Hari-hari ini, perusahaan crowdfunding real estat adalah selusin sepeser pun. Dan bagi siapa pun yang ingin menambahkan real estat yang menghasilkan pendapatan ke dalam portofolio mereka, jumlah pilihan ini adalah berita bagus.
Salah satu pemain baru di luar angkasa adalah HappyNest. Platform crowdfunding ini memungkinkan Anda berinvestasi di real estat komersial hanya dengan $10 dan membayar dividen bulanan.
Tetapi sebagai perusahaan yang lebih baru, ia tidak memiliki rekam jejak yang luas untuk referensi investor potensial. Itulah mengapa ulasan HappyNest kami mencakup pro dan kontra dari perusahaan, cara kerjanya, dan beberapa platform alternatif yang juga dapat Anda pertimbangkan.
Ulasan HappyNest
Komisi & Biaya - 10
Jumlah Penawaran - 4
Kemudahan Penggunaan - 8
Likuiditas - 6
Rekam Jejak - 6
6.5
Total
HappyNest adalah platform crowdfunding real estat yang memungkinkan Anda berinvestasi hanya dengan $10. Dengan alat tabungan dan otomatis yang berguna, ini juga bagus untuk pemula. Namun, kurangnya pilihan investasi dan rekam jejak yang terbatas adalah kerugiannya.
Memulai Dengan HappyNestPro kontra
pro
- Hanya membutuhkan $10 untuk mulai berinvestasi
- Menargetkan 6% dalam pengembalian dividen tahunan untuk investor
- Program penebusan saham awal membantu likuiditas
- Kumpulkan uang receh dan investasikan secara otomatis
- Investor tidak membayar komisi atau biaya akun bulanan
kontra
- Rekam jejak terbatas karena ini adalah perusahaan baru
- Hanya satu reksa dana dengan tiga properti yang tersedia untuk diinvestasikan
- Tidak ada akses ke penawaran langsung
Apa Itu HappyNest?
HappyNest adalah platform investasi real estat yang dimulai pada tahun 2017. Perusahaan ini didirikan oleh Jesse Prince dengan tujuan membuat investasi real estat lebih mudah diakses oleh investor sehari-hari.
Itu penggalangan dana real estat ruang sangat ramai akhir-akhir ini. Tetapi dengan HappyNest, siapa pun dapat mulai berinvestasi hanya dengan $10. Dan Anda juga tidak perlu menjadi investor terakreditasi, sehingga sangat ramah bagi pemula.
Faktanya, yang Anda butuhkan hanyalah ponsel cerdas Anda dan beberapa menit untuk membuka, mendanai, dan berinvestasi dengan HappyNest. Setelah Anda berinvestasi, Anda dapat memperoleh hingga 6% setiap tahun dalam pembayaran dividen untuk beberapa pendapatan pasif yang andal.
Untuk Siapa HappyNest?
Jika Anda menginginkan opsi sederhana untuk menambahkan real estat ke portofolio Anda, HappyNest adalah untuk Anda. Ini memiliki salah satu persyaratan pendanaan terendah dari semua perusahaan crowdfunding di luar sana. Dan aplikasi selulernya yang mudah digunakan membuat investasi menjadi sangat mudah.
Sebagai perusahaan baru, HappyNest tidak memiliki lusinan portofolio untuk Anda investasikan atau REIT yang sangat beragam. Jadi, jika Anda ingin lebih banyak pilihan investasi, platform seperti penggalangan dana lebih unggul.
Tapi untuk berinvestasi di real estat dengan sedikit uang, HappyNest adalah salah satu pilihan terbaik Anda.
Apa yang Membuat HappyNest Hebat?
Persyaratan pendanaan yang ramah pemula adalah salah satu kekuatan utama HappyNest. Plus, aplikasi selulernya memiliki beberapa fitur lain yang membantu Anda menetapkan tujuan dan berinvestasi secara otomatis agar tetap di jalur.
Minimum Investasi Rendah
Seperti disebutkan, HappyNest memiliki minimum investasi $10. Dan karena Anda tidak harus menjadi investor terakreditasi, siapa pun dapat menggunakan HappyNest selama mereka adalah warga negara AS yang berusia 18 tahun ke atas.
