Lake Michigan Credit Union började 1933 som Grand Rapids Teachers Credit Union. Dess namn ändrades till LMCU 2002, och det utvidgades till Florida 2015.
Idag har LMCU mer än 400 000 medlemmar och innehar nästan 6 miljarder dollar i tillgångar. Den har en A+ Better Business Bureau -poäng och har varit BBB -ackrediterad sedan 2014.
I denna recension kommer vi att täcka allt du behöver veta innan du köper en inteckning via LMCU.
LMCU -höjdpunkter
- Erbjuder en återbetalning på 300 dollar om det inte kan slå en låntagares mest konkurrenskraftiga erbjudande
- Ger många program inklusive fast ränta, justerbar ränta och FHA-lån-samt refinansieringsalternativ
- Vissa program erbjuder upp till 100 procent finansiering
- Engångsstängning av bygg-, mark- och renoveringslån gör finansieringen av byggandet eller ombyggnaden av ett nytt köp sömlös
- Erbjuder en Doctor Mortgage -produkt som är specifik för läkare, tandläkare och ortodontiska proffs som köper ett hem eller flyttar en praktik
- Första långivaren i Michigan som erbjuder byggnadslånet USDA Rural Development
- Stater servade: Tjänster som erbjuds på hela Michigan nedre halvö och i 14 Florida -län.
Översikt över Lake Michigan Credit Union
LMCU är en kreditförening som betjänar 421 251 medlemmar i Michigan och Florida. Det är Michigans största köpare av lån, som har behandlade 11 411 bolån 2017, sammanlagt mer än 2,3 miljarder dollar.
Det är emellertid fortfarande inte bland de 10 bästa bolåneutvecklarna i USA, varav det minsta (United Wholesale Mortgage) härstammade totalt 22,9 miljarder dollar 2016. Det heter inte heller i Consumer Finance Protection Bureau 2017 års hypoteksmarknadsaktivitets- och trenderrapport, troligen på grund av dess storlek. Som sagt erbjuder LMCU många av samma låntyper som några av de toppaktörer på bolånemarknaden gör, och kanske kan tillhandahålla konkurrenskraftiga priser.
När det gäller lånealternativ erbjuder LMCU många produkter som kan riktas mot många medlemmar inom olika områden och inkomstnivåer. Även om det har fått några klagomål på BBB, har kreditföreningen i allmänhet svarat i tid och försökt lösa problemen.
Den har en gott rykte på sajter som BBBoch andra online -resurser som Zillow visar massor av positiva recensioner. Inteckningskvalifikationerna verkar vara flexibla. Medan LMCU generellt föredrar att arbeta med låntagare med en specifik skuld-till-inkomstkvot och kredit poäng, det verkar också finnas alternativ för personer som inte uppfyller dessa krav, till exempel FHA inteckningslån.
Nyheter om LMCU är generellt positiva. Kreditföreningen erbjuder stipendier och sponsrar en hemmakeover -Giveaway. Den senaste vinnaren av denna slumpmässiga dragningstävling fick ett pris på $ 50 000.
Det första steget till ett nytt hem är att göra siffrorna och ta reda på hur mycket du har råd.
Inteckningsexperter är tillgängliga för att komma igång på din hemköpsresa med gedigen råd och ovärderlig information. För att ta reda på mer, klicka på din stat idag.
Visa priserBostadslån som erbjuds av LMCU
LMCU har ett brett utbud av låneprodukter som kan gynna många typer av konsumenter. Kreditföreningen erbjuder lån för köp, refinansiering, byggande eller renovering av bostäder. En dedikerad inteckningspersonal är beredd att leda konsumenterna genom processen.
LMCU är stolta över att hjälpa sina medlemmar att spara pengar. Detta ideal kommer igenom med The Lake Michigan Credit Union Guaranteed Low Rate, som säkerställer att låntagare får den lägsta kursen de kan hitta, eller krediteras $ 300 vid stängningstillfället om en legitim konkurrent erbjuder en lägre Betygsätta.
