تعتبر فئة الأصول العقارية مكونًا حيويًا لمحفظة استثمارية متنوعة بشكل جيد. لسوء الحظ ، فإن حاجز الدخول أمام العديد من الاستثمارات العقارية شديد الانحدار ، والذي يميل إلى ترك المستثمرين المنتظمين على الهامش. حتى إذا كنت تستطيع شراء عقار استثماري سكني أو تجاري ، فإن السيولة هي مشكلة ، من بين المخاطر الكامنة الأخرى.
في السنوات الأخيرة ، مثل تطبيقات التمويل الجماعي العقارية Fundrise و الطابق الأرضي جلبت الاستثمار العقاري إلى الجماهير من خلال تقديم إدارة متخصصة وحد أدنى للاستثمار منخفض. تتناول هذه المقالة لاعبًا آخر في مجال التمويل الجماعي العقاري: هابي نيست.
وفقًا لموقعهم على الويب ، يتيح HappyNest لأي شخص (تقريبًا) الاستثمار في العقارات من أي مكان. هل> لك يبين كم هو جيد ليكون حقيقه؟ في مراجعة HappyNest هذه ، سنستكشف الميزات الرئيسية لتطبيق HappyNest وكيفية عمله وما يقوله العملاء والمزيد.
جدول المحتويات
- ما هو هابي نيست؟
- ميزات HappyNest
- عقارات تجارية عالية الجودة
- تحديد الأهداف
- واجهة سهلة الاستخدام
- الاستثمار على المدى الطويل
- الاستثمار السلبي غير التقاعد
- مركز التعلم الشامل
- عرض HappyNest بقيمة 10 دولارات
- من هو برنامج HappyNest الأنسب؟
- ماذا يقول العملاء؟
- الأسئلة الشائعة عن HappyNest
- إيجابيات وسلبيات HappyNest
- بدائل HappyNest
- Fundrise
- الطابق الأرضي
- مراجعة HappyNest: الأفكار النهائية
ما هو هابي نيست؟
هابي نيست هو تطبيق استثماري يسمح للمقيمين في الولايات المتحدة بالاستثمار في العقارات عن طريق امتلاك أسهم في صندوق استثمار عقاري (REIT).
REIT هي شركة تمتلك وتدير استثمارات مدرة للدخل - عادةً ما تكون العقارات التجارية مثل مراكز التسوق والمباني السكنية والمستودعات ومرافق التخزين الذاتي ، إلخ.
هناك الكثير من صناديق الاستثمار العقاري المتداولة علنًا. يتم تكوين صناديق الاستثمار العقاري هذه على أنها صناديق استئمانية ، ويمكن شراء العديد منها وبيعها في سوق الأوراق المالية. يمنح الهيكل للمستثمرين إمكانية الوصول على جميع المستويات (لست بحاجة إلى أن تكون مستثمر معتمد) إلى فئة الأصول العقارية دون شراء ممتلكات فردية أو التعامل مع متاعب كونك مالكًا.
وبالمثل ، مع HappyNest ، يمكن لكل من المستثمرين المعتمدين وغير المعتمدين امتلاك أسهم في العقارات التجارية مقابل أقل من 10 دولارات شهريًا.
لن تدفع أي رسوم شهرية أو سنوية مباشرة مع HappyNest. بدلاً من ذلك ، تدفع HappyNest مستشارًا وراعيًا من عوائد الاستثمارات.
لاحظ أن الرئيس التنفيذي لشركة HappyNest منخرط بشكل مباشر مع الشركات الراعية والمستشار. الهدف بعد دفع المصاريف من عوائد REIT هو دفع عوائد للعملاء تصل إلى 6٪. بالطبع ، كما هو الحال مع جميع الاستثمارات ، هذا العائد غير مضمون.
تعرف على المزيد حول HappyNest
ميزات HappyNest
دعنا نلقي نظرة فاحصة على بعض ميزات HappyNest الرئيسية ، والتي تتضمن أداة تحديد الأهداف ومركز تعليمي شامل.
عقارات تجارية عالية الجودة
هابي نيست يركز على الاستثمار في العقارات التجارية ذات الجودة العالية من الأصول المؤجرة الصافية للمستأجر الفردي. تختار الشركة فرص الاستثمار بعقود إيجار طويلة الأجل و / أو زيادات في رسوم الإيجار التعاقدية. يركزون على عقود الإيجار التي تؤجر للشركات الأساسية ويتم تعيينها في مواقع لا يمكن الاستغناء عنها.
حتى كتابة هذه السطور ، يشمل REIT التابع لشركة HappyNest ثلاثة مبانٍ تجارية:
- واحد يؤجر إلى FedE
- واحد يؤجر ل CVS
- مجتمع سكني كبير يملكه بونر كارينجتون.
تركز HappyNest على التأجير للمستأجرين الذين لديهم تاريخ طويل من نجاح الأعمال. يساعد التركيز على المستأجرين ذوي الجودة العالية في تقليل مخاطر الخسارة للمستثمرين.
تحديد الأهداف
يمكنك استخدام تطبيق HappyNest لإدخال مقدار الأموال التي تريد توفيرها ولأي غرض والجدول الزمني لهدفك. سوف تخبرك HappyNest بالمبلغ الذي ستحتاج إلى إيداعه شهريًا للوصول إلى هدفك. ويمكن أن يساعدك في إعداد الاستثمار التلقائي لضمان وصولك إلى هذا الهدف. يمكنك إلغاء الاستثمار التلقائي في أي وقت إذا قررت أنك تريد العودة إلى المساهمات اليدوية لاستثماراتك.
واجهة سهلة الاستخدام
تطبيق HappyNest بديهي وسهل الاستخدام. من خلال التطبيق يمكنك عرض المعلومات التالية:
- رصيدك الاستثماري
- إعدادت الحساب
- شروط الإيجار وسعر شراء العقارات والمزيد
- معلومات مركز التعلم
الاستثمار على المدى الطويل
لاحظ أن HappyNest يقدم فقط استثمارات طويلة الأجل. على الرغم من اختلاف طول كل استثمار ، إلا أنه يمكنك توقع ألا تقل مدة الاستثمار عن ثلاث سنوات. (يختلف المدى الطويل بالنسبة لكل منا ولكن هذا ليس شيئًا تحتفظ به لبضعة أشهر أو لمدة عام واحد)
توصي HappyNest بشدة بترك أموال الاستثمار الخاصة بك في مكانها طوال مدة الاستثمار المذكورة. ومع ذلك ، فإنها توفر فرصة استرداد سنوية مرة واحدة خلال فترة الاحتفاظ لمدة ثلاث سنوات.
راجع صفحة شروط وأحكام HappyNest أو مركز الأسئلة الشائعة لمزيد من المعلومات حول بيع أسهمك إما بعد فترة الاستثمار أو قبل ذلك.
الاستثمار السلبي غير التقاعد
هابي نيست تقدم فرصًا للاستثمار السلبي تمامًا لكل من المستثمرين المعتمدين وغير المعتمدين. إنه استثمار حقيقي "ضعه وانساه". ومع ذلك ، لا تقدم الشركة أي حسابات تقاعد في الوقت الحالي. لا توجد خيارات IRA ؛ يمكنك فقط فتح حساب غير خاضع للضريبة للتقاعد.
مركز التعلم الشامل
ميزة أخرى لطيفة لـ HappyNest هي مركز التعلم الشامل. تلتزم HappyNest بمساعدة العملاء على تعلم كل ما في وسعهم حول الاستثمار في العقارات التجارية والعقارات والاستثمار بشكل عام.
تشارك صفحة "Learn" مجموعة من المقالات لصالح كل من المستثمرين المبتدئين وذوي الخبرة. تغطي موضوعات المقالات مجموعة متنوعة من الموضوعات مثل:
- مقالات عن الاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية
- الاختراقات المالية
- توقعات السوق
- محو الأمية المالية
- إدارة الأموال
وأكثر بكثير. يمكنك أيضًا التعرف على ميزات HappyNest الجديدة على المدونة والحصول على نصائح استثمارية والعثور على معلومات قيمة أخرى.
تعرف على المزيد حول HappyNest
لديهم عرض ترويجي للمستثمرين الجدد ، افتح حسابًا وقم بإيداع 10 دولارات على الأقل ، وسيمنحك 10 دولارات.
من هو برنامج HappyNest الأنسب؟
إن HappyNest هو الأنسب للمستثمرين الذين يتطلعون إلى إضافة القليل من التعرض العقاري لمحفظتهم ولكنهم غير مهتمين بما هو متاح من خلال الأسواق العامة. وذلك لأن الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار منخفض ويمكن للمستثمرين غير المعتمدين الاستثمار من خلال نظامهم الأساسي.
ومع ذلك ، من المهم أن نتذكر أنه ، كما هو الحال مع جميع الاستثمارات ، فإن خطر خسارة الاستثمار الأولي هو احتمال ، والأرباح ليست مضمونة. أيضًا ، كما ذكرنا سابقًا ، لن تعمل HappyNest من أجلك إذا كنت تسعى إلى استثمارات التقاعد مثل IRAs.
ماذا يقول العملاء؟
ماذا يقول العملاء عن HappyNest؟ حتى كتابة هذه السطور ، ليس هناك الكثير لتجده بخصوص المراجعات عبر الإنترنت. HappyNest لديه قائمة على Trustpilot ولكن لا توجد نقاط أو تقييمات.
هناك أيضًا قائمة على موقع BBB الإلكتروني ، لكن لا توجد نقاط. قال موقع BBB الإلكتروني إن هناك شكوى واحدة مغلقة بخصوص الشركة ، لكن لم نتمكن من العثور على أي تفاصيل بخصوص هذه الشكوى.
يعد نقص المراجعات أمرًا معتادًا إلى حد ما مع الشركات الأحدث. ومع ذلك ، قد يكون من الجيد أن تراقب Trustpilot ومصادر المراجعة الأخرى وتتحقق أحيانًا من التحديثات على HappyNest إذا كنت قلقًا.
الأسئلة الشائعة عن HappyNest
لا تتقاضى HappyNest أي رسوم مباشرة ، لذا فهي تكسب المال من عوائد الاستثمار. يدفعون جزءًا من العائدات إلى الراعي والمستشار ، الذي يتحمل بعض تكاليف HappyNests.
يمكن للمستثمرين استرداد الأسهم في وقت مبكر مرة واحدة خلال فترة الاستثمار لمدة ثلاث سنوات. لاحظ أن الاسترداد المبكر لمرة واحدة يخضع للمراجعة من قبل مجلس HappyNest.
تستخدم HappyNest تشفير 256 بت المتوافق مع معايير الصناعة. أيضًا ، لا تبيع HappyNest أبدًا معلوماتك لشركات خارجية.
يمكن لأي شخص يبلغ من العمر 18 عامًا أو أكثر ومقيم في الولايات المتحدة ولديه رقم ضمان اجتماعي الاستثمار مع HappyNest.
إيجابيات وسلبيات HappyNest
الايجابيات
- الحد الأدنى للاستثمار
- رحب المستثمرين غير المعتمدين
- رسوم مباشرة صفر
- مصدر دخل سلبي حقيقي
سلبيات
- أرقام تكلفة إدارة غامضة
- استثمارات طويلة الأجل فقط
- لا يسمح بالسحب المبكر
- الحسابات الخاضعة للضريبة فقط
تقدم HappyNest العديد من الميزات الجيدة للمستثمرين المحتملين. ومع ذلك ، من المهم أن تضع في اعتبارك أن صندوق HappyNest's REIT هو استثمار طويل الأجل لا يخلو من المخاطر.
تعرف على المزيد حول HappyNest
بدائل HappyNest
ما هي بعض بدائل HappyNest التي قد ترغب في الاطلاع عليها قبل تحديد منصة الاستثمار العقاري الأفضل بالنسبة لك؟ فيما يلي نوعان مشابهان لـ HappyNest.
Fundrise
مثل HappyNest ، Fundrise يساعد المستثمرين المعتمدين وغير المعتمدين على الاستثمار في العقارات التجارية. وبالمثل ، فإن الحد الأدنى للاستثمار مع Fundrise هو 10 دولارات. تعمل Fundrise منذ عام 2012 ، وعلى هذا النحو ، لديها المزيد من العروض من حيث REIT وخيارات الاستثمار الأخرى.
تفتخر Fundrise بعائدات مغرية (بين 8٪ و 12٪) ولديها رسوم إدارة أصول سنوية بنسبة 1٪. لاحظ أن جميع استثمارات Fundrise قد يكون لها متطلبات اعتماد مختلفة وحد أدنى للرصيد.
تعرف على المزيد حول الاستثمار مع Fundrise عن طريق التحقق من معلوماتنا الكاملة مراجعة Fundrise.
الطابق الأرضي
الطابق الأرضي هي شركة استثمارية بدأت في عام 2013 وتتخصص في تقلبات العقارات. باختصار ، يقوم Groundfloor بإقراض زعانف الملكية بسعر فائدة مرتفع.
بصفتك مستثمرًا ، فإنك تساعد في التمويل الجماعي للقروض التي تقدمها Groundfloor للمستثمرين. الاستثمار في العقارات من خلال التمويل الجماعي يساعدك على الحصول على فرصة للدخول في العديد من الصفقات العقارية في وقت واحد إذا كنت ترغب في ذلك. ونظرًا لأن Groundfloor متخصص في التقلبات ، فلن تقوم بربط أموالك على المدى الطويل.
الحد الأدنى للاستثمار مع Groundfloor هو 10 دولارات. لست بحاجة إلى أن تكون مستثمرًا معتمدًا للمشاركة ، ويتراوح متوسط العوائد السنوية بين 6٪ و 25٪ ، اعتمادًا على درجة القرض التي تختارها للمساعدة في التمويل.
لا تفرض Groundfloor أي رسوم على المستثمرين. انظر لدينا كاملة مراجعة Groundfloor للمزيد من المعلومات.
تعرف على المزيد حول HappyNest
مراجعة HappyNest: الأفكار النهائية
هابي نيست يجعل من الممكن للمستثمرين من جميع مستويات الدخل إمكانية تنمية ثروتهم من خلال الاستثمار العقاري. كما هو الحال مع أي فرصة للاستثمار العقاري ، هناك خطر فقدان استثمارك الأولي. ومع ذلك ، مع حد أدنى منخفض للاستثمار يبلغ عشرة دولارات ، يمكنك الانخراط في الاستثمار العقاري دون أن تفقد قميصك.
تذكر دائمًا أنه من المهم إجراء البحث قبل الاستثمار في أي منتج أو شركة ، وتحقق من ذلك قواعد الاستثمار قبل أن تبدأ.
هابي نيست
تصنيف المنتج
8.7/10نقاط القوة
- الحد الأدنى للاستثمار
- رحب المستثمرين غير المعتمدين
- رسوم مباشرة صفر
- مصدر دخل سلبي حقيقي
نقاط الضعف
- أرقام تكلفة إدارة غامضة
- استثمارات طويلة الأجل فقط
- لا يسمح بالسحب المبكر
- الحسابات الخاضعة للضريبة فقط