Portofolio Real Estat Komersial
Beberapa perusahaan crowdfunding seperti Jalan Kerumunan mengkhususkan diri dalam REIT komersial. Sebaliknya, opsi lain seperti Tiba di Rumah fokus pada real estat perumahan yang menghasilkan pendapatan.
Dengan HappyNest, saat ini Anda dapat berinvestasi dalam portofolio pertamanya yang berisi tiga properti real estat komersial. Ini adalah bangunan komersial besar yang menghasilkan pendapatan dari tiga penyewa berbeda: Bonner Carrington, CVS, dan FedEx. Ada rata-rata masa sewa tertimbang 10 tahun, dan HappyNest menargetkan 6% dalam dividen tahunan.
Secara keseluruhan, HappyNest tidak memberikan paparan ratusan properti seperti yang dapat Anda temukan dengan REIT tertentu. Dan saat ini juga tidak ada penawaran langsung yang tersedia. Namun, dengan minimum $10, portofolio HappyNest adalah cara sederhana dan efektif untuk menambahkan beberapa real estat komersial ke portofolio Anda.
Round-Up Perubahan Longgar
Salah satu fitur HappyNest yang lebih baru adalah alat pembulatan recehannya. Fitur ini mirip dengan aplikasi hemat mikro Suka biji ek dan mengumpulkan pembelian Anda untuk menginvestasikan selisihnya secara otomatis.
Misalnya, jika Anda membelanjakan $8,45 untuk makan siang, Anda dapat mengaktifkan HappyNest untuk mengumpulkan pembelian itu menjadi $9. Kemudian mengambil tambahan $0,55 dan menyimpannya di kumpulan pembulatan. Ketika kumpulan itu mencapai $5, HappyNest secara otomatis berinvestasi dalam lebih banyak saham dari portofolio real estatnya.
Mengumpulkan uang kembalian tidak akan membuat perbedaan besar dalam investasi Anda. Tetapi jika Anda membutuhkan bantuan untuk membangun kebiasaan yang baik, ini adalah fitur yang sempurna untuk digunakan. Dan dengan kekuatan bunga majemuk, bahkan pengumpulan kecil dapat membuat perbedaan yang berarti untuk portofolio Anda dalam jangka panjang.
Aplikasi Seluler yang Mudah Digunakan
Anda harus mengunduh aplikasi Android atau iOS gratis HappyNest untuk membuat akun dan mulai berinvestasi. Ini membuat segalanya sangat sederhana, dan Anda tidak perlu menjelajahi ratusan penawaran real estat atau dasbor investasi yang rumit untuk menemukan penawaran yang Anda inginkan.
Kelemahannya adalah Anda memiliki lebih sedikit pilihan. Tetapi jika Anda menghargai kesederhanaan dan tidak keberatan menggunakan ponsel cerdas Anda untuk berinvestasi, HappyNest bisa menjadi untuk Anda.
Buat Sasaran Penghematan
Seperti fitur pembulatannya, HappyNest juga memungkinkan Anda membuat sasaran tabungan khusus agar tetap di jalur investasi.
Tab Sasaran Tabungan memungkinkan Anda membuat aturan investasi otomatis sehingga Anda secara konsisten menambahkan uang ke investasi Anda. Yang harus Anda lakukan adalah memasukkan berapa banyak yang Anda investasikan dan apakah Anda ingin itu menjadi kontribusi satu kali, mingguan, atau bulanan. Anda juga dapat menetapkan jumlah total investasi yang Anda tuju sehingga HappyNest tahu kapan harus berhenti melakukan setoran otomatis.
Anda tidak harus mengaktifkan investasi otomatis untuk tujuan tabungan Anda, yang memungkinkan Anda menyimpan semuanya secara manual jika Anda mau. Namun bagaimanapun juga, alat ini membantu Anda membuat rencana permainan untuk membangun sarang telur Anda dan membantu Anda tetap pada jalurnya.
Apa Kekurangan HappyNest?
Terlepas dari persyaratan investasi minimum $10 dan alat tabungan yang membantu, ada beberapa kelemahan HappyNest yang harus Anda pertimbangkan sebelum berinvestasi.
