NVR är en specialiserad bolåneinstitut som erbjuder lån uteslutande för dem som köper bostäder från en av sina partners, Ryan Homes, Heartland Homes och NVHomes. På grund av detta betonar bolån erbjudanden lån för nybyggnation och utveckling, vilket betyder du kan få tillgång till några specialiserade lånealternativ som inte är vanligt tillgängliga över hela industri. I synnerhet tillhandahåller NVR andra förtroenden och lås med förlängd ränta för att göra det lättare att hantera en inteckning under ett byggprojekt.
I en mer allmän bemärkelse tillhandahåller NVR ett relativt varierat utbud av inteckningsprodukter, som blandar tillgången till specialiserade statliga inteckningsprogram med konventionella lån och jumbolån. Du bör förvänta dig att gå igenom en traditionell inteckningsprocedur med NVR, eftersom onlineapplikationer inte är tillgängliga.
Om du utforskar ett lån från NVR, är chansen stor att du överväger att köpa ett hem från en av dess partners. Långivarens positiva Better Business Rating kan vara lugnande under dessa omständigheter.
Läs mer om NVR och dess bolån.
NVR inteckning fakta
- Ger tillgång till bolån via VA-, USDA- och FHA -program
- Har byggt sina värderingar kring idealen om kommunikation, ansvarsskyldighet och ekonomisk styrka
- Erbjuder låneprodukter speciellt utformade för att låsa räntor medan ett hem är under uppbyggnad
- Ger andra förtroende inteckningar för att hjälpa dig att skapa värde från eget kapital och se till att dina inteckning betalningar är avdragsgilla i största möjliga utsträckning
- Är en lika långivare för bostäder som arbetar under NMLS #1127
- Lån exklusivt tillgängliga för dem som köper fastighet från Ryan Homes, Heartland Homes eller NVHomes
Översikt
Det finns tillfällen då arbete med en specialiserad långivare kan betala sig för en husköpare. NVR Mortgage passar räkningen på detta sätt, eftersom dess lån endast är tillgängliga för husköpare som köper från partnerorganisationer Ryan Homes, Heartland Homes och NVHomes.
Även om dessa nära partnerskap kan begränsa omfattningen av vem som kan få tillgång till lån från NVR, positionerar det sig också långivaren att erbjuda mycket nyanserade produkter som bygger på en stark medvetenhet om fastigheten eller projektet på hand. NVR -bolåneräntor är konkurrenskraftiga och många delar av ansökningsprocessen kan slutföras online.
Nuvarande NVR -bolåneräntor
NVR -lånespecifika
NVR Mortgage ger tillgång till en mängd olika låneprodukter. Medan du måste köpa ett hem från en av dess partners för att få tillgång till långivarens lån, är de faktiska inteckningsalternativen mycket mer tillgängliga och varierade. Företaget erbjuder tillgång till bolån i samband med en mängd olika statliga program tillsammans med en rad vanliga lånealternativ.
Med denna sort i åtanke kan NVR vara en naturlig passform för låntagare som letar efter en bra affär för sitt första hem eller de som söker ett stort lån. Partnerskapen med Ryan Homes, Heartland Homes och NVHomes pekar också på långivarens naturliga passform för dem som söker ett nybyggt hem, eftersom dessa företag ofta utvecklar nybyggnation projekt.
Inteckningsprodukter tillgängliga från NVR inkluderar:
Lån med fast ränta
NVR meddelar att bolån med fast ränta är bra om du letar efter en garanti för att dina räntor inte kommer att förändras, eller om du har en fast inkomst. I allmänhet rekommenderas lån med fast ränta till dem som tänker bo i sitt hem länge, så att de får mest nytta av den konsekventa, förutsägbara räntan.
Bolån med justerbar ränta
Ett lån med justerbar ränta kommer att ha en fast ränta under en viss period innan den övergår till en justerbar ränta som skiftar utifrån marknadsförhållanden. Detta kan vara bra för att få några initiala besparingar på ditt lån, men kan också komma med högre kostnader och mer oförutsägbarhet över tid.
Federal Housing Administration (FHA)
Vissa stora statliga myndigheter erbjuder tillgång till lån som de försäkrar. Som ett resultat hamnar du ofta med lägre priser och behöver inte betala så mycket. FHA-bolån är vanligtvis riktade mot förstagångsköpare.
Veterans Affairs (VA)
VA -lån är avsedda för aktiva medlemmar i militären, veteraner och berättigade makar.
US Department of Agriculture (USDA) lån
USDA -lån är tillgängliga för låntagare som köper fastigheter i områden som byrån anser vara landsbygdsområden.
