Harkitsetko kiinteistösijoittamisen aloittamista? Sijoituskiinteistön ostaminen tuo mukanaan paljon etuja, mutta aloittaminen voi olla haastavaa. Paras tapa navigoida kiinteistösijoitusmaailmassa on pitää oikeat työkalut rinnallasi.
Yksi niistä työkaluista on Luotto karma. Tämä henkilökohtainen rahoitusyhtiö voi yhdistää sinut kiinteistönvälittäjiin ja auttaa sinua ostamaan seuraavan sijoituskiinteistösi.
Tässä oppaassa
Miksi sijoittaa kiinteistöihin?
Kiinteistö on yksi suosituimmista sijoitusmahdollisuuksista. Itse asiassa vuoden 2019 Gallup-kysely totesi sen 35% amerikkalaisista usko kiinteistöjen olevan paras pitkän aikavälin sijoitus, osakkeiden, säästötilien ja kullan lisäksi. Joten mikä kiinteistöissä tekee siitä niin loistavan sijoituksen?
Kassavirta
Kiinteistöt, enemmän kuin useimmat muut sijoitukset, voivat tarjota johdonmukaisen kassavirran lähteen. Esimerkiksi, jos omistat a
vuokra-asunto, sinulla on kassavirtaa joka kuukausi vuokralaisten maksamasta vuokrasta. Tämä kassavirta voi olla luotettava tulonlähde. Ja riippuen siitä, kuinka paljon kiinteistöä omistat, siitä voi lopulta tulla ensisijainen tulonlähde.Arvostus
Kiinteistö voi olla kannattava sijoitus myös kiinteistön arvon nousun vuoksi. Vaikka kiinteistömarkkinat voivat laskea ja virrata – useimmat meistä muistavat kiinteistöjen arvon laskun vuoden 2008 asuntokriisin seurauksena – kaiken kaikkiaan asuntojen hinnat nousevat ajan myötä. Itse asiassa asunnon keskimääräinen myyntihinta Yhdysvalloissa on yli kaksinkertaistui viimeisen 20 vuoden aikana.
Monipuolistaminen
Monille ihmisille ensimmäinen kokemus sijoittamisesta on osakkeista, joukkovelkakirjoista ja yhteissijoituksista työeläkejärjestelmään tai verotettavaan välitystiliin. Kiinteistösijoittaminen on loistava tapa monipuolistaa portfoliotasi. Osakemarkkinoiden ja kiinteistöjen tuoton välillä ei ole suoraa korrelaatiota, mikä tarkoittaa, että kiinteistöt voivat tarjota jonkin verran suojaa osakemarkkinoiden laskussa.
Vipuvaikutus
Kiinteistö on yksi harvoista sijoituksista, joilla voit helposti hyödyntää suuremman tuoton. Et todennäköisesti osta kiinteistöä suoraan. Sen sijaan voit ostaa ja nauttia kiinteistöjen eduista maksamalla aluksi vain 20 % kustannuksista käsirahana. Kun oma pääomasi kiinteistössä kasvaa, voit jatkaa kiinteistön hyödyntämistä käyttämällä työkaluja, kuten käteisrahoitusta.
Veroedut
Kiinteistösijoittaminen tarjoaa paljon mahdollisuuksia vähentää verotaakkaasi hyödyntämällä monia saatavilla olevia verovähennyksiä. Veroedut menevät paljon pidemmälle kuin perinteisille asunnonomistajille. Kiinteistösijoittajana voit vähentää myös muut kiinteistön omistamiseen ja ylläpitoon liittyvät kulut, kuten ylläpidon.
Kuinka Credit Karma voi auttaa sinua ostamaan asunnon
Ensimmäisen sijoitusasuntosi ostaminen ei ole pieni tehtävä, ja on tärkeää, että sinulla on käytettävissäsi oikeat työkalut, joiden avulla pääset alkuun. Tässä on muutamia tapoja Luotto Karma työkalut voivat auttaa sinua ostamaan kiinteistön, olipa se sitten a toinen koti tai ensimmäinen vuokra-asunto.