Pilihan Portofolio Terbatas
Kelemahan utama HappyNest adalah hanya memiliki satu portofolio dengan tiga properti pada saat penulisan. Sebaliknya, platform crowdfunding seperti penggalangan dana memiliki banyak dana yang dapat Anda investasikan, memberikan lebih banyak peluang real estat komersial dan residensial. Demikian pula, opsi seperti Jalan Kerumunan memiliki pasar penawaran langsung yang selalu berubah dan beberapa REIT juga untuk diversifikasi.
Memang, HappyNest adalah pemain baru di pasar, jadi semoga pilihan investasi meningkat seiring waktu. Tapi untuk saat ini, itu salah satu kelemahan platform.
Rekam Jejak Terbatas
Kelemahan lain dari HappyNest adalah memiliki rekam jejak yang terbatas karena merupakan perusahaan yang lebih muda. Perusahaan menargetkan pengembalian dividen tahunan 6% dan membayar investor dengan dividen triwulanan. Investor juga berpotensi mendapatkan keuntungan dari kenaikan harga saham, namun dividen menjadi fokus utama.
Dan jika Anda membaca pengajuan SEC, yang diterbitkan secara teratur oleh HappyNest, jelas juga bahwa HappyNest masih dalam fase pertumbuhan. mulai dari Desember 2021, perusahaan telah mengumpulkan sekitar $1,3 juta. Ini adalah penurunan ember dibandingkan dengan perusahaan crowdfunding yang lebih besar di luar sana yang diinvestasikan dalam ratusan atau ribuan properti.
Singkatnya, HappyNest adalah permainan investasi real estat tahap awal. Jadi, rekam jejak yang terbatas ini merupakan risiko yang harus dipertimbangkan investor.
Harga & Biaya HappyNest
Salah satu keuntungan HappyNest adalah tidak membebankan komisi broker atau biaya platform. Sebaliknya, HappyNest menghasilkan uang melalui biaya pengelolaan aset di properti. Pada saat penulisan, biaya manajemen bulanan saat ini adalah 0,0417%.
Selain itu, HappyNest juga membayar biaya sponsor dan konsultasi. Sponsor adalah entitas yang membantu menemukan properti real estat untuk diinvestasikan dan kemudian mengawasi kesepakatan dan manajemen properti. Menurut pengajuan SEC, HappyNest membayar sponsor maksimum 3% dari semua uang yang terkumpul.
Namun, Jesse Prince, pendiri dan CEO HappyNest, saat ini menjadi sponsor dan penasihat. Ini berarti HappyNest secara teknis membayar sendiri dengan biaya sponsor dan konsultasi, meskipun pada saat penulisan, Prince telah menangguhkan haknya untuk menerima pembayaran.
Sekali lagi, ini masuk akal jika Anda mempertimbangkan seberapa awal HappyNest itu. Untuk saat ini, platform ini bebas biaya, tetapi waktu akan memberi tahu bagaimana biaya berubah bagi investor karena semakin banyak saham yang dibeli.
Perlu juga dicatat bahwa pengajuan SEC menyatakan sponsor HappyNest dapat menagih setiap akun pelanggan HappyNest dengan biaya $1 per bulan. Biaya ini saat ini tidak aktif menurut situs webnya, tetapi akan menimbulkan biaya tambahan bagi investor jika diaktifkan di masa mendatang.
Likuiditas
Secara tradisional, real estat adalah aset yang sangat tidak likuid. Ini berarti sulit untuk menjual kepemilikan Anda jika Anda membutuhkan modal cepat. Perusahaan crowdfunding juga umumnya tidak likuid, jadi Anda harus melihat real estat sebagai investasi jangka panjang.
Namun, beberapa perusahaan crowdfunding menawarkan rencana penebusan awal atau memiliki pasar sekunder untuk membantu meningkatkan likuiditas. Misalnya, Fundrise dapat membiarkan investor menjual saham lebih awal di pasar sekunder, dan hanya ada biaya 1% untuk penjualan sebelum lima tahun.
