Най -добрите ипотечни ставки във Вашингтон

Закупуването или рефинансирането на жилище може да бъде сложно, особено ако не сте запознати с процеса или не сте сигурни как се представя местният жилищен пазар. Според онлайн базата данни за недвижими имоти Zillow, средната стойност на жилищата във Вашингтон е около 377 100 долара, което е увеличение с 8,1 % спрямо предходната година.

Zillow оценява жилищния пазар на Вашингтон като „много здрав“, печелейки впечатляващите 9,4 от 10 по индекса на пазарно здраве на компанията. Щат Вашингтон държи твърдо на 395 000 долара в сравнение със средната национална цена от 275 000 долара.

Националните лихвени проценти оказват значително влияние върху ипотечните и рефинансиращите проценти на Вашингтон, но местните икономически фактори също играят важна роля. Сред разнообразието от допринасящи фактори, конкуренцията между кредиторите има забележим ефект върху пазара като цяло.

Ще разгледаме подробно този и други важни ипотечни компоненти и ще предложим съвети, които да помогнат на купувачите на жилища във Вашингтон да останат напред.

Ипотечни проценти във Вашингтон

Фактори на ипотечните лихви във Вашингтон

За да осигурите най -добрата ипотека и лихвените проценти на рефинансиране в Вашингтон, от решаващо значение е да се разбере как кредиторите определят лихвите по кредитите. Всяка лихва е съобразена с конкретното финансово състояние на кредитополучателя, но има някои важни елементи, които всички кредитори вземат предвид:

Кредитен рейтинг и история

Кредитната информация служи като база за преценка дали кредитополучателят ще може да извършва месечни плащания навреме през срока на заема. При изчисляване на лихвените проценти по ипотечни кредити и рефинансиране, кредиторите винаги ще вземат предвид общия кредитен рейтинг и кредитната история на кредитополучателя.

Кредитополучателите с високи кредитни резултати и по -дълга кредитна история обикновено могат да договарят по -добри лихви и да имат повече възможности за заем. Купувачите с ниски кредитни оценки и по -къса кредитна история могат да се считат за високорискови, което може да доведе до по -високи лихви или по -малко опции.

Въпреки че ще бъде по -трудно да се класирате за ипотека, ако вашият кредитният рейтинг е нисък, може да успеете да уговорите изгодна цена с правилния кредитор.

Вид и срок на заема

Ипотечните лихви също се влияят от вида и срока на кредита. Всяка кредитна институция предлага, всяка със своите изисквания за допустимост. За някои кредитополучатели ипотеките с фиксирана и регулируема лихва могат да имат по-малко строги изисквания за квалификация, но лихвените проценти ще варират значително между кредиторите.

За разлика от това, подкрепяните от правителството опции като USDA, FHA и VA заемите предлагат постоянно ниски лихви, но имат много специфични изисквания за квалификация. Важно е да се отбележи, че всеки вид заем идва с различни срочни опции, като някои предлагат по -голяма гъвкавост от други.

Кредитите с по -кратки срокове имат по -ниски лихви, но месечните плащания ще бъдат по -високи от кредитите с по -дълги срокове. Перфектната ипотека за вашите индивидуални нужди до голяма степен ще зависи от вашите доходи и спестявания, така че не забравяйте да прегледате финансите си, преди да договаряте лихвени проценти.

Вид на лихвения процент

Въпреки че има различни видове заеми, има само два основни вида лихви: фиксирани и регулируеми. Фиксираните лихвени проценти остават същите през целия живот на заема, така че лихвите се начисляват при еднакъв постоянен лихвен процент всеки месец. Тези проценти не се колебаят във времето, предлагайки дългосрочна стабилност и защита срещу колебанията на пазара.

Ипотеките с регулируема лихва (ARMs), от друга страна, имат лихви, които могат да се колебаят в срока на заема, което ги прави по-рискова инвестиция за кредитополучатели с ограничен доход. Много кредитополучатели са привлечени от тази опция поради ниските въвеждащи лихвени проценти, предлагани от кредиторите, които ще останат фиксирани за определен период, преди да се появи променливостта.

Вид рефинансиране

Тъй като лихвените проценти по ипотечните кредити се променят с течение на времето, някои кредитополучатели могат да се възползват от рефинансиране на първоначалната си ипотека, за да получат по -добър лихвен процент и да плащат по -малко към общите разходи по кредита. Ако понастоящем държите ипотека с по -висок лихвен процент от средния за пазара, рефинансирането може да ви помогне да платите по -малко лихви и повече към салдото по основния заем.