Jumbo och konforma lån
Överensstämmande lån är bolån som är strukturerade för upp till en viss summa medel enligt branschens riktlinjer. NVR erbjuder anpassade lån för upp till $ 417 000. Jumbo lån är tillgängliga för belopp som är större än det, vilket ger ett idealiskt alternativ för dem som söker en större fastighet eller ett hem på en dyr marknad.
Inteckningar för första gången husköpare
NVR erbjuder tillgång till en mängd olika utlåningsprogram riktade till dem som antingen köper sitt första hem eller som inte har ägt ett hem de senaste tre åren. I vissa fall har dessa lån lägre krav på förskottsbetalning, men har också särskilda kvalifikationskrav som inkomst- eller beläggningsbegränsningar.
Second Trusts
Ett andra förtroende skapar en möjlighet att undvika höga räntor eller prissänkningar som kan komma med jumbolån. I praktiken tar du eventuellt kvarvarande eget kapital som du inte behöver för din första inteckning och applicerar det på förtroendet, så att du kan ta ett bolån med justerbar ränta där endast räntebetalningar krävs. Detta kan också hjälpa dig att se till att fler av dina inteckningslån förblir skatteavdragsgilla under lånets löptid.
Utökade lås
Detta låneerbjudande är en naturlig passform för dem som bygger ett hem. Ett förlängt lås sätter din bolåneränta under en längre tid än vanligt för att skydda dig från eventuella räntehöjningar.
NVR Mortgage -kundupplevelse
NVR: s bolånerbjudanden är tätt kopplade till de fastighetsutvecklings- och byggföretag som det samarbetar med. Som sådan är det vanligt att långivaren arbetar med låntagare vars bostäder fortfarande är under uppbyggnad. Detta leder till en lite okonventionell ansökan om hypotekslån som gör onlineutlåning mindre genomförbar än i andra fall.
På grund av all denna komplexitet kan du inte ansöka om lån eller få en offert online. Det arbetet måste göras i direkt samarbete med en låneansvarig. Även om detta kan göra det svårare att jämföra butik eller arkivera din ansökan, så säkerställer det dig få den specialiserade utlåningsprocessen som behövs för att anpassa inteckningen till det hem som byggs på din räkning.
Medan NVR inte tillhandahåller alternativ för utlåning online, det erbjuder en mängd olika resurser som hjälper dig att navigera i bolån och köpprocesser. NVR tillhandahåller en resurssida med artiklar som ger insikter om vad du kan förvänta dig när du arbetar med en långivare. Det finns bakgrundsinformation om hur man förbereder sig för ett lån, hur ansökningsprocessen ser ut och hur stängning fungerar. Detta ger insyn i kostnadsförväntningarna och det arbete som kommer att behöva utföras för att förbereda en inteckning.
NVR är en lika bostadslångivare och verkar under NMLS #1127.
NVR långivar rykte
På grund av sin relativt lilla storlek och specialiserade servicemodell har NVR inte ett betydande nationellt rykte. Men en av dess framstående filialer i West Chester, Ohio, erhöll en A+ betyg från Better Business Bureau, med noll klagomål listade. BBB ackrediterar det inte. NVR Inc., moderkopian som NVR Mortgage verkar under, har dock fått 241 klagomål loggas av BBB under de senaste tre åren.
Ett hundra och sex klagomål har lösts under de senaste 12 månaderna. Det är värt att notera att dessa klagomål innehåller problem med de olika hembyggnadsföretagen NVR arbetar med, inte bara bolåneprodukterna. Eftersom dessa tjänster är tätt kopplade är det viktigt att utvärdera hela upplevelsen av byggande och bostadsköp i ekvationen när du överväger dina inteckningsalternativ.
NVR -inteckningskvalifikationer
NVR fungerar som en relativt traditionell långivare och använder konventionella datakällor under hela ansökningsprocessen.
De utlåningsförfaranden som används av NVR tenderar att vara mycket anpassade och personliga baserat på projektet och låntagaren. Som sådan publiceras inte kvalifikationsdetaljer i stor utsträckning på NVR: s webbplats och diskuteras istället som en del av konsultprocessen kring inteckning. I allmänhet kan du förvänta dig en viss flexibilitet, eftersom NVR erbjuder tillgång till en mängd specialiserade låntyper, vilket gör det potentiellt lättare att hitta en passform för dina behov.
Naturligtvis påverkar din kreditvärdighet sannolikheten för att få en inteckning. Här är en titt på vad du kan förvänta dig: