大好きです。 豪華な仕上げ、巨大なクローゼット、スパのようなバスルーム、吹き抜けの階段、アーチ型の階段に感謝します 天井、およびより大きく、より高価な家へのアップグレードを可能にする他のすべての現代的な美学 魅力的。
所有者のほとんどが、毎晩数時間、そしてほとんどの週末に、それらの追加された贅沢の代金を払おうとして仕事に出かけないときに、ほんの少しだけ家を訪れるのは残念です。
2. あなたのレイズとボーナスをバンクする
しばらく働いているなら、大学卒業後の最初の良い仕事を思い出してください。 年間数万ドルの給料を含む最初のオファーレターを受け取ったという気持ちを覚えていますか？ あなたは突然、人生のほとんどを通していたよりもはるかに裕福になりました。 その最初の安定した大学卒業後の給料で、あなたは家、車、外食、そしてたくさんの高品質の食べ物を買う余裕がありました。 人生はかなりおかしくなりましたよね？
あなたの仕事のキャリアを通して、あなたはおそらく昇進から、またはより良い仕事への切り替えから昇給を受けました。 あなたが民間企業で働いていた場合、あなたが時々ボーナスを受け取る可能性が高いです。 ほとんどの人は、昇給を得て、保証された給与の一部として年次ボーナスを頼りにし始めると、毎年ゆっくりと生活水準を上げていきます。
これをしないでください！ あなたの収入が増えるにつれて、より多くの家とより多くの車のローンの資格を得るのは簡単です。 そして、多くのことをするかもしれない同僚、友人、隣人からの仲間からの圧力の餌食になるのは簡単です あなたのライフスタイルをあなたの給料がサポートできるものの端に絶えずアップグレードするためにあなたより多く、または 超えて。
それがあなたを説明しているなら、あなたが最初にどれほど幸せだったかを思い出してください 大学卒業後に働き始めた そして、そのライフスタイルはどれほど素晴らしかったか。 大学卒業直後と同じように生活を続けたらどうなるでしょうか。 当時と同じくらい幸せではないでしょうか。
あなたの収入の増加は、消費者のライフスタイルを拡大すること、またはあなたとあなたの家族のために財政力と安全を構築することに向けられましたか？ これは意識的な選択だったのでしょうか、それとも気づかずに起こったのでしょうか。
私たちの場合、昇給やボーナスを、多額の支出の言い訳や、家、車、休暇を大きくする方法とは見なしていませんでした。 私たちは大学を卒業したときと同じように生活を続け、貯蓄を増やすために昇給を利用しました。 やがて、私たちは401ksとIRAに最大限の貢献をすることができました。 それらのアカウントを最大限に活用することに伴うすべての節税をお楽しみください. 私たちの昇給とボーナスは、最大限に支出して貯蓄を無視するのではなく、60代ではほとんど手に入れられない30代の退職後のライフスタイルを購入することに向けられました。
ミニマリストのライフスタイルへの反対を理解しており、私たちはほとんどミニマリストの生活を送っていませんでした。 手入れの行き届いたベーシックな車2台、控えめな4ベッドルームの家、そして時折の海外休暇で、私たちは間違いなく人生をかなり楽しんでいます。 しかし、私たちは常に 非常に効率的な方法でお金を使うことに焦点を当てる そのため、積極的な貯蓄目標のために毎月資金が残っています。 早期退職の目標を達成しているかどうかを確認するもう1つの方法は、次のようなパーソナルファイナンスソフトウェアを使用することです。 CountAbout あなたの投資を追跡し、それをあなたの毎月の支出習慣と比較して、あなたが望むライフスタイルを持つためにどれだけ節約する必要があるかを確認します。
しかし、このライフスタイルはすべての人に適しているわけではありません。 障害、高齢の親の世話、子供を持つなどのライフイベントは、昇給のほとんどを銀行に預けたり、スターターホームに永遠に滞在したりするのに確かに課題を提示する可能性があります。 しかし、それはそれらの目標を完全に放棄する理由ではありません。