А. пару років тому ми з дружиною вирушили у подорож, щоб разом побудувати свій перший будинок. Це збиралося бути нашим будинок мрії.
Сказати, що процес був дещо напруженим, - це незначний заниження.
Ми обидва мали уявлення про те, який будинок ми хочемо, але розташування та планування нашої ділянки зробили його трохи складнішим.
Ми переглядали десятки домашніх книг та онлайн-путівників, намагаючись знайти ідеальний план будинку.
Ми підійшли дуже близько, але так і не змогли знайти "єдиного". Тоді ми зрозуміли, що нам потрібно найняти архітектора.
Нам пощастило, що ми знали місцевого архітектора Стіва Мей з D.A.R.T Design, тому процес прийняття рішення був дуже простим. Якби ми не знали його, я міг би тільки уявити, наскільки важко було б полювати, щоб знайти ідеального для нас.
Щоб краще допомогти вам у виборі правильного архітектора для вашого досвіду будівництва будинку, я вирішив взяти у нього інтерв’ю, щоб дізнатися, що вам потрібно знати, перш ніж найняти архітектора. По -перше, трохи на його тлі (і безсоромна вилка):
Стів Мей має більш ніж 20 -річний досвід роботи в галузі архітектури та є ліцензованим архітектором більше 11 років. Стів почав D.A.R.T. Дизайн, Inc. у 2004 році. До того, як служити власником та президентом DART Design, Стів був партнером архітектурної групи Huff-May. Стів має широкі знання з будівельного кодексу і є членом Міжнародної ради з коду.
1. Що ви робили, щоб стати архітектором?
Отримавши диплом архітектора, я розпочала стажування в архітектурній фірмі. Отримавши ступінь бакалавра, я повинен був проходити стажування протягом 5 років до складання іспиту з архітектурної реєстрації (ARE). Такі ступені, як магістр, вимагають лише 3 років стажування, але для отримання ступеня потрібно ще 2 роки.
Тож по суті, щоб подати заявку на ARE, потрібно близько 9 років навчання та стажування. ARE, на час я складав іспит (з тих пір зміни були), тривав 4 дні, складався з 9 частин і давався раз на рік у Чикаго.
2. Чи є якісь особливі дані, на які слід звернути увагу при наймі архітектора?
Деякі архітектори спеціалізуються на певних галузях дизайну. Якщо ви шукаєте архітектора для проектування вашої лікарні, ви б не хотіли найняти ту, яка спеціалізується на дизайні аеропортів. Хоча це не завжди правило, є винятки, коли певна фірма може працювати у багатьох сферах - від шкіл до спортивних майданчиків.
Шукаючи архітектора для вашого конкретного проекту, ви хочете шукати того, хто має досвід роботи з ним проекти того ж масштабу, і, можливо, архітектор, який має таке ж бачення або стиль будівництва, що і ви бажання.
Більшість архітекторів можуть надавати послуги для простих проектів будь -якого розміру.
Коли проект почне ускладнюватися, тоді власник повинен почати шукати архітектора, який має досвід роботи з проектами такого ж масштабу або подібної за складністю.
3. Що можна очікувати від оплати, наймаючи архітектора?
Існує багато змінних, які впливають на плату за проекти. Деякі фактори, але не обмежуючись ними, - це розташування, розмір, складність, обсяг послуг та процес торгів.
Як правило, плата ґрунтується на відсотках від вартості будівництва і може коливатися від 3% до 15%. Великий проект простої складності був би на нижньому кінці, а маленький складний проект - на вищому. Після того, як у вас є обсяг роботи, ви можете домовитися про оплату з вашим архітектором, і вони можуть бути у вигляді відсотка від вартості будівництва або також можна вимагати фіксовану плату.
Архітектурні збори для житла можуть бути абсолютно різними залежно від місця розташування. У деяких областях закон не вимагає від архітектора надавати креслення для житлового будівництва. Є райони, де муніципалітет вимагає, щоб усі будівлі, включаючи житлові, були спроектовані ліцензованим архітектором. Плата може збільшитися, якщо на житлові креслення вимагається проставити штамп від ліцензованого архітектора.
4. Які ознаки вказують, коли слід уникнути найму неправильного архітектора?
Коли архітектор не бажає слухати клієнта та використовувати його ідеї, це був би гарний час для того, щоб створити резервну копію та переоцінити свого архітектора.
Ваш архітектор повинен знати, які питання задати своїм клієнтам для збору необхідної інформації для складання схематичного проекту об'єкта.
Наші клієнти - найважливіша частина нашої компанії. Ми прагнемо надати нашим клієнтам засоби, які задовольнять їхні потреби на сьогодні та на майбутнє. Незалежно від того, чи це житло чи виробництво, клієнт та його ідеї стоять на першому місці. Ми пишаємося тим, що утримуємо наших клієнтів, і єдиний спосіб зробити це - надати їм чудовий сервіс.
