Overvejer du at komme i gang med ejendomsinvestering? At købe en investeringsejendom byder på mange fordele, men det kan være en udfordring at komme i gang. Den bedste måde at navigere i ejendomsinvesteringsverdenen på er at have de rigtige værktøjer ved din side.
Et af disse værktøjer er Kreditkarma. Dette privatøkonomiske selskab kan forbinde dig med ejendomsmæglere og hjælpe dig med at købe din næste investeringsejendom.
I denne vejledning
Hvorfor investere i fast ejendom?
Fast ejendom er en af de mest populære investeringsmuligheder. Faktisk fandt en Gallup-undersøgelse fra 2019 det 35% af amerikanerne mener, at fast ejendom er den bedste langsigtede investering, over aktier, opsparingskonti og guld. Så hvad er det ved fast ejendom, der gør det til en så god investering?
Pengestrøm
Fast ejendom, mere end de fleste andre investeringer, kan give en konsekvent kilde til pengestrømme. Hvis du f.eks. ejer en
lejebolig, vil du have pengestrømme, der kommer hver måned fra den husleje, dine lejere betaler. Denne pengestrøm kan være en pålidelig indtægtskilde. Og afhængigt af hvor meget fast ejendom du ejer, kan det i sidste ende blive din primære indtægtskilde.Påskønnelse
Fast ejendom kan også være en rentabel investering på grund af værdistigningen af ejendommens værdi. Mens ejendomsmarkedet kan ebbe ud og flyde - de fleste af os husker faldet i ejendomsværdierne som følge af boligkrisen i 2008 - generelt har boligpriserne en tendens til at stige over tid. Faktisk har den gennemsnitlige salgspris på en bolig i USA mere end fordoblet gennem de seneste 20 år.
Diversificering
For mange mennesker er deres første erfaring med investering med aktier, obligationer og samlede investeringer i en pensionsordning på arbejdspladsen eller en skattepligtig mæglerkonto. Investering i fast ejendom er en glimrende måde at tilføje diversificering til din portefølje. Der er ingen direkte sammenhæng mellem aktiemarkedet og ejendomsafkast, hvilket betyder, at fast ejendom kan give en vis beskyttelse, når aktiemarkedet er nede.
Udnyttelse
Fast ejendom er en af de få investeringer, som du nemt kan udnytte til større afkast. Du køber sandsynligvis ikke fast ejendom direkte. I stedet er du i stand til at købe og nyde fordelene ved fast ejendom ved i første omgang at betale kun 20 % af omkostningerne i form af en udbetaling. Efterhånden som din egenkapital i en ejendom vokser, kan du bruge værktøjer som cash-out refinansieringer til at fortsætte med at udnytte ejendommen.
Skattefordele
Investering i fast ejendom byder på masser af muligheder reducere dit skattetryk ved at udnytte de mange skattefradrag, der findes. Skattefordele rækker langt ud over dem, der er tilgængelige for traditionelle boligejere. Som ejendomsinvestor kan du også fratrække andre omkostninger forbundet med at eje og vedligeholde en ejendom, såsom vedligeholdelse.
Hvordan Credit Karma kan hjælpe dig med at købe et hjem
At købe din første investeringsejendom er ikke en lille opgave, og det er vigtigt at have de rigtige værktøjer til rådighed for at hjælpe dig i gang. Her er et par måder Kredit Karma værktøjer kan hjælpe dig med at købe en ejendom, uanset om det er en andet hjem eller din første lejebolig.
Få mere at vide >>>Sådan køber du en investeringsejendom
Spor din kreditscore
De fleste kender Credit Karma som en virksomhed, der kan hjælpe dig med at spore din kreditscore. Faktisk blev virksomheden oprindeligt oprettet, fordi dens grundlæggere mente, at folk skulle have adgang til deres kredit- og økonomiske data gratis.
Når du tilmelder dig Credit Karma, kan du bruge dets værktøjer til at spore både dine TransUnion- og Equifax-kreditscore. Ud over at vise dig din seneste kreditscore, vil Credit Karma også vise dig de faktorer, der påvirker din kreditscore, og forslag til at øge din score.
Så hvordan spiller dette ind ejendomsinvestering? Din kreditscore vil være en af de vigtigste faktorer for at afgøre, om du er berettiget til et lån til din investeringsejendom, samt hvilken rente du er berettiget til. Brug af Credit Karma til at spore din score kan hjælpe dig med at spare tusindvis af dollars i renter.
Få din boligkøbstjekliste
Hvis du køber din første investeringsejendom, er det nemt at blive overvældet. Med så mange trin at gennemføre, er du muligvis ikke sikker på, hvor du skal starte. Det er her, Credit Karmas tjekliste for boligkøb kommer ind.
Credit Karmas tjekliste for boligkøb inkluderer alle opgaver, du skal udføre for at købe et nyt hjem, uanset om det er din primære bolig eller en lejebolig. Tjeklisten indeholder ofte oversete punkter såsom at finde den rigtige lånetype eller at søge om forhåndsgodkendelse.
Opdag din købekraft
Ikke sikker på, hvor meget du har råd til at bruge på en lejebolig? Credit Karma kan hjælpe med det gennem sin købekraftsimulator.
For at bruge simulatoren indtaster du oplysninger som din kreditscore, månedlige gæld, indkomst, opsparing og mere. Med den information vil Credit Karma fortælle dig, hvor meget du har råd til at bruge. Du kan endda se dit hjem købekraft baseret på en behagelig, overskuelig eller aggressiv månedlig betaling.
Find en ejendomsmægler
Din ejendomsmægler vil være en af de vigtigste ressourcer under din rejse med at købe en investeringsejendom. Ikke kun vil din agent hjælpe dig med at finde den perfekte ejendom, men de vil være din advokat gennem hele lukkeproces.
En af funktionerne Credit Karma tilbyder er adgang til bedste ejendomsmæglere. I din boligkøbshub skal du blot klikke på knappen, der siger "find en ejendomsmægler", og du vil blive dirigeret til et værktøj, der gør det nemt at finde de bedste ejendomsmæglere i dit område.
Køb de bedste renter på realkreditlån
At vælge den rigtige långiver er nøglen til at maksimere din ejendomsinvestering. Credit Karma kan hjælpe alle boligkøbere med at finde de bedste priser til rådighed for dem baseret på deres kreditscore, budget og mere.
Men Credit Karma tager det et skridt videre. Platformen giver dig specifikt mulighed for at bruge sit boliglånsrenteværktøj til at finde en investeringsejendom eller et andet boliglån. Ved at handle efter den rigtige type lån, har du den bedste chance for at se de mest præcise priser.
Credit Karma's Home Buying Power Tool
Vi har allerede talt om nogle af værktøjerne Kreditkarma tilbyder at hjælpe dig med at købe din næste (eller første) investeringsejendom. Men det, der er lige så vigtigt, er, hvordan de pakker dem.
Credit Karmas elværktøj til boligkøb er specielt designet til at pakke alle de vigtigste boligkøbsværktøjer på ét sted. Når du besøger din boligkøbskraftside, vil du se alle de værktøjer og ressourcer, du skal bruge for at købe din næste ejendom, inklusive din:
- Købekraft
- Kredit score
- Tjekliste til boligkøb
- Kurerede realkredittilbud
- Ejendomsmægler match
- boligkøb artikler
Credit Karmas elværktøj til boligkøb fjerner al stresset ved at købe et andet hjem eller lejebolig. De tilbyder alle de værktøjer, du ikke engang vidste, du havde brug for for at planlægge dit boligkøb.
Fordele og ulemper ved at bruge kreditkarma til at købe et hjem
Før du bruger Credit Karma til at købe et hjem, er det vigtigt at afveje fordele og ulemper for at sikre, at det er det rigtige værktøj for dig.
fordele
- Credit Karmas boligkøbsværktøjer er helt gratis at bruge, hvilket betyder, at alle dine penge kan gå til dit boligkøb.
- Credit Karma viser dig ikke kun din kreditscore - den tager det ekstra skridt at give dig skræddersyede råd for at hjælpe dig med at booste din score, hvilket kan forbedre din boligkøbsoplevelse.
- Platformens elværktøj til boligkøb viser dig alle de værktøjer og ressourcer, du skal bruge for at planlægge dit boligkøb. Dette inkluderer en tjekliste til boligkøb, der kan guide dig gennem hvert trin i processen.
- Credit Karma kan vise dig udvalgte realkredittilbud, hvilket betyder, at du ikke starter fra start, når det kommer til at finde den rigtige långiver.
ulemper
- Credit Karma viser dig kuraterede realkredittilbud baseret på din kreditprofil. Det kan ikke garantere, at du bliver godkendt til de tilbud, du ser.
- Credit Karma viser dig din VantageScore-kreditscore, mens realkreditinstitutter generelt bruger din FICO-score. Som følge heraf er den score, du ser, muligvis ikke præcis, hvad et realkreditinstitut bruger til at afgøre, om dit lån er berettiget.
- Mange af Credit Karmas boligkøbsværktøjer og -ressourcer er skræddersyet til dem, der køber en primær bolig, ikke en investeringsejendom.
Bundlinjen
Investering i fast ejendom er en af de bedste måder at diversificere din portefølje og skabe en regelmæssig indtægtskilde. Derfor er det ingen overraskelse, at ejendomsinvesteringer fortsætter med at stige i popularitet. Men det kan også være svært at komme i gang, og det er her Credit Karmas boligkøbsværktøjer kommer ind.
Så er Credit Karma det værd?
Credit Karma har nogle af de mest robuste boligkøbsværktøjer, der er tilgængelige i sin boligkøbscentral. Og dets værktøjer er helt gratis at bruge. Det bedste ved Credit Karmas boligkøbsværktøjer? Du kan vælge og vrage, hvad der er værdifuldt for dig for at hjælpe med at strømline din boligkøbsoplevelse.
Erin Gobler er en freelance privatøkonomi baseret i Madison, Wisconsin. Efter syv års arbejde i statspolitik forlod hun for at fortsætte med at skrive på fuld tid. Nu skriver hun om finansielle emner, herunder realkreditlån, investering og mere til store publikationer som Fox Business og NextAdvisor. Udover at skrive finanser, tilbyder Erin også finansielle coachingtjenester, hvor hun arbejder med enkeltpersoner for at hjælpe dem med at nå deres pengemål.