Лихвеният процент и срочното рефинансиране в момента са най -популярният вариант, тъй като се изплаща и замества оригиналната ипотека с такава, която съдържа по -подходящ лихвен процент и срок.

Отчитането на тези критични елементи ще ви помогне да се подготвите за дългия списък с въпроси, които кредиторите ще зададат по време на процеса на кандидатстване за ипотека. Най -добрият начин да си осигурите добра лихва по ипотека или рефинансиране е да съберете възможно най -много информация, за да вземете информирано решение. Но как да преминете от добре информиран към предприемане на решителни действия?

Как да получите най -добрите ипотечни проценти във Вашингтон

Без значение къде живеете, наемането на най -добрата лихва по ипотека или рефинансиране ще се сведе до проучване и подготовка. За купувачите на жилища във Вашингтон преговорите с множество кредитори са най -добрият начин да намерят най -подходящата оферта за заем.

Проучване, проведено от Бюрото за финансова защита на потребителите (CFPB), установи, че почти половината от всички ипотечни кредитополучатели не пазарувайте за конкурентни лихви по ипотечните кредити, когато купуват жилище.

Тази констатация подчертава значението на сравнителното пазаруване, тъй като преговорите за лихвени проценти могат да протичат много по -гладко с правилната информация и голям набор от опции, на които да се спрем. Тъй като всеки кредитополучател има уникални финансови нужди, перфектната ипотека ще се различава в зависимост от спестяванията и доходите им.

Ако искате да заключите достъпна ипотека или лихва за рефинансиране в щата Вашингтон, помислете за тези важни стъпки:

Определете Вашата допустимост

Първата стъпка към осигуряването на благоприятен лихвен процент по ипотека е да разберете обхвата на вашите финанси и обхвата на опциите за заем, за които отговаряте на условията. Добро място за начало е да определите дали отговаряте на условията за държавни ипотеки като USDA, FHA и VA заеми.

Тези заеми имат последователни изисквания за допустимост в кредитните институции, докато конвенционалните ипотеки (като конвенционалните заеми с фиксирана лихва и ARM) са склонни да варират между кредиторите. Също така ще искате да прегледате кредитната си история и да потвърдите, че отговаряте на минималните изисквания.

Кредитополучателите с високи кредитни резултати имат по -лесно време да се квалифицират за ипотеки и лихвени проценти, така че ако кредитният ви рейтинг е нисък, възможностите ви могат да бъдат ограничени.

Сравнете опциите си за заем

След като сте стеснили възможностите си, следващата стъпка трябва да бъде да прецените предимствата и ограниченията на всеки вид заем, за който отговаряте на условията. Опитайте се да приведете доходите си и дългосрочните си цели в съответствие със спецификациите на различните видове кредити, тъй като всеки ще си позволи различни предимства и ще създаде особени недостатъци.

Също така не забравяйте, че поемането на твърде много месечни плащания може да изложи вашите финанси на риск. Ако спестяванията ви са ограничени, по -дългият срок на заема може да бъде най -добрият вариант за намаляване на месечните ви плащания.

За купувачите на жилища, които не са сигурни относно дългосрочните си планове за собственост, ипотеката с регулируема лихва може да осигури повишена мобилност. Накратко, ипотеката, която избирате, трябва да поддържа вашия начин на живот, а не да ограничава избора ви

Преговаряйте с множество кредитори

Колкото повече знаете за местните кредитори и техните налични възможности за заем, толкова по -добре ще бъдете подготвени за процеса на кандидатстване за ипотека. Сравнителното пазаруване може да увеличи шансовете ви за благоприятен изход и да ви помогне да избегнете завишени лихвени проценти.

Разговорите с кредитни служители от различни кредитни институции могат да доведат до намиране на банка, която счита за идеален кандидат и ще ви предложи най -конкурентната цена за вашите финанси профил. След като сте стеснили избора си, не забравяйте да попитате всеки заемодател за всички допълнителни предимства и предимства, които те могат да предложат, като например намаляване на разходите за затваряне или допълнителни такси.

Ако искате да научите повече, вижте някои от тях, които могат да ви помогнат да получите най -добрите лихви по ипотека или рефинансиране във Вашингтон.

Препоръчани компании във Вашингтон

С толкова много опции на масата, започването на търсенето на най -добрите ипотечни и рефинансиращи лихви може да бъде плашещо. Не се страхувайте да се свържете с множество кредитори с вашия списък в готовност, тъй като задаването на въпроси винаги е без ангажименти. За да ви помогнем да пазарувате, ето някои от най -добрите ипотечни кредитори във Вашингтон: