Найкращі іпотечні ставки в Нью -Джерсі

Прогнози компанії Zillow передбачають постійне зростання вартості житла в Нью -Джерсі протягом наступних кількох років. Середня ціна лістингу на даний момент становить 329 900 доларів США, тоді як середня ціна продажу будинків у штаті становить 277 500 доларів США.

Ця вартість продажу нижче середньої національної ціни продажу, яка становить 320 000 доларів США. Однак вартість житла в Нью -Джерсі зростає вже кілька років і становить у середньому 275 000 доларів у січні 2016 року, 281 000 доларів у січні 2017 року та 308 000 доларів на початку 2018 року.

Якщо ви збираєтесь придбати будинок у Нью -Джерсі, вам слід знати, що загальнонаціональні фактори значною мірою впливають на ставки іпотеки та ставки рефінансування. Однак місцева економіка також створить конкуренцію серед кредиторів, таку як державне законодавство, вартість житла та рекордно високі ставки викупу в Нью-Джерсі.

Поряд з такими видами економіки, існує безліч факторів, які впливають на ставки іпотеки та рефінансування в Нью -Джерсі та в масштабах країни. У цій статті ми розглянемо деталі цих елементів нижче, а також запропонуємо поради щодо того, як отримати найкращі ставки по іпотеці в Нью -Джерсі.

Поточні ставки іпотеки та рефінансування в Нью -Джерсі

Критичні елементи, які впливають на іпотечні ставки та ставки рефінансування в Нью -Джерсі

Кілька факторів впливають на іпотечні ставки та ставки рефінансування в Нью -Джерсі. Розуміння їх може бути різницею між витратами та економією тисяч доларів щороку.

Кредитний рейтинг

Кредитори використовують цей показовий номер, щоб визначити, наскільки ви будете надійними у виплаті кредиту. Ваш кредитний рейтинг багато в чому вирішує, чи будете ви претендувати на отримання іпотечного кредиту, і на яку ставку очікувати. Як правило, позичальники з вищими кредитними балами мають можливість зафіксувати нижчі процентні ставки як за іпотечними, так і за рефінансовими позиками.

Тип нерухомості та місцезнаходження

Хоча зазвичай існують стандартні загальнодержавні ставки, деякі суми та види кредитів можуть відрізнятися в різних округах. Кредитори також змінюють свої ставки іпотеки та рефінансування залежно від сприйняття майнового ризику.

Односімейні будинки, як правило, мають низький ризик, особливо якщо вони є основним місцем проживання позичальника. З іншого боку, кондомініуми у відпустці вздовж узбережжя Нью -Джерсі, ймовірно, будуть уразливі для вищих ставок.

Термін позики

Тривалість кредиту - це час, протягом якого ви повинні погасити кредит. Як правило, короткострокові кредити мають нижчі процентні ставки, але вищі щомісячні виплати. Вам потрібно буде визначити різницю в тарифах і щомісячних платежах, перш ніж визначити термін.

Покупці житла з меншою економією можуть отримати вигоду від сплати щомісяця менше, а інші можуть бути готові виплатити позику якомога швидше, навіть якщо це означає більші щомісячні виплати.

Передоплата

Перший внесок істотно сприяє остаточній загальній вартості іпотеки. Чим більше ви можете відкласти на початку, тим нижчими будуть ваші процентні ставки. Кредитори вважають покупців житла та власників житла з більш істотними початковими внесками позичальниками з меншим ризиком, оскільки вони мають більшу частку у власності.

Прагніть знизити 20 відсотків або більше, і у вас будуть найбільші шанси забезпечити конкурентоспроможні ставки.

Тип кредиту або рефінансування

Тип обраного вами варіанту іпотеки або рефінансування часто визначає супутні ставки. Наприклад, існують варіанти з фіксованою або регульованою процентною ставкою. Перші не змінюються з плином часу, а другі можуть коригуватися після початкового фіксованого періоду.

Варіанти ставок та строків у порівнянні з виплатою чи рефінансуванням готівки також пропонуватимуть різні ставки. Подаючи заявку на іпотеку або рефінансування, вивчіть різні варіанти, щоб визначити, який тип має найбільший сенс для вашого майна, а також вашого фінансового стану.

Перш ніж приймати остаточне рішення, варто не тільки зрозуміти ці фактори, але й розглянути пропозиції від різних кредиторів. Витратити час на підготовку та порівняння - це квиток до пошуку найкращих ставок за іпотечними кредитами та варіантів рефінансування.

Отримайте найкращі іпотечні ставки в Нью -Джерсі

Майже половина американців не вдається придбати іпотечні ставки у кількох кредиторів, повідомляє Бюро фінансового захисту споживачів. При цьому вони втрачають пошук найкращих іпотечних ставок та варіантів рефінансування. Навіть лише 0,5 -відсоткова різниця у процентних ставках може заощадити позичальникам тисячі доларів за іпотечні виплати протягом терміну кредиту.

У порівняльних покупках є неймовірна цінність. Розгляньте ці найкращі практики, щоб порівняти варіанти кредитора:

Розглянемо різні варіанти кредитування іпотеки та рефінансування

За наявності декількох типів іпотечних кредитів та варіантів рефінансування вам слід провести деякі дослідження, щоб ознайомитися з цими варіантами. Ваша ставка може змінитися внаслідок обраного вами типу кредиту та терміну, але майте на увазі, що найдоступніший план не завжди може бути найрозумнішим варіантом.

Наприклад, деякі позичальники виграють від довгострокового характеру іпотеки з фіксованою ставкою, тоді як інші хочуть іпотеку, яку вони можуть швидше погасити. Крім того, фінансові дані відповідають позичальникам за різні варіанти.

Після того, як ви дізнаєтесь види та умови, які підходять для вашої ситуації, ви можете почати порівнювати кредиторів, які пропонують найкращі пропозиції щодо іпотечного кредиту або кредиту для рефінансування, який ви шукаєте.

Розгорніть свої параметри

Заповніть заявки з кількома кредиторами, щоб побачити, який із них запропонує вам найкращу пропозицію. Важливо також поцікавитися унікальними привілеями кожного кредитора, оскільки вони можуть допомогти вам вибрати одну над іншою.

Ведіть переговори з кредиторами

Не завжди потрібно приймати пропозицію кредитора за номінальну вартість. У деяких випадках кредитори можуть покривати витрати на закриття або відмовлятися від страхових внесків. Деякі збори, як правило, відкриті для обговорення, якщо позичальник знає запитати, особливо під час рефінансування вашого будинку.

Плата за заявку зазвичай становить близько 275 доларів США, тому попросіть перерву в ціні, якщо кредитор стягує набагато вище середнього. Ви також можете попросити про скорочення або відмову від таких зборів:

Дослідіть середню суму витрат, які ви плануєте узгодити, щоб створити резервну копію свого запиту.

Рекомендовані компанії в Нью -Джерсі

Кілька іпотечних кредиторів пропонують кредити на житло в Нью -Джерсі, тому так важливо робити покупки, щоб переконатися, що ви отримаєте найкращу можливу угоду. Ось деякі з наших найкращих варіантів для іпотечних кредиторів у Нью -Джерсі, багато з яких пропонують найкращі іпотечні ставки в галузі.