วิธีขายไทม์แชร์เป็นเงินสด

หลายปีก่อน ฉันได้เข้าร่วมการเสนอขายไทม์แชร์เป็นเวลาสามชั่วโมงเพื่อแลกกับตั๋วชมการแสดงในเวกัส ไม่คุ้มเลย แต่มันเป็นประสบการณ์ที่กระจ่างแจ้ง

ฉันค้นคว้าหลังจากลงสนามและพบข้อมูลมากมายเกี่ยวกับผู้ที่ซื้อไทม์แชร์ บางคนพอใจกับการซื้อของพวกเขา หลายคนไม่เป็นเช่นนั้น – และเสียใจอย่างสุดซึ้งในภายหลัง

หากคุณเป็นส่วนหนึ่งของกลุ่มที่สอง เราจะแสดงให้คุณเห็นถึงวิธีการที่คุณสามารถออกจากไทม์แชร์ของคุณ หรืออย่างน้อยที่สุดก็ชดใช้เงินบางส่วนที่คุณใช้ไปเพื่อให้ได้มา

การยกเลิกภาระผูกพันในการชำระเงินของคุณ

จะเป็นอย่างไรถ้าคุณไม่สนเรื่องการขายไทม์แชร์และต้องการออกจากสัญญา เป็นไปได้ไหมที่จะยกเลิกภาระผูกพันในการชำระเงิน สัญญาของคุณ และเดินจากไป?

ขั้นแรก ใช้ a ดูคู่มือนี้เพื่อออกจากไทม์แชร์ได้รับความอนุเคราะห์จากบริษัทที่มีประสบการณ์ในการทำงานกับคนที่ต้องการออกจากไทม์แชร์ คุณยังสามารถโทรหาพวกเขาได้ที่ 1-888-703-3329 เพื่อขอรับคำปรึกษาฟรีหากคุณต้องการให้ใครสักคนช่วยคุณออก

ต่อไป ให้รู้ว่าสัญญา timeshare ส่วนใหญ่มีช่วง "cooling off" กล่าวอีกนัยหนึ่ง พวกเขาให้เวลาที่กำหนดแก่คุณ ซึ่งคุณสามารถยกเลิกสัญญาได้โดยไม่มีข้อผูกมัดถาวร

ช่วงเวลานี้มักจะน้อยกว่าสองสัปดาห์ แต่คุณจะต้องตรวจสอบข้อกำหนดที่แน่นอนในสัญญาของคุณ

หากคุณเลยระยะเวลาผ่อนผันของสัญญาไปแล้ว คุณจะเดินจากไปไม่ได้ ฉันหมายความว่าคุณทำได้ แต่การทำเช่นนั้นจะส่งผลลบในรายงานเครดิตของคุณและอาจทำให้คุณประสบปัญหาทางกฎหมายได้

เนื่องจากคุณลงนามในสัญญาเพื่อซื้อไทม์แชร์ คุณต้องชำระค่าธรรมเนียมที่มาพร้อมกับข้อตกลงสัญญา อย่างไรก็ตาม คุณมีตัวเลือกอื่นๆ ในแง่ของการออกจากภาระผูกพันในการชำระเงินของคุณ

ตัวอย่างเช่น คุณสามารถดูว่าบริษัท timeshare ของคุณจะซื้อ timeshare ของคุณคืนหรือรับคืนฟรี สุจริต บริษัท timeshare ส่วนใหญ่จะไม่ซื้อ timeshare คืนเมื่อขายแล้ว พวกเขาอยู่ในธุรกิจการขายไทม์แชร์ ไม่ได้เป็นเจ้าของ

แต่บางบริษัทจะใช้ไทม์แชร์คืนฟรี ใช่ คุณอาจสูญเสียเงินสดจำนวนมากหากคุณใช้เส้นทางนี้ แต่อย่างน้อยก็จะทำให้คุณหมดภาระผูกพันในการชำระเงิน

