Οι 10 καλύτερες εναλλακτικές λύσεις χρηματοδότησης (2022)

Αν θέλετε να επενδύσετε σε ακίνητα χωρίς πολλά κεφάλαια, το Fundrise είναι μια από τις καλύτερες επιλογές σας. Αυτή η πλατφόρμα crowdfunding χρειάζεται μόνο 10 $ για να ξεκινήσετε. Και με χαμηλές και απλές χρεώσεις, είναι μια δημοφιλής επιλογή για καλό λόγο.

Ωστόσο, χρηματοδότηση είναι μία από τις πολλές εταιρείες crowdfunding που κυκλοφορούν. Και ανάλογα με τους επενδυτικούς σας στόχους, τις επιθυμητές αποδόσεις και το κεφάλαιο, ορισμένες εταιρείες μπορεί να είναι ανώτερες.

Γι' αυτό περιγράφουμε τις καλύτερες εναλλακτικές λύσεις Fundrise που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να διαφοροποιήσετε το χαρτοφυλάκιό σας με ακίνητα. Ορισμένα είναι ανοιχτά σε διαπιστευμένους επενδυτές ενώ άλλα είναι ανοιχτά σε όλους, επομένως υπάρχει μια επιλογή για κάθε επενδυτή.

Οι καλύτερες εναλλακτικές λύσεις χρηματοδότησης για επενδύσεις σε ακίνητα

Εταιρείες crowdfunding ακινήτων έχουν αυξηθεί σε αριθμό και δημοτικότητα τα τελευταία χρόνια. Και αυτό είναι σπουδαίο νέο αφού φτιάχνει επενδύοντας σε ακίνητα πολύ πιο απλό και, σε πολλές περιπτώσεις, λιγότερο επικίνδυνο από το να αγοράζετε μόνοι σας μεμονωμένα ακίνητα.

Νομίζουμε χρηματοδότηση είναι μια από τις καλύτερες εταιρείες crowdfunding εκεί έξω. Αλλά αν ψάχνετε για άλλες επιλογές, οι παρακάτω εναλλακτικές είναι μια εξαιρετική αφετηρία.

CrowdStreet

Για διαπιστευμένους επενδυτές, το CrowdStreet είναι μια από τις καλύτερες εναλλακτικές λύσεις Fundrise που σας επιτρέπει επίσης να επενδύσετε σε εμπορικά ακίνητα υψηλής ποιότητας.

Αυτή η πλατφόρμα crowdfunding έχει δύο βασικούς τρόπους επένδυσης: μέσω άμεσων συμφωνιών στην αγορά της και μέσω εμπορικών ΑΕΑΠ. Σύμφωνα με το CrowdStreet, μόνο το 2% περίπου των προσφορών φτάνει στην αγορά, επομένως υπάρχει αυστηρός έλεγχος επεξεργάζομαι, διαδικασία.

Μέχρι σήμερα, η CrowdStreet έχει χρηματοδοτήσει περισσότερες από 629 συμφωνίες, με επενδύσεις 3,16 δισεκατομμυρίων δολαρίων και 591 εκατομμύρια δολάρια σε διανομές. Έχει επίσης 18,3% εσωτερικό ποσοστό απόδοσης (IRR) τη στιγμή της σύνταξης. Όσον αφορά τις αμοιβές, κυμαίνονται από περίπου 2% έως 5%, αλλά διαφέρουν ανάλογα με το έργο και μερικές φορές μπορεί να είναι χαμηλότερες.

Η πλατφόρμα ανοίγει επίσης σιγά σιγά REIT και συμφωνίες για μη διαπιστευμένους επενδυτές, καθιστώντας την ακόμη πιο ολοκληρωμένη.

