VÅR SAMMANFATTNING AV DE BÄSTA LEVERANTÖRERNA
VA -lån FÖRETAGSÖVERSIKT
VA -lån: alla dina frågor besvarade
VA-bostadslån är populära bland berättigade veteraner på grund av deras unika och pengarbesparande förmåner, inklusive det faktum att de inte kräver privat inteckningförsäkring (PMI). För att hjälpa dig att leta efter det bästa VA -lånet för dina behov inkluderade vi alla de vanligaste frågorna och svaren i denna FAQ.
Vilka är de främsta fördelarna med att teckna ett VA -lån?
Till skillnad från traditionella bostadslån som kräver en rejäl handpenning för att kvalificera sig, kräver VA -bostadslån inga pengar ner. Detta gör dessa lån betydligt mer uppnåbara för berättigade veteraner som vill köpa in en dyr marknad, eller för valbar servicemedlem som helt enkelt vill köpa en fastighet utan handpenning.
En annan fördel med VA -lån är det faktum att dessa lån inte kräver privat inteckningförsäkring eller PMI. Istället betalar du en förskottsfinansieringsavgift för ditt VA -bostadslån, även om finansieringsavgiften kan avstå från kvalificerade funktionshindrade veteraner.
VA -bostadslån har också ett tak för stängningskostnader samt konkurrenskraftiga räntor.
Vilka avgifter är förknippade med ett VA -lån?
Finansieringsavgiften för VA -lån kan variera eftersom det beror på din handpenning (om du har en) och om du använder din VA -bostadslån för första gången. För första gången VA-bostadslån med mindre än 5% lägre är dock VA-finansieringsavgiften normalt 2,3% av ditt bostadslånbelopp i förskott. Du bör dock vara medveten om att du kan rulla finansieringsavgiften till ditt lånebelopp om du inte vill betala detta belopp kontant vid stängning.
Andra utgifter du måste betala för ditt bostadslån kan inkludera räntekostnader i förskott och alla poäng du betalar för en lägre ränta. Andra stängningskostnader inkluderar:
- Ursprungsavgift för lån
- Termitrapport
- Krediteringsavgift
- VA -taxeringsavgift
- Riskförsäkring och fastighetsskatt
- Statliga och lokala skatter
- Titelförsäkring
- Inspelningsavgift
Som bostadsköpare kanske du kan få säljaren av bostaden att betala för några av dessa avgifter åt dig.
Vem är berättigad till ett VA -lån?
För att vara berättigad till ett VA -bostadslån måste du ha kvalificerad tjänst som en aktiv militärmedlem eller veteran, eller kvalificerad tjänst i National Guard eller Reserves. Denna tjänst hjälper dig att kvalificera dig för ett certifikat eller behörighet (COE) som du kan använda för att kvalificera dig för ett VA -bostadslån. COE kan erhållas direkt från VA, men din långivare kan också få din för dig när du ansöker om ett VA -lån.
Kvalificering för det faktiska VA -bostadslånet är mellan dig och långivaren. Men de flesta långivare kräver låntagare att ha en kreditpoäng på 620 eller högre.
Kan du refinansiera ditt hem med ett VA -lån?
Du kan använda din VA-bostadslån för att refinansiera ett hem du redan har, och du kanske till och med kan göra det med extremt begränsade out-of-pocket kostnader. Med till exempel ett räntesänkande refinansieringslån (IRRRL) kan du refinansiera det nuvarande VA -lånet du har för att kvalificera dig för en lägre ränta och spara pengar över tid.
Med en IRRRL behöver du inte betala för en värdering eller genomgå kreditgaranti för att kvalificera dig. Det gör dessa refinansieringslån särskilt attraktiva för konsumenter vars kredit är ofullkomlig men kan kvalificera sig för en lägre ränta annars.
Tänk också på att VA erbjuder refinansieringslån som låter dig utnyttja ditt eget kapital och få tillbaka lite pengar vid stängning.
Ska jag shoppa runt för ett VA -lån?
Medan VA -bostadslån stöds av den federala regeringen, bör du fortfarande shoppa runt och jämföra lånealternativ och långivare. Eftersom varje långivare anger sina egna kriterier för VA -bostadslån, kan du upptäcka att vissa långivare kommer att godkänna dig för ett lån där andra kanske inte gör det.
VA -långivare kan också konkurrera när det gäller räntor och låneavgifter, så du vill shoppa runt och jämföra en mängd olika lånealternativ innan du trycker på avtryckaren.
Varför är VA-lån perfekta för första gången husköpare?
Där husköpare som använder ett traditionellt bostadslån vanligtvis behöver sätta ner minst 5% av köpeskillingen för att kvalificera dig, låter VA -bostadslån dig säkra en inteckning och bli en husägare utan handpenning krav. Att kvalificera sig för ett VA -lån är ofta lättare än att kvalificera sig för ett traditionellt bostadslån också eftersom VA -lån stöds av regeringen.
Observera också att utan krav på PMI kommer din månatliga betalning sannolikt att vara lägre än om du hade använt ett traditionellt bostadslån. Eftersom stängningskostnaderna också är lägre på VA -lån sparar du också pengar på den delen på transaktionen.
Vilken typ av bostäder kan du köpa med ett VA -lån?
Precis som andra typer av bostadslån kan VA -lån användas för en mängd olika fastigheter och omständigheter. Du kan använda ett VA -lån för att köpa en befintlig fastighet, men du kan också använda ett VA -bostadslån för att bygga ett nytt hem. Denna typ av lån kan också användas för ett tillverkat hem eller en flerbostadshus med upp till fyra enheter förutsatt att husköparen planerar att bo i en.
Måste du bo i hemmet?
VA -bostadslån är endast berättigade till fastigheter som husköparen planerar att bo i som en primär bostad. Av den anledningen är VA -bostadslån inte användbara om du planerar att köpa ett andra hus eller en semesterfastighet att hyra på Airbnb.
Hur ansöker jag om ett VA -bostadslån?
Vi föreslår att du jämför långivare på denna sida för ditt VA -bostadslån, samt tar dig tid att få VA -lånecitat från minst tre företag som du kanske vill göra affärer med. När du hittat en långivare som du är bekväm med hjälper de dig att gå igenom processen och informerar dig om all dokumentation du behöver.
Du behöver inte bara en COE för att ansöka om ett VA -bostadslån, men du måste också skicka in vanliga lånedokumentation som lönebubbar, kontoutdrag och deklarationer från de senaste två åren. Du måste också visa upp en kopia av din myndighetsutfärdade fotolegitimation och skicka in en fullständig låneansökan.