Lån med fast ränta
LMCU tillhandahåller konventionella bolån med fast ränta, med löptider från 15 till 30 år. Detta är kreditförbundets mest populära bolåneprodukt och är vanligtvis bra för husköpare som vill stanna i sitt hem i många år.
Justerbara räntelån
Bolån med variabel ränta eller ARM är tillgängliga i 3/1, 5/1, 7/1 och 10/1 års villkor. Detta innebär att räntan kommer att förbli oförändrad i 3, 5, 7 eller 10 år, och kommer sedan att justeras årligen baserat på marknadsförhållanden. Räntehöjningar har ett förinställt tak för att skydda låntagarna från extrema marknadsförändringar. ARM är perfekt för personer som kan behöva flytta inom några år eller vill ha en låg månadsbetalning i början av lånet.
Jumbo lån
LMCU erbjuder jumbo -inteckningar för lån som överstiger den konventionella inteckningsgränsen, vilket är $ 453,100 på de flesta marknader. Jumbo lån kan ge finansiering upp till 2 miljoner dollar eller mer, i vissa fall. Det kräver en handpenning på fem procent för dessa lån.
FHA lån
LMCU tillhandahåller 15- och 30-åriga FHA-lån med fast ränta. Dessa har flexibla godkännandekrav, vilket innebär att detta inteckning alternativ kan vara väl lämpad för köpare som har liten eller ingen kredit historia, eller de vars kredit har några nackdelar. Dessa har också låga handpenningar och privata inteckningsförsäkringspremier.
VA -lån
VA -lån kräver inte handpenning eller inteckning, vilket gör dessa attraktiva alternativ för kvalificerade medlemmar. Militärtjänstmedlemmar, veteraner och berättigade efterlevande makar kan ansöka om dessa lån.
Utbetalning av refinansieringslån
Dessa lån erbjuder en mängd olika refinansieringsalternativ, inklusive 15, 20 och 30 års refinansiering med fast ränta, 3/1, 5/1 och 7/1 ARM, och 15 och 30 års refinansiering av FHA.
USDA lån
LMCU erbjuder lån till landsbygdsutveckling till låntagare som uppfyller inkomstkraven och vill köpa en primär bostad som passar lokaliseringskriterierna. Utan någon handpenning krävs är detta ett prisvärt alternativ för familjer med låg till måttlig inkomst som vill bo på landsbygden. USDA Rural Development Construction Loan gör det också möjligt för låntagare som vill bygga egna bostäder att köpa mark som uppfyller kriterierna.
Bro lån
Brygglån ger kortsiktig finansiering för att hjälpa potentiella köpare att göra en handpenning. De är utformade som en roterande kreditlinje som drar nytta av eget kapital från en nuvarande primär bostad. Medlemmar kan låna upp till 80 procent av bostadens värde och ha en 11-månaders dragperiod och en 12-månaders ballong.
Doktor lån
LMCU erbjuder ett unikt bolånealternativ som är skräddarsytt specifikt för låntagare inom medicinska, tandläkare och ortodontiska områden. Dessa har inga krav på inteckningslån, låga betalningsalternativ (0 till 5 procent) och lånebelopp som kan vara så mycket som $ 1,5 miljoner eller mer i undantagsfall.
Community Edge Mortgage
LMCU erbjuder en inteckning riktad till lärare, första respondenter, medicinsk personal, militär personal och statligt anställda. Denna inteckningstyp kräver minst tre procents handpenning och har inga inkomstgränser eller kräver en utbildning för hemköpare. Detta kommer också med $ 500 rabatt på stängningskostnader och en belöning på $ 500 efter den 60: e betalningen i tid, plus erbjuder sex månaders betalningsskydd gratis. Detta alternativ är tillgängligt för nya inköp eller refinansiering.
