Заслужава ли си застраховката за заключване на право на собственост?

Онзи ден шофирах, когато чух реклама за услуга, наречена „застраховка за заключване на собственост“, където „домакинът“ говореше на „крадец на собственост“ за това колко лесно е да ти откраднат къщата.

Рекламата звучеше така, сякаш е тривиално да се фалшифицира акт и да се подаде в съда. Сякаш просто трябваше да надраскате няколко неща и БУМ, къщата е ваша. След това вземете заем, като използвате новата си къща като обезпечение и след това потеглете към залеза с нечестивите си печалби.

След това дойде страшната част – като измамен собственик на жилище, вие ще бъдете на куката за парите и потенциално ще загубите къщата си. Но не се притеснявайте, всичко това може да се избегне с малко извикване на услуга застраховка за заключване на собственост.

Вземете това за вашия дом и ще сте в безопасност!

За щастие домакинът и крадецът знаят тази услуга, която може да помогне!

Изненада!

Обзалагам се, че можете да разберете по моя дълбоко завоалиран сарказъм, че тази услуга не е на първо място в списъка ми със задължителни неща. 🙂

Съдържание

1. Какво е измама със заглавие?
2. Какво представлява застраховката за собственост?
3. Често срещана ли е измамата със собственост?
4. Какво представлява застраховката за заключване на собственост?
5. Заслужава ли си застраховката за ключалка?

Какво е измама със заглавие?

Първо, какво точно е измама със собственост? Каква е тази сериозна заплаха, за която никога не съм чувал преди тази реклама?

Ако притежавате дома си, името ви е в акта. Вие притежавате дома и нотариалният акт е доказателство (е, и че е записан в окръжния съд), че вие ​​сте собственик на дома. Това е документ, който обяснява как предишните собственици са ви продали дома си заедно с някои полезни подробности за продажбата. Делата се четат изключително лесно.

(Може да имате ипотека, но това е отделно споразумение с банка, от която сте получили заем с къщата като обезпечение – все пак вие сте собственик, но банката има вземане към къща)

Измама със заглавие е, когато някой фалшифицира вашето име върху нотариален акт (предоставящ собствеността на крадеца) и подаде този акт в окръжния съд. По принцип те фалшифицират всичко необходимо, за да накарат съда да повярва, че сте им продали къщата си. (не лесна задача)

Тогава те обикновено теглят заем с къщата като обезпечение. Така фалшификатът се превръща в пари в джоба им.

Има доста стъпки.

Какво представлява застраховката за собственост?

Може би си спомняте застраховката за собственост от времето, когато сте купили дома си.

Застраховка за собственост е нещо, за което плащате, когато купувате дом и имате Нищо свързано със застраховката за заключване на собствеността. Застраховката за собственост ви покрива в случай, че има нещо нередно със собствеността, преди да закупите жилището.

Обикновено това е свързано със запори или други „обременения“ (те ги наричат ​​„дефекти“) върху правото на собственост, които са съществували преди да закупите жилището. Те проучват историята и гарантират, че е чиста. Ако не е, тогава те плащат.

Важно е да знаете, че застраховката за заключване на собственост НЕ е застраховка за собственост.

Често срещана ли е измамата със собственост?

Усещам, че този тип измама е рядкост. Всъщност, преди тази „страшна“ радио реклама, никога не бях чувал за нея. Мисля, че е рядко, защото е изключително трудно да се изпълни и се нуждаете от много опит в областта.

Трябва да вземете акта, да подправите подписа на собственика, да запишете акта в окръжния съд, СЛЕД ТОВА да получите заем от банката. Има толкова много проверки и прегледи в системата, че е вероятно нещо да отключи измамата.

Да кажем, че нещо минава през целия път и крадецът получава парите. Не сте на куката за нищо от това, защото вие:

1. Не сте кредитополучателят
2. Банката няма претенции към къщата, защото вие сте законният собственик, а не крадецът

Какво представлява застраховката за заключване на собственост?

В повечето случаи това всъщност не е застраховка. Това е като услуга за наблюдение, която проверява съдебните записи за промени във вашия акт. Предполагам, че в това отношение има някаква полза, но обикновено не си струва месечната такса.

Освен това не можете да заключите акта си, както можете да заключите/замразите кредитните си отчети.

И така... застраховката за заключване на собственост не е нито ключалка, нито застраховка. Това е само наблюдение и за разлика от услугите за кражба на самоличност, те няма да направят нищо, за да ви помогнат да разрешите проблема, ако срещнете проблеми.

Има някои услуги, които разширяват простата застраховка за заключване на собственост, като LifeLock Home Title Protect. Той предлага мониторинг, както и известна поддръжка за възстановяване на самоличността. LifeLock таксува $99,99 на година (или $9,99 на месец) за тази услуга.

Заслужава ли си застраховката за ключалка?

Вероятно не.

Въпреки че технически всеки може да фалшифицира акт и да се опита да го подаде в съда, изглежда доста рисковано. Те рискуват да бъдат хванати, да бъдат обвинени във фалшификация и да отидат в затвора. След като успешно променят акта, те също трябва да получат заем.

Трябва да вярвам, че ако имате ипотека, вашата банка ще има какво да каже относно акта, който се променя. 🙂

Всичко това означава, че този тип измама изглежда изключително рядък и не е нещо, за което наистина се нуждаете от услуга за наблюдение.

Ако искате да наблюдавате действията си, винаги можете да го направите сами. Просто потърсете в Google вашия щат или окръг и „поземлени записи“. В Мериленд всички поземлени записи са публично публикувани на mdlandrec.net.

Можете също така да внимавате за предупредителни знаци като получаване на поща за други хора, но за вашия адрес – или пропускате поща, която очаквате да получите като сметки. И винаги е добре да следите кредитните си отчети.

И накрая, ако нещо се случи, никога не сте на куката. Може да е трудно да го разрешите, но в повечето случаи застраховката за заключване на собственост не би ви помогнала така или иначе.

относно Джим Уанг