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VAローン会社のレビュー
VAローン：すべての質問に回答
VA住宅ローンは、民間住宅ローン保険（PMI）を必要としないなど、独自の費用節約のメリットがあるため、資格のある退役軍人に人気があります。 ニーズに最適なVAローンを検索できるように、このFAQには最も一般的な質問と回答がすべて含まれています。
VAローンにサインアップする主な利点は何ですか？
資格を得るために多額の頭金を必要とする従来の住宅ローンとは異なり、VA住宅ローンは頭金を必要としません。 これにより、これらのローンは、 高価な市場、または単に不動産を購入したい資格のあるサービスメンバーのために 頭金。
VAローンのもう1つの利点は、これらのローンが民間住宅ローン保険（PMI）を必要としないという事実です。 代わりに、VA住宅ローンの前払い資金を支払うことになりますが、資格のある傷痍軍人の場合は資金を免除することができます。
退役軍人省の住宅ローンには、競争力のある金利だけでなく、クロージングコストにも上限があります。
VAローンにはどのような手数料がかかりますか？
VAローンの資金調達手数料は、頭金（ある場合）と、VA住宅ローンの特典を初めて使用するかどうかによって異なるため、変動する可能性があります。 ただし、5％未満の減少で初めてのVA住宅ローンの場合、VAの資金調達手数料は通常、住宅ローンの前払い額の2.3％です。 ただし、決算時にこの金額を現金で支払いたくない場合は、資金調達手数料をローン金額に組み入れることができることに注意してください。
住宅ローンの支払いに必要なその他の費用には、前払いの利息費用や、低金利で支払うポイントが含まれます。 その他の決算費用は次のとおりです。
- ローン組成手数料
- シロアリレポート
- 信用報告料
- VA鑑定料
- ハザード保険と固定資産税
- 州税および地方税
- タイトル保険
- 録音料
住宅購入者として、あなたはあなたに代わってこれらの料金のいくつかを支払うために家の売り手に頼むことができるかもしれません。
VAローンの対象となるのは誰ですか？
VA住宅ローンの資格を得るには、現役軍人または退役軍人としての資格のあるサービス、または州兵または予備役の資格のあるサービスが必要です。 このサービスは、VA住宅ローンの資格を得るために使用できる証明書または資格（COE）の資格を得るのに役立ちます。 COEはVAから直接取得できますが、VAローンを申請すると、貸し手があなたに代わって取得できる場合もあります。
実際のVA住宅ローンの資格はあなたと貸し手の間です。 ただし、ほとんどの貸し手は借り手に 620以上のクレジットスコアを持っている.
あなたはVAローンであなたの家を借り換えることができますか？
あなたはあなたがすでに持っている家を借り換えるためにあなたのVA住宅ローン給付を使うことができます、そしてあなたは非常に限られた自己負担費用でそうすることさえできるかもしれません。 たとえば、金利引き下げ借り換えローン（IRRRL）を使用すると、現在のVAローンを借り換えて、低金利の資格を得て、時間をかけてお金を節約することができます。
IRRRLを使用すると、資格を得るために鑑定料を支払ったり、信用引受を行ったりする必要がありません。 そのため、これらの借り換えローンは、信用が不完全であるが、そうでなければ低金利の対象となる可能性がある消費者にとって特に魅力的です。
また、退役軍人省は、ホームエクイティを利用して、決算時にいくらかのキャッシュバックを受け取ることができるキャッシュアウト借り換えローンを提供していることにも注意してください。
VAローンを探し回る必要がありますか？
退役軍人省の住宅ローンは連邦政府の支援を受けていますが、それでもローンの選択肢と貸し手を比較する必要があります。 各貸し手はVA住宅ローンの承認のために独自の基準を設定しているため、一部の貸し手は他の貸し手が承認しない場合でもローンを承認する場合があります。
退役軍人省の貸し手は、金利やローン手数料の面でも競争する可能性があるため、引き金を引く前に、さまざまなローンオプションを探して比較することをお勧めします。
VAローンが初めての住宅購入者にとって理想的なのはなぜですか？
従来の住宅ローンを使用する住宅購入者は通常、購入価格の少なくとも5％を下に置く必要があります 資格を得るために、VA住宅ローンはあなたが頭金なしで住宅ローンを確保して住宅所有者になることを可能にします 要件。 VAローンは政府の支援を受けているため、VAローンの資格は、従来の住宅ローンの資格よりも簡単なことがよくあります。
また、PMIの要件がない場合、月々の支払いは、従来の住宅ローンを使用した場合よりも低くなる可能性があることにも注意してください。 VAローンのクロージングコストも低いため、トランザクションのその部分の費用も節約できます。
VA住宅ローンでどのような家を購入できますか？
他のタイプの住宅ローンと同様に、VAローンはさまざまな物件や状況に使用できます。 VAローンを使用して既存の物件を購入できますが、VA住宅ローンを使用して新しい家を建てることもできます。 このタイプのローンは、住宅購入者が1つに住むことを計画している場合、製造された住宅または最大4つのユニットを持つ複数ユニットの不動産にも使用できます。
あなたは家に住む必要がありますか？
VA住宅ローンは、住宅購入者が主たる住居として住むことを計画している物件にのみ適格です。 そのため、Airbnbで借りるために別荘や別荘を購入する予定がある場合、VA住宅ローンは役に立ちません。
VA住宅ローンを申請するにはどうすればよいですか？
このページの貸し手とVA住宅ローンを比較し、時間をかけて、取引を希望する可能性のある少なくとも3社からVAローンの見積もりを取得することをお勧めします。 納得のいく貸し手を見つけたら、彼らはプロセスを順を追って説明し、必要なすべての書類について知らせてくれます。
VA住宅ローンを申請するには、COEが必要になるだけでなく、過去2年間の給与明細書、銀行取引明細書、納税申告書などの一般的なローンの書類も提出する必要があります。 また、政府発行の写真付き身分証明書のコピーを提示し、完全なローン申請書を提出する必要があります。