Jak mít více toků příjmů (11 příkladů s vysokými výdělky)

Maximalizace vašeho příjmu je jen jedním z klíčů k dosažení finanční nezávislosti: Druhým je maximalizace vašich zdrojů příjmů. Od dividendových akcií po vedlejší koncerty, existují desítky způsobů, jak můžete pokračovat ve vytváření bohatství mimo vašich devět až pět prostřednictvím více toků příjmů – i když spíte (můj osobní oblíbený).

Pojďme se tedy podívat, jak vypadá dobrý sekundární zdroj příjmu, jak najít ten, který vyhovuje vašemu životnímu stylu.

Pojďme se ponořit do vedlejších příjmů!

Jak vypadá dobrý zdroj sekundárního příjmu?

Vynikající sekundární zdroj příjmu generuje dostatek peněz na kompenzaci času, stresu a rizika.

Například spořicí účet s vysokým výnosem může generovat pouze 2% APY, ale jeho nastavení trvá jen dvě minuty a prakticky neexistuje žádné riziko. Celkově je HYSA solidním zdrojem sekundárního příjmu.

Na druhou stranu, investice do nemovitostí mohou generovat šesticiferné roční výnosy i jako vedlejší koncert – ale s tím je spojeno mnohem více času a stresu. Jako někdo, kdo má málo volného času a střední až nízké tolerance rizika, nehodí se pro mě – ale pro vás může být.

Chcete-li filtrovat své možnosti, zvažte, kolik času máte.

• Pasivní zdroje příjmu jsou metody generování příjmu „nastav to a zapomeň na to“.
• Aktivní zdroje příjmu, alias vedlejší koncerty nebo vedlejší aktivity, vyžadují více času a úsilí, ale obvykle konzistentněji generují vyšší výnosy.

Bez dalšího zdržování se pojďme ponořit do šesti příkladů každého zdroje příjmu a naučte se, jak začít!

Myšlenky na pasivní příjem

1. Dividendové akcie

Existuje jednoduchý důvod, proč důchodci milují dividendové akcie: Pokud máte dost peněz investovaných do dividend akcií, když odejdete do důchodu, vygenerujete více než dostatečný pasivní příjem na to, abyste Cracker Barrel navštívili několikrát za rok týden.

Pro nezasvěcené jsou dividendové akcie společnosti, které rozdělují firemní zisky akcionářům místo toho, abychom je reinvestovali do růstu společnosti (se záměrem zvýšit ceny akcií v dlouhý běh).

Například společnost může mít roční 4% dividendu na akcii za cenu 100 USD. Pokud tedy máte jednu akcii, každé čtvrtletí dostanete šek na 1,25 $.

To nemusí znít jako mnoho, ale jak investujete do pěti a šestimístných částek, vaše dividendové šeky mohou začít splácet vaši hypotéku. Sakra, jeden z našich přátel tady v Investor Junkie odešel do důchodu ve 33 letech jen na dividendách.

Podívejte se na naši funkciJak získat stálý příjem s dividendami

2. Já dluhopisy

Pokud čtete Investor Junkie, pravděpodobně si uvědomujete, že všechny účty, které v roce 2022 nevygenerují ~9% APY, jednoduše ztrácejí hodnotu kvůli inflaci.

Takže víte, že byste ten kapitál měli investovat zajistit ji proti inflaci; jen si nejste jisti kde.

Nebylo by hezké, kdyby existovalo místo, kde byste mohli schovat všechny ty peníze s nulovým rizikem a generovat prakticky stejné APY jako inflace – efektivně ji „zmrazí“ na místě, dokud se nerozhodnete, kam investovat to?

To je přesně ono Treasury Series I Spořicí dluhopisy, neboli „já dluhopisy“, jsou. Vy lze koupit v hodnotě až 10 000 $ dluhopisů I (plus 5 000 USD pomocí vašich daňových přiznání) a na oplátku vám ministerstvo financí každých šest měsíců dodá APY, která odpovídá míře inflace.

Právě teď je úroková sazba na dluhopisech I až do října 2022 ohromujících 9,62 %.

Je pravda, že dluhopisy I nelze splatit po dobu jednoho celého roku – a za předčasný výběr do pěti let je spojena tříměsíční pokuta ve formě úroku. Ale i když splatíte své dluhopisy I hned po uplynutí jednoho roku, získáte úrok za devět měsíců při míře inflace.

Zjistěte více o I Bonds >>> Proč mám rád USA I Savings Bonds

3. Spořicí účty s vysokým výnosem (HYSA)

Zvažte klasický spořicí účet s vysokým výnosem, pokud hledáte řešení, které je stejně na klíč jako I Bonds, ale o něco likvidnější (čti: dostupné).

Ano, sazby se v dnešní době pohybují pouze kolem 2 % (i když s Current nyní můžete získat až 4 %). A ano, vaše peníze v HYSA stále ztrácejí hodnotu kvůli inflaci.

Některé banky však nabízejí registraci až 300 USD, pokud otevřete HYSA, vložíte kolem 15 000 USD a necháte si ho tam alespoň 90 dní.

