Hills Bank grundades 1904 i Hills, Iowa som en lokal sparbank. Hills Savings Bank överlevde den stora depressionen och fortsatte att tjäna lokalbefolkningen, och blev 1934 Hills Bank and Trust Company. Medan banken själv är över hundra år gammal har mycket av dess tillväxt hänt sedan 1980 -talet.
Hills Banks inteckningsalternativ inkluderar konventionella lån med fast och justerbar ränta, FHA, VA, IFA, USDA, tomt, konstruktion, bro och andra alternativ för inteckningslån.
I denna recension kommer vi att diskutera hur Hills Bank staplar upp sig mot tävlingen. Ta reda på om Hills Bank är ett bra alternativ för din nästa inteckning.
Hills Bank Mortgage Highlights
- Fast och justerbar ränta, FHA, VA, IFA, USDA, parti, konstruktion, brygglån och andra inteckningsalternativ
- 100 procent finansieringslån tillgängliga
- Hills Bank är en av Iowas största oberoende banker
- En mängd olika lokala och statliga inteckningsprogram och särskilda lånealternativ finns tillgängliga
- Förhandsgodkännande erbjuds, så låntagare vet vad de kvalificerar sig för när de handlar ett hem
- Medicinskt och tandläkarboendeprogram finns tillgängligt
- Flexibla möten med låneansvariga är tillgängliga, även på lördagar
- Stater servade: Beläget i Iowa State, betjänar kunder i tre olika län, Johnson County, Lin County och Washington County. Filialer finns i fyra olika städer: Lissabon, Marion, Cedar Rapids och Mt Vernon.
Hills Banks historia
Hills Bank, grundad 1904 i Hills, Iowa, är en av statens största oberoende banker. Efter att ha överlevt den stora depressionen fortsatte banken att växa och tjäna lokalbefolkningen efter att många andra Iowa -banker misslyckats. Hills Bank var ursprungligen en sparbank, men utökade snabbt tjänsterna och bestämde sig 1934 för att bli Hills Bank and Trust Company som svar på förändringarna. Långivaren har funnits i över hundra år, men Hills Banks tillväxt begränsades av Iowa -banklagar fram till 1980 -talet. Med möjlighet att expandera till andra tillgängliga områden, växte Hills Bank snabbt och började verka utanför Johnson County med nya filialöppningar.
Hills Bank har en mängd flexibla lånealternativ för låntagare, inklusive många statliga och lokala låntyper som är utformade för att främja ekonomisk tillväxt och stabilitet. Sökande kan lära sig mer om Hills Bank -bolån från deras online -bolånecenter. För att ansöka om en Hills Bank -inteckning behöver låntagarna sina senaste lönebubbar, två av deras senaste bankkontoutdrag, förra årets w-2: er och en signerad kopia av ett köpeavtal för det hem sökande planerar att köpa om de redan har valt ett fast egendom. Dessa krav är typiska för bostadslån.
För närvarande granskas Hills Bank inte på Trustpilot och har inte ett övergripande BBB -betyg eller recensioner, även om enskilda filialer kan ha granskningssidor.
Lån som erbjuds av Hills Bank
Det följande typer av lån erbjuds av Hills Bank. Varje typ av lån har olika egenskaper som hjälper dig att avgöra om det är det bästa alternativet för dig.
Lån med fast ränta
Med bolån med fast ränta vet låntagarna vad de kan förvänta sig eftersom deras lånebetalningar och räntor förblir desamma varje månad under lånets livslängd. Detta är ett fantastiskt alternativ för sökande som vill låsa in en låg ränta eller behålla samma hem i flera år. På Hills Bank kan låntagare ansöka om lån i 15 och 30 år med fast ränta.
Lån med justerbar ränta
Bolån med justerbar ränta har räntor som kan ändras med marknadsförhållanden. Även om dessa lån kan börja med en ränta, kan den räntan gå upp eller ner senare. Detta kan leda till att hypoteksbetalningarna ökar eller minskar utan förvarning, vilket kan leda till att låntagare slutar betala mer för sitt hem än de förväntat sig. Sökande som planerar att stanna i sitt hem bara några år eller som planerar att sälja eller refinansiera inom en snar framtid kan dra nytta av en bolån med justerbar ränta.
FHA Inteckningslån
Federal Housing Administration (FHA) lån från Hills Bank stöds av den amerikanska regeringen så att de erbjuder billigare finansieringsalternativ. Dessa bolån och refinansieringslån ger låga månatliga betalningar och erbjuder vanligtvis lägre handlingsalternativ. Sökande som uppfyller kvalifikationerna får betala så lite som 3,5 procent ner på en fast eller justerbar ränta på FHA.
VA -lån
Veteraner, medlemmar av väpnade styrkor och överlevande makar får ansöka om ett VA -lån. Dessa lån garanteras av U.S. Department of Veterans Affairs och erbjuder ett överkomligt lånemöjlighet med mer förmånliga villkor än vad konventionella lån ger. Låntagare kan få ett lågt eller inget handlingslån med fast eller justerbar ränta. Alternativ som inte kräver privat inteckningförsäkring (PMI) är också tillgängliga.