Lue lisää >>>Kuinka ostaa sijoituskiinteistö
Seuraa luottopisteitäsi
Useimmat ihmiset tietävät Credit Karman yrityksenä, joka voi auttaa sinua seuraamaan luottopisteitäsi. Itse asiassa yritys perustettiin alun perin, koska sen perustajat uskoivat, että ihmisten pitäisi saada pääsy luotto- ja taloustietoihinsa ilmaiseksi.
Kun rekisteröidyt Credit Karmaan, voit käyttää sen työkaluja seurataksesi sekä TransUnion- että Equifax-luottopisteitäsi. Sen lisäksi, että Credit Karma näyttää sinulle viimeisimmän luottopisteesi, se näyttää myös luottopisteeseesi vaikuttavat tekijät ja ehdotuksia pisteesi parantamiseksi.
Miten tämä sitten vaikuttaa kiinteistösijoittaminen? Luottopisteesi on yksi tärkeimmistä tekijöistä määritettäessä, oletko oikeutettu lainaan sijoituskiinteistösi ja mihin korkoon olet oikeutettu. Credit Karman käyttäminen tuloksesi seuraamiseen voi auttaa sinua säästämään tuhansia dollareita koroissa.
Hanki kodin oston tarkistuslista
Jos olet ostamassa ensimmäistä sijoitusasuntoasi, voit helposti hukkua. Kun on suoritettava niin monta vaihetta, et ehkä ole varma, mistä aloittaa. Tässä tulee esiin Credit Karman kodin oston tarkistuslista.
Credit Karman asunnonoston tarkistuslista sisältää kaikki tehtävät, jotka sinun tulee suorittaa ostaaksesi uuden kodin, olipa kyseessä sitten ensisijainen asunto tai vuokra-asunto. Tarkistuslista sisältää usein huomiotta jääviä asioita, kuten oikean lainatyypin löytämisen tai ennakkohyväksynnän hakemista.
Löydä ostovoimasi
Etkö ole varma, kuinka paljon sinulla on varaa kuluttaa vuokra-asuntoon? Credit Karma voi auttaa tässä ostovoimasimulaattorillaan.
Simulaattorin käyttöä varten syötät tiedot, kuten luottopisteesi, kuukausittaiset velat, tulot, säästöt ja paljon muuta. Näiden tietojen avulla Credit Karma kertoo sinulle, kuinka paljon sinulla on varaa kuluttaa. Voit jopa nähdä kotisi ostovoimasi mukavan, hallittavan tai aggressiivisen kuukausimaksun perusteella.
Etsi kiinteistönvälittäjä
Kiinteistönvälittäjäsi on yksi tärkeimmistä resursseista sijoituskiinteistön ostomatkallasi. Edustajasi ei ainoastaan auta sinua löytämään täydellisen kiinteistön, vaan he ovat myös asianajajasi koko ajan sulkemisprosessi.
Yksi Credit Karman tarjoamista ominaisuuksista on pääsy parhaat kiinteistönvälittäjät. Napsauta kodin ostokeskuksessasi painiketta, jossa lukee "etsi kiinteistönvälittäjä", ja sinut ohjataan työkaluun, jonka avulla voit helposti löytää alueesi parhaat kiinteistönvälittäjät.
Osta parhaat asuntolainakorot
Oikean lainanantajan valinta on avain kiinteistösijoituksen maksimoimiseen. Credit Karma voi auttaa kaikkia asunnon ostajia löytämään parhaat saatavilla olevat hinnat luottopisteensä, budjettinsa ja muiden perusteella.
Mutta Credit Karma vie sen askeleen pidemmälle. Alustan avulla voit erityisesti käyttää sen asuntolainakorkotyökalua sijoituskiinteistön tai toisen asuntolainan löytämiseen. Kun ostat oikeantyyppisen lainan, sinulla on parhaat mahdollisuudet nähdä tarkimmat korot.
Credit Karman kodin ostovoimatyökalu
Olemme jo puhuneet joistakin työkaluista Luotto karma tarjoaa apua seuraavan (tai ensimmäisen) sijoituskiinteistösi ostamisessa. Mutta yhtä tärkeää on se, miten ne pakataan.
