Erwägen Sie den Einstieg in die Immobilieninvestition? Der Kauf einer Anlageimmobilie bringt viele Vorteile mit sich, aber der Einstieg kann eine Herausforderung sein. Der beste Weg, sich in der Welt der Immobilieninvestments zurechtzufinden, besteht darin, die richtigen Tools an Ihrer Seite zu haben.
Eines dieser Werkzeuge ist Kreditkarma. Diese persönliche Finanzierungsgesellschaft kann Sie mit Immobilienmaklern verbinden und Ihnen beim Kauf Ihrer nächsten Anlageimmobilie helfen.
In diesem Handbuch
Warum in Immobilien investieren?
Immobilien gehören zu den beliebtesten Anlagemöglichkeiten. Tatsächlich ergab eine Gallup-Umfrage aus dem Jahr 2019, dass 35 % der Amerikaner glauben, dass Immobilien die beste langfristige Investition sind, vor Aktien, Sparkonten und Gold. Was macht Immobilien zu einer so großartigen Investition?
Cashflow
Immobilien können mehr als die meisten anderen Investitionen eine konstante Cashflow-Quelle darstellen. Wenn Sie zum Beispiel a. besitzen Mietgegenstand, erhalten Sie jeden Monat Cashflow aus der Miete, die Ihre Mieter zahlen. Dieser Cashflow kann eine zuverlässige Einnahmequelle sein. Und je nachdem, wie viel Immobilien Sie besitzen, könnten sie schließlich Ihre Haupteinnahmequelle werden.
Anerkennung
Immobilien können aufgrund der Wertsteigerung auch eine lohnende Investition sein. Während der Immobilienmarkt auf und ab steigen kann – die meisten von uns erinnern sich an den Rückgang der Immobilienwerte als Folge der Immobilienkrise von 2008 –, steigen die Immobilienpreise im Allgemeinen im Laufe der Zeit. Tatsächlich beträgt der durchschnittliche Verkaufspreis eines Eigenheims in den USA mehr als verdoppelt in den letzten 20 Jahren.
Diversifikation
Viele Menschen machen ihre ersten Erfahrungen mit Investitionen mit Aktien, Anleihen und gebündelten Investitionen in einen betrieblichen Altersvorsorgeplan oder ein steuerpflichtiges Maklerkonto. In Immobilien zu investieren ist eine ausgezeichnete Möglichkeit, um fügen Sie Ihrem Portfolio Diversifikation hinzu. Es gibt keine direkte Korrelation zwischen dem Aktienmarkt und den Immobilienrenditen, was bedeutet, dass Immobilien einen gewissen Schutz bieten können, wenn der Aktienmarkt rückläufig ist.
Hebelkraft
Immobilien sind eine der wenigen Investitionen, die Sie leicht für höhere Renditen nutzen können. Sie kaufen wahrscheinlich keine Immobilie direkt. Stattdessen können Sie die Vorteile von Immobilien kaufen und genießen, indem Sie zunächst nur 20 % der Kosten in Form einer Anzahlung zahlen. Wenn Ihr Eigenkapital an einer Immobilie wächst, können Sie Instrumente wie Cash-out-Refinanzierungen verwenden, um die Immobilie weiterhin zu nutzen.
Steuervorteile
Immobilieninvestitionen bieten viele Möglichkeiten, reduzieren Sie Ihre Steuerbelastung indem Sie die zahlreichen Steuerabzüge nutzen. Die Steuervorteile gehen weit über die traditionellen Eigenheimbesitzer hinaus. Als Immobilieninvestor können Sie auch andere Kosten im Zusammenhang mit dem Besitz und der Instandhaltung einer Immobilie, wie beispielsweise der Instandhaltung, abziehen.
Wie Kreditkarma Ihnen beim Hauskauf helfen kann
Der Kauf Ihrer ersten Anlageimmobilie ist keine leichte Aufgabe, und es ist wichtig, dass Sie die richtigen Tools für den Einstieg zur Verfügung haben. Hier sind ein paar Möglichkeiten Kredit-Karmas Tools können Ihnen beim Kauf einer Immobilie helfen, sei es als Zweitwohnsitz oder Ihr erstes Mietobjekt.
Erfahren Sie mehr >>>So kaufen Sie eine Anlageimmobilie
Verfolgen Sie Ihre Kreditwürdigkeit
Die meisten Leute kennen Credit Karma als ein Unternehmen, das Ihnen helfen kann, Ihre Kreditwürdigkeit zu verfolgen. Tatsächlich wurde das Unternehmen ursprünglich gegründet, weil seine Gründer der Meinung waren, dass die Menschen kostenlos auf ihre Kredit- und Finanzdaten zugreifen sollten.
