บทสรุปผู้ให้บริการชั้นนำของเรา
VA Loans ทบทวนบริษัท
VA Loans: ทุกคำถามของคุณตอบแล้ว
สินเชื่อที่อยู่อาศัยของเวอร์จิเนียเป็นที่นิยมในหมู่ทหารผ่านศึกที่มีสิทธิ์เนื่องจากผลประโยชน์ที่เป็นเอกลักษณ์และประหยัดเงินรวมถึงความจริงที่ว่าพวกเขาไม่ต้องการประกันจำนองส่วนตัว (PMI) เพื่อช่วยในการค้นหาเงินกู้ VA ที่ดีที่สุดสำหรับความต้องการของคุณ เราได้รวมคำถามและคำตอบทั่วไปทั้งหมดไว้ในคำถามที่พบบ่อยนี้
ประโยชน์หลักของการสมัครสินเชื่อ VA คืออะไร?
ซึ่งแตกต่างจากสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบดั้งเดิมที่ต้องชำระเงินดาวน์จำนวนมากเพื่อให้มีคุณสมบัติ สินเชื่อบ้าน VA ไม่ต้องการเงินดาวน์ สิ่งนี้ทำให้เงินกู้เหล่านี้สามารถทำได้มากขึ้นสำหรับทหารผ่านศึกที่มีสิทธิ์ที่ต้องการซื้อใน ตลาดราคาแพงหรือสำหรับสมาชิกบริการที่มีสิทธิ์ที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้อง เงินดาวน์.
ข้อดีอีกประการของเงินกู้ VA คือความจริงที่ว่าเงินกู้เหล่านี้ไม่ต้องการการประกันจำนองส่วนตัวหรือ PMI คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการระดมทุนล่วงหน้าสำหรับสินเชื่อบ้าน VA ของคุณ ถึงแม้ว่าค่าธรรมเนียมการระดมทุนสามารถยกเว้นได้สำหรับทหารผ่านศึกที่ทุพพลภาพที่มีคุณสมบัติเหมาะสม
สินเชื่อที่อยู่อาศัยของ VA ยังมาพร้อมกับค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี เช่นเดียวกับอัตราดอกเบี้ยที่แข่งขันได้
ค่าธรรมเนียมประเภทใดที่เกี่ยวข้องกับเงินกู้ VA?
ค่าธรรมเนียมการระดมทุนสำหรับเงินกู้ VA อาจแตกต่างกันไปเนื่องจากขึ้นอยู่กับการชำระเงินดาวน์ของคุณ (ถ้าคุณมี) และไม่ว่าคุณจะใช้ผลประโยชน์สินเชื่อบ้าน VA ของคุณเป็นครั้งแรกหรือไม่ สำหรับสินเชื่อบ้าน VA ครั้งแรกที่มีเงินดาวน์น้อยกว่า 5% อย่างไรก็ตาม ค่าธรรมเนียมการระดมทุน VA ปกติ 2.3% ของจำนวนเงินจำนองบ้านของคุณล่วงหน้า อย่างไรก็ตาม คุณควรตระหนักว่าคุณสามารถรวมค่าธรรมเนียมการระดมทุนเป็นจำนวนเงินกู้ของคุณได้ หากคุณไม่ต้องการชำระจำนวนเงินนี้เป็นเงินสดเมื่อปิดบัญชี
ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่คุณต้องจ่ายสำหรับสินเชื่อบ้านของคุณอาจรวมถึงดอกเบี้ยล่วงหน้าและจุดใด ๆ ที่คุณจ่ายสำหรับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า ค่าใช้จ่ายในการปิดอื่น ๆ ได้แก่ :
- ค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิดเงินกู้
- รายงานปลวก
- ค่าธรรมเนียมการรายงานเครดิต
- ค่าประเมิน VA
- ประกันอันตรายและภาษีอสังหาริมทรัพย์
- ภาษีของรัฐและท้องถิ่น
- ประกันตัว
- ค่าบันทึก
ในฐานะผู้ซื้อบ้าน คุณอาจขอให้ผู้ขายบ้านชำระค่าธรรมเนียมเหล่านี้ในนามของคุณ
ใครบ้างที่มีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ VA?
เพื่อให้มีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อบ้าน VA คุณต้องมีบริการที่มีสิทธิ์ในฐานะสมาชิกทหารประจำการหรือทหารผ่านศึกหรือบริการที่มีสิทธิ์ใน National Guard หรือ Reserves บริการนี้จะช่วยให้คุณมีคุณสมบัติสำหรับใบรับรองหรือคุณสมบัติ (COE) ที่คุณสามารถใช้เพื่อมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อบ้าน VA สามารถรับ COE ได้โดยตรงจาก VA แต่ผู้ให้กู้ของคุณอาจสามารถรับ COE ให้คุณได้เมื่อคุณสมัครสินเชื่อ VA
คุณสมบัติสำหรับสินเชื่อบ้าน VA ที่เกิดขึ้นจริงนั้นอยู่ระหว่างคุณและผู้ให้กู้ อย่างไรก็ตาม ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ต้องการผู้กู้เพื่อ มีคะแนนเครดิต 620 ขึ้นไป.
คุณสามารถรีไฟแนนซ์บ้านของคุณด้วยเงินกู้ VA ได้หรือไม่?