Ξεκινήστε με το CrowdStreet | Κριτική CrowdStreet

Streitwise

Εάν θέλετε να επενδύσετε σε ακίνητα για σταθερό εισόδημα από μερίσματα, Streitwise είναι μια εξαιρετική εναλλακτική λύση στο Fundrise. Με πάνω από 8% σε ετήσια μερίσματα για τα τελευταία 20 τρίμηνα, έχει ισχυρό ιστορικό. Επιπλέον, η Streitwise έχει προσφορές τόσο για διαπιστευμένους όσο και για μη διαπιστευμένους επενδυτές και έχει ελάχιστη επένδυση 5.000 $.

Όπως το Fundrise και άλλες πλατφόρμες, το Streitwise εστιάζει σε εμπορικές REIT που είναι επενδύσεις που βασίζονται σε μετοχές. Υπάρχει επί του παρόντος μία προσφορά REIT τη στιγμή της γραφής που στοχεύει 8% έως 9% ετήσια μερίσματα.

Για χρεώσεις, η Streitwise χρεώνει 3% προκαταβολικά και 2% σε ετήσια βάση. Αυτό είναι πιο ακριβό από το Fundrise, αλλά η Streitwise δίνει προτεραιότητα στις υψηλές, σταθερές τριμηνιαίες πληρωμές μερισμάτων. Τα εισηγμένα μερίσματα είναι επίσης καθαρά από προμήθειες.

Ξεκινήστε με το Streitwise | Αξιολόγηση Streitwise

Ισόγειο

Οι περισσότερες εναλλακτικές λύσεις Fundrise βασίζονται σε επενδύσεις που βασίζονται σε ίδια κεφάλαια για τη δημιουργία αποδόσεων για τους μετόχους. Αυτό σημαίνει συνήθως μια μακροπρόθεσμη επενδυτική περίοδο και μερικές φορές υψηλότερες κεφαλαιακές απαιτήσεις.

Αντίθετα, η Groundfloor ειδικεύεται στις επενδύσεις σε ακίνητα με βάση το χρέος. Ως μέλος, βοηθάτε στη χρηματοδότηση έργων ανάπτυξης ακινήτων. Χρειάζεστε μόνο 10 $ για να χρηματοδοτήσετε ένα δάνειο και τα δάνεια στην αγορά του ισογείου περιλαμβάνουν πληροφορίες σχετικά με το έργο, το χρονοδιάγραμμα και τις αποδόσεις στόχων.

Εάν θέλετε βραχυπρόθεσμες επενδύσεις, το Groundfloor είναι μια καλύτερη επιλογή από τις περισσότερες εταιρείες όπως η Fundrise. Έχει δει 10,5% μέσες ετήσιες αποδόσεις μέχρι σήμερα. Και οι επενδυτές δεν πληρώνουν προμήθειες αφού οι δανειολήπτες καλύπτουν όλα τα έξοδα.

Απλώς σημειώστε ότι η επένδυση χρέους μπορεί να εγκυμονεί μεγαλύτερο κίνδυνο από την επένδυση ιδίων κεφαλαίων σε ακίνητα. Εάν οι δανειολήπτες χρεοκοπήσουν ή ένα έργο αποτύχει, είναι απίθανο να μπορέσετε να ανακτήσετε όλα τα χρήματά σας. Ωστόσο, το ελάχιστο των 10 $ σημαίνει ότι μπορείτε να διαφοροποιήσετε το χαρτοφυλάκιο δανείων σας για να μειώσετε τον κίνδυνο.

Ξεκινήστε με το Ισόγειο | Αναθεώρηση ισογείου

RealtyMogul

Μια άλλη δημοφιλής επιλογή για τους επενδυτές να έχουν πρόσβαση σε εμπορικά ακίνητα είναι RealtyMogul. Όπως και η CrowdStreet, η RealtyMogul προσφέρει REIT και άμεσες προσφορές στα μέλη της. Τα REIT είναι εξαιρετικά για διαφοροποίηση, ενώ οι άμεσες συμφωνίες σάς επιτρέπουν να επενδύσετε για πιο συγκεκριμένους στόχους, όπως το εισόδημα από μερίσματα ή την ανατίμηση ακινήτων.

Υπάρχει ένα ελάχιστο ποσό 25.000 $ για τις περισσότερες επενδύσεις RealtyMogul. Ωστόσο, Τα REIT του έχουν ελάχιστο ποσό 5.000 $ και είναι επίσης ανοιχτά σε μη διαπιστευμένους επενδυτές.

Οι μέσες αποδόσεις ποικίλλουν ανάλογα με το έργο στο οποίο επενδύετε. Για παράδειγμα, το Income REIT της RealtyMogul έχει επιστρέψει 6-8% ετησίως κατά μέσο όρο, αλλά 14,8% τους τελευταίους 12 μήνες. Για χρεώσεις, η RealtyMogul χρεώνει 1% έως 1,25% ετησίως για τις περισσότερες επενδύσεις.

Ξεκινήστε με το RealtyMogul | Αναθεώρηση RealtyMogul

Yieldstreet

Από όλες τις εναλλακτικές λύσεις Fundrise εκεί έξω, η Yieldstreet είναι η πιο διαφορετική. Αυτή η εταιρεία παρέχει στους επενδυτές πρόσβαση σε πολλά εναλλακτικές κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων. Αυτό περιλαμβάνει ακίνητα αλλά και επενδύσεις όπως η τέχνη, κρυπτονομισμάτων, και βραχυπρόθεσμες σημειώσεις.

Αυτό που είναι ελκυστικό για το Yieldstreet είναι ότι μπορείτε να επενδύσετε στο Prism Fund με μόλις 500 $. Αυτό το αμοιβαίο κεφάλαιο είναι ένα χαρτοφυλάκιο σταθερού εισοδήματος πολλών κατηγοριών περιουσιακών στοιχείων όπως καλές τέχνες, ακίνητα και καταναλωτικά αγαθά. Οι μη διαπιστευμένοι επενδυτές μπορούν να επενδύσουν στο Prism Fund, αλλά χρειάζεστε διαπίστευση για να επενδύσετε σε μεμονωμένες προσφορές.

Όσον αφορά την ακίνητη περιουσία, η Yieldstreet έχει επίσης πολλές ευκαιρίες, συμπεριλαμβανομένης της REIT ανάπτυξης και εισοδήματος. Αυτά τα REIT έχουν ελάχιστη επένδυση 5.000 $ και μπορείτε επίσης να επενδύσετε σε άμεσες συμφωνίες ακινήτων. Σύμφωνα με το Yieldstreet, Οι προσφορές ακίνητης περιουσίας έχουν 9,96% καθαρή ετήσια απόδοση (IRR) από την αρχή.

Για προμήθειες, η Yieldstreet χρεώνει περίπου 2% έως 2,5% σε ετήσια τέλη διαχείρισης ανάλογα με τη συμφωνία. Οι επιστροφές στόχου που διαφημίζονται είναι καθαρές από χρεώσεις.

Ξεκινήστε με το Yieldstreet | Yieldstreet Review

Ταράτσα

Πολλές εναλλακτικές λύσεις Fundrise ειδικεύονται σε εμπορικά ακίνητα και χρησιμοποιούν ένα μοντέλο crowdfunding. Τι γίνεται όμως αν θέλετε να προσθέσετε μονοκατοικίες στο χαρτοφυλάκιο ακινήτων σας;

Εκεί αρέσει στις εταιρείες Ταράτσα Πέρασε Μέσα. Η πλατφόρμα σάς βοηθά να βρείτε και να επενδύσετε σε διαθέσιμα ενοικιαζόμενα ακίνητα. Υπάρχουν επίσης χαρτοφυλάκια πολλών κατοικιών, εάν θέλετε πραγματικά να ασχοληθείτε με την επιχείρηση των ιδιοκτητών.

Το Roofstock παρέχει επίσης πολλές πληροφορίες καταχώρισης, συμπεριλαμβανομένης της βαθμολογίας γειτονιάς και των μέσων ετήσιων αποδόσεων. Μπορείτε ακόμη να δείτε κατόψεις και να κάνετε μια τρισδιάστατη περιήγηση, καθώς και να ελέγξετε τις αναφορές τίτλων και τις ασφαλιστικές προσφορές. Και έχετε πρόσβαση στις τρέχουσες λεπτομέρειες μίσθωσης και ενοικιαστή καθώς και πληροφορίες ιστορικού πληρωμών.

Τα ακίνητα πρέπει να περάσουν από την επιθεώρηση του Roofstock πριν καταχωρηθούν. Μπορείτε επίσης να επιλέξετε την υπηρεσία διαχείρισης ακινήτων του Roofstock, εάν θέλετε να διατηρήσετε τα πράγματα παθητικά.

Δεν υπάρχει τεχνικά καμία ελάχιστη απαίτηση επένδυσης. Ωστόσο, οι συμφωνίες μετρητών ή χρηματοδότησης θα έχουν διάφορες απαιτήσεις ανάλογα με το ακίνητο. Για το φέσι, το Roofstock χρεώνει 0,50% ή 500 $ ανάλογα με το ποιο είναι υψηλότερο όταν αποδέχεστε μια συμφωνία.

Ξεκινήστε με το Roofstock | Αναθεώρηση Roofstock

DiversyFund

Ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα του Fundrise είναι ότι έχει ένα χαμηλό επενδυτικό ελάχιστο. Το DiversyFund είναι παρόμοιο και απαιτεί μόνο 500 $ για να ξεκινήσει να επενδύει στο εμπορικό του REIT. Είναι επίσης ανοιχτό σε μη διαπιστευμένους επενδυτές όπως το Fundrise και είναι ένας από τους πιο στενούς ανταγωνιστές της εταιρείας.

Η κύρια διαφορά μεταξύ Fundrise και DiversyFund είναι ότι το DiversyFund χρησιμοποιεί μια εντελώς προσέγγιση προστιθέμενης αξίας. Αυτό σημαίνει ότι αποκτά συγκροτήματα ακίνητης περιουσίας, επενδύει σε βελτιώσεις και παράγει αποδόσεις τόσο μέσω του εισοδήματος από ενοίκια όσο και μέσω της εκτίμησης ακινήτων.

Το πρόβλημα είναι ότι το DiversfyFund πληρώνει τους επενδυτές στο τέλος της περιόδου crowdfunding, η οποία είναι συνήθως πέντε χρόνια. Αντίθετα, η Fundrise καταβάλλει τριμηνιαία μερίσματα. Ωστόσο, Το DiversyFund έδειξε ισχυρές αποδόσεις στις πρώτες μέρες του, με μέσο όρο αποδόσεις άνω του 15% το 2017 και το 2018. Χρεώνει 2% σε ετήσια τέλη διαχείρισης για την τρέχουσα προσφορά REIT.

Γενικά προτιμάμε το Fundrise αφού έχει περισσότερες προσφορές και ευελιξία. Μπορείτε να διαβάσετε την ανάρτησή μας στο Fundrise vs. DiversyFund για την πλήρη κατανομή.

Ξεκινήστε με το DiversfyFund | Κριτική DiversyFund

PeerStreet

Η PeerStreet είναι μια άλλη δημοφιλής εταιρεία όπως η Fundrise που ειδικεύεται στην επένδυση χρέους. Η πλατφόρμα σας συνδέει με ιδιώτες δανειστές και μεσίτες σε εθνικό επίπεδο που ειδικεύονται στην ανάπτυξη ακινήτων. Ως μέλος, μπορείτε να περιηγηθείτε σε μια αγορά επενδύσεων, καθεμία με διαφορετικές αποδόσεις, όρους δανείου και αναλογίες δανείου προς αξία (LTV).

Υπάρχει ένα ελάχιστο ποσό επένδυσης 1.000 $ και πρέπει να είστε διαπιστευμένος επενδυτής. Αυτό που είναι ενδιαφέρον για το PeerStreet είναι ότι μπορείτε επίσης να ενεργοποιήσετε την αυτοματοποιημένη επένδυση για να κρατήσετε τη θέση σας σε επενδύσεις που πληρούν τα κριτήριά σας αμέσως μόλις βγουν ζωντανά. Και η PeerStreet δημοσιεύει προσφορές κάθε μέρα, επομένως η αγορά είναι πολύ ενεργή.

Πληρώνεστε με μηνιαίο τόκο στον λογαριασμό σας. Οι όροι δανείου είναι επίσης διαθέσιμοι για 1 έως 36 μήνες, προσφέροντας βραχυπρόθεσμη επένδυση ευκαιρίες.

Οι αποδόσεις κυμαίνονται από 6% έως 12% ετησίως ανάλογα με το προφίλ κινδύνου μιας επένδυσης και άλλους παράγοντες. Η εταιρεία χρεώνει 1% σε ετήσια έξοδα διαχείρισης.

Και πάλι, η επένδυση σε χρέος εγκυμονεί κινδύνους, καθώς οι δανειολήπτες μπορεί να μείνουν πίσω σε πληρωμές ή αθέτηση υποχρεώσεων. Επομένως, εξετάστε προσεκτικά τις επενδύσεις χρέους και διαφοροποιήστε το χαρτοφυλάκιο χρέους σας σε πολλαπλά δάνεια, εάν είναι δυνατόν, για να μειώσετε τον κίνδυνο.

Ξεκινήστε με το PeerStreet | PeerStreet Review

AcreTrader

Εάν θέλετε να προσθέσετε μια εναλλακτική κατηγορία περιουσιακών στοιχείων στο χαρτοφυλάκιό σας, το AcreTrader είναι μια εναλλακτική λύση Fundrise που αξίζει να εξετάσετε. Αυτή η εταιρεία επιτρέπει σε διαπιστευμένους επενδυτές να αγοράζουν μερίδια γεωργικής γης, παρέχοντας μια σταθερή εναλλακτική λύση στα εμπορικά ακίνητα.

Το Farmland παράγει επίσης αποδόσεις με δύο τρόπους: μέσω πιθανής ανατίμησης και ετήσιων πληρωμών ενοικίου σε μετρητά από τους αγρότες. Σύμφωνα με την AcreTrader, ο στόχος του ετήσιου IRR είναι 7% έως 9%, και καταβάλλει μερίσματα κάθε Δεκέμβριο.

Υπάρχει ένα ελάχιστο ποσό επένδυσης 10.000 $, αν και ορισμένες συμφωνίες απαιτούν 15.000 $ έως 25.000 $ ή περισσότερα για να συμμετάσχετε. Η AcreTrader διαιρεί τη γεωργική γη σε μερίδια που αντιπροσωπεύουν το 1/10 του στρέμματος. Οι περισσότερες ευκαιρίες έχουν περίοδο διατήρησης 5 έως 10 ετών. Υπάρχει επίσης μια δευτερεύουσα αγορά όπου μπορείτε να πουλάτε μετοχές όπως μπορείτε με το Fundrise.

Όσον αφορά τις αμοιβές, η AcreTrader χρεώνει 0,75% σε ετήσια τέλη διαχείρισης. Συνολικά, είναι μια επένδυση εξαιρετικά μη ρευστοποιήσιμη, αλλά προσφέρει τη δυνατότητα σταθερής ταμειακής ροής και ανατίμησης.

Ξεκινήστε με το AcreTrader

Έφτασαν σπίτια

Ως ένας από τους νεότερους παίκτες στον χώρο του crowdfunding ακινήτων, το Arrived Homes δεν έχει εκτεταμένο ιστορικό. Αλλά η εταιρεία σας επιτρέπει να επενδύσετε σε ενοικιαζόμενα ακίνητα με μόλις 100 $, επιτρέποντάς σας να κερδίζετε σταθερό παθητικό εισόδημα από πληρωμές ενοικίων.

