USA parimad kinnisvarainvesteeringute eluasemeturud

Igal aastal avaldatakse 10 parimate eluasemeturgude nimekirja. Mainekad allikad jälgivad eluasemeturu suundumusi ja koostavad põhiandmeid. Ja pole üllatav, et enamik samu linnu ilmub aastast aastasse mitmesse loendisse.

Paljud ettevõtted kasutavad neid andmeid turundusstrateegiate sihtimiseks ja potentsiaalsete laienemisvaldkondade tuvastamiseks. Need nimekirjad võivad olla abiks ka kinnisvarainvestoritele.

Makrotasandil võivad andmed aidata teil leida ideaalseid asukohti kinnisvarainvesteeringute kontrollimiseks ja ostmiseks.

Kolm kõige olulisemat asja kinnisvarasse investeerimine on alati olnud ja on jätkuvalt "asukoht, asukoht, asukoht". Kinnisvara ju teisaldada ei saa.

Niisiis, millised asukohad USA-s pakuvad 2021. aastal parimaid investeerimisvõimalusi?

Mida otsida kinnisvara asukohast

Kui sa oled a kinnisvarainvestor, kes otsib igakuist üüritulu ja suure potentsiaaliga iga-aastaseks hindamiseks, on mõistlik uurida andmeid mitmest allikast. Sa oled huvitatud investeerides sinna, kus üürihinnad pidevalt tõusevad

. Soovite, et kohalik majandus oleks terve ja stabiilne, kus töövõimalused kasvavad. Näiteks linnas, kuhu kolib suur tööstus, suureneb tõenäoliselt nõudlus üürikorterite järele. Teie üürikinnisvara peaks olema rahavoog positiivne. Ja muidugi soovite turuhinna tõusmist.

Te hoidute eemale linnadest, kus pole soovitud trende. Kõrgete koduhindadega linn ei ole tõenäoliselt piirkond, kus igakuine üüritulu kataks hüpoteegi, kindlustuse ja maksud. kinnisvarainvesteeringute omamine.

Top 10 nimekirjad pakuvad mõningast ülevaadet suurlinnapiirkondadest kus kinnisvarainvestorid võiksid kaaluda üüripindade ostmist mis tagavad iga-aastase rahavoo ja potentsiaalse turuväärtuse. See pole ainus uuring, mida soovite teha, kuid see on algus.

Minu kriteeriumid

Järgnevalt on see, mida otsin, kui kaalun, kuhu investeerida. ma tahan investeerida kinnisvaraturule see on:

• Zillowi 2021. aasta 10 parima eluasemeturu kohta,
• parimaid kohti tööotsimise statistikas kõrgel kohal,
• osariigis, mis on 10 majanduslikult kõige stabiilsema hulgas,
• majanduskasvu, tööhõive ja ärivõimaluste poolest 10 parima linna hulka,
• kus üürihinnad tõusid eelmisel aastal ja prognooside kohaselt tõusevad 2021. aastal, ja
• kus on atraktiivne suhe kodu keskmise hinna ja keskmise kuuüüri vahel.

2021. aasta 7 parimat linna kinnisvarainvestorite jaoks

Nende kriteeriumide põhjal on siin seitse parimat linna, mida kinnisvarainvestorid 2021. aastal kaaluda:

1. Dallas, Texas — Dallas on ikka väga soodne. See oli Zillow kümne parima eluasemeturgude edetabelis 7. eluasemeturu keskmine hind oli 237 800 dollarit. Sellel on ka stabiilne majandus. Dallas on töö leidmiseks 12. kohal ja üürihinnad tõusevad.
2. Orlando, Florida — Suures osas tänu Disneyle on Orlando töö leidmiseks parim koht #1. Töötavad üürnikud saavad järjepidevalt üüri maksta. Ja Orlando võtab Zillow kümne parima eluasemeturu seas 2. koha.
3. Denver, Colorado — Denver on Zillow kümne parima eluasemeturgude edetabelis 3. kohal. Sellel on stabiilne majandus ja vabad töökohad. Ja üürihinnad on viimase 12 kuu jooksul kahekohaliselt tõusnud. Taskukohasus võib olla probleem, kuna kodu keskmine hind on 403 800 dollarit. Denveris kinnisvarainvesteeringu ostmiseks kulub rohkem kapitali.
4. Nashville, Tennessee — Nashville on üks kolmest Amazoni laienemisplaani finalistist, mis võiks piirkonda töötajaid tuua. Eluase on taskukohane keskmise hinnaga 252 200 dollarit ja üür on auväärne 1499 dollarit kuus. Üürid tõusid eelmisel aastal 15,3%. Ja võite oodata veelgi kasvu, kuna Amazoni töövõimaluste sissevoolu tõttu ületab nõudlus üüride järele pakkumise.
5. Atlanta, Georgia — Atlanta näitab üürikinnisvarainvestoritele lubadust. See on Zillow kümne parima eluasemeturu seas 4. kohal ja töö leidmiseks 16. kohal. Kui kodu keskmine hind on 215 000 dollarit, võite osta mitu kinnisvara teistes linnades ühe hinnaga. See aitab kaasa vältige ohtu, et kõik teie munad on ühes korvis.
6. Minneapolis, Minnesota — Minneapolis on Zillowis 5. kohal. See on 20 parima töö leidmise linna seas. Kodu keskmine hind muudab selle asukoha taskukohaseks. Ja keskmine üür tõusis 2018. aastal 11,7%.
7. San Diego, California — See on vaid üks paljudest California linnadest, mis on aastast aastasse järjekindlalt Zillow's Top 10 nimekirjas. San Diego kodu keskmine hind on üüritulu ja ostuhinna osas endiselt taskukohane. Ei San Francisco ega San Jose ei saa sellist väidet esitada. Kui San Joses maksab kodu ostmine 1,2 miljonit dollarit, mida saaksite rentida 3521 dollari eest kuus, siis San Diegos on kodu keskmine hind poole väiksem ja selle keskmine üür on 3573 dollarit. Lisaks tõusis keskmine üür 2018. aastal 13,2%.

Teised suurepärased linnad kinnisvarainvesteeringuteks

Teise astme soovitused on linnad, mis kuuluvad Zillow 2021. aasta 10 parima eluasemeturu hulka või neil on teistes Top 10 nimekirjades muid atraktiivseid omadusi, mida tasub edasi uurida.

• San Jose on Zillowi parim valik ja ilmub nimekirjas aastast aastasse. Mulle tundub, et California kinnisvaraturg on jahtumas, kuid tõenäoliselt on investoritel veel häid oste, et leida kinnisvara, mis jääb alla 1 251 200 dollari keskmise hinnakirja.
• Washington, D.C., on kõige stabiilsem majandus nr 1, suures osas valitsustöötajate rohkuse tõttu. Majanduslik stabiilsus ja kõrge tööhõive on üürikinnisvara omanike jaoks suureks plussiks.
• Florida osariigis Jacksonville'ile kuulub Zillow's Top 10 9. koht. Lisaks on kodu keskmine hind väga atraktiivne, pakkudes kõrget igakuist üüri, mis sarnaneb seitsme parima tuvastatud linnaga.
• Kuigi Boston ei pääsenud Zillow's Top 10 hulka, on see kõige stabiilsema majanduse nimekirjas kolmas. Ja see on töö leidmiseks paremuselt seitsmes koht. Samuti on rendihinnad proportsionaalsed ostuhindadega.
• San Francisco on aastast aastasse olnud Zillowi nimekirjas. Sel aastal on see töö leidmiseks 3. kohal. Samuti on see kõrgel kohal stabiilses majanduses ning kasvu-, tööhõive- ja ärivõimalustes. Nii võivad arukad investorid leida San Franciscos võimalusi rahavoogudeks ja turu jätkuvaks kallinemiseks.

Pange tähele, et analüüs ja selles artiklis esitatud järeldused on puudulikud. Seda ei tohiks võtta kui üldist soovitust üüripindade ostmise kohta. Asjakohaseid andmepunkte, nagu näiteks ostmiseks saadaolevate üüripindade kogus ja seisukord, ei võeta arvesse. Need andmed annavad teile lihtsalt lähtepunkti linnadest, millele võiksite esmalt mõelda alustades oma hoolsuskohustust.

Kas alustada kinnisvarainvesteeringutega? Pidage neid teenuseid oma hüppelauaks:

Esiletõstmised
Hinnang	9/10	9/10	9/10
Minimaalne investeering	$500	$50,000	$5,000
Kontotasud	1 aasta	1,25% aastas	1-1,25%/aastas varahaldustasu
Eramees REIT
RegistreeriLugege arvustust	RegistreeriLugege arvustust	Registreeri Lugege arvustust