Създаването на множество източници на доходи е чудесен начин за гарантиране на финансова сигурност. По-добре да си 100% зависим от работата на пълен работен ден.
Търсене в Google ще ви предложи много начини да печелите приходи отстрани. Истински пасивният доход обаче е отделна категория.
Пасивният доход е мястото, където получавате плащания отново и отново за работата, която сте свършили веднъж.
Шофиране за Lyft или Uber е не пасивен приход. Те включват активно време за шофиране и постоянни парични инвестиции (газ за превозни средства и поддръжка). Събиране на дивиденти година след година от инвестиция в акции е пасивен приход. Вие проучихте компанията и инвестирахте, а сега всичко, което трябва да направите, е да следите представянето на компанията, за да сте сигурни, че си струва да държите.
Тази статия описва пет наистина пасивни източника на доходи, които да обмислите да създадете.
Инвестирайте в акции, изплащащи дивиденти, на компании с най-добри марки
Повечето от компаниите, които постоянно изплаща дивиденти
за инвеститорите съществуват отдавна. Те са стабилни и утвърдени производители като Coca-Cola, която изплаща дивиденти от 1893 г., Colgate-Palmolive от 1895 г. и ExxonMobil от 1882 г.Тези компании с имена имат отлични рейтинги на Moody's и са стабилен бизнес. Почти е гарантирано, че те ще продължат да изплащат дивиденти за десетилетия напред. По-скоро стартирали компании, които също изплащат редовни тримесечни дивиденти, са Cisco Systems от 2011 г., Capital One от 1995 г. и Starbucks от 2010 г., за да назовем само няколко.
Директен план за запаси
Най-добрият начин да инвестирате в плащащите дивиденти е чрез a директен план за запаси (DSP). DSP е инвестиционен план, създаден от компанията. Обикновено се създава за служителите да купуват удобно и рентабилно акции в компанията, за която работят.
Въпреки че не рекламират тази политика, много компании, плащащи дивиденти, позволяват на обществеността да създаде сметка и инвестират в еквивалента на инвестиционния план на техния служител директно, без да плащат a борсов брокер.
Можете да инвестирате предварително определена сума в долари месечно, за да закупите повече акции от дивидентни акции. Това се нарича усредняване на разходите в долари и е лесно за настройка в DSP.
DSP автоматично ще купува толкова акции (или части от акции), които вашият принос ще купува всеки месец. Предимството е, че постоянно добавяте акции на пазарна цена. Проучванията показват, че това е чудесен начин за намаляване на риска на фондовия пазар.
Настроих моите DSP чрез directinvesting.com. Има номинална такса за създаване на план с всяка компания. След като установих плана, средствата ми нарастват чрез месечни удръжки от разплащателната ми сметка.
Тъй като тези компании плащат дивиденти, тази настройка ми дава пасивен доход. Моят план автоматично реинвестира моя доход от дивидент. Можете да настроите акаунтите си да ви изпращат чекове за дивиденти всеки месец, ако предпочитате.
Инвестирайте в 401(k) на вашия работодател и вземете подходящи средства
Това е безсмислено, ако работите за компания, която предлага план 401 (k). Вие определяте процент от заплатата си, за да влезете в 401 (k). Вашият работодателят отговаря на това, което допринасяте до определен процент.
Компанията, в която работех, предлагаше 50% съвпадение до 6% от заплатата ми. Така че, например, ако посочих $100 на заплата, те ще добавят $50 към нея. Да речем, че инвестирам $1200 през цялата година, сметката ми ще бъде кредитирана всъщност $1,800. Това са безплатни пари и приблизително толкова пасивни, колкото можете да получите!
Дори ако вашата компания не предлага съвпадащи средства, инвестиране в 401(k) на вашата компания чрез удръжки от заплати все още е отличен начин да спестите за в бъдеще. От една страна, никога не виждате парите в заплатата си, така че нямате възможност да ги харчите за други неща. Дългосрочната полза е „магията на смесването“. Усложняване на инвестиционните печалби е това, което може да накара дори малките инвестиции да станат големи инвестиции с течение на времето.
Инвестирайте в Crowdfunded Real Estate
Инвестиране в недвижими имоти може да бъде отличен източник на пасивен доход. Един от най-лесните и по-евтини начини за пасивно инвестиране в недвижими имоти е чрез краудфандинг. На повечето от тези платформи можете да печелите възвръщаемост основно по два начина: (1) чрез тримесечни дивиденти и (2) чрез повишаване на стойността на акциите на вашата инвестиция.
След приемането на Закона за труда през 2012 г. краудфандинг за недвижими имоти платформите станаха модни. Преди няколко години имаше нови платформи, които стартираха почти всеки ден. Няколко са идвали и си отивали сред конкуренцията и предизвикателствата на инвестиране в недвижими имоти, но много от тях са нараснали и са станали стабилни.