5. З такою кількістю книг і веб -сайтів, що пропонують плани будинків, коли було б розумно найняти архітектора?
Що стосується житлових приміщень, ваше право, існує стільки варіантів, і це може збентежити багатьох людей. Більшість моїх клієнтів звертаються до мене з кількома різними ідеями плану поверху та кількома фотографіями деяких будинків, які їм подобаються, і просять мене сформувати їх разом. Вони просто не можуть знайти в книзі одного плану, який би їм справді хотівся. Прийняття цих ідей та створення будинку, який відповідає їх ідеям та особистим смакам, зазвичай є найскладнішою частиною процесу. Процес, який приносить нам найбільше задоволення.
Коли ви наймаєте архітектора, це дійсно залежить від особистості та типу проекту, хоча я б сказав, що чим раніше, тим краще. Архітектор може допомогти з самого початку, навіть коли мова йде про вибір найкращого місця для вашого будинку.
Чим раніше ви оберете архітектора, тим краще, на мою думку, пройде проект. Архітектор допоможе не тільки у проектуванні та кресленнях вашого об’єкта, але й у процесі торгів та виборі підрядника. Архітектор також може бути залучений до процесу будівництва, щоб переконатися, що речі будуються відповідно до наданих планів та специфікацій.
6. Чи все -таки потрібно перевіряти архітекторів, перш ніж їх найняти?
Мені невідомі будь -які перевірки "досвіду", які ви можете зробити для архітекторів. Існує багато асоціацій, таких як ALA та AIA, до складу яких може входити ліцензований архітектор. Це, звичайно, не робить їх хорошим архітектором, тому що все, що вам потрібно зробити, це бути ліцензованим архітектором, на доброму рахунку, і сплачувати свої внески, щоб приєднатися.
Особа може звернутися до ліцензійного бюро свого штату і перевірити ліцензію архітектора, якого вони хочуть найняти, і переконатися, що він має хороші репутації з державою.
Найкращий спосіб вибрати свого архітектора - це переконатися, що вони виконували подібні проекти, і перевірити їх попередню роботу.
7. Що ви повинні зробити, коли зрозумієте, що взяли на роботу поганого архітектора?
Я сподіваюся, що цього не станеться, але є архітектори, які, можливо, не захочуть насправді вислухати і дати клієнту те, що він хоче, а натомість підштовхнути його до того, чого хоче архітектор. Це все про те, що робить клієнта щасливим, і якщо він вже має уявлення про свої потреби, то архітектор повинен прислухатися і спроектувати ці потреби.
Якщо ви зіткнулися з архітектором, який не «отримує» те, що ви шукаєте, то саме час перерізати шнур. Платіть їм за вкладений час і рухайтеся далі.
Не вагайтесь і сподівайтесь, що все покращиться, швидше за все, не станеться. Ви хочете, щоб хтось працював з вами та керував у процесі проектування та давав слушні пропозиції, а не штовхав вас у незручному напрямку. Це великі витрати для вас, і ви хочете чогось, чим будете задоволені.
8. Якою інформацією повинен володіти хтось, перш ніж працювати з архітектором, щоб переконатися, що він отримав будинок, який йому дійсно потрібен?
Я бачив, як через мої двері проникають різні речі, деякі краще за інших, але більшість має уявлення про те, чого вони хочуть. Я б сказав, що деякі з головних речей для обговорення з вашим архітектором були б; бюджет, план сайту, список бажань/потреб.
Якщо у вас є ці предмети, то у вас хороший початок. Більшість людей приходять із планом поверху, який майже відповідає їх потребам, але потребує деяких змін. Це корисно в деяких випадках і заважає в інших. Мені подобається мати чистий план і вливати в будинок ідеї клієнтів, яких вони дійсно хочуть.
Перед тим, як поговорити з архітектором, проведіть невелике дослідження, щоб зрозуміти, що архітектор може зробити для вас. Є багато блогів, включаючи мій, які можуть дати вам багато уявлень про те, чого можна очікувати. Від простого планування поверхів і підйомів, до допомоги у виборі місця, до пошуку підрядника, до спостереження за будівництвом і все між ними, є багато послуг, які ми як архітектори можемо забезпечити.
9. Що ви берете за планування будинку?
Це найбільше питання, яке мені задають люди. Все залежить від рівня послуг, які обирає клієнт. Чим більше послуг надає архітектор, тим менше головних болів відчуває клієнт.
—
Дякую Стіву за змістовне інтерв'ю! Я сподіваюся, що це допоможе комусь у його прагненні побудувати свій перший будинок та знайти відповідного архітектора для цієї роботи.