Δεν χρειάζεται να είστε διαπιστευμένος επενδυτής. Και η απαίτηση 100 $ καθιστά το Arrived Homes εξαιρετικό τρόπο επενδύστε σε ακίνητα με λίγα χρήματα. Οι επενδυτές μπορούν επίσης να επωφεληθούν από την ανατίμηση ακινήτων παράλληλα με τις μηνιαίες πληρωμές ενοικίων.

Το Arrived Homes δεν έχει πουλήσει ακόμα ακίνητα, επομένως δεν έχει δεδομένα για τις μέσες αποδόσεις από την εκτίμηση. Ωστόσο, όσον αφορά τις ετήσιες πληρωμές μερισμάτων, είναι κατά μέσο όρο 3,2% έως 7,2% από την έναρξή του το 2019. Συνολικά, Το Arrived Homes εκτίμησε 9,3% έως 13,3% ετήσιες μέσες αποδόσεις όταν συνυπολογίζοντας την ανατίμηση.

Η εταιρεία χρεώνει μια εφάπαξ προμήθεια και ετήσιες προμήθειες διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων που διαφέρουν ανάλογα με την ιδιοκτησία. Αυτή η ετήσια χρέωση είναι γενικά γύρω στο 1% που είναι το ίδιο με το Fundrise.

Ξεκινήστε με τα σπίτια που έφτασαν

Πώς να επιλέξετε την καλύτερη εναλλακτική λύση χρηματοδότησης

Με τόσους πολλούς ανταγωνιστές Fundrise εκεί έξω, μπορεί να αισθάνεστε συντριπτικά όταν κάνετε την επιλογή σας.

Ωστόσο, υπάρχουν αρκετοί παράγοντες που λάβαμε υπόψη όταν καταλήξαμε στη λίστα με τις καλύτερες εναλλακτικές λύσεις Fundrise. Μπορείτε επίσης να λάβετε υπόψη αυτούς τους παράγοντες όταν σταθμίζετε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα κάθε πλατφόρμας:

Ελάχιστη επένδυση

Το Fundrise είναι μια από τις αγαπημένες μας πλατφόρμες crowdfunding γιατί χρειάζεστε μόνο 10 $ για να επενδύσετε. Αλλά άλλες κορυφαίες επιλογές αν είστε επενδύοντας με λίγα χρήματα περιλαμβάνουν τα Groundfloor, Arrived Homes και DiversfyFund.

Απαίτηση Διαπίστευσης

Πλατφόρμες όπως το CrowdStreet και το Yieldstreet απευθύνονται κυρίως σε διαπιστευμένους επενδυτές και έχουν μόνο λίγα κεφάλαια για μη διαπιστευμένους επενδυτές. Για να γίνετε διαπιστευμένος επενδυτής, πρέπει:

• Έχετε καθαρή περιουσία τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου $ μόνος ή μαζί με έναν σύζυγο (εξαιρουμένης της αξίας της κύριας κατοικίας σας).
• Κερδισμένο εισόδημα που υπερβαίνει τα $200.000 (ή $300.000 με σύζυγο) τα προηγούμενα δύο χρόνια και αναμένεται το ίδιο για φέτος.

Και πάλι, οι πλατφόρμες crowdfunding προσθέτουν όλο και περισσότερο REIT για μη διαπιστευμένους επενδυτές. Ωστόσο, λάβετε υπόψη αυτήν την απαίτηση όταν εξετάζετε τη λίστα μας με τις καλύτερες εναλλακτικές λύσεις Fundrise.

Περίοδος Διατήρησης & Ρευστότητα

Με το Fundrise, μπορείτε να πουλήσετε μετοχές νωρίς σε μια δευτερεύουσα αγορά. Πληρώνετε πρόστιμο 1% εάν πουλήσετε πριν από πέντε χρόνια και χωρίς προμήθεια εάν διαθέτετε μετοχές περισσότερο. Αυτό βοηθά στη βελτίωση της ρευστότητας για μια κατηγορία περιουσιακών στοιχείων που είναι συνήθως εξαιρετικά μη ρευστοποιήσιμη.

