Förstå VA Jumbo Lån Inteckning

Det amerikanska departementet för veteranfrågor garanterar och sätter reglerna för sin egen serie utfärdade genom kvalificerade långivare. Militär personal som överväger att köpa ett hem kan väga dessa låneförbjudanden tillsammans med motsvarande produkter. Några av fördelarna med VA -lån inkluderar minskade förskottskostnader, lägre räntor och inga krav på bolåneförsäkring.

Ett annat typiskt bolånealternativ är jumbo-lån, som är bolån som överstiger det maximala lånebelopp som vanligtvis stöds av statligt sponsrade företag Fannie Mae och Freddie Mac.

VA Jumbo -lån är en konvergens av dessa två faktorer, lån som går utöver överensstämmande värden för ett län men fortfarande erbjuds via VA -finansiering. De behåller vissa funktioner i mindre VA -lån.

Fortsätt läsa för att upptäcka fördelar och nackdelar med dessa bolån och hur du ansöker om en.

VA Jumbo Lån Bolåneräntor

Fördelar och nackdelar med VA Jumbo -lån

Fördelar:

De kräver vanligtvis inte bolåneförsäkring

För dem som finansierar ett hem genom en långivare eller finansiell institution, rekommenderar experter att ha minst 20 procent av bostadens värde för en handpenning. Köpare som väljer en konventionell inteckning med en handpenning på mindre än 20 procent är vanligtvis skyldiga att köpa privat inteckning försäkring eller PMI, och dessa kostnader kan öka med tiden.

VA -lån har inget sådant krav, vilket gör dem till ett utmärkt val av kvalificerade låntagare.

Kom med personalassistans:

VA -personal kan ge hjälp och stöd till kvalificerade låntagare som hamnar på efterkälken och blir kriminella på lånebetalningar. Denna hjälp kan förhindra avskärmning.

Nackdelar:

De kan ha krav på handpenning

Medan mindre VA -lån kanske inte kräver en handpenning, erbjuder jumboerbjudanden för belopp som överstiger VA: s gränsen för det län där lånet tas upp kommer sannolikt att kräva en handpenning på minst 25 procent. De VA -finansieringsavgift gäller även denna typ av lån.

Jumbo lån, i allmänhet, tenderar att ha högre räntor

Priserna för jumbolån kan vara högre än för mindre lån som överensstämmer med VA -gränserna. Consumer Finance Protection Bureau indikerade att långivare tenderar att erbjuda hårdare villkor för Jumbo -lån för att säkerställa återbetalning.

Hur man får den bästa VA Jumbo -låneräntan

Tala med flera långivare

VA -lån är försäkrade av en statlig myndighet, men de erbjuds och finansieras genom olika olika långivare. Låntagare uppmuntras att shoppa runt för att avgöra vilka banker som erbjuder VA -lån med de mest förmånliga räntorna och villkoren. VA själv konstaterar att långivare kommer att skilja sig åt i sina erbjudanden, och de bästa kommer att erbjuda konkurrenskraftiga priser.

Bestäm gränsen för VA -lån för ditt område

Huruvida du behöver ansöka om en jumbo inteckning för att säkra ditt drömmars hem eller inte beror på din bostad. Office of Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO) reglerar de överensstämmande lånegränserna på årsbasis, och dessa gränser varierar beroende på län.

Medan baslinjen 2018 var 484 350 dollar, har vissa län mycket högre gränser.

Få ordning på din dokumentation

För att bevisa att de är berättigade till VA -finansiering måste veteraner uppvisa ett behörighetsbevis från U.S. Department of Veterans Affairs. Du kan få igång denna process själv på Veterans Benefits Administrations webbplats eller få en via din långivare.

Låt fastigheten inspekteras

Det finns några speciella krav i samband med VA -lån, inklusive att fastigheten i fråga är "säker, sanitär och sund." VA rekommenderar att du arbetar med en kvalificerad fastighetsinspektör innan du får lånet och noterar att en VA -fastighetsbedömning inte är en fullständig inspektion.

Alternativ till VA Jumbo Lån inteckning

Husköpare som överväger att ansöka om ett VA Jumbo -lån kanske vill titta på andra alternativ innan de gör investeringen. Några av dessa inkluderar:

Överensstämmer med VA -lån

Även om det kommer att göra vissa fastigheter utom ekonomisk räckvidd, om man väljer ett anpassat lån i motsats till en jumbo kan man gynna låntagare som inte kan ge handpenning. Många långivare främjar den helt finansierade handbetalningen som en primär fördel med att säkra ett lån som stöds av VA, och jumbolån erbjuder inte denna fördel.

USDA Rural Housing Service Lån

VA -lån är inte den enda typen av specialiserade låneprodukter som stöds av regeringen. Individer som söker en inteckning har olika alternativ baserat på värdet och platsen för den fastighet de överväger.

För människor som är intresserade av att flytta från storstadsområden, USA: s Department of Jordbruket erbjuder en låneprodukt som är utformad för att göra det lättare för familjer att säkra ett säkert boende landsbygden.

Rekommenderade företag för VA Jumbo Lån