Meilleurs taux hypothécaires et de refinancement dans le Connecticut

Comme le rapporte Zillow, le marché du logement dans le Connecticut est considéré comme « moins sain ». Avec un prix d'inscription médian de 315 000 $ et un indice de valeur des maisons Zillow de 241 800 $, l'État a un marché un peu plus valorisé que le marché américain typique.

Le prix d'inscription national médian est de 275 000 $ et l'indice national de la valeur des maisons est de 220 000 $, ce qui est inférieur. Les valeurs des maisons du Connecticut sont beaucoup plus élevées qu'elles ne l'étaient au point le plus bas de la crise du logement qui a commencé vers 2007 pendant la Grande Récession, bien qu'elles n'aient pas encore complètement récupéré leur valeur.

Dans l'ensemble, le Connecticut a un marché qui se remet de la crise et qui ajoute régulièrement de la valeur. L'indice de valeur des maisons Zillow d'octobre 2008 pour le Connecticut était de 259 000 $, mais il est tombé à un creux de 212 000 $ en mai 2012. À 241 800 $ maintenant, les maisons du Connecticut n'ont pas encore récupéré complètement ce qu'elles valaient.

Lorsque vous magasinez pour un prêt hypothécaire ou un refinancement dans le Connecticut, il est important de se rappeler que l'économie nationale a un impact sur les taux hypothécaires. L'économie locale, les lois de l'État du Connecticut, les taux de saisie, la concurrence des prêteurs pour les emprunteurs et la valeur moyenne des maisons ont également une influence.

Dans cet article, nous parlerons de certains des facteurs auxquels les candidats potentiels devraient penser lorsqu'ils demandent un prêt dans le Connecticut. Nous fournirons également des conseils aux emprunteurs sur la façon de trouver les meilleurs taux hypothécaires du Connecticut.

Taux actuels d'hypothèque et de refinancement dans le Connecticut

Éléments critiques qui affectent les taux hypothécaires et les taux de refinancement dans le Connecticut

De nombreux facteurs ont un impact sur les taux hypothécaires et de refinancement dans le Connecticut. Il est essentiel de considérer comment ces considérations peuvent modifier les taux, car les différences entre les options de prêt peuvent faire économiser aux candidats des milliers de dollars chaque année. Vous pouvez utiliser ces informations pour vous aider se qualifier pour un prêt immobilier.

Acompte

Les candidats devraient envisager de payer les acomptes les plus élevés possible pour se qualifier pour les meilleures options de prêt. Des acomptes plus petits sont considérés comme un risque plus élevé pour les prêteurs, de sorte qu'ils peuvent facturer des taux d'intérêt plus élevés sur une hypothèque ou refinancer des prêts. Payer au moins 20 % d'acompte peut vous aider à vous qualifier pour les meilleurs taux hypothécaires.

Pointage de crédit

C'est l'un des facteurs les plus importants pour la plupart des candidats. Emprunteurs à faible cotes de crédit sont considérés comme présentant un risque plus élevé que les candidats qui ont des cotes de crédit élevées, en général.

Les emprunteurs dont la cote de crédit est faible se verront probablement offrir des taux d'intérêt plus élevés et devront peut-être verser une mise de fonds plus importante pour être admissibles à un prêt. Les meilleures conditions de prêt hypothécaire et de refinancement sont généralement offertes aux emprunteurs ayant les cotes de crédit les plus élevées.

Durée du prêt

Les prêts hypothécaires sont généralement offerts sur des durées de 10, 15 et 30 ans. Des hypothèques plus longues se traduisent généralement par des taux hypothécaires plus élevés de la part des prêteurs. Les termes les plus courts obtiennent généralement les meilleurs taux. Cependant, les prêts à court terme signifient également des mensualités plus importantes pour les propriétaires.

De nombreuses personnes choisissent des durées à plus long terme afin d'obtenir un paiement mensuel global inférieur. Cela peut rendre la maison plus abordable chaque mois.

Type de refinancement

Si vous effectuez un refinancement, portez une attention particulière au type de programme que vous choisissez. Certains programmes ont des taux très bas, mais ces taux peuvent différer énormément. Certains emprunteurs contractent un refinancement en espèces pour utiliser la valeur nette de leur maison, tandis que d'autres versent plus d'argent dans leur maison et réduisent le reste qu'ils doivent. Ces options peuvent avoir des taux et des paiements mensuels différents.

Montant du prêt

Les gros prêts et les petits prêts peuvent tous deux avoir des taux plus ou moins élevés en fonction de la différence entre le prix du logement et ce qui est typique du marché local ou national.

Par exemple, les maisons chères peuvent être considérées comme un risque plus élevé si des prêts importants sont nécessaires pour les acheter, tandis qu'un petit le prêt peut être risqué si la maison est de faible valeur parce qu'elle se trouve dans un marché déprimé avec un taux de forclusion élevé taux. C'est une bonne idée de magasiner, en particulier si le prêt dont vous avez besoin est beaucoup plus important ou plus petit par rapport à votre marché local.

Ces facteurs ne sont en tout cas pas les seules considérations pertinentes. Vous devriez en savoir plus sur votre marché dans le Connecticut et comparer plusieurs offres de différents prêteurs et types de prêts.

Comment obtenir les meilleurs taux hypothécaires et de refinancement dans le Connecticut

Si vous obtenez plusieurs devis, vous avez de meilleures chances de trouver les meilleurs taux hypothécaires et taux de refinancement dans le Connecticut. Souvent, les acheteurs choisissent le premier prêteur et finissent par perdre une bonne affaire hypothécaire qui répond à leurs besoins. Cela peut coûter cher.

Dans certaines situations, les emprunteurs paient des milliers ou des dizaines de milliers de plus sur la durée de leurs prêts. Comme le Bureau de la protection financière des consommateurs notes, juste la différence entre un prêt de 4,0 pour cent et un prêt de 4,5 pour cent peut ajouter jusqu'à 3 500 $ au cours des cinq premières années sur un prêt de 200 000 $.

Pour commencer à chercher les meilleurs prêts du Connecticut, essayez de suivre ces étapes :

Examinez plus d'un type de programme de prêt hypothécaire ou de refinancement

Selon vos objectifs financiers, votre profil de crédit et votre patrimoine, votre meilleur prêt peut être différent des autres emprunteurs. La recherche de différents types de programmes de prêts hypothécaires et de refinancement ou de quelques prêteurs différents peut être payante.

De nombreux prêteurs offrent des primes et des incitations spéciales, notamment en ajoutant des frais de clôture aux prêts ou en renonçant à leurs frais de souscription. N'oubliez pas que vous pouvez souvent négocier de meilleures conditions dans de nombreux cas également.

Ajoutez tous les coûts et frais de chaque offre pour une comparaison précise

N'oubliez pas que les taux et les promotions annoncés par les prêteurs ne sont pas toujours les options les moins chères pour vous. Vous devez ajouter les coûts totaux pour chaque prêt, y compris les frais, les frais de courtage, les frais de souscription, les pénalités de remboursement anticipé et les frais de clôture.

Demander une estimation de prêt de bonne foi et un formulaire de divulgation de clôture peut vous indiquer les coûts estimés à prévoir avec votre refinancement ou votre achat.

Entreprises recommandées dans le Connecticut

De nombreux prêteurs différents proposent des prêts hypothécaires dans le Connecticut. Lorsque vous postulez, assurez-vous de considérer plusieurs prêteurs et de comparer leurs devis. Cela peut vous aider à être plus confiant dans le processus d'achat d'une maison et peut vous aider à trouver le meilleures options de prêt possibles pour toi.

Avant d'appeler ou de parler à une banque ou à une société de prêts hypothécaires, pensez à quelques questions à poser à un prêteur hypothécaire potentiel. Voici quelques prêteurs hypothécaires recommandés dans le Connecticut :

Société hypothécaire AmeriSave: Comparez les taux en ligne des prêts hypothécaires du Connecticut avec les nombreux tableaux de taux publiés par AmeriSave. Alternativement, vous pouvez remplir quelques réponses sur vos besoins et obtenir un devis personnalisé.

Hypothèque fusée: Recevoir approbation en quelques minutes et utilisez leur programme d'approbation RateShield pour bloquer votre tarif pendant 90 jours pendant que vous magasinez pour une maison.

J.G. Wentworth: Fournit des devis en ligne sans demander d'informations personnelles, ce qui vous permet d'obtenir rapidement un devis à comparer avec d'autres prêteurs. Prêt hypothécaire de cross-country: Demandez un devis personnalisé en ligne et un spécialiste des prêts vous guidera à travers vos options.