Ahogy a fiatalok okoskodnak a pénzükkel kapcsolatban – elhatározzák, hogy nem követik el ugyanazokat a hibákat szüleik, sőt nagyszüleik is megcsinálták – izgalmas lehetőséggel nézhetnek szembe: korán nyugdíjazás. Valójában 28 évesen mentem nyugdíjba több mint 2 millió dollárral!
Annak ellenére, hogy kiszabadultak abból a csapdából, hogy 9-től 5-ig dolgoznak, a fiataloknak és időseknek még mindig pénzre van szükségük. És különösen, ha fiatalabb a hagyományos nyugdíjkorhatárnál, és ezért nem kaphat társadalombiztosítást csekkeket (nem mintha bárkinek is kellene függnie tőlük), valószínűleg meg kell találnia a forrást az ún állandó jövedelem.
A fix jövedelem központi szerepet játszik minden nyugdíjas portfóliójában, életkorától függetlenül. Mivel a fix bevételű streamek rendszeres készpénzes kifizetéseket hajtanak végre, ezek a tökéletes eszközök a nyugdíjasok ismétlődő éves megélhetési költségeinek fedezésére.
Hol találhatja meg tehát egy nyugdíjas portfóliójához a legjobb fix jövedelmű lehetőségeket? Íme hat módszer a szükséges fix jövedelem megteremtésére.
Fix jövedelmű kereső #1: Kötvények
A kötvények az egyik legismertebb fix kamatozású opciók a piacon. A kötvényekkel az állami szervek és a vállalatok pénzt kölcsönöznek, és felajánlanak egy meghatározott kupont, amelyet minden évben kifizetnek Önnek kamatra.
Önkormányzat vs. Vállalati kötvények
Kötvénytulajdonosként az egyik fő szempont az, hogy úgy gondolja, hogy a kölcsönt felvevő szervezet elég egészséges ahhoz, hogy továbbra is kifizesse hiteleit. Ennek megfelelően az első szempont az lesz, hogy milyen típusú hitelfelvevővel szeretne üzletet kötni.
Az önkormányzati kötvények – a helyi, állami vagy szövetségi kormányzat által kibocsátott kötvények – általában a legbiztonságosabb, mivel általában egy egész város, állam vagy szövetségi mérlegből fedezik őket kormány. Mivel általában annyira biztonságosak, az általuk kínált árak is általában a legalacsonyabbak.
A vállalati kötvények – az egyéni vállalkozások által kibocsátott kötvények – kockázati szintjük és kamatlábuk tekintetében igen eltérő lehet.
Adómentes alapok
Kötvénytulajdonosként a második legfontosabb szempont az, hogy mekkora lesz a nettó hozam a kötvények megvásárlásakor. Egyes kötvények – különösen az önkormányzati kötvények – szövetségi és állami adómentesek. A kockázat vs. A jutalom vonzóbbnak tűnhet az önkormányzati kötvények esetében, ha figyelembe veszi a nettó hozamot a vállalati kötvényekkel szemben.
Kötvényalapok vs. Egyedi kötvények
Ha kötvényekbe fektetni szeretne, kétféleképpen fektethet be. Először is használhat egy brókercéget egyedi kötvények vásárlására. Szabadon tarthatja a kötvényt a lejáratig, megkaphatja a felosztásokat és – végső soron – a tőke visszafizetését, vagy a kötvényt eladhatja a másodlagos piacon. Alternatív megoldásként befektethet egy kötvényalapba, amelyben a menedzser az Ön és mások készpénzét egyesíti, hogy kötvénykosarat vásároljon.
Fix jövedelmű kereső #2: Osztaléktermelő részvények
A rendkívül nyereséges, érett vállalatok azt tapasztalhatják, hogy nyereségük nagy részének osztalék formájában történő felosztása a legjobb módja részvényeseik kiszolgálásának. Ezzel egy egészséges stabil társaság jött létre, amelyek gazdag osztaléktermelő részvényeket kínálnak. E társaságok közül sok különböző részvényosztályokat kínál, és a legmagasabb osztaléklehetőségek általában az általuk preferált részvények.
Az osztaléktermelő részvények értékelésekor ügyeljen arra, hogy mindig fennáll annak a veszélye, hogy a vállalat felfüggeszti az osztalékfizetést. Nagyon fontos értékelni a társaság üzleti tevékenységének és mérlegének erejét, valamint a rendszeres osztalékfizetés sikeres történetét. A közüzemi társaságok és a bankok két olyan kategória, amelyek gazdag osztalékot kínálnak.
Az edény édesítése érdekében egyes kínált részvények jogosultak a minősített osztalékadó-kezelésre, ami azt jelenti, hogy Ön előnyös, alacsonyabb kulcsot fizet a kapott osztalék után. Ezenkívül, mivel részvényeket vásárolt, gyakran felértékelődik a részesedése, ha a vállalat továbbra is egészségesen növekszik.
A Osztalék Arisztokraták 50 olyan vállalat, amely az elmúlt 25 évben növelte osztalékát (nem csak hagyta ugyanazt). Ez a lista jó kiindulópont az osztalékbevételek kereséséhez.
Fix jövedelmű kereső #3: Járadékok
Azt is fontolóra veheti, hogy portfóliója egy részét befekteti járadékok. Az életjáradék egy biztosítótársasággal kötött szerződés, amelynek értelmében Ön bizonyos összeget fizet (akár egy összegben, akár rendszeres kifizetésben), és garantált a rendszeres bevétel.
Vegye figyelembe, hogy a biztosító egészsége a legfontosabb. A biztosító elveszi a pénzét, és egy befektetési portfólióba fekteti, abban a reményben, hogy kifizeti Önnek a megbeszélt összeget, és megtartja magának a további nyereséget. amelyek abból fakadnak, hogy a pénzed többet termel, mint amennyit fizetésként garantált, és az átlagos halandósági kor eloszlása az összes járadék között vásárlók.
A járadékok általában a legalacsonyabb hozamúak a fix kamatozású lehetőségek közül. A több évtizedes garancia nem olcsó.
4. fix jövedelmű kereső: letéti igazolások
A letéti igazolás (CD) a kereskedelmi bankok által értékesített eszköz. A tanúsítvány rögzített kamatlábat és lejárati dátumot határoz meg. Ezután minden egyes időszakra kifizeti a megállapodás szerinti kamatot, a tőketörlesztéssel a lejáratkor.
A CD-n lévő pénzeszközökhöz való hozzáférése korlátozott. Gyakran kiveheti a pénzét, de súlyos korai visszavonási büntetést kell fizetnie.
Az Investor Junkie-nál összegyűjtöttük a legjobb forrásokat csillagos CD-sebesség megtalálása.
Fix jövedelmű keresők #5: TIPPEK
A kincstári inflációval védett értékpapírok (TIPS) a kormány által kínált értékpapírok. A TIPS megállapodott árfolyamot, valamint a fogyasztói árindex által mért infláció korrekcióját fizeti Önnek. A TIP-eket az egyik legbiztonságosabb fix jövedelmű lehetőségnek tekintik, mert a szövetségi kormány visszatért. A TIPS-ek évente kétszer fizetnek kamatot, és 5, 10 és 30 éves periódusban kerülnek kiadásra.
Fix jövedelmű kereső #6: Bérlemény
A bérleti díj az egyik leginkább alulértékelt fix jövedelmű lehetőség a nyugdíjas világban. Miközben a legtöbb munkát igénylik, a legmagasabb hozamot is kínálják, gyakran évente 8%-ot, miközben további felemelkedési potenciált is biztosítanak az ingatlan felértékelődése révén. A bérelhető ingatlanok különösen érdekesek az alacsony kamatozású környezetben, mivel alacsony kamattal kölcsönözheti a lakás értékének jelentős százalékát, amivel megtérül a hozam.
Ha nem akarja az ingatlan közvetlen kezelésével járó gondokat, akkor más lehetőségek is vannak a paletta mentén. Mérje fel a lehetséges bérbeadási befektetést, miközben figyelembe veszi az ingatlankezelő cég bérbeadásának költségeit. Ha ez még mindig túl sok gondot okoz számodra, fontolóra veheted az ingatlanbefektetési alap (REIT) alapítását. Equity REITS birtokolja és kezeli az ingatlant.
Összefoglalva
Függetlenül attól, hogy 28 vagy 68 évesen vonul nyugdíjba, ez a hat fix jövedelmű lehetőség állandó, rendszeres pénzforrásokat kínál. Melyik vonzza Önt a legjobban?