Pokud započítáte bonus za registraci, skutečně generujete přes 10 % APY – alespoň po dobu 90 dnů.

Další informace naleznete v našem průvodci Nejlepší spořicí účty s vysokým výnosem pro rok 2022.

4. Indexové fondy a ETF

Fondy obchodované na burze (ETF) jsou jako koše, které drží akcie a další aktiva. Můžete si je koupit na burze, jako akcie běžné akcie. Indexové fondy jsou ETF, které představují celý index, jako je např S&P 500.

V důsledku toho se investice do indexového fondu rovná investici na samotném trhu. Když trhy půjdou zpět nahoru, hodnota vaší investice do indexového fondu bude těsně následovat.

I když je pravda, že trhy se vždy vzpamatují, otázka zní: „kdy? Mohli bychom být měsíce nebo roky od toho, kdy ceny dosáhly dna a vaše velká investice do indexového fondu, jako je Vanguard S&P 500 ETF (VOO), se nemusí vyplatit, dokud 2026.

Takže nazývat indexové fondy „pasivním příjmem“ může být oříšek. Nebudete dostávat šek každý měsíc. Ale jak se trhy zotavují a vaše investice roste, můžete to považovat za „pasivní hodnotu“, což zvyšuje vaše celkové čisté jmění.

Začněte s ETF >>>ETF Investment 101: Naučte se investovat do ETF

5. Půjčky typu peer-to-peer

P2P půjčování stránek jako LendingClub a Prosperovat vám umožní hrát banku a půjčovat svůj kapitál nedočkavým dlužníkům výměnou za úrok. Půjčky jsou poskytovány v krocích po 25 USD, takže si můžete vytvořit portfolio upravené o riziko s různými dlužníky, kteří generují čisté 7% až 11% APY.

Hlavními výhodami P2P půjček jsou vysoké výnosy, bezprecedentní schopnost diverzifikace a hřejivé nejasnosti, které pomáhají více dlužníkům získat přístup ke kapitálu. Kompromisy jsou nízká likvidita a riziko, že dlužníci mohou nesplácet, protože půjčky, které poskytujete na P2P stránkách, jsou jak nezajištěné, tak nepojištěné.

Přečtěte si více >>>Co je to P2P půjčování?

6. Odměny kreditní kartou

Většina lidí nepovažuje odměny za kreditní karty za pasivní příjem, ale já chci tuto myšlenku zpochybnit.

Přemýšlejte o tom takto – pokud vložíte 30 000 $ ročně na věrnostní kartu s průměrem 2,5 % cash back, je to Pasivní příjem celkem 750 USD za rok: více, než byste vygenerovali z HYSA při prvotřídní sazbě 2%.

Proto je tak důležité mít správné kreditní karty; maximalizuje jednu z nejjednodušších, nejvíce automatických forem pasivního příjmu.

Nenechávejte peníze na stole >>>Komplexní průvodce cashback kreditními kartami a strategiemi

7. Investování do nemovitostí

Historicky investice do nemovitostí – od převrácení po pronajímání – vyžadovaly spoustu aktivního úsilí. Od prověřování nájemníků přes instalaci nových podlah až po volání dodavatelů až po nalezení správné nemovitosti ke koupi – s investováním do nemovitostí není absolutně nic na klíč. Dokonce i hledání správného REIT (tj. ETF pro nemovitosti) může být náročný na výzkum.

Ale pokud se chcete zapojit do investování REIT s minimálními potížemi, možná se budete chtít podívat na realitní crowdfundingové stránky, nejlépe ty, které mají delší historii jako Fundrise. Také novější platformy na scéně jako Příjezd domů začínají také nabízet zcela praktické částečné investování do jednotlivých nemovitostí k pronájmu.

Zjistěte více o částečném investování do nemovitostí >>>

Nápady s aktivním příjmem (vedlejší koncert).

8. Psaní na volné noze

Mnoho článků podobných tomuto zdůrazní blogování jako lukrativní postranní shon a nakonec může být.

Může trvat až rok zpeněžit blog v závislosti na vašem tématu, schopnostech psaní a zkušenostech se SEO.

Pokud hledáte bezprostřednější zdroj vedlejších příjmů, můžete zvážit psaní na volné noze pro web se zavedenou čtenářskou základnou.

Glassdoor, ZipRecruiter a Upwork jsou skvělá místa, kde můžete najít dočasné a částečné psaní na různá témata a začátečníci mohou vydělat kolem 0,20 $ za slovo nebo 200 $ za kus o 1 000 slovech.

Tip pro profesionály: Buďte připraveni ukázat 2–3 vysoce kvalitní ukázky psaní, které zdůrazní váš styl, odbornost a smysl pro detail.

9. eCommerce Store/Produkt

Náš přítel Steve Chou skutečně opustil akciový trh, aby investoval do svého vlastního online podnikání. Jak vysvětluje ve svém příspěvku pro hosty Proč raději investuji do vlastního online podnikání před obchodováním s akciemi, máte mnoho možností, jak otevřít svůj vlastní obchodní stánek online.

