10 неща, които трябва да направите, преди да направите оферта за къща

Ана път ли сте да направите оферта за нов дом?

Току -що направихме успешно предложение за покупка на ново жилище.

Преди да направим офертата обаче, се уверихме, че сме обмислили няколко последни подробности.

Ако сте на път да направите оферта сами, ето какво трябва да направите, преди да започнете.

Тази статия предполага, че сте готови да купите къща въз основа на вашия жизнен етап и финансово състояние.

Той също така предполага, че сте стеснили правилно избора си на къща въз основа на вашите нужди, желания и разбиране за наличните жилища и квартали.

Проверете отново ситуацията в училището. Не предполагайте, че вашият нов дом винаги ще бъде в училищния квартал или конкретно училище, в което искате да влезете. Проверете още веднъж в района, че няма да намерят зона или да отворят ново училище в близост.

Уверете се, че цената е правилна. Надяваме се, че преди да започнете търсенето на дома си, имате писмо за предварително одобрение показващ колко ипотека бихте могли да поемете. Надяваме се също така да сте пуснали новото ипотечно плащане, данъци, такси и застраховка чрез месечния си бюджет, за да сте сигурни, че

да не купувате твърде много къща. Въпросът, който трябва да зададете сега, е дали къщата, в която правите оферта, отговаря ли на първоначалните Ви финансови указания?

• Използвайте Zillow.com, за да прецените цената на къщата

Разходете се все пак. Виждали сте къщата поне веднъж. Преди да станете официални с офертата си, разгледайте за последен път къщата, за да се уверите, че е така точно това, което искате, и също така да проверите за всичко, което може да сте пропуснали в първоначалното си ежедневие разходка. Погледнете зад вратите и под мебелите. Обърнете внимание на детайлите. Когато знаете, че скоро може да притежавате къща, гледате на нея по различен начин.

Прегледайте разкритието на продавача. Тук, в Тексас, ни се дава а разкриване на продавача които трябва да прегледаме, преди да направим оферта. Той съдържа всички подобрения и ремонти, направени в къщата от предишния собственик. Тази информация е ключова за изчисляване на какви видове ремонти може да се наложи да извършите през следващата година или две.

Прегледайте сметките за комунални услуги. Може да сте в състояние да си позволите новото ипотечно плащане, но можете ли да си позволите новата сметка за електричество? Повечето продавачи тези дни ще изготвят прогноза за комунални услуги, която да прегледате, преди да направите оферта. Проучете това внимателно и се уверете, че се вписва добре във вашия бюджет.

Говорете със съседите. Къщата може да е домът на вашите мечти, но съседите може да са под въпрос. Постарайте се да попитате за квартала. Карайте през квартала по различно време на деня. Вижте кой е навън и наоколо. Спрете и поговорете с тях и вижте дали те са хората, до които искате да живеете.

Проучете вашите „компи“. Вашият агент по недвижими имоти трябва да може да изтегли сравнителни данни за недвижими имоти. Това са последните продажни цени в района за къщи с подобна квадратура. Това ще ви даде увереност, че правите добра оферта.

Потърсете в Google адреса. Прекарайте известно време онлайн в проучване на адреса на вашия имот. Просто извършете основно търсене в Google и щракнете върху връзката с резултатите „новини“, за да потърсите тревожни новини за бъдещата ви къща. Направете същото за вашия квартал.

Разберете как работи останалата част от процеса. След като направите офертата, обикновено имате само няколко дни направете проверка и да получите прогнози за ремоделиране, ремонти и т.н. Говорете с вашия агент какви други стъпки ще трябва да предприемете, след като офертата ви бъде приета.

Една последна забележка относно направата на самата оферта. Казват, че печелите пари от дом, когато го купувате, но не позволявайте това да управлява мисленето ви, когато става въпрос за оферта. Домът е предимно само хубав, голям разход. Ако имате късмет и спечелите малко пари от благодарността, това е страхотно, но не се притеснявайте твърде много, ако смятате, че трябва да предложите това, за което продавачът изброява къщата.

Ако току -що излезе на пазара и ще се почувствате наистина зле, ако загубите дома си от друг купувач, направете висока оферта и бъдете щастливи с новия си дом.

Какъв съвет давате на всеки, който обмисля оферта за нов дом?

За Филип Тейлър, CPA

Филип Тейлър, известен още като "PT", е CPA, блогър, подкастър, съпруг и баща на три деца. PT също е основател и главен изпълнителен директор на конференцията и търговското изложение в индустрията за лични финанси, FinCon.

Той създава „Непълно работно време“ през 2007 г., за да сподели съветите си относно парите, да се държи отговорен (докато изплащане на над 75 000 щатски долара в дълг) и да посрещнат други, запалени по отношение на преминаването към финансови независимост.