Er boliglåseforsikring det værd?

Jeg kørte den anden dag, da jeg hørte en annonce for en tjeneste kaldet "titellåsforsikring", hvor "værten" talte med en "titeltyv" om, hvor nemt det var at stjæle dit hus.

Annoncen fik det til at lyde, som om det var trivielt at forfalske et skøde og indgive det ved retsbygningen. Som om du bare skulle skrive et par ting ned og BOOM, huset er dit. Så få et lån med dit nye hus som sikkerhed, og kør derefter ud i solnedgangen med dine dårligt opnåede gevinster.

Så kom den skræmmende del - som den snydte husejer ville du være på krogen for pengene og potentielt miste dit hus. Men bare rolig, alt det kan undgås med en ringe service titellås forsikring.

Få dette til dit hjem, og du er sikker!

Heldigvis kender værten og tyven denne service, der kan hjælpe!

Overraskelse!

Jeg vil vædde på, at du kan se det på min dybt tilsløret sarkasme, at denne service ikke er højt på min liste over must haves. 🙂

Indholdsfortegnelse

1. Hvad er titelsvig?
2. Hvad er titelforsikring?
3. Er titelbedrageri almindeligt?
4. Hvad er titellåsforsikring?
5. Er titellåsforsikring det værd?

Hvad er titelsvig?

For det første, hvad er titelsvindel? Hvad er denne alvorlige trussel, som jeg aldrig havde hørt om før denne annonce?

Hvis du ejer dit hjem, står dit navn på skødet. Du ejer boligen, og skødet er et bevis (nå ja, og at det blev registreret på dit amtsretshus), at du er ejer af boligen. Det er et dokument, der forklarer, hvordan de tidligere ejere solgte deres hjem til dig sammen med nogle nyttige detaljer om salget. Skøder er bemærkelsesværdigt lette at læse.

(Du har muligvis et realkreditlån, men det er en særskilt aftale med en bank, hvor du har modtaget et lån med huset som sikkerhed – du er dog stadig ejer, men banken har et krav på hus)

Titelsvindel er, når nogen forfalsker dit navn på et skøde (giver ejerskab til tyven) og indleverer det skøde ved amtets retsbygning. Grundlæggende forfalsker de alt, hvad de skal bruge for at få retten til at tro, at du har solgt dit hus til dem. (ingen nem opgave)

Så vil de typisk optage et lån med huset som sikkerhed. Sådan bliver forfalskningen til penge i deres lomme.

Den har en del trin.

Hvad er titelforsikring?

Du husker måske ejendomsforsikringen fra da du købte din bolig.

Titelforsikring er noget man betaler for når man køber bolig og har ikke noget at gøre med titellåsforsikring. Ejendomsforsikringen dækker dig, hvis der var noget galt med ejendommen, inden du købte boligen.

Typisk har dette at gøre med pant eller andre "byrder" (de kalder dem "mangler") på ejendommen, der var der, før du købte boligen. De undersøger historien og sikrer, at den er ren. Hvis det ikke er, så betaler de.

Det er vigtigt at vide, at titellåsforsikring IKKE er en titelforsikring.

Er titelbedrageri almindeligt?

Min fornemmelse er, at denne form for fidus er sjælden. Faktisk, indtil denne "skræmmende" radioannonce, havde jeg aldrig hørt om den. Jeg tror, ​​det er sjældent, fordi det er ekstremt svært at trække ud, og du har brug for en masse domæneekspertise.

Du skal få skødet, forfalske ejerens underskrift, optage skødet hos amtsretten SÅ få et lån i banken. Der er så mange kontroller og anmeldelser i systemet, at det er sandsynligt, at noget vil snuppe fidusen.

Lad os sige, at noget går igennem hele vejen, og at tyven får pengene. Du er ikke på krogen for noget af det, fordi du:

1. Er ikke låntageren
2. Banken har intet krav på huset, fordi du er den retmæssige ejer, ikke tyven

Hvad er titellåsforsikring?

I de fleste tilfælde er det faktisk ikke en forsikring. Det er som en overvågningstjeneste, der kontrollerer retsprotokoller for ændringer i dit skøde. Jeg formoder, at det i den forbindelse har en vis brug, men normalt ikke det månedlige gebyr værd.

Du kan heller ikke låse din skøde, ligesom du kan låse / fryse dine kreditrapporter.

Så... titellåsforsikring er hverken en lås eller en forsikring. Det er kun overvågning, og i modsætning til identitetstyveritjenester vil de ikke gøre noget for at hjælpe dig med at løse problemet, hvis du løber ind i problemer.

Der er nogle tjenester, der udvider til simpel titellåsforsikring, som LifeLock Home Title Protect. Det tilbyder overvågning samt en vis støtte til gendannelse af identitet. LifeLock opkræver $99,99 om året (eller $9,99 per måned) for denne service.

Er titellåsforsikring det værd?

Sikkert ikke.

Mens teknisk set alle kan forfalske et skøde og forsøge at indgive det i retsbygningen, virker det ret risikabelt. De risikerer at blive fanget, blive sigtet for dokumentfalsk og komme i fængsel. Efter at de har fået ændret skødet, skal de også få et lån.

Jeg må tro på, at hvis du har et realkreditlån, så vil din bank have noget at sige til, at skødet bliver ændret. 🙂

Alt dette er for at sige, at denne type fidus virker ekstremt sjælden, og det er ikke noget, du virkelig har brug for en overvågningstjeneste til.

Hvis du vil overvåge din gerning, kan du altid gøre det selv. Bare google din stat eller amt og "landregistre". I Maryland er alle landregistre offentligt opført på mdlandrec.net.

Du kan også holde øje med advarselsskilte som at få post til andre mennesker, men for din adresse - eller du mangler mail, du forventer at modtage som regninger. Og det er altid godt at holde øje med dine kreditrapporter.

Endelig, hvis der sker noget, er du aldrig på krogen. Det kan være en smerte at løse, men i de fleste tilfælde ville titellåsforsikring ikke have hjulpet dig alligevel.

Om Jim Wang