Bygg- eller tomtlån
Låntagare som köper ett nytt hem och behöver en inteckning för att finansiera bygget kan dra nytta av ett bygglån. Hills Bank -lånet är godkänt och tillhandahålls i förväg så att byggaren kan börja arbeta med det nya hemmet direkt. Partilån är också ett alternativ, vilket gör det möjligt för låntagare att köpa mark som inte har en byggnad eller hus byggt på den ännu.
Bro lån
För sökande som köper ett hem och säljer sin gamla fastighet, tillhandahåller brygglån finansiering för att övergå från ett hem till ett annat så att låntagarna har en handpenning innan deras hus säljer.
IFA -lån
Iowa Finance Authority (IFA) lån är statliga statsstödda bolån som erbjuder prisvärd hemfinansiering för Iowa-invånare. Så lite som 3 procent handpenning eller inga förskottslån är tillgängliga via detta program. Handpenning, första gången husköpare och upprepad assistans av köpare är också alternativ för kvalificerade sökande.
USDA landsbygdsutvecklingslån
Låntagare kan kvalificera sig för detta statsstödda låneprogram erbjuder låga och utan förskottsbetalningsalternativ.
Medicinska och tandläkare
Hills Bank erbjuder ett särskilt låneprogram för låntagare som är medicinska eller tandvårdare.
Inteckningskundupplevelse med Hills Bank
Hills Bank har många olika lånealternativ tillgängliga för kunder och omfattande lånevägledning på sin webbplats för låntagare som är intresserade av att lära sig mer om bolån och refinansieringsalternativ. Låntagare kan besöka Hills Banks webbplats och begära ett möte med en låneansvarig för att komma igång och övervägas för förhandsgodkännande. Sökande kan påbörja förhandsgodkännandeprocessen via telefon eller med en bolåneinstitut, men ingen online-ansökan är tillgänglig just nu. Exempelpriser läggs ut online på bankens webbplats, även om online -offertar inte är tillgängliga.
Vanligtvis kommer Hills Bank-sökande att behöva information som senaste lönebubbar och bankkontoutdrag för att ansöka eller få förhandsgodkännande. De kan behöva lämna in bankinformation, W2 -formulär, skattedeklarationer från tidigare år, lönebubbar, tillgångsdokumentation och andra underlag för deras ansökningar. De exakta kraven beror på typen av lån och låntagarens kreditsituation.
Hills Bank har begränsad rykteinformation
Just nu är Hills Bank inte listad på Trustpilot och har ingen huvudsaklig BBB -sida eller betyg. Lite nyheter finns tillgängliga och få recensioner publiceras om Hills Bank.
*Information samlad 11 december 2018
Inteckningskvalifikationer
Som du kan se nedan är din kreditpoäng spelar en stor roll i processen för godkännande av lån.
| Kreditvärdighet | Kvalitet | Lätt att godkänna |
| 760+ | Excellent | Lätt |
| 700-759 | Bra | Lite lätt |
| 621-699 | Rättvist | Måttlig |
| 620 och nedan | Fattig | Svår |
| Ingen kreditpoäng | Ej tillgängligt | Svår |
Med kreditpoäng på 760 och högre har låntagare vanligtvis den bästa chansen att få det lån de vill ha och bör ha flera olika alternativ att välja mellan.
Sökande med poäng mellan 700 och 759 kvalificerar sig kanske inte för de mest gynnsamma alternativen, men bör ha några olika lån att välja mellan.
Låntagare med "rättvis" kredit kan behöva överväga ett alternativt lånealternativ via Hills Bank och kanske inte erbjuds de bästa lånealternativen. Hills Bank har lånealternativ som låntagare utan kredithistorik eller låg kreditpoäng kan kvalificera sig för, men det finns vanligtvis få valmöjligheter för dessa sökande.
För bästa möjliga lånealternativ på Hills Bank hjälper det att ha betydande bevis på inkomst och tillgångar för en låneansvarig att granska.
Skuldsättningsgrad
De mest förmånliga villkoren erbjuds vanligtvis till låntagare med skuld-till-inkomst (DTI) -kvoter på 30 procent eller mindre. Sökande som ansöker om högre DTI bör överväga att fråga om Hills Banks alternativa och statsstödda låneprogram för att få bästa möjliga erbjudanden.
| Skuldsättningsgrad | Kvalitet | Sannolikhet att bli godkänd av långivaren |
| 35% eller mindre | Hanterlig | Troligt |
| 36-49% | Behöver förbättras | Möjlig |
| 50% eller mer | Fattig | Möjlig |
Telefonnummer och ytterligare detaljer
Hemsida URL: https://www.hillsbank.com/
Företagets telefon: 1-800-445-5725
Huvudkontorets adress: Hills Bancorporation, 131 E Main Street, PO Box 160, Hills, Iowa 52235