Οι περίοδοι διακράτησης και οι δευτερεύουσες αγορές είναι ένας τομέας όπου οι εναλλακτικές λύσεις Fundrise διαφέρουν πολύ. Για παράδειγμα, εταιρείες όπως το DiversyFund σας κλειδώνουν για περίπου πέντε χρόνια. Αντίθετα, πλατφόρμες όπως το AcreTrader έχουν δευτερεύουσες αγορές όπου μπορείτε να προσπαθήσετε να πουλήσετε μετοχές.

Τούτου λεχθέντος, τα ακίνητα εξακολουθούν να είναι αρκετά μη ρευστοποιήσιμα, ακόμη και με δευτερεύουσες αγορές. Περισσότερες ρευστοποιημένες επενδυτικές επιλογές περιλαμβάνουν μετοχές, διαπραγματεύσιμα αμοιβαία κεφάλαια, και κρυπτονόμισμα σε πολλές περιπτώσεις.

Πρόγραμμα πληρωμών

Με το Fundrise, λαμβάνετε τριμηνιαία μερίσματα. Μπορείτε να επανεπενδύσετε μερίσματα σε περισσότερες μετοχές ή να εξαργυρώσετε. Αυτή η ευελιξία είναι ένας άλλος λόγος για τον οποίο η Fundrise είναι ηγέτης της αγοράς.

Σκεφτείτε ποιο πρόγραμμα πληρωμών έχει η πλατφόρμα crowdfunding της επιλογής σας. Αν θέλεις σταθερού εισοδήματος, επιλογές όπως το Arrived Homes και το PeerStreet που πληρώνουν τους επενδυτές μηνιαίως θα μπορούσαν να είναι για εσάς. Αλλά αν δεν σας πειράζει να περιμένετε μια εφάπαξ πληρωμή ή ετήσιες πληρωμές, άλλες επιλογές είναι βιώσιμες.

Κίνδυνος

Όπως και άλλες κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων, είναι σημαντικό να κατανοήσετε τη δική σας ανοχή ρίσκου όταν επενδύεις ​​σε ακίνητα.

Οι εταιρείες crowdfunding συμβάλλουν στη μείωση του κινδύνου προσφέροντας REIT, έτσι ώστε να έχετε έκθεση σε μια ποικιλία ακινήτων. Αλλά αν ακολουθήσετε τον δρόμο της επένδυσης χρέους με εταιρείες όπως η Groundfloor και η PeerStreet, αναλαμβάνετε περισσότερο ρίσκο. Και επενδύοντας σε μεμονωμένες συμφωνίες σε πλατφόρμες όπως CrowdStreet και RealtyMogul μπορεί επίσης να εγκυμονεί περισσότερους κινδύνους.

Βεβαίως, περισσότερος κίνδυνος μπορώ σημαίνει υψηλότερες αποδόσεις. Αλλά είναι σημαντικό να σκεφτείτε ποιο επίπεδο κινδύνου αισθάνεστε άνετα.

Η κατώτατη γραμμή

Χάρη στις πλατφόρμες crowdfunding, δεν χρειάζεται να έχετε εκατοντάδες χιλιάδες δολάρια για να επενδύσετε σε ακίνητα. Και τώρα έχετε την ευελιξία να επιλέξετε μεταξύ εμπορικών, οικιστικών επενδύσεων και επενδύσεων που βασίζονται στο χρέος.

Μεταξύ της Fundrise και των άλλων εταιρειών του χώρου, έχετε επίσης πολλές επιλογές για να διαλέξετε. Μπορείτε επίσης να διαφοροποιήστε το χαρτοφυλάκιό σας χρησιμοποιώντας πολλές εταιρείες crowdfunding, εάν θέλετε να ασχοληθείτε με διαφορετικούς τύπους κεφαλαίων.