• Fyzické zboží můžete prodávat online.
• Můžete prodávat informační produkty.
• Prodáváme reklamu.
• Staňte se affiliatem.
• Můžete prodávat předplatné svého obsahu.

Vzhledem k tomu, že vášeň je palivem podnikání, klíčem k brzkému úspěchu je zpeněžit něco, do čeho jste již nadšení. Pokud máte rádi domácí zboží, může být obchod Etsy přímo ve vaší uličce. Pokud jste odborníkem na specializovanou oblast (např. investování do sportovních karet, Six Sigma), můžete zvážit prodej online kurzu na platformě, jako je Udemy.

Celkově může být zpeněžení online obchodu nebo produktu časově náročné (a možná vyžaduje trochu marketingového kapitálu). Přesto to může být z dlouhodobého hlediska nesmírně obohacující, když budete sdílet své odborné znalosti pro vedlejší příjem.

10. Doučování

Pokud jste odborníkem v určitém oboru nebo máte trpělivost pracovat se studenty, můžete si jako soukromý učitel vydělat mezi 40 a 100 dolary za hodinu.

Říkám „nebo“, protože nutně nepotřebujete doktorát. být dobrým učitelem. Jedno léto jsem si jako lektor SSAT vydělal dobré peníze. V podstatě to zahrnovalo prozkoumání několika studijních příruček online, abych mohl své studenty provést základy.

Začít může být stejně snadné jako zveřejnění sazeb, předmětů a dostupnosti na Nextdoor a některých místních skupinách na Facebooku. Nezapomeňte také sbírat reference a doporučení!

11. Pronájem aktiv prostřednictvím „Ekonomiky sdílení“.

Konečně dalším způsobem, jak generovat poněkud aktivní, ale primárně pasivní příjem, je připojení se ke „sdílené ekonomice“ a pronajímání svých aktiv.

Podle Seriózní, Hostitelé AirBnB vydělávají v průměru 924 dolarů měsíčně. Můžete také zvážit půjčení vašeho auta přes Turo za $ 50+ na den, pokud pracujete z domova. Sakra, můžeš dokonce rprostor ve vašem sklepě, garáži nebo dvoře na Neighbor.com za přibližně 50 až 100 USD měsíčně.

Existují výhrady – váš majetek se může rychleji odepisovat, pokud je neustále pronajímán, a náklady na údržbu (čištění, výměna oleje atd.) se mohou stát pravidelnějšími.

I přesto může být pronájem vašich jinak nepoužívaných „věcí“ snadným zdrojem vedlejších peněz.

Jak odhalit boční podvod

Než skončíme, stojí za to oslovit slona v místnosti: svět sekundárních příjmů je doslova plný podvodů. Tisíce podvodníků, blbců a ziskuchtivých lidí se vrhly na „příležitosti“ pro vedlejší koncerty, které vedou pouze ke ztrátě času a kapitálu.

Příklady zahrnují, ale nejsou omezeny na:

• Předražené online kurzy vyučované podvodníky a šarlatány
• Dobře maskovaná schémata MLM/pyramidy
• Falešné pracovní nabídky vedoucí k phishingu
• Klienti, kteří vám kradou práci bez placení

Zde je několik způsobů, jak odhalit podvod a chránit se:

• Držte se webu. Pokud vás klient požádá, abyste zajistili platbu z Upwork nebo Fiverr, abyste mohli „ušetřit na poplatcích“, pravděpodobně se jen vyhýbají vkládání peněz do úschovy, aby vás mohli později podvést.
• Proveďte prověrky. Kdykoli se chystáte oslovit klienta nebo webové stránky, které neznáte, proveďte o nich co největší průzkum. Pokud máte legrační pocit, věřte tomu a vycouvejte.
• Zkontrolujte Reddit. Ať už se jedná o web investující do nemovitostí nebo společnost s tajemným nákupem, je pravděpodobné, že někdo sdílí své zkušenosti na Redditu.
• Pokud to zní příliš dobře, aby to byla pravda, pravděpodobně to tak je. MLM a býci*** plní příležitostí, které se skvěle živí nadějí a vzrušením. Proto by volba investice nebo vedlejšího shonu měla být vždy z 90 % logickým rozhodnutím na základě výzkumu, rozumu a realistických očekávání.

Chraňte se před podvody >>>Jak se dnes vyhnout nejběžnějším investičním podvodům

Sečteno a podtrženo

Nalezení správného zdroje sekundárního příjmu (zdrojů) může vyžadovat určité experimentování. Ale čím dříve najdete správnou kombinaci, tím rychleji dosáhnete svých cílů finanční nezávislosti.

Pak to jednoho dne můžete vložit do dividendových akcií a vyrazit to oslavit do Cracker Barrel.

Další čtení:

• Začněte Side Hustle
• Zahájení podnikání: zpeněžení toho, co víte
• Vydělávám 3 439 $ pasivního příjmu každý měsíc – zde je návod