ต่อไป เราจะพูดถึงความเป็นไปได้ในการเช่าหรือขายไทม์แชร์ของคุณ

วิธีการเช่าไทม์แชร์ของคุณ

ขึ้นอยู่กับสัญญา timeshare ของคุณ คุณอาจสามารถเช่า timeshare ต่อสัปดาห์ให้กับบุคคลที่สามได้ คุณจะต้องอ่านสัญญาของคุณเพื่อดูว่าสัญญานั้นบอกอะไรเกี่ยวกับความถูกต้องตามกฎหมายของการให้เช่า

ข้อมูลสำคัญคือการทำความเข้าใจว่าใครเป็นเจ้าของไทม์แชร์นั้น ดังที่เราได้เรียนรู้ใน โพสต์เกี่ยวกับ timesharesสัญญาบางฉบับเป็นข้อตกลง "สิทธิ์ในการใช้งาน" และคุณไม่ได้เป็นเจ้าของสิ่งใดนอกจากสัญญาเช่า คุณได้รับไทม์แชร์ในช่วงเวลาที่กำหนดในแต่ละปีและชำระค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับการมีในช่วงเวลาดังกล่าว

ไทม์แชร์ที่ใช้ได้ส่วนใหญ่จะอนุญาตให้คุณเช่าช่วงระยะเวลาที่เช่าได้ แต่คุณจะต้องตรวจสอบสัญญาเพื่อให้แน่ใจ

สัญญา timeshare อื่นๆ เป็นสัญญาที่มีค่าธรรมเนียม ซึ่งหมายความว่าคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์จริง แต่สำหรับระยะเวลาที่ระบุไว้ในสัญญาของคุณเท่านั้น ข้อตกลงในการซื้อของคุณจะรวมค่าบำรุงรักษาและการประเมินในอนาคตสำหรับการปรับปรุงและการซ่อมแซมด้วย

ปกติคุณสามารถเช่าไทม์แชร์แบบคิดค่าธรรมเนียมได้ และแน่นอน คุณก็ขายได้เช่นกัน

หากคุณซื้อไทม์แชร์บนระบบคะแนนหรือคลับวันหยุด เท่ากับว่าคุณซื้อคะแนนจริงเพื่อใช้ในรีสอร์ทแห่งใดแห่งหนึ่งของเวเคชั่นคลับ Disney Vacation Club เป็นตัวอย่างหนึ่งของเรื่องนี้

สโมสรตากอากาศบางแห่งจะอนุญาตให้เช่าไทม์แชร์ ในขณะที่บางแห่งไม่อนุญาต

จะลงรายการเช่าไทม์แชร์ของคุณที่ไหน

บริษัทไทม์แชร์บางแห่งกำหนดให้คุณต้องเช่าไทม์แชร์ผ่านบริษัทเหล่านี้ กล่าวอีกนัยหนึ่งคือพวกเขาจัดการกระบวนการเช่าให้คุณ นี่อาจเป็นกระบวนการที่ละเอียดอ่อนเพราะอาจเป็นเรื่องยากสำหรับคุณที่จะพิสูจน์ว่าพวกเขาให้เช่าหรือไม่

กล่าวอีกนัยหนึ่งพวกเขาอาจบอกว่าพวกเขาไม่ได้ให้เช่าเมื่อในความเป็นจริงพวกเขาทำ

หากคุณโชคดีพอที่จะสามารถเช่าไทม์แชร์ของคุณเองได้ ก็ถือว่าดี มีหลายแพลตฟอร์มที่คุณสามารถใช้เพื่ออำนวยความสะดวกในกระบวนการนี้

บางคนเช่าไทม์แชร์บนไซต์ "โดยเจ้าของ" เช่น VRBO นอกจากนี้ยังมีบริษัทที่ทุ่มเทให้กับการโฆษณาสัปดาห์เช่าไทม์แชร์ เช่น โคอาล่า และ เรดวีค. ไซต์ประเภทนี้จัดการโดยตรงกับเจ้าของสำหรับการเช่าไทม์แชร์