LMCU Mortgage Customer Experience
LMCU -medlemmar kan sätt igång processen genom att fylla i en onlineapplikation eller genom att ringa ett avgiftsfritt telefonnummer som finns på webbplatsen. Webbplatsen erbjuder också en chattfunktion, ett e -postformulär och en process för att schemalägga möten. Intresserade användare kan registrera sig för Rate Watch -varningar som levererar e -postuppdateringar angående prisändringar.
Varje låneinformationssida har en mängd olika onlinekalkylatorer, inklusive en för bolån, liksom andra för att hjälpa läsarna att avgöra om de ska hyra eller köpa, hur mycket hem de har råd med, om de ska refinansiera och om de ska betala poäng för en lägre ränta Betygsätta.
Låntagare kan hantera sina lån via online Mortgage Service Center, där de kan se sitt nuvarande saldo och betala av belopp och få information om hur man gör betalningar.
"De hjälpte mig att stänga i tid och med mycket konkurrenskraftiga lånevillkor", skrev en medlem på BBB -sajten i oktober. 2017. "Jag kunde berätta att låneansvarig och hennes team verkligen brydde sig om mig och mitt lån och att de arbetade hårt för att få det att hända."
En annan uttryckte frustration över låneprocessen, men skrev i december 2016 att han och hans fru hade "försökt slutföra renoveringslåningsprocessen sedan juli. Det är nu december, och vi är fortfarande 30 + dagar ute, och på vår tredje bedömning. Detta är med att vi båda har 780+ kreditpoäng och tillhandahåller alla begärda dokument… ”Medlemmen avslutade sin recension med att föreslå att läsarna undersöker andra alternativ.
LMCU långivar rykte
LMCU är en kreditförening som grundades 1933 och erbjuder såväl inteckningsalternativ som andra typer av lån, spar- och checkkonton, investeringsalternativ och försäkringsprodukter för familjer, privatpersoner och företag. Det är federalt försäkrat av NCUA och är en jämlik bostadsgivare.
Federal Housing Administration försäkrar FHA -lån, och VA garanterar en del av VA -lån.
Det fanns 16 klagomål som skickades till BBB mellan 2016 och 2018, från och med december. 4, 2018. Även om var och en av dem har listats som antingen besvarade eller lösta, rapporterade vissa kunder negativa upplevelser angående upplösningen. Consumer Finance Protection Bureau listar inga åtgärder mot LMCU.
*Information som samlats in i december. 4, 2018
LMCU inteckningskvalifikationer
LMCU föredrar i allmänhet att sökande har en skuldkvot på 45 procent, men är villig att överväga dem som inte gör det. För första gången husköpare (eller de som inte har ägt ett hem under de tre föregående åren) är den lägsta handpenningen tre procent.
För låntagare som inte är en husköpare för första gången är minsta handpenning fem procent. Men specifika program erbjuder lägre förskottsbetalningskrav, till exempel Doctor Mortgage- och VA -låneprogrammen, som i vissa fall kräver en nollprocentig handpenning.
Låntagare kan använda begåvade medel från en kvalificerad familjemedlem, vilket vanligtvis betyder en blodsläkting. Banken kommer också att överväga handpenningar som görs med hjälp av vissa handbetalningsprogram. Slutligen kan nuvarande husägare använda brygglånet som en kredit för att finansiera sin handpenning.
De flesta konventionella lån kräver ett minimum kreditvärdighet på 620, även om FHA -minimikravet är 580.
| Kreditvärdighet | Ranking | Svårt att få en inteckning |
| 800-850 | Exceptionell | Väldigt lätt |
| 740-799 | Mycket bra | Lätt |
| 670-739 | Bra | Lätt |
| 580-669 | Rättvist | Möjlig |
| 300-579 | Väldigt fattig | Svår |
LMCU -telefonnummer och ytterligare detaljer
- Hemsida URL:https://www.lmcu.org/
- Företagets telefon: (800) 242-9790; Inteckningar: (844) 754-6280
- Huvudkontorets adress: 5540 Glenwood Hills Pkwy SE, Grand Rapids, MI 49512