Wenn Sie sich für Credit Karma anmelden, können Sie seine Tools verwenden, um sowohl Ihre Kreditwürdigkeit von TransUnion als auch von Equifax zu verfolgen. Credit Karma zeigt Ihnen nicht nur Ihre aktuelle Kreditwürdigkeit an, sondern zeigt Ihnen auch die Faktoren auf, die Ihre Kreditwürdigkeit beeinflussen, und zeigt Ihnen Vorschläge zur Verbesserung Ihrer Kreditwürdigkeit.
Also, wie spielt das ins Spiel? immobilien investieren? Ihre Kreditwürdigkeit ist einer der wichtigsten Faktoren bei der Bestimmung, ob Sie einen Kredit für Ihre als Finanzinvestition gehaltene Immobilie erhalten und für welchen Zinssatz Sie sich qualifizieren. Wenn Sie Credit Karma verwenden, um Ihren Score zu verfolgen, können Sie Tausende von Dollar an Zinsen sparen.
Holen Sie sich Ihre Checkliste für den Hauskauf
Wenn Sie Ihre erste Anlageimmobilie kaufen, werden Sie leicht überfordert. Bei so vielen Schritten sind Sie sich möglicherweise nicht sicher, wo Sie anfangen sollen. Hier kommt die Checkliste für den Hauskauf von Credit Karma ins Spiel.
Die Checkliste für den Hauskauf von Credit Karma enthält alle Aufgaben, die Sie zum Kauf eines neuen Hauses ausführen müssen, egal ob es sich um Ihren Hauptwohnsitz oder eine Mietimmobilie handelt. Die Checkliste enthält oft übersehene Punkte wie die Suche nach der richtigen Kreditart oder die Beantragung einer Vorabgenehmigung.
Entdecken Sie Ihre Kaufkraft
Sie wissen nicht, wie viel Sie für eine Mietwohnung ausgeben können? Dabei kann Credit Karma mit seinem Kaufkraftsimulator helfen.
Um den Simulator zu verwenden, geben Sie Informationen wie Ihre Kreditwürdigkeit, monatliche Schulden, Einkommen, Ersparnisse und mehr ein. Anhand dieser Informationen sagt Ihnen Credit Karma, wie viel Sie sich leisten können. Sie können sogar Ihre Eigenheimkaufkraft anhand einer komfortablen, überschaubaren oder aggressiven monatlichen Zahlung sehen.
Finden Sie einen Immobilienmakler
Ihr Immobilienmakler wird eine der wichtigsten Ressourcen auf Ihrem Weg zum Kauf einer Anlageimmobilie sein. Ihr Makler hilft Ihnen nicht nur bei der Suche nach der perfekten Immobilie, sondern ist Ihr Anwalt während der gesamten Zeit Schließvorgang.
Eine der Funktionen, die Credit Karma bietet, ist der Zugriff auf die beste immobilienmakler. Klicken Sie in Ihrem Home Buying Hub einfach auf die Schaltfläche „Immobilienmakler finden“ und Sie werden zu einem Tool weitergeleitet, mit dem Sie ganz einfach die besten Immobilienmakler in Ihrer Nähe finden können.
Kaufen Sie die besten Hypothekenzinsen ein
Die Wahl des richtigen Kreditgebers ist der Schlüssel zur Maximierung Ihrer Immobilieninvestition. Credit Karma kann allen Hauskäufern helfen, die besten verfügbaren Preise basierend auf ihrer Kreditwürdigkeit, ihrem Budget und mehr zu finden.
Aber Credit Karma geht noch einen Schritt weiter. Die Plattform ermöglicht es Ihnen insbesondere, ihr Hypothekenzins-Tool zu verwenden, um eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie oder einen Zweitwohnungskredit zu finden. Wenn Sie nach der richtigen Kreditart suchen, haben Sie die besten Chancen, die genauesten Zinssätze zu sehen.
Credit Karma’s Home Buying Power Tool
Wir haben bereits über einige der Tools gesprochen Kreditkarma Angebote zum Kauf Ihrer nächsten (oder ersten) Anlageimmobilie. Aber genauso wichtig ist, wie sie sie verpacken.
Das Elektrowerkzeug für den Hauskauf von Credit Karma wurde speziell entwickelt, um alle wichtigen Werkzeuge für den Hauskauf an einem Ort zu verstauen. Wenn Sie Ihre Seite zur Kaufkraft von Eigenheimen besuchen, sehen Sie alle Tools und Ressourcen, die Sie für den Kauf Ihrer nächsten Immobilie benötigen, einschließlich Ihrer:
- Kaufkraft
- Kreditwürdigkeit
- Checkliste für den Hauskauf
- Kuratierte Hypothekenangebote
- Immobilienmakler-Match
- Artikel für den Hauskauf
Das Elektrowerkzeug für den Hauskauf von Credit Karma macht den Kauf eines Zweitwohnsitzes oder einer Mietimmobilie ganz stressfrei. Sie bieten alle Tools, von denen Sie nicht einmal wussten, dass Sie sie für die Planung Ihres Eigenheimkaufs benötigen.
Vor- und Nachteile der Verwendung von Kreditkarma zum Kauf eines Eigenheims
Bevor Sie mit Credit Karma ein Haus kaufen, sollten Sie die Vor- und Nachteile abwägen, um sicherzustellen, dass es das richtige Werkzeug für Sie ist.
Profis
- Die Tools für den Hauskauf von Credit Karma sind völlig kostenlos, was bedeutet, dass Ihr gesamtes Geld für Ihren Hauskauf verwendet werden kann.
- Credit Karma zeigt Ihnen nicht nur Ihre Kreditwürdigkeit an – es erfordert den zusätzlichen Schritt, Ihnen maßgeschneiderte Ratschläge zu geben, die Ihnen helfen, Ihre Punktzahl zu verbessern, was Ihr Kauferlebnis verbessern kann.
- Das Powertool für den Eigenheimkauf der Plattformen zeigt Ihnen alle Tools und Ressourcen, die Sie für die Planung Ihres Eigenheimkaufs benötigen. Dazu gehört eine Checkliste für den Hauskauf, die Sie durch jeden Schritt des Prozesses führen kann.
- Credit Karma kann Ihnen kuratierte Hypothekenangebote anzeigen, was bedeutet, dass Sie bei der Suche nach dem richtigen Kreditgeber nicht bei Null anfangen.
Nachteile
- Credit Karma zeigt Ihnen kuratierte Hypothekenangebote basierend auf Ihrem Kreditprofil. Es kann nicht garantieren, dass Sie für die angezeigten Angebote genehmigt werden.
- Credit Karma zeigt Ihnen Ihren VantageScore-Kredit-Score, während Hypothekenkreditgeber im Allgemeinen Ihren FICO-Score verwenden. Infolgedessen entspricht der angezeigte Score möglicherweise nicht genau dem, den ein Hypothekengeber verwendet, um Ihre Kreditwürdigkeit zu bestimmen.
- Viele der Tools und Ressourcen für den Hauskauf von Credit Karma sind auf diejenigen zugeschnitten, die einen Hauptwohnsitz kaufen, nicht eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie.
Die Quintessenz
Die Investition in Immobilien ist eine der besten Möglichkeiten, Ihr Portfolio zu diversifizieren und eine regelmäßige Einnahmequelle zu schaffen. Aus diesem Grund ist es nicht verwunderlich, dass Immobilieninvestitionen immer beliebter werden. Aber es kann auch schwierig sein, loszulegen, und hier kommen die Tools für den Hauskauf von Credit Karma ins Spiel.
Lohnt sich Kreditkarma also?
Credit Karma verfügt über einige der robustesten Tools für den Eigenheimkauf, die in seinem Power-Hub für Eigenheimkäufe verfügbar sind. Und seine Tools sind völlig kostenlos. Das Beste an den Hauskauf-Tools von Credit Karma? Sie können auswählen, welche für Sie wertvoll sind, um Ihren Hauskauf zu optimieren.
Erin Gobler ist eine freiberufliche Personal Finance mit Sitz in Madison, Wisconsin. Nachdem sie sieben Jahre lang in der Landespolitik gearbeitet hatte, verließ sie sie, um sich hauptberuflich dem Schreiben zu widmen. Jetzt schreibt sie über Finanzthemen wie Hypotheken, Investitionen und mehr für große Publikationen wie Fox Business und NextAdvisor. Neben dem Schreiben im Finanzbereich bietet Erin auch Finanzcoaching-Dienste an, bei denen sie mit Einzelpersonen zusammenarbeitet, um ihnen zu helfen, ihre Geldziele zu erreichen.