อย่างไรก็ตาม มีค่าธรรมเนียมที่มาพร้อมกับการใช้ไซต์ประเภทนี้ บริษัทให้เช่าไทม์แชร์บางแห่งจะเรียกเก็บค่าคอมมิชชั่นแบบคงที่เมื่อพวกเขาเช่าไทม์แชร์ของคุณ บริษัทอื่นๆ เรียกเก็บค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม เช่น ค่าสมาชิกรายปี ค่าธรรมเนียมรายชื่อ หรือค่าธรรมเนียมการชำระเงินออนไลน์

สิ่งหนึ่งที่ต้องจำไว้คือเว็บไซต์รายชื่อไทม์แชร์บางแห่งจะคิดค่าธรรมเนียมจากคุณโดยรู้ว่าพวกเขาจะไม่ให้เช่าไทม์แชร์ของคุณ เป็นสิ่งที่ควรทราบและต้องไม่พลาด – จ่ายค่าธรรมเนียมก็ต่อเมื่อคุณเห็นว่ามีการเช่าไทม์แชร์ของคุณอย่างสม่ำเสมอ

หากคุณกำลังมองหาวิธีค้นหาผู้เช่าฟรี ลองใช้ Craigslist หรือ Facebook Marketplace โปรดทราบว่ามีความเสี่ยงเพิ่มเติมเมื่อทำเอง บริษัทที่เชี่ยวชาญด้านที่พักตากอากาศมีนโยบายเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหา

ประเด็นสำคัญ: ทำวิจัยของคุณและรู้ว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่ก่อนที่คุณจะเช่าไทม์แชร์ของคุณ

วิธีการขายไทม์แชร์

หากคุณตัดสินใจว่าทางออกที่ดีที่สุดคือการขายไทม์แชร์ มีบางสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้ – และบางขั้นตอนที่คุณต้องดำเนินการ

รวบรวมรายละเอียดการแชร์เวลาของคุณ

ขั้นตอนแรกก่อนที่จะขาย timeshare ของคุณคือการได้รับสัญญา timeshare ของคุณและอ่านข้อมูลทั้งหมด มีรายละเอียดมากมายที่คุณต้องการหากคุณจะลงรายการบนตลาดไทม์แชร์

การทราบรายละเอียดของสัญญาไทม์แชร์ของคุณ เช่น คุณสามารถเช่าได้หรือไม่ เป็นสิ่งสำคัญเมื่อคุณไปขาย เนื่องจากผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะต้องการทราบว่าพวกเขาจะสามารถตัดสินใจได้หรือไม่ เช่น การเช่าไทม์แชร์หลังจากซื้อ

นอกจากนี้ยังมีข้อกำหนดทางกฎหมายอื่นๆ ในสัญญาไทม์แชร์ที่อาจส่งผลต่อความสามารถในการขายไทม์แชร์ของคุณ

ตัวอย่างเช่น คุณยังต้องการทราบเกี่ยวกับข้อตกลงสิทธิ์ในการปฏิเสธครั้งแรก (ROFR) ที่อยู่ในสัญญา timeshare ของคุณ ข้อตกลง ROFR หมายความว่าเมื่อคุณได้สัญญากับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ คุณจะต้องส่งสัญญานั้นไปยังบริษัทไทม์แชร์

บริษัทไทม์แชร์จะได้รับโอกาสในการซื้อไทม์แชร์คืนตามเงื่อนไขเดียวกันนั้น หากพวกเขาปฏิเสธ คุณสามารถขายให้กับผู้ซื้อของคุณได้ อย่างไรก็ตาม หากพวกเขายอมรับ ผู้ซื้อของคุณจะสูญเสียการซื้อไทม์แชร์

วิจัยคุณค่าของมัน

นี่อาจเป็นข่าวที่ยาก แต่การแชร์เวลาของคุณไม่น่าจะคุ้มกับสิ่งที่คุณจ่ายไป อันที่จริง หลายอย่างไม่มีค่าอะไรเลยเพราะเป็นภาระผูกพันในการชำระเงินที่ยืดเยื้อมานานหลายปี บริษัท Timeshare ขึ้นราคา timeshares เพื่อชดเชยค่าใช้จ่ายในการนำเสนอที่มีราคาแพงและค่าใช้จ่ายในการจัดการรีสอร์ท

ดังนั้น ในขณะที่คุณอาจได้รับเงินบางส่วนเมื่อคุณขายไทม์แชร์ อย่าหวังว่าจะได้เงินคืนจากสิ่งที่คุณจ่ายไป น่าเสียดายที่การแชร์เวลาไม่ได้เห็นคุณค่าในหลายปีที่ผ่านมา เช่นเดียวกับรถยนต์ ค่าเสื่อมราคา

ที่จริงแล้ว หากคุณได้รับการประเมินมูลค่าที่ใกล้เคียงกับที่คุณจ่ายไป – มีแนวโน้มว่าจะมีคนที่ต้องการเอาเปรียบคุณ! แค่นั้นก็คุ้มแล้ว

คุณยังสามารถใช้เครื่องมือค่าไทม์แชร์ฟรี เช่น ที่ตั้งอยู่บนเรดวีค. นั่นจะทำให้คุณมีความคิดว่าการแชร์เวลาของคุณมีค่าแค่ไหน

ขายไทม์แชร์ของคุณที่ไหน

มีหลายเว็บไซต์ที่จะแสดงรายการ timeshare ของคุณในการแลกเปลี่ยน

บางส่วนที่คุณอาจต้องการตรวจสอบคือ (เราไม่ได้รับรองบริษัทใด ๆ เหล่านี้ เพียงให้รายชื่อที่รู้จักกันดีที่สุด):

• เรดวีค
• ขายไทม์แชร์ของฉันตอนนี้
• Timeshare Broker Associates
• ไทม์แชร์เท่านั้น

บริษัทเหล่านี้เก็บค่าธรรมเนียม ดังนั้นโปรดทำความเข้าใจว่าค่าธรรมเนียมคืออะไรและบริการที่คุณจะได้รับ ตัวอย่างเช่น Redweek เรียกเก็บเงินระหว่าง 60 ถึง 80 ดอลลาร์สำหรับการเข้าถึงตลาดของพวกเขา แต่คุณต้องทำงานด้านกฎหมายในการขายไทม์แชร์ด้วยตัวเอง หากคุณต้องการแพ็คเกจ "บริการเต็มรูปแบบ" ราคาคือ 125 ดอลลาร์บวกกับ 399 ดอลลาร์หรือ 3% ของราคาขาย (แล้วแต่จำนวนใดจะสูงกว่า)

นอกเหนือจากค่าธรรมเนียมแล้ว ให้ศึกษาบริษัทใดๆ ที่คุณกำลังพิจารณาแสดงรายการไทม์แชร์ของคุณด้วย เนื่องจากมีบริษัทสแกมเมอร์อยู่ที่นั่น ตรวจสอบคะแนนของบริษัทกับ Better Business Bureau และอ่านรายละเอียดเกี่ยวกับสัญญาใดๆ ที่พวกเขาส่งถึงคุณ

ดูบทวิจารณ์ออนไลน์ของบริษัทต่างๆ ที่คุณกำลังพิจารณาจะขายผ่านเช่นกัน ในระยะสั้นทำวิจัยของคุณ

สรุป

การซื้อไทม์แชร์ไม่จำเป็นต้องเป็นโทษจำคุกตลอดชีวิต มีวิธีขายไทม์แชร์ของคุณหรือครอบคลุมค่าใช้จ่ายของคุณด้วยการเช่า กุญแจสำคัญคือการรู้รายละเอียดในสัญญาของคุณ รวมถึงการทำงานร่วมกับบริษัทที่มีชื่อเสียง