ภาษีอสังหาริมทรัพย์: อัตราภาษีและใครจะเป็นหนี้

เมื่อภาษีเป็นหัวข้อ ภาษีอสังหาริมทรัพย์แทบไม่เคยเป็นจุดสนใจ ส่วนใหญ่เป็นเพราะพวกเขาไม่ส่งผลกระทบต่อคนส่วนใหญ่ อย่างน้อยก็ไม่ใช่ภาษีอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลกลาง

เหตุผลส่วนหนึ่งที่ชาวอเมริกันส่วนใหญ่ไม่กังวลเกี่ยวกับภาษีอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากเกณฑ์ของรัฐบาลกลางสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเสียภาษีคือ 11.7 ล้านดอลลาร์ เนื่องจากชาวอเมริกันเพียงไม่กี่คนมีความมั่งคั่งแบบนั้น ภาษีอสังหาริมทรัพย์จึงถูกละเลย

แต่อย่างที่เราเห็น สถานการณ์แตกต่างกันมากในระดับรัฐ หลายรัฐกำหนดภาษีอสังหาริมทรัพย์สำหรับที่ดินที่มีมูลค่าต่ำถึง 1 ล้านดอลลาร์

ที่รับคนมากขึ้น! อันที่จริงอาจเป็นล้าน มี กว่า 8 ล้านครัวเรือนเศรษฐีในสหรัฐอเมริกา (โดยมีการประมาณการอยู่บ้าง สูงถึง 18 ล้าน!) ดังนั้นจำนวนผู้ที่อาจได้รับผลกระทบจากภาษีอสังหาริมทรัพย์ระดับรัฐจึงสูงกว่าที่คาดไว้

สารบัญ

1. Estate for Estate Tax Purpose คืออะไร?
1. ภาษีอสังหาริมทรัพย์เทียบกับ ภาษีมรดก
2. เท่าไหร่ของอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเสียภาษี?
3. ภาษีอสังหาริมทรัพย์เท่าไหร่?
4. วิธีลดภาษีอสังหาริมทรัพย์
1. รับความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญ
2. ตั้งค่าความน่าเชื่อถือ
3. เพิกถอนได้เทียบกับ ความไว้วางใจที่เพิกถอนไม่ได้
4. จัดทำภาษีที่ดินพร้อมประกันชีวิต
5. บรรทัดล่าง

Estate for Estate Tax Purpose คืออะไร?

แม้จะมองว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นเงินได้ง่าย แต่ความจริงแล้วขยายไปถึงอะไรก็ได้ที่มีมูลค่า และถ้าคุณเริ่มเพิ่มทุกสิ่งที่คุณเป็นเจ้าของซึ่งมีค่าทุกอย่าง มีแนวโน้มว่าคุณจะพบว่าที่ดินของคุณค่อนข้างใหญ่กว่าที่คุณคิดเล็กน้อย

ต่อไปนี้คือรายการของสินทรัพย์ที่มักรวมอยู่ในอสังหาริมทรัพย์:

• เงินสดในมือ
• บัญชีธนาคาร
• บัญชีนายหน้า
• บัญชีเกษียณ (401(k)/403(b)/457/TSP แผน เช่นเดียวกับแบบดั้งเดิม Roth, SEP และ SIMPLE IRAs)
• อสังหาริมทรัพย์ (รวมถึงที่อยู่อาศัยหลักของคุณ เช่นเดียวกับบ้านหลังที่สองและอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน)
• ผลประโยชน์ทางธุรกิจ
• ค่าตอบแทนรอการตัดบัญชี
• ตัวเลือกหุ้น
• ลูกหนี้เงินให้สินเชื่อ (เช่น สินเชื่อส่วนบุคคล)
• ทรัพย์สินทางปัญญา
• รถยนต์
• รถเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจ

มีสินทรัพย์หลายประเภทที่รวมอยู่ในอสังหาริมทรัพย์ของคุณซึ่งปกติแล้วบุคคลทั่วไปไม่ได้มองว่าเป็นทรัพย์สิน

ซึ่งรวมถึง:

• รายได้จากกรมธรรม์ประกันชีวิต
• เงินงวดบางส่วนหรือส่วนหนึ่งของมัน 
• ทรัพย์สินส่วนบุคคล เช่น เครื่องเรือน เครื่องใช้ อุปกรณ์ความบันเทิงและนันทนาการ เครื่องประดับและของมีค่าอื่นๆ
• งานศิลปะและของสะสมรวมถึงเหรียญกษาปณ์

ในบางสถานการณ์ มูลค่าของสินทรัพย์เหล่านี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง รายได้จากประกันชีวิต สามารถผลักดันอสังหาริมทรัพย์ของคุณให้อยู่ในสถานะที่ต้องเสียภาษี

ในทางกลับกัน หนี้สินจะลดมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ตัวอย่างเช่น ยอดคงค้างของการจำนอง สินเชื่อรถยนต์ สินเชื่อนักศึกษา สินเชื่อผ่อนชำระอื่นๆ บัตรเครดิต และสินเชื่อธุรกิจจะลดมูลค่าสุทธิของอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

หากคุณไม่เคยคำนวณมูลค่าสุทธิของคุณมาก่อน นี่คือข้อเสนอด่วน.

ภาษีอสังหาริมทรัพย์เทียบกับ ภาษีมรดก

แม้ว่าภาษีอสังหาริมทรัพย์จะเป็นภาษีจากมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณเมื่อเสียชีวิต ภาษีมรดกจะถูกเรียกเก็บจากจำนวนเงินที่ได้รับจากผู้รับผลประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

เช่นเดียวกับภาษีที่ดิน เงินและทรัพย์สินที่สืบทอดมาจากคู่สมรสไม่ต้องเสียภาษีสำหรับวัตถุประสงค์ทางภาษีมรดก นอกจากนี้ ทายาท เช่น ลูกและหลาน โดยทั่วไปไม่ต้องเสียภาษีมรดก (ยกเว้นเนบราสก้าและเพนซิลเวเนีย)

ภาษีมรดกจะถูกเรียกเก็บจากผู้รับผลประโยชน์รายอื่น เช่น พี่น้อง หลานสาว หลานชาย ลูกพี่ลูกน้อง และเพื่อนฝูง

โชคดีที่ในรัฐที่เรียกเก็บภาษีเกี่ยวกับความตาย มีเพียงแมริแลนด์เท่านั้นที่มีทั้งภาษีมรดกและภาษีอสังหาริมทรัพย์ รัฐอื่น ๆ ทั้งหมดมีอย่างใดอย่างหนึ่ง (หรือไม่มี) แต่ไม่ใช่ทั้งสองอย่าง

เท่าไหร่ของอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเสียภาษี?

เป็นที่ยอมรับว่าชาวอเมริกันส่วนใหญ่ไม่จำเป็นต้องจัดการกับภาษีอสังหาริมทรัพย์ อย่างน้อยก็ไม่ใช่ในระดับรัฐบาลกลาง นั่นเป็นเพราะ กฎหมายภาษีอสังหาริมทรัพย์ฉบับปัจจุบันให้การยกเว้น 11.7 ล้านดอลลาร์ต่อผู้ถือครอง. และเนื่องจากมีคนเพียงไม่กี่คนที่คุ้มค่าเงินประเภทนี้ คนส่วนใหญ่จึงไม่ได้รับผลกระทบ

นอกจากนี้ กฎหมายภาษีอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลกลางระบุว่าที่ดินที่คู่สมรสได้รับมานั้นไม่จำกัดและไม่มีผลทางภาษี

นอกเหนือจากภาษีอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลกลางแล้ว อย่างน้อยหนึ่งโหลรัฐยังกำหนดภาษีสำหรับที่ดินที่มีมูลค่าต่ำกว่าเกณฑ์มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลกลาง นั่นมีความเป็นไปได้ที่จะค้างชำระภาษีอสังหาริมทรัพย์ในระดับรัฐแม้ว่าจะไม่ได้เป็นหนี้ในระดับรัฐบาลกลางก็ตาม

มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ของรัฐที่ต้องเสียภาษีในปี 2564 มีรายละเอียดดังนี้:

• คอนเนตทิคัต $7.1 ล้าน
• ดิสตริกต์ออฟโคลัมเบีย 4 ล้านเหรียญสหรัฐ
• ฮาวาย 5.49 ล้านดอลลาร์
• อิลลินอยส์ 4 ล้านเหรียญสหรัฐ
• เมน 5.87 ล้านดอลลาร์
• แมริแลนด์ $5 ล้าน
• แมสซาชูเซตส์ 1 ล้านเหรียญสหรัฐ
• มินนิโซตา 3 ล้านเหรียญสหรัฐ
• นิวยอร์ก 5.93 ล้านดอลลาร์
• โอเรกอน 1 ล้านเหรียญสหรัฐ
• โรดไอแลนด์ $1,595,156
• เวอร์มอนต์ $5 ล้าน
• วอชิงตัน 2.193 ล้านเหรียญสหรัฐ

ภาษีอสังหาริมทรัพย์เท่าไหร่?

แม้ว่าการยกเว้นภาษีอสังหาริมทรัพย์ในระดับรัฐบาลกลางจะเอื้ออำนวย แต่อัตราภาษีที่กำหนดนั้นไม่เป็นพิษเป็นภัย

จำนวนเงินเกิน 11.7 ล้านเหรียญสหรัฐ	ประเมิน	เสียภาษีแล้ว
$0 – $10,000	18%	สูงถึง $1,800
$10,000 – $20,000	20%	$1,800 + สูงถึง $2,000
$20,000 – $40,000	22%	$3,800 + สูงสุด $4,400
$40,000 – $60,000	24%	$8,200 + สูงถึง $4,800
$60,000 – $80,000	26%	$13,000 + สูงถึง $5,200
$80,000 – $100,000	28%	$18,200 + สูงถึง $5,600
$100,000 – $150,000	30%	$23,800 + สูงถึง $15,000
$150,000 – $250,000	32%	$38,800 + สูงถึง $32,000
$250,000 – $500,000	34%	$70,800 + สูงถึง $85,500
$500,000 – $750,000	37%	155,800 ดอลลาร์ + สูงถึง 92,500 ดอลลาร์
$750,000 – $1,000,000	39%	$248,300 + สูงถึง $97,500
มากกว่า $1,000,000	40%	$345,800+

อัตราเริ่มต้นเริ่มต้นที่ 18% แต่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเป็น 40% ที่เครื่องหมาย 1 ล้านดอลลาร์ แม้ว่าจะไม่มีการเสียภาษีสำหรับ 11.7 ล้านดอลลาร์แรก แต่การหักภาษีในทุกสิ่งข้างต้นนั้นสูงชัน โดยทั่วไปคุณสามารถคำนวณมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณที่เกิน 12.7 ล้านดอลลาร์จะต้องเสียภาษี 40%

ภาษีอสังหาริมทรัพย์ระดับรัฐเพิ่มภาระภาษี ฮาวายและวอชิงตันมีอัตราภาษีสูงสุดที่อัตราสูงสุด 20%. อีกแปดรัฐและ District of Columbia มีอัตรา 16% สองรัฐเหล่านี้คือแมสซาชูเซตส์และโอเรกอน โดยแต่ละรัฐเก็บภาษีสำหรับที่ดินตั้งแต่ 1 ล้านดอลลาร์ขึ้นไป

อีกห้ารัฐ ได้แก่ ไอโอวา เคนตักกี้ เนบราสก้า นิวเจอร์ซีย์ และเพนซิลเวเนีย กำหนดภาษีมรดก แต่ไม่ใช่ภาษีอสังหาริมทรัพย์ และอัตราภาษีสูงสุดในรัฐเหล่านั้นอยู่ในช่วงตั้งแต่ 15% ถึง 16%

แมริแลนด์เป็นรัฐเดียวในการจัดเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์และภาษีมรดก ภาษีที่ดินสูงสุดคือ 16% ในขณะที่ภาษีมรดกสูงสุดคือ 10%

วิธีลดภาษีอสังหาริมทรัพย์

นี่เป็นหัวข้อที่ซับซ้อน ซึ่งเป็นเหตุผลที่ชัดเจนว่าทำไมการวางแผนขั้นสูงจึงมีความจำเป็น หากพิจารณาจากการวิเคราะห์อย่างรอบคอบแล้ว คุณคาดว่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะมีมูลค่าต่ำกว่า 11.7 ล้านดอลลาร์ของรัฐบาลกลาง เกณฑ์ภาษีอสังหาริมทรัพย์หรือเกณฑ์ภาษีอสังหาริมทรัพย์ในรัฐของคุณ การวางแผนภาษีอสังหาริมทรัพย์เฉพาะอาจจะไม่ จำเป็น.

