Tarım ve Çiftçiliğe Yatırım Yapmanın En İyi Yolları (Çiftlik Sahibi Olmadan)

Tarım arazileri, bir akşam yemeği partisinde herkesin ilgisini çeken son trend yatırım olmayabilir. Ancak bir yatırım varlık sınıfı olarak etkileyici getiriler sağlar: AcreTrader'a göre son 20 yılda yıllık ortalama %12,24 getiri.

Nasıl? İstikrarlı ve tutarlı getiriler, esas olarak nüfus artışının istikrarlı bir şekilde artan bir talep sağlamasından kaynaklanmaktadır. Ve iyileştirilmiş prosesler ve ekipman, endüstri çapında uygun ölçek ekonomilerine katkıda bulunur. Çiftçi olmanın dışında tarıma ve çiftçiliğe yatırım yapmanın en iyi yollarından birkaçını listelemeden önce, tarımın neden çekici bir yatırım kategorisi olabileceğine daha yakından bakalım.

Neden Tarımsal Yatırımları Düşünmelisiniz?

Buna göre Verilerdeki DünyamızDünyada her yıl 140 milyon insan doğuyor ve 58 milyon insan ölüyor. Fark - 82 milyon - her yıl nüfusa eklenen kişi sayısını temsil eder.

Bu insanların hepsinin yemek yemesi gerekecek. Yani daha fazla çiftçilik – ister et, ister sebze veya meyve olsun – bu ihtiyacı karşılamak için mutlaka olacaktır. Pratik olarak konuşursak, tarım arazilerine yatırım yapmak, sahip olmak demektir.

gelir getiren gayrimenkul Bu, istikrarlı ve artan bir talebe sahip bir ürün sunmak için çok önemlidir.

Artan sayıda yatırımcının portföylerine tarım arazileri eklemesinin başka nedenleri de var. Bunlar şunları içerir:

1. Diğer varlık sınıflarının çoğundan daha az oynaklık.
2. Düşük korelasyon borsadaki dalgalanmalarla.
3. Tarım arazileri bir enflasyon riskinden korunma çünkü ürünler artan tüketici fiyatlarından faydalanıyor.

Tarım ve Çiftçiliğe Yatırım Yapmanın En İyi Yolları

Tulumlarınızı giymek, bir traktöre atlamak ve ellerinizi pisliğe bulaştırmak dışında, bu varlık sınıfını portföyünüze eklemenin birkaç yolu vardır. Ve artan sayıda yatırımcı varlıklarını çeşitlendirmeye çalıştıkça, muhtemelen daha fazla seçenek var.

Halka Açık GYO'lar

Bir kaç tane var gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO'lar) Sadece tarıma ve çiftçiliğe yatırım yapanlar. En büyüklerinden ikisi Farmland Partners ve Gladstone Land Corporation'dır.

Tarım Arazisi Ortakları (FPI) halka açık en büyük tarım arazisi GYO'dur. Sebze, kabuklu yemiş ve meyve yetiştiren çiftçilere 186.600 dönümlük tarım arazisi kiralıyor. 19 eyalette değeri 1,1 milyar doların üzerinde olan araziye sahiptir.

Gladstone Arazi Şirketi (LAND) 109.000 dönümden fazla tarım arazisine ve 1,4 milyar dolar değerinde 45.000 dönümlük banka suyuna sahiptir.

Başka bir seçenek Iroquois Vadisi Tarım Arazisi, halka açık bir işlem görmeyen GYO. ABD Ortabatısında organik tarım arazilerine sahip olmaya ve bunları işletmeye odaklanıyor.

Tarım ve Tarımsal Stoklar

Ayrıca, çiftçiliğin çeşitli yönleriyle uğraşan çok çeşitli halka açık şirketlerde hisse senedi satın alarak yatırım yapabilirsiniz.

• Bazı şirketler çiftlik sahibidir veya çiftlikleri kiralar, daha büyük şirketler ise Adecoagro S.A. (AGRO) ve Del Monte Ürünleri (FDP).
• Dahil olmak üzere birçok büyük holding şirketi Dow Kimyasalları (DOW) ve DuPont (DP), yüksek mahsul verimi elde etmek için tasarlanmış tohumlar geliştirin.
• Çiftliklere gübre sağlayarak milyarlarca dolar gelir yaratan şirketler de var. Bunlar şunları içerir: Besin (NTR), Scotts Mucize-Gro Şirketi (SMG) ve Altius Mineraller Şirketi (ATUSF).
• Tarım, ağır ekipman ihtiyacını içerir. Bu alandaki şirketler şunları içerir: Deere & Company (DE), CNH Endüstriyel (CNHI) ve AGCO Şirketi (AGCO).
• Ve ekinleri işleyerek sofralarımız için tüketici ürünlerine dönüştüren birçok şirket var. Bunlar şunları içerir: Okçu Daniels Midland (ADM), Sysco Şirketi (SYY) ve Tyson Gıdaları (TSN)

Tarım hisse senetlerine yatırım yapmaya başlamak istiyorsanız, komisyonsuz bir hisse senedi komisyoncusu seçmenizi öneririz. Favorilerimizi buradan karşılaştırabilirsiniz >>>

ETF'ler ve Yatırım Fonları

Bireysel hisse senedi satın almak yerine, hisse senedi satın alabilirsiniz. yatırım fonları ve borsada işlem gören fonlar (ETF) Tarım sektörüne yatırım yapanlar.

Düşük yatırım minimumuyla, yatırım fonları ve ETF'ler, bireysel hisse senedi satın almadan çiftçilik sürecinin farklı yönlerini çeşitlendirmenize yardımcı olur.