คุณสามารถใช้สิทธิประโยชน์สินเชื่อบ้านของ VA เพื่อรีไฟแนนซ์บ้านที่คุณมีอยู่แล้ว และคุณอาจทำเช่นนั้นได้ด้วยค่าใช้จ่ายที่ต้องเสียในกระเป๋าอย่างจำกัด ด้วยเงินกู้รีไฟแนนซ์ลดอัตราดอกเบี้ย (IRRRL) ตัวอย่างเช่น คุณสามารถรีไฟแนนซ์เงินกู้ VA ปัจจุบันที่คุณมี เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าและประหยัดเงินเมื่อเวลาผ่านไป
ด้วย IRRRL คุณจะไม่ต้องจ่ายสำหรับการประเมินหรือผ่านการจัดจำหน่ายสินเชื่อเพื่อให้มีคุณสมบัติ นั่นทำให้สินเชื่อรีไฟแนนซ์เหล่านี้น่าสนใจเป็นพิเศษสำหรับผู้บริโภคที่มีเครดิตไม่ดี แต่อาจมีสิทธิ์ได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าอย่างอื่น
นอกจากนี้ โปรดทราบด้วยว่า VA เสนอสินเชื่อรีไฟแนนซ์แบบถอนเงินสดที่ให้คุณเข้าถึงส่วนของบ้านและรับเงินคืนเมื่อปิดบัญชี
ฉันควรซื้อของเพื่อขอสินเชื่อ VA หรือไม่?
แม้ว่าสินเชื่อที่อยู่อาศัยของ VA จะได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลกลาง คุณยังคงควรซื้อสินค้าและเปรียบเทียบตัวเลือกเงินกู้และผู้ให้กู้ เนื่องจากผู้ให้กู้แต่ละรายกำหนดเกณฑ์ของตนเองสำหรับการอนุมัติสินเชื่อบ้าน VA คุณอาจพบว่าผู้ให้กู้บางรายจะอนุมัติคุณสำหรับเงินกู้ที่คนอื่นอาจไม่
ผู้ให้กู้ VA ยังสามารถแข่งขันในแง่ของอัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมเงินกู้ ดังนั้นคุณจะต้องการซื้อสินค้าและเปรียบเทียบตัวเลือกเงินกู้ต่างๆ ก่อนที่คุณจะดึงทริกเกอร์
เหตุใดสินเชื่อ VA จึงเหมาะสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรก?
โดยที่ผู้ซื้อบ้านที่ใช้สินเชื่อบ้านแบบเดิมๆ มักจะต้องลดราคาอย่างน้อย 5% ของราคาซื้อ เพื่อให้มีคุณสมบัติ สินเชื่อบ้านของเวอร์จิเนียช่วยให้คุณมีหลักประกันในการจำนองและกลายเป็นเจ้าของบ้านโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ ความต้องการ. การมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ VA มักจะง่ายกว่าการได้รับสินเชื่อบ้านแบบดั้งเดิมเช่นกันเนื่องจากรัฐบาลให้สินเชื่อ VA
นอกจากนี้ โปรดทราบว่าหากไม่มีข้อกำหนดสำหรับ PMI การชำระเงินรายเดือนของคุณน่าจะต่ำกว่าถ้าคุณใช้สินเชื่อบ้านแบบเดิม เนื่องจากค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชียังต่ำกว่าสำหรับเงินกู้ VA คุณจะประหยัดเงินในส่วนนั้นในการทำธุรกรรมด้วย
คุณสามารถซื้อบ้านประเภทใดด้วยสินเชื่อบ้าน VA?
เช่นเดียวกับสินเชื่อบ้านประเภทอื่น ๆ สินเชื่อ VA สามารถใช้ได้กับทรัพย์สินและสถานการณ์ที่หลากหลาย คุณสามารถใช้เงินกู้ VA เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ แต่คุณยังสามารถใช้สินเชื่อบ้านของ VA เพื่อสร้างบ้านใหม่ได้ เงินกู้ประเภทนี้ยังสามารถใช้สำหรับบ้านที่ผลิตขึ้นหรือทรัพย์สินหลายหน่วยที่มีถึงสี่หน่วยหากผู้ซื้อบ้านวางแผนที่จะอาศัยอยู่ในที่เดียว
ต้องอยู่แต่ในบ้าน?
สินเชื่อที่อยู่อาศัยของ VA มีสิทธิ์เฉพาะสำหรับทรัพย์สินที่ผู้ซื้อบ้านวางแผนที่จะอยู่อาศัยเป็นที่อยู่อาศัยหลัก ด้วยเหตุผลดังกล่าว สินเชื่อบ้านของเวอร์จิเนียจึงไม่มีประโยชน์หากคุณวางแผนที่จะซื้อบ้านหลังที่สองหรือที่พักตากอากาศเพื่อเช่าใน Airbnb
ฉันจะสมัครสินเชื่อบ้าน VA ได้อย่างไร
เราขอแนะนำให้เปรียบเทียบผู้ให้กู้ในหน้านี้สำหรับสินเชื่อบ้าน VA ของคุณ รวมถึงการใช้เวลาในการขอใบเสนอราคาเงินกู้ VA จากบริษัทอย่างน้อย 3 แห่งที่คุณอาจต้องการทำธุรกิจด้วย เมื่อคุณพบผู้ให้กู้ที่คุณพอใจแล้ว พวกเขาจะช่วยแนะนำคุณตลอดกระบวนการ โดยแจ้งให้คุณทราบเกี่ยวกับเอกสารทั้งหมดที่คุณต้องการ
ไม่เพียงแต่คุณจะต้องมี COE เพื่อสมัครสินเชื่อบ้านของ VA เท่านั้น แต่คุณจะต้องส่งเอกสารเงินกู้ทั่วไป เช่น ต้นขั้วการจ่ายเงิน ใบแจ้งยอดจากธนาคาร และการคืนภาษีจากช่วงสองปีที่ผ่านมา คุณจะต้องแสดงสำเนาบัตรประจำตัวที่มีรูปถ่ายที่ทางราชการออกให้และยื่นคำขอกู้เงินแบบเต็ม