Фондация, например, предоставя лесен начин за инвестиране в доходоносни търговски недвижими имоти. С минимална инвестиция от само $500, платформата предлага избор от повече от 48 продукта за недвижими имоти, които са настроени като REITs (тръстове за инвестиции в недвижими имоти).
AlphaFlow е жилищна платформа за краудфандинг, която инвестира директно в конкретни имоти. С имоти в 30 щата, AlphaFlow създава оптимизирано инвестиционно портфолио за всяка сметка, с 75 до 100 бележки в поне 15 щата, за да гарантира, че вашите инвестиции са диверсифицирани. Моделът на AlphaFlow означава, че инвеститорите не вършат никаква работа, след като финансират своите сметки.
RealtyMogul осигурява инвестиции в жилищни и търговски недвижими имоти с минимална инвестиция от само $1,000. С RealtyMogul, както и много други платформи за краудфандинг за недвижими имоти, сделките са предварително проверени и предварително финансирани. По този начин има известна сигурност, че надлежната проверка е извършена правилно.
Това са само три от стотиците платформи за краудфандинг, от които можете да изберете пасивни инвестиции, генериращи доход, за да отговарят на вашите специфични цели. Можете да видите пълно сравнение на нашите най-високо оценени платформи за краудфандинг за недвижими имоти тук.
Купете имоти под наем до ключ
Един от най-добрите начини за генериране на пасивен доход е чрез инвестиране в имоти под наем до ключ, които се управляват от компании за управление на имоти. Има компании, които го правят лесно.
На теория процесът е сравнително прост. Проучете имоти, за да намерите такива, които са в добро състояние и за предпочитане в добри райони, платете на реномиран изпълнител за извършване на всякакви ремонти и се уверете, че имотът е в най-добрия възможен вид състояние и след това наемете доверена компания за управление на имоти, която да се справи с административните задачи, включително събиране на наем, документиране и плащане за поддръжка и ремонт и изпращане на пари за теб.
Когато ти собствени имоти под наем, печелите пари чрез потока от приходи, създаден от приходите от наем. Събраната сума под наем трябва да покрие сумата, платена за ипотеки, данъци, застраховки, свободни работни места, поддръжка, ремонт и услуги за управление на имоти. Наемът, събран над тази сума, се превръща във вашия месечен пасивен доход.
Можете също да спечелите, като увеличите стойността на имот под наем чрез подобрения. И можете да използвате собствения капитал, за да закупите повече имоти, които също осигуряват постоянен поток от доходи.
Спестете, спестете, спестете, когато пазарувате
Всеки от нас пазарува – на практика всичко, от което се нуждаем, купуваме. Това не е пасивен доход в най-строгия смисъл. Но като запазите повече от това, което иначе бихте похарчили, вие подобрявате финансовото си състояние. И благодарение на интернет, не само има пасивни начини за спестяване на пари, когато пазарувате за почти каквото и да е, настройката на много от тях е веднъж завършен процес, който продължава да ви спестява пари, след което купувате покупка.
Кредитни карти за връщане на пари
Първо, можете да получите кредитна карта с връщане на пари, която да използвате за ежедневни разходи. В зависимост от това как е настроена картата, можете да приложите връщането в брой като кредит към месечната си сметка, да го осребрите, за да закупите други продукти с отстъпка или да получите чек по пощата. И често има бонус за регистрация от $100 или повече за тези карти.
В допълнение към предоставянето на връщане на пари за всяка покупка, някои предлагат и по-целенасочени програми за награди за разходи. Моята карта Discover Rewards включва специални оферти, при които процентът на връщане на пари се увеличава до 5% за три месеца на места, където редовно пазарувам, като магазини Home Depot и Warehouse Grocery. Просто не забравяйте да изплащате картата всеки месец, иначе лихвените такси могат бързо да надминат наградите за връщане на пари, които печелите.
Още отстъпки
Но не спирайте дотук. Можете да спечелите още повече пари, като се регистрирате в сайт за пазаруване на награди като Ebates. Преди да пазарувам онлайн, влизам в акаунта си в Ebates. Сайтът автоматично проследява покупките ми и добавя пари в сметката ми, ако търговецът участва.
Искате ли да го увеличите? Можете да закупите карти за подарък с отстъпка, преди да пазарувате и да ги използвате като пари в брой при плащане. Сайт като Raise, CardCash или GiftCardGranny предоставя сигурна платформа за хората да продават нежелани карти за подарък, обикновено под номиналната стойност.
Откъде ще дойде вашият пасивен доход през 2022 г.? Отделете малко време през празниците и го настройте!