• BlackRock Beslenme Fonu (BGF) toplam varlıklarının en az %70'ini tarımla ilgili hizmetlere yatırım yapan şirketlerin hisse senetlerine yatırır. Bu hizmetler arasında tohum geliştirme, çiftçilik, tarımsal gübre ve kimyasallar ile paketleme, işleme ve dağıtım dahil olmak üzere gıda üretim hizmetleri yer almaktadır.
• Fidelity Tarımsal Verimlilik Fonu (FARMX), bir yatırım fonu, varlıklarının %80'ini tarımsal verimlilik şirketlerinin menkul kıymetlerinde elinde tutuyor. En büyük holdingler arasında Deere & Co, Nutrien, Corteva Inc, Archer Daniels Midland ve CF Industries Holdings Inc.
• VanEck Vektörleri Tarım Ticareti (MOO) Deere & Co, Tyson Foods, Nutrien ve Archer Daniels Midland'ın hisselerine sahip bir ETF'dir.

emtialar

Ayrıca doğrudan çiftçiliğe yatırım yapabilirsiniz. mal satın almak soya fasulyesi, mısır, buğday, kahve ve hayvancılık gibi. Emtialar New York ve Chicago'daki Ticaret Borsalarında işlem görür.

Aktif tüccarlar genellikle vadeli işlemler yoluyla doğrudan emtialara yatırım yaparlar. Tüm hisse senedi brokerlerinin emtia ticaretini desteklemediğini, ancak bazılarının aşağıdaki gibi popüler isimleri içerdiğini unutmayın. TD Ameritrade ve Etkileşimli Brokerler.

Ayrıca orada emtia ETF'leri Tahıl, süt ve hayvancılık gibi tarım ürünlerine yatırım yapanlar. Bu ETF'ler, doğrudan emtia satın almaktan daha az spekülatiftir. Ve size geniş emtia piyasasına maruz kalmanızı sağlarken riskinizi azaltırlar.

bu Invesco DB Tarım Fonu (DBA) 1,9 milyar dolarlık varlığa sahip ve DBIQ Çeşitlendirilmiş Tarım Endeksi Fazla Getirisindeki değişiklikleri takip ediyor.

Kitle Fonlaması Platformları

Bir kaç tane var emlak kitle fonlaması platformları değişen minimum yatırım tutarları ile. Çoğu, yatırımcıların akredite olmasını gerektirir. Yatırım seçeneklerinin finanse edildikten sonra kapanacağını, dolayısıyla mevcut seçimlerin sınırlı olabileceğini unutmayın.

• AcreTrader yatırımcıların bir çiftliğe sahip bireysel varlıklarda hisse satın almalarını sağlayan çevrimiçi bir gayrimenkul yatırım platformuna ev sahipliği yapıyor. AcreTrader tüm yatırım yönetimini yapar ve hissedarlar yıllık kar dağıtımlarından yararlanır. Asgari yatırım genellikle çiftliğe göre değişir ancak 10.000$'a kadar düşebilir. Ve reklamı yapılan yıllık getiriler %8 civarında seyrediyor (ancak yine çiftliğe göre değişiyor). Çevrimiçi portalı, durum tespiti yapmanızı ve farklı çiftliklerin hisselerini alıp satmanızı kolay ve kullanışlı hale getirir.
• ÇiftlikFonu tarım arazileri ve tarım tesislerine öz sermaye yatırımları sunmaktadır. Minimum yatırım 10.000$'dır ve reklamı yapılan yıllık getiriler %13 ile %15 arasındadır. (Bir kısmı mahsul satışlarından, kalanı mülk satıldığında gelir.) AcreTrader'a benzer şekilde, yatırımcılar yatırımlarından yıllık ödeme alırlar.
• ÇiftlikBirlikte ABD'de bulunan tarım arazilerine odaklanır. Yatırımcılar, tarım arazilerine yatırılan kısmi hisseleri satın alır. Üç ayda bir nakit kira ödemeleri artı satıldığında arazinin uzun vadeli değer kazanmasından bir getiri elde eder. Minimum yatırım tutarlarının reklamını yapmaz, ancak reklamı yapılan getiriler %6 ile %13 arasında değişir.
• Hasat İadesi tarım arazileri, çiftlik arazileri ve kereste arazilerine yatırım yapmak için hem borç hem de öz sermaye fonlama seçenekleri sunar. Harvest Returns, yatırımdan çıkışa kadar olan süreci yönetir. Ans yatırımcılar, yatırım için özel olarak oluşturulmuş bir kuruluştan pay alırlar. Minimum yatırım 5.000 $ 'dır. Reklamı yapılan getiriler, belirli yatırıma göre %8 ile %40 arasında değişir.

Daha fazla okuma: Borç veya Öz Sermaye Gayrimenkul Kitle Fonlaması: Hangisi Size Uygun?

Özet

Tarım arazileri bir bakışta kulağa en heyecan verici yatırım gibi gelmeyebilir. Ancak tarihsel performansı ve istikrarı göz önüne alındığında, dikkate almaya değer.

Araştırmak istiyorsanız, bir çiftlik satın almadan veya bahis oynamadan tarıma yatırım yapma seçenekleriniz var. GYO'lar, tarım şirketlerinin hisse senetleri, ETF'ler, yatırım fonları, kitle fonlaması platformları ve emtialar var.

Ve endüstri ısındıkça ve daha fazla yatırım aracı tanıtıldıkça, Amerikan tarım arazilerine yatırım yapmanın daha da eğlenceli ve bilgili yolları olacak.

Daha fazla okuma:

• Borsada Yatırım Yapmak İçin 5 Alternatif
• Emtia Süper Döngüsünden Yararlanmanın Yolları
• Az Parayla Gayrimenkule Nasıl Yatırım Yapılır?