แต่ถ้าคุณเชื่อว่าคุณอาจอยู่ใกล้กับเกณฑ์ของรัฐบาลกลางหรือของรัฐ หรือคุณอาจถูกผลักเข้าไปโดยการรับมรดกในช่วงชีวิตของคุณ หรือโดย การจ่ายกรมธรรม์ประกันชีวิตของคุณจะเกิดขึ้นเมื่อคุณเสียชีวิต การวางแผนมีความจำเป็นเพื่อลดผลกระทบทางภาษีสำหรับคนที่คุณรักและ ผู้รับผลประโยชน์

มีกลยุทธ์หลายอย่างที่จะช่วยให้คุณบรรลุเป้าหมายนี้

รับความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญ

ซึ่งจะรวมถึงนักวางแผนทางการเงิน และทนายความด้านการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต (CPA) หรือการรวมกันของสองหรือทั้งสาม สิ่งที่คุณต้องการจะขึ้นอยู่กับทั้งขนาดและความซับซ้อนของอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

อสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่เกือบจะต้องการบริการของทั้งทนายความและนักวางแผนทางการเงิน แต่ถ้าคุณมีผลประโยชน์ทางธุรกิจหรือการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์หลายครั้งด้วย อาจจำเป็นต้องมี CPA ด้วยเช่นกัน

CPA จะเป็นพันธมิตรที่จำเป็นหากแผนอสังหาริมทรัพย์ของคุณต้องการการใช้ความไว้วางใจ นั่นเป็นเพราะว่าความไว้วางใจจะต้องยื่นเอกสารบางอย่างกับ IRS เช่นเดียวกับการยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้ประจำปี

ตั้งค่าความน่าเชื่อถือ

นี่เป็นกลยุทธ์ทั่วไปที่ไม่เพียงแต่ลดภาษีอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังต้องแน่ใจว่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณมีการกระจายในลักษณะเฉพาะที่สอดคล้องกับความต้องการของคุณ

มักคิดว่าสิ่งนี้สามารถทำได้ด้วยความตั้งใจ และในขณะที่อาจจำเป็นร่วมกับความไว้วางใจ แต่ก็ไม่ได้ให้การคุ้มครองทางกฎหมายในระดับที่ใกล้เคียงกัน

ตัวอย่างเช่น พินัยกรรมสามารถโต้แย้งได้หากไม่รวมสมาชิกในครอบครัวที่ปกติคิดว่าจะรวมอยู่ในรายได้ของอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ซึ่งอาจรวมถึงเด็กหรือแม้แต่อดีตคู่สมรสที่คุณตั้งใจจะยกเว้นหรืออาจไม่ได้รับมรดกโดยเฉพาะ

นอกจากนี้ยังอาจมีความยุ่งยากหากมีปัญหาในการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ หรือมีทรัพย์สินที่ซับซ้อน เช่น ธุรกิจ

สถานการณ์ใด ๆ เหล่านี้อาจทำให้อสังหาริมทรัพย์ของคุณอยู่ในภาคทัณฑ์จนกว่าสถานการณ์จะได้รับการแก้ไข ซึ่งจะทำให้อสังหาริมทรัพย์ของคุณเข้าสู่กระบวนการทางกฎหมายที่ซับซ้อน ซึ่งอาจใช้เวลาเป็นเดือนหรือเป็นปีกว่าจะเสร็จสมบูรณ์ และลดมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์สำหรับการชำระค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย

ความไว้วางใจเป็นนิติบุคคลที่ชัดเจนเพื่อหลีกเลี่ยงการพิสูจน์และรับรองว่าความปรารถนาของคุณจะดำเนินการ

ทรัสต์มาในสองรูปแบบ, การดำรงชีวิต และ พินัยกรรม ความไว้วางใจที่มีชีวิตได้รับการตั้งค่าและให้ทุนในขณะที่คุณยังมีชีวิตอยู่ ความไว้วางใจตามพินัยกรรมจะได้รับการสนับสนุนเมื่อคุณเสียชีวิต เช่น รายได้จากกรมธรรม์ประกันชีวิต

เพิกถอนได้เทียบกับ ความไว้วางใจที่เพิกถอนไม่ได้

หากวัตถุประสงค์หลักของการจัดตั้งทรัสต์คือการลดภาษีอสังหาริมทรัพย์ คุณจะต้องทราบความแตกต่างระหว่าง เพิกถอนได้, และ เอาคืนไม่ได้ ไว้วางใจ

ทรัสต์ที่เพิกถอนได้จะหลีกเลี่ยงการภาคทัณฑ์และรับรองว่าทรัพย์สินด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้รับการแจกจ่ายตามคำแนะนำของคุณ แต่ไม่ได้ออกแบบมาเพื่อหลีกเลี่ยงภาษีอสังหาริมทรัพย์

ความไว้วางใจที่เพิกถอนได้มักเกี่ยวข้องกับความไว้วางใจที่มีชีวิต คุณสร้างและให้ทุนแก่ความไว้วางใจในขณะที่คุณยังมีชีวิตอยู่และยังคงควบคุมความไว้วางใจได้ ไม่เพียงแต่คุณจะสามารถจัดการทรัสต์ที่เพิกถอนได้เท่านั้น แต่คุณยังสามารถยกเลิกทรัสต์ได้อีกด้วย ซึ่งเป็นที่ที่คำว่า เพิกถอนได้ เข้ามาเล่น

แม้ว่าทรัสต์ที่เพิกถอนได้จะทำให้คุณควบคุมทรัพย์สินภายในทรัสต์ได้มากขึ้น แต่ก็ให้การคุ้มครองทางกฎหมายที่น้อยกว่า – อย่างน้อยในขณะที่คุณยังมีชีวิตอยู่ เนื่องจากคุณมีอำนาจควบคุมทรัพย์สิน จึงอาจถูกยึดโดยเจ้าหนี้หรือโดยคู่ความในคดีความ

ความไว้วางใจที่เพิกถอนไม่ได้ไม่เพียงแต่หลีกเลี่ยงการพิสูจน์และรับรองว่าคำแนะนำในการแจกจ่ายของคุณจะดำเนินการตามความปรารถนาของคุณ แต่ยังมีโอกาสลดภาษีอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย

ความไว้วางใจที่เพิกถอนไม่ได้เกิดขึ้นในฐานะนิติบุคคลที่เป็นอิสระอย่างสมบูรณ์ คุณจะต้องตั้งค่าทรัสต์และให้ทุน หลังจากนั้นจะไม่สามารถควบคุมได้อย่างสมบูรณ์ ผู้ดูแลผลประโยชน์จะได้รับแต่งตั้งให้จัดการทรัสต์ ซึ่งอาจรวมถึงทนายความ ที่ปรึกษาทางการเงิน หรือแม้แต่สถาบัน เช่น ธนาคารหรือบริษัทบริหารความมั่งคั่ง

ด้วยเหตุนี้ความไว้วางใจที่เพิกถอนไม่ได้สามารถลดภาษีอสังหาริมทรัพย์ได้ ทรัพย์สินที่โอนไปยังทรัสต์จะลดอสังหาริมทรัพย์ส่วนบุคคลของคุณเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี เช่นเดียวกับภาระภาษีที่เกิดจากรายได้ของสินทรัพย์เหล่านั้น รายได้ที่เกิดจากสินทรัพย์ในกองทรัสต์ต้องเสียภาษีเป็นรายได้ของทรัสต์แทน อย่างไรก็ตาม หากคุณในฐานะผู้สร้างทรัสต์ ได้รับรายได้จากทรัสต์ รายได้นั้นอาจต้องเสียภาษีเป็นรายได้ส่วนบุคคลสำหรับคุณ