Credit Karman kodin ostosähkötyökalu on suunniteltu erityisesti pakamaan kaikki tärkeimmät kodin ostotyökalut yhteen paikkaan. Kun käyt kodin ostovoimasivullasi, näet kaikki työkalut ja resurssit, joita tarvitset seuraavan kiinteistösi ostamiseen, mukaan lukien:
- Ostovoima
- Luottopisteet
- Asunnon oston tarkistuslista
- Kuroidut asuntolainatarjoukset
- Kiinteistönvälittäjä ottelu
- Kodin ostoartikkeleita
Credit Karman kodin ostosähkötyökalu poistaa kaiken stressin toisen asunnon tai vuokra-asunnon ostamisesta. Ne tarjoavat kaikki työkalut, joita et edes tiennyt tarvitsevasi kodin oston suunnitteluun.
Hyödyt ja haitat luottokarman käyttämisestä kodin ostamiseen
Ennen kuin käytät Credit Karmaa asunnon ostamiseen, on tärkeää punnita edut ja haitat varmistaaksesi, että se on oikea työkalu sinulle.
Plussat
- Credit Karman kodin ostotyökalut ovat täysin ilmaisia käyttää, joten kaikki rahasi voidaan käyttää asunnon ostoon.
- Credit Karma ei vain näytä sinulle luottopisteitäsi, vaan se antaa sinulle räätälöityjä neuvoja, jotka auttavat sinua parantamaan pisteitäsi, mikä voi parantaa asunnon ostokokemustasi.
- Alustan kodin ostovoimatyökalu näyttää kaikki työkalut ja resurssit, joita tarvitset asunnon oston suunnitteluun. Tämä sisältää kodin oston tarkistuslistan, joka voi opastaa sinua prosessin jokaisessa vaiheessa.
- Credit Karma voi näyttää sinulle kuratoituja asuntolainatarjouksia, mikä tarkoittaa, että et aloita ykköspisteestä oikean lainanantajan löytämisessä.
haittoja
- Credit Karma näyttää sinulle kuratoidut asuntolainatarjoukset luottoprofiilisi perusteella. Se ei voi taata, että sinulle hyväksytään näkemäsi tarjoukset.
- Credit Karma näyttää sinulle VantageScore-luottopisteesi, kun taas asuntolainanantajat käyttävät yleensä FICO-pisteitäsi. Tämän seurauksena näkemäsi pisteet eivät välttämättä ole täsmälleen sitä, mitä asuntolainanantaja käyttää lainakelpoisuuden määrittämiseen.
- Monet Credit Karman kodin ostotyökaluista ja resursseista on räätälöity niille, jotka ostavat ensisijaisen asunnon, ei sijoituskiinteistön.
Bottom Line
Kiinteistösijoittaminen on yksi parhaista tavoista monipuolistaa salkkuasi ja luoda säännöllinen tulonlähde. Tämän vuoksi ei ole yllättävää, että kiinteistösijoittaminen jatkaa suosiotaan. Mutta alkuun pääseminen voi myös olla vaikeaa, jolloin Credit Karman kodin ostotyökalut tulevat käyttöön.
Joten onko Credit Karma sen arvoista?
Credit Karmalla on joitain kestävimmistä kodin ostotyökaluista kodin ostovoimakeskuksessa. Ja sen työkalut ovat täysin ilmaisia käyttää. Paras osa Credit Karman kodin ostotyökaluista? Voit valita, mitkä ovat sinulle arvokkaita, jotta voit tehostaa kodin ostokokemustasi.
Erin Gobler on freelance-henkilökohtainen rahoitusalan asiantuntija, jonka kotipaikka on Madison, Wisconsin. Työskenneltyään seitsemän vuotta valtion politiikassa, hän lähti jatkamaan kirjoittamista kokopäiväisesti. Nyt hän kirjoittaa taloudellisista aiheista, kuten asuntolainoista, sijoittamisesta ja muista suurista julkaisuista, kuten Fox Businessista ja NextAdvisorista. Rahoituskirjoittamisen lisäksi Erin tarjoaa myös talousvalmennuspalveluita, joissa hän työskentelee yksilöiden kanssa auttaakseen heitä saavuttamaan rahatavoitteensa.