Dengan HappyNest, Anda harus memegang saham setidaknya selama enam bulan. Setelah itu, ada program penebusan awal yang membebankan berbagai biaya tergantung pada berapa lama Anda memegang saham:
Membayar 3% cukup curam untuk penebusan awal, tetapi masih merupakan nilai tambah untuk memiliki penebusan awal sama sekali.
Perhatikan bahwa HappyNest berhak menolak pembelian kembali saham dengan alasan apa pun atau jika hal itu merugikan investor dan operasional. Ini adalah klausul umum yang harus dimiliki perusahaan crowdfunding untuk mencegah penjualan massal, sehingga likuiditas tidak setinggi kelihatannya. Namun, pada saat penulisan, HappyNest telah memenuhi 100% permintaan penebusan saham menurut pengajuan SEC-nya.
Cara Menghubungi HappyNest
Anda dapat menghubungi dukungan HappyNest dengan mengirim email ke [email protected]. Sayangnya, tidak ada nomor telepon dukungan pelanggan yang dapat Anda hubungi.
Apakah HappyNest Aman?
Menurut situs webnya, HappyNest menggunakan keamanan tingkat bank untuk melindungi informasi dan data pribadi Anda. Ini termasuk enkripsi data dan menggunakan mitra tepercaya seperti Dwolla dan Plaid untuk mengelola transaksi keuangan Anda.
Anda juga dapat mengaktifkan fitur seperti verifikasi email atau login biometrik untuk mengamankan akun Anda. Secara keseluruhan, HappyNest mengambil banyak langkah untuk membantu melindungi penggunanya.
Meskipun demikian, investasi real estat masih mengandung risiko, dan HappyNest tidak menjamin pengembalian. Dan karena ini adalah pemain baru di pasar crowdfunding, ia memiliki rekam jejak terbatas yang harus diperhitungkan oleh investor.
Alternatif Terbaik
Sangat sedikit platform investasi real estat yang memungkinkan Anda memulai hanya dengan $100. Dan dengan target 6% dalam dividen tahunan, HappyNest menyediakan cara sederhana untuk mendiversifikasi pendapatan Anda dengan real estat.
Yang mengatakan, dana kecil dan sejarah singkat adalah dua kelemahan utama dari platform ini. Dan jika Anda menginginkan lebih banyak pilihan investasi atau menggunakan lebih banyak modal, alternatif HappyNest tertentu adalah pilihan yang lebih baik.
| Highlight |  |
 |
 |
| Peringkat | 9/10 | 8/10 | 9/10 |
| Investasi Minimum | $10 | $25,000 | $5,000 |
| Biaya Akun | 1 tahun | Tidak ada | 1-1,25%/tahun biaya manajemen aset |
| REIT Pribadi | |||
MendaftarBaca Ulasan
|
MendaftarBaca Ulasan
|
Mendaftar Baca Ulasan |
Untuk investor terakreditasi, Jalan Kerumunan adalah pilihan yang sangat baik karena berbagai penawaran real estat komersial yang ditawarkannya. Dan karena secara perlahan menambahkan lebih banyak REIT ke platform, investor juga dapat melakukan diversifikasi dengan lebih mudah.
Akhirnya, RealtyMogul adalah alternatif yang andal jika Anda ingin berinvestasi di real estat komersial dan juga mengakses penawaran langsung atau REIT.
Intinya
Selama beberapa tahun terakhir, crowdfunding real estat telah menjadi ruang yang sangat kompetitif. Namun terlepas dari persaingan, menjanjikan bahwa perusahaan baru seperti HappyNest akan bergabung dan melayani investor pemula.
Kurangnya biaya dan persyaratan investasi $10 adalah dua keuntungan utama HappyNest. Dan jika platform terus berkembang, mudah-mudahan kita akan melihat lebih banyak properti ditambahkan ke dana atau dana baru terbuka seluruhnya.
Untuk saat ini, pertimbangkan rekam jejak terbatas HappyNest dengan cermat. Jika ada, Anda dapat menginvestasikan sebagian portofolio Anda dengan perusahaan crowdfunding ini sambil tetap bertahan dengan perusahaan yang lebih mapan seperti penggalangan dana.