นอกจากนี้ยังให้การคุ้มครองเจ้าหนี้และการฟ้องร้องได้ดีที่สุดอีกครั้งเพราะคุณไม่สามารถควบคุมทรัพย์สินในทรัสต์ได้

แต่ด้วยความไว้วางใจประเภทใดประเภทหนึ่ง สินทรัพย์ภายในจะถูกแจกจ่ายไปยังผู้รับผลประโยชน์ที่มีชื่อตามจำนวนเงิน ลักษณะ และเวลาที่คุณระบุ

ด้วยความไว้วางใจประเภทใดประเภทหนึ่ง การรวมสินทรัพย์ทั้งหมดที่เป็นไปได้เป็นสิ่งสำคัญในภารกิจและเพื่อให้ได้มูลค่าที่เหมาะสมของแต่ละรายการ ทรัพย์สินใดๆ ที่ไม่รวมอยู่ในทรัสต์จะไม่มีการป้องกันหรือคำแนะนำในการแจกจ่ายเฉพาะที่ทรัสต์จะจัดเตรียมให้

จัดทำภาษีที่ดินพร้อมประกันชีวิต

นอกเหนือจากการจัดตั้งทรัสต์แล้ว คุณยังสามารถลดหรือครอบคลุมภาษีอสังหาริมทรัพย์ได้ทั้งหมดโดยการซื้อกรมธรรม์ประกันชีวิตเพื่อชำระหนี้สิน

คุณจะต้องทำการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณอย่างแม่นยำ รวมถึงมูลค่าในอนาคตของอสังหาริมทรัพย์ตามอายุขัยของคุณ

คุณจะต้องมี CPA เพื่อช่วยคุณในกระบวนการนี้ เนื่องจากอาจเกี่ยวข้องและรวมการประเมินมูลค่าสินทรัพย์ที่คุณไม่คุ้นเคยทั้งหมด CPA จะเป็นเครื่องมือในการพิจารณาการเปลี่ยนแปลงใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นในระดับภาษีอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต ไม่ว่าจะในระดับรัฐบาลกลางหรือระดับรัฐ

เมื่ออสังหาริมทรัพย์ของคุณได้รับการประเมินมูลค่าอย่างเหมาะสมแล้ว CPA สามารถกำหนดจำนวนเงินโดยประมาณของหนี้สินภาษีอสังหาริมทรัพย์ได้ สามารถซื้อกรมธรรม์ประกันภัยได้ในจำนวนที่เพียงพอสำหรับความรับผิดนั้น

ตัวอย่างเช่น สมมติว่าคุณอาศัยอยู่ในรัฐที่มีเกณฑ์ภาษีอสังหาริมทรัพย์ 1 ล้านดอลลาร์ แต่คุณคาดว่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะมีมูลค่า 2 ล้านดอลลาร์เมื่อคุณเสียชีวิต หากรัฐของคุณมีภาษีอสังหาริมทรัพย์ 20% ความรับผิดทางภาษีจะเป็น $200,000 (เรียกเก็บจาก $1 ล้านที่สอง ไม่ใช่ครั้งแรกเนื่องจากการยกเว้น)

ด้วยการซื้อกรมธรรม์ประกันภัยที่มีผลประโยชน์การเสียชีวิต 200,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ เพื่อครอบคลุมภาระภาษี คุณจะมั่นใจได้ว่าทรัพย์สินทั้งหมดในอสังหาริมทรัพย์จะถูกส่งต่อไปยังทายาทที่คุณตั้งใจไว้

บรรทัดล่าง

อีกครั้ง หากคุณเชื่อว่าคุณใกล้ถึงเกณฑ์ภาษีอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลกลางหรือของรัฐแล้ว คุณ ควรลงทุนเวลา – และใช่ แม้แต่เงินบางส่วน – ในการพิจารณาว่าภาษีใดที่อาจนำไปใช้กับคุณ อสังหาริมทรัพย์ จากนั้นคุณสามารถใช้แนวทางเชิงรุกเพื่อลดหรือขจัดความรับผิดนั้น

หากไม่เป็นเช่นนั้น คุณจะต้องขจัดภาระอย่างน้อยหนึ่งภาระที่ทายาทของคุณอาจต้องแบกรับต่อการตายของคุณ