Top 10 daftar pasar perumahan terbaik diterbitkan setiap tahun. Sumber terpercaya melacak tren pasar perumahan dan mengumpulkan data utama. Dan tidak mengherankan, sebagian besar kota yang sama muncul di beberapa daftar tahun demi tahun.
Banyak bisnis menggunakan data ini untuk menargetkan strategi pemasaran dan mengidentifikasi area ekspansi potensial. Daftar ini juga dapat membantu investor real estat.
Pada tingkat makro, data dapat membantu Anda menemukan lokasi ideal untuk memeriksa dan membeli properti investasi.
Tiga hal terpenting dalam investasi real estat selalu dan terus menjadi "lokasi, lokasi, lokasi." Lagi pula, Anda tidak dapat memindahkan properti.
Jadi, lokasi apa saja di AS yang menawarkan kemungkinan investasi terbaik di tahun 2021?
Apa yang Harus Dicari di Lokasi Real Estat
Jika Anda seorang investor real estate mencari pendapatan sewa bulanan dan potensi apresiasi tahunan yang tinggi, sebaiknya pelajari data dari berbagai sumber. Anda tertarik dengan berinvestasi di mana harga sewa terus meningkat
. Anda ingin ekonomi lokal menjadi sehat dan stabil, di mana peluang kerja tumbuh. Misalnya, kota tempat industri besar bergerak kemungkinan akan mengalami peningkatan permintaan akan perumahan sewa. Properti sewa Anda harus arus kas positif. Dan tentu saja, Anda ingin apresiasi harga pasar.Anda akan menghindari kota-kota yang tidak memiliki tren yang Anda cari. Sebuah kota dengan harga rumah yang tinggi kemungkinan bukan daerah di mana pendapatan sewa bulanan akan menutupi hipotek, asuransi, dan pajak dari memiliki properti investasi beli dan tahan.
10 daftar teratas menawarkan beberapa wawasan tentang wilayah metropolitan di mana investor real estat mungkin mempertimbangkan untuk membeli properti sewaan yang memberikan arus kas tahunan dan apresiasi pasar potensial. Itu bukan satu-satunya penelitian yang ingin Anda lakukan, tetapi ini adalah permulaan.
Kriteria saya
Berikut ini adalah apa yang saya cari ketika mempertimbangkan di mana untuk berinvestasi. aku ingin berinvestasi di pasar real estat itu adalah:
- di Top 10 Pasar Perumahan Zillow untuk tahun 2021,
- peringkat tinggi dalam statistik yang menunjukkan Tempat Terbaik untuk Menemukan Pekerjaan,
- di negara bagian yang masuk dalam 10 besar negara yang paling stabil secara ekonomi,
- peringkat sebagai salah satu dari 10 kota teratas untuk pertumbuhan, lapangan kerja, dan peluang bisnis,
- dimana harga sewa naik tahun lalu dan diprediksi akan meningkat pada tahun 2021, dan
- di mana ada rasio menarik antara harga rumah rata-rata dan rata-rata sewa bulanan.
7 Kota Teratas untuk Investor Real Estat Tahun 2021
Berdasarkan kriteria ini, berikut adalah tujuh kota teratas untuk dipertimbangkan oleh investor real estat pada tahun 2021:
- Dallas, Texas — Dallas masih sangat terjangkau. Ini peringkat # 7 di Top Ten Pasar Perumahan Zillow dengan harga rumah rata-rata $ 237.800. Ini juga menawarkan ekonomi yang stabil. Dallas peringkat sebagai tempat terbaik ke-12 untuk mencari pekerjaan, dan sewa meningkat.
- Orlando, Florida — Sebagian besar berkat Disney, Orlando menempati posisi #1 sebagai tempat terbaik untuk mencari pekerjaan. Penyewa yang dipekerjakan dapat secara konsisten membayar sewa. Dan Orlando menempati posisi #2 di Sepuluh Pasar Perumahan Teratas Zillow.
- Denver, Colorado — Denver menempati peringkat ke-3 di Sepuluh Pasar Perumahan Teratas Zillow. Ini memiliki ekonomi yang stabil dan pekerjaan yang tersedia. Dan harga sewa telah mengalami kenaikan dua digit selama 12 bulan terakhir. Keterjangkauan mungkin menjadi masalah karena harga rumah rata-rata adalah $ 403,800. Dibutuhkan lebih banyak modal untuk membeli properti investasi di Denver.
- Nashville, Tennessee — Nashville adalah salah satu dari tiga finalis dalam rencana ekspansi Amazon, yang dapat membawa karyawan ke wilayah tersebut. Perumahan terjangkau dengan harga rata-rata $ 252.200, dan sewa terhormat $ 1.499 per bulan. Sewa meningkat tahun lalu sebesar 15,3%. Dan Anda mungkin mengharapkan peningkatan lebih lanjut karena permintaan untuk persewaan melebihi pasokan karena masuknya peluang kerja Amazon.
- Atlanta, Georgia — Atlanta menunjukkan janji bagi investor properti sewaan. Dibutuhkan tempat #4 di Sepuluh Pasar Perumahan Teratas Zillow dan #16 tempat terbaik untuk mencari pekerjaan. Dengan harga rumah rata-rata $215.000, Anda dapat membeli beberapa properti dengan harga satu di kota lain. Ini membantu untuk menghindari risiko memiliki semua telur Anda dalam satu keranjang.
- Minneapolis, Minnesota — Minneapolis memegang posisi #5 di Zillow. Itu berada di peringkat 20 kota terbaik untuk mencari pekerjaan. Harga rumah rata-rata membuat lokasi ini terjangkau. Dan rata-rata sewa meningkat sebesar 11,7% pada tahun 2018.
- San Diego, California — Ini hanyalah salah satu dari beberapa kota California yang secara konsisten masuk dalam Daftar 10 Teratas Zillow dari tahun ke tahun. Median harga rumah di San Diego masih terjangkau dari pendapatan sewa hingga harga beli. Baik San Francisco maupun San Jose tidak dapat membuat klaim seperti itu. Sementara biayanya $1,2 juta untuk membeli rumah yang bisa Anda sewa seharga $3.521 per bulan di San Jose, harga rata-rata rumah di San Diego kurang dari setengahnya dan menghasilkan sewa rata-rata yang lebih tinggi sebesar $3.573. Ditambah lagi, rata-rata sewa meningkat 13,2% di tahun 2018.
Kota Besar Lainnya untuk Investasi Real Estat
Rekomendasi Tingkat Kedua adalah kota-kota yang masuk dalam 10 Pasar Perumahan Teratas Zillow untuk tahun 2021 atau memiliki kualitas menarik lainnya di Daftar 10 Teratas lainnya yang perlu diselidiki lebih lanjut.
- San Jose adalah pilihan teratas Zillow dan muncul di daftar tahun demi tahun. Tampaknya bagi saya bahwa pasar real estat California sedang mendingin, tetapi kemungkinan masih ada beberapa pembelian bagus bagi investor untuk menemukan properti di bawah daftar harga rata-rata $1,251,200.
- Washington, D.C., mendapat peringkat sebagai Ekonomi Paling Stabil #1, sebagian besar karena banyaknya pekerja pemerintah. Stabilitas ekonomi dan lapangan kerja yang tinggi merupakan nilai tambah yang besar bagi pemilik properti sewaan.
- Jacksonville, Florida, memegang slot #9 di Top 10 Zillow. Selain itu, harga rumah rata-rata sangat menarik, menawarkan sewa bulanan yang tinggi mirip dengan 7 kota teratas yang diidentifikasi.
- Sementara Boston tidak masuk 10 Besar Zillow, itu adalah # 3 dalam daftar Ekonomi Paling Stabil. Dan itu adalah tempat terbaik ketujuh untuk mencari pekerjaan. Juga, harga sewa sebanding dengan harga beli.
- San Francisco telah masuk dalam daftar Zillow dari tahun ke tahun. Tahun ini peringkatnya sebagai # 3 tempat terbaik untuk mencari pekerjaan. Ini juga berperingkat tinggi dalam ekonomi yang stabil dan peluang untuk pertumbuhan, pekerjaan, dan peluang bisnis. Jadi, investor yang cerdas mungkin menemukan peluang untuk arus kas dan apresiasi pasar yang berkelanjutan di San Francisco.
Harap dicatat bahwa analisis — dan kesimpulan yang ditawarkan dalam artikel ini — tidak lengkap. Ini tidak boleh dianggap sebagai rekomendasi menyeluruh tentang tempat membeli properti sewaan. Poin data yang relevan seperti kuantitas dan kondisi properti sewaan yang tersedia untuk dibeli, misalnya, tidak dipertimbangkan. Data ini hanya memberi Anda titik awal kota yang mungkin Anda pikirkan pertama kali ketika memulai uji tuntas Anda.
Memulai investasi Real Estat? Pertimbangkan layanan ini sebagai batu loncatan Anda:
| Highlight |  |
 |
 |
| Peringkat | 9/10 | 9/10 | 9/10 |
| Investasi Minimum | $500 | $50,000 | $5,000 |
| Biaya Akun | 1 tahun | 1,25%/tahun | 1-1,25%/tahun biaya manajemen aset |
| REIT Pribadi | |||
MendaftarBaca Ulasan
|
MendaftarBaca Ulasan
|